不動産の法律・制度

不動産を売却する際に様々な特例があります。 あまり適用されない特例から、よく適用されている特例と数多く[...]

そもそも確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間で所得を得た人が所得税額を申告納税をしたり、[...]

不動産売買で、不動産業者を利用する時には仲介契約を結びますが、その一つに専属専任媒介契約があります。専[...]

媒介契約を結ぶことで、その契約の有効期限が決められます。媒介契約有効期限内、不動産業者は依頼主の不動産[...]

不動産売却を考えた時、不動産会社と媒介契約を結びますが、その媒介契約の一つに専任媒介契約があります。こ[...]

今回は、マンション売却時に発生する税金の仕組みについて書いていきます。まず、税金が発生するのはどういう[...]

買い換え特例というのは、正式には「特定の居住用財産の買い換え特例」と呼ばれます。買い換え特例は、10年[...]

これからマンションを売却される方、また既にマンションを売却された方向けに確定申告のお話をしましょう。そ[...]

住宅ローンが残っている場合のマンション売却については、結論からいうとできます。 通常は、抵当権が住宅ロ[...]

抵当権とは、担保物件のうちの一つを表します。つまり、お金を借りるときに万が一返せなかった場合の担保とい[...]

「サブリース契約をすれば楽に家賃収入が得られると聞いた。」 「面倒な管理や確定申告はサブリース会[...]

今、あなたが所有するマンションがあるとします。そして、あなたはそのマンションを売りたいと思っていますが[...]

もし、あなたが何らかの諸事情により住宅の買い替えが必要になったとしましょう。でも、現在の住宅にはまだロ[...]

借地権とは、土地を優先的に継続して借りることのできる権利のことです。借地権借地権を持っている人の視点か[...]

家の東側にマンションを建てる計画が進んでいるが、日が当たらなくなるから抗議を行いたい。 でも弁護[...]

まず、土地の価格には4つの価格がついています。固定資産税評価額路線価（相続税評価額）公示地価（公示価格[...]

一般的に中古物件を購入する方法は、不動産会社を通して売買契約を結んでから購入する、というのが流れだと思[...]

憧れの夢、マイホーム。 不動産の資産価値が上昇が確実でなくても、たとえ大金を必要とする買い物であっても[...]

不動産に関する専門用語の一つ「片手取引」と「両手取引」一見するとどんな意味か想像も付きません。実は不動[...]

媒介契約とは？各媒介契約との違いは？ 不動産を売却する場合、個人で買い主を探すことが難しいので、[...]

不動産のクーリングオフ制度とは、テント張りや案内所など、土地に定着していない場所での不動産売買の契約を[...]

不動産業者の取引は多額の金額が動くので、何らかのトラブル生じてお客様にお金が支払われない事態が起きない[...]

宅建業法とは、不動産の売買など宅建業を適正に行わせ土地や建物の取引を活発にするために宅建業法として作ら[...]

借地借家法には新旧があります。旧借地借家法はどちらかと言うと借家人や借地人を保護する目的で定められた法[...]

不動産を売買するためには、不動産そのものの費用以外にお金が必要になります。そうした必要経費は、売り主・[...]

不動産の仲介には片手・両手と呼ばれる種類があります。不動産業界でいう「片手」とは、売り主から（もしくは[...]

不動産仲介会社の売上の一つとして、仲介手数料があります。 仲介手数料は大きく分けると、 「売買の[...]

親元を離れて一人暮らしする学生、念願の就職が決まった社会人1年生、転勤など突然の事情からやむをえず一人[...]

たとえば、相続した空き家改築しようとしたところ「市街調整区域では難しい」と言われた、土地を売りたいが「[...]

不動産税は、消費税のように何％と一律には決まっていません。所有する不動産の価格によって変動します。その[...]

不動産鑑定士は、簡単に言ってしまうと不動産や土地の価値を正しく知るため、または正しく運用するためにサポ[...]

開発許可制度とは、都市における無秩序な市街化（スプロール現象）を防止し計画的な市街化を図るため、都市計[...]

都市計画法の目的とは、「都市が健全に発展すること」によって「その都市で暮らす市民が、健康かつ文化的な生[...]

個人の不動産売却時に、不動産売却価格から不動産の取得経費（購入代金や手数料など）と譲渡費用（仲介手数料[...]

個人で不動産売却を行う場合には譲渡税がかかります。それでは会社の不動産売却をする場合は税金はどのように[...]

自己所有の土地を売却したいときには、そこに仲介的な部分をサポートしてくれる不動産会社と契約を交わして不[...]

不動産売却を法人が行う場合には、どのような税金が掛かってくるのでしょうか。法人の不動産売却の税金個人が[...]

不動産売却をするときには様々な税金問題にも目を向けるようにしましょう。扶養家族名義の不動売却例えば今扶[...]

不動産売却をすると、全てにおいて税金が課せられるわけではなく、免税になる場合もあります。不動産売却で免[...]

不動産売却をしたときの所得は譲渡所得に当たり、その他の所得とは違う方法で計算され課税されるようになりま[...]

不動産売買では、多額の金銭が動きます。時には一生分の給料と言っていいほどの高額な不動産もあるでしょう。[...]

不動産を所有した時、私達は「固定資産税」を必ず国に納めなければなりません。固定資産税を計算する基になっ[...]

不動産鑑定士とは、不動産関連の法律に基づいて不動産の経済価値などを鑑定評価する専門職です。 あまり耳慣[...]

「不動産を親からもらうと国に税金を払わなければならない」 「不動産の名義を家族に変更するにはお金がいる[...]

「地価税」という言葉を、初めて聞く方も多いのではないでしょうか。これは土地にかかる税金の名前です。この[...]

都市計画税は、固定資産税と同時に土地及び家屋など不動産に毎年かかる税金です。詳しく見ていきましょう。都[...]

不動産購入を検討する際、固定資産税は誰もが意識しますが、まだ意識するべき税金があります。それは、不動産[...]

土地や建物を購入した際に、引き渡しと同時に登記の申請をします。この登記申請時に必要となるのが登録免許税[...]

路線価とはまず、路線価とは道路の値段のことです。路線（一般的な道路）に面する宅地の約1平方メートルあた[...]

所有する不動産を売却したときにでた利益は譲渡所得として税金を払う必要があります。不動産の使用状況によっ[...]

様々な事情によって背負ってしまった借金を返済するために不動産を売却することもあるかもしれません。この際[...]

「破産」とは財産をすべて失うことで、それは不動産も含まれます。 中でも自己破産とは、債務者自ら申し立て[...]

不動産売却をして、もしも譲渡益が多く発生した場合には国民健康保険の保険料が上がってしまうのでしょうか。[...]

不動産売却時には、消費税がかかります。ただし、すべての不動産について消費税が課されるわけではなく、売主[...]

消費税率が2014年から8％に、2019年から10％に段階的に引き上げられることになっています。このこ[...]

通常、不動産の売買をする時は不動産業者に頼みますが、個人間や親子間で売買する事も可能です。法律上も全く[...]

マンション売却すると健康保険料って影響をうけるのかといった質問がよくあります。※この話では国民健康保険[...]

もし、複数のマンション売却をすることになれば何か免許が必要になるのでしょうか。マンション売却に必要な免[...]

マンション売却をした利益を贈与する場合、どのような点に気をつける必要があるのでしょうか。マンション売却[...]

マンション売却をしたときには確定申告が必要となる場合があります。譲渡所得が発生した場合には、確定申告が[...]

マンションの購入の際、たいていの人はローンを組むことになりますが、その際には借り入れ先の金融機関が物件[...]

法人がマンション売却をすると法人税がかかります。基本的に消費税は、法人から商品などを購入したときにかか[...]

不動産の売却による税金の徴収を少なくするために、同族会社に不動産を売却する場合があります。同族会社の定[...]

やっと買った夢のマイホーム。引渡しも終わり、胸を弾ませ新生活がスタートしたのもつかの間、よく見たら壁に[...]

高齢化社会の現代の問題はさまざまありますが、認知症の高齢者が増えるということもかなり問題視されています[...]

近所の人や親族間など個人間で不動産の売買をする場合、仲介手数料が節約できることや、知り合いと取引するた[...]

売却予定の中古マンションが全然売れない時、やるべきことはあるのでしょうか？価格を下げる前に考えられるこ[...]

路線価は、不動産売買や相続税・固定資産税の話になるとよく耳にしますが、どのような価格を指すのでしょうか[...]

契約不適合責任は不動産売買においてトラブルになることも多く、不動産を売却する前に知っておくべきことの一[...]

この記事でわかること ・不動産売却時に発生する仲介手数料[...]

この記事でわかること ・不動産売却時にかかる費用とその目[...]

不動産を売却する際も、税金がかかります。しかしこの税金、様々な条件を満たすことで控除を受けることができ[...]

不動産を売却する時には、税金をはじめ様々な費用がかかります。中でも特に金額が大きいのが不動産会社への「[...]

不動産売却にはトラブルも多く、いくつか事例を知っておいた方が何かあった時に即時に対処できます。これから[...]

不動産を売ったり買ったりするときに発生する税金についてわからない、よく知っておきたいという方は少なくな[...]

不動産売買契約は高額な取引になるので、締結する前にしっかりポイントを押さえておくことに越したことはあり[...]

不動産を売却したら、確定申告をする必要があります。確定申告をして利益が出ていれば所得になり、税金が発生[...]

この記事の概要 不動産の売却には「売却手続き[...]

不動産の売却を考えている人は、売却益に対する税金について正しく理解しておくことが大切です。売却時の税負[...]

不動産を購入するときは多くの書類をそろえたり、さまざまな費用がかかったりします。しかし、売却するときも[...]

人口減少の影響で、空き家は年々増えつつあり、2013年時点で約820万戸もの空き家があるといわれていま[...]

新居を購入すると同時に現住居を売却して自宅の住み替えを行います。その際、買い替えローンを利用して、新居[...]

特定の商品やサービスを購入・契約したあとに不要になった場合でも、特別な理由がない限り返品や契約の解除を[...]

不動産を売却する際の選択肢としては、買取と仲介の2つの方法があります。この2つはいずれも不動産会社を通[...]

不動産に関する話をしていると、「坪単価」という言葉をよく耳にします。しかし、「坪」という単位に馴染みが[...]

不動産を保有している人や、これから取得しようと考えている人は、相続税に対する備えも重要になります。相続[...]

マンションを売却する場合、売却時期をいつにするかによって売却の成否が決まるといわれることがあります。需[...]

不動産売却にあたって重要な要素のひとつが価格設定です。相場より高すぎても安すぎても、満足できる不動産売[...]

不動産を売却したいと考えていても「売却から引き渡しまでの流れがよく分からない」「費用や税金はどのくらい[...]

この記事でわかること 空き家売却時にかかる費[...]

一戸建てやマンションなどの不動産を所有していても、家族構成の変化などで買い替えを考える方もいらっしゃる[...]

不動産の売却では、売ろうとしている不動産の価値を把握しておくことが大切です。不動産の価値を評価する方法[...]

不動産売買は大きなお金が動く取引です。そのため、不動産会社に支払う仲介手数料も結構な高額になります。な[...]

不動産の売買には「手付金」がつきものです。不動産を購入するときには、住宅ローンを利用するのが一般的です[...]

所有する不動産に対し、金融機関から強制執行をかけられた場合や、抵当権に基づく競売の申し立てをされた場合[...]

不動産を売買することによって得た譲渡所得は、課税対象となり税金がかかります。どのような場合に税金がかか[...]

不動産の売却を成功させるために大切なことは、良い不動産会社に売却を依頼することです。数ある不動産会社の[...]

インターネットを利用した多様なサービスの普及によって、さまざまな商品が個人間で取引されるようになってい[...]

空き家問題は、深刻化の一途をたどっています。2019年4月に総務省から発表された2018度の空き家率は[...]

不動産投資を行う場合は物件選びが重要になります。多くの物件から投資に適した物件を見つけ出す必要がありま[...]

不動産の売却を依頼するときには、売主と不動産会社との間で媒介契約が結ばれます。媒介契約の内容は不動産会[...]

住宅を購入する際、金融機関と住宅ローンを組むのが一般的です。もし、ローン返済の途中で住宅や土地を売却し[...]

不動産を売却するにあたっては、不動産業者に査定してもらって売り出し価格を決めることが欠かせません。不動[...]

マンションを売却する際、必ずしも物事がスムーズに運ぶことばかりではありません。売り方を誤ると、場合によ[...]

マンションを売却するには買主と売買契約を結ぶ必要があります。「契約」というとかしこまった難しい印象を持[...]

マンションを売却するときには、いつまでに、どんな準備をすればよいのかを知っておけば、余裕をもって対応す[...]

マンションの売却を行う場合、消費税がどのような場合に課税されるか分からない方も多いかと思います。こちら[...]

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この記事の概要 マンションの売却では必ずかか[...]

不動産を売却する場合、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。もっとも、たくさんある不動産会社の中か[...]

不動産を売却する場合は消費税に関しても正しく理解しておくことが大切です。売却時にかかる消費税課税対象取[...]

不動産売買は、大きな取引であり契約です。そのため、契約違反をすればペナルティとして違約金が発生します。[...]

不動産売却を成功させるには信頼できる不動産会社と出会うことが大切です。信頼できる不動産会社は売主の要望[...]

不動産の売却は必ず売れるという保証はありません。もし、売れない場合は値下げしたり、売れ時を逃したりする[...]

不動産売買には、ときとして専門的な知識が求められます。もしも知識が不足しているまま売買に挑んだら、トラ[...]

マンションを売却するときは、不動産仲介手数料、リフォーム代、引っ越し代など、さまざまなお金が別途かかる[...]

不動産の売買でよく耳にする仲介手数料は、それぞれの不動産会社で金額が大きく変わってくることがあります。[...]

マンションの売却をする際には、事前に売却に関わるお金について知っておくことが重要です。売却価格のことだ[...]

マンションを売却する際にはトラブルを招く可能性も考慮しましょう。なかには、契約を結び、代金を支払った後[...]

不動産を売りたいと考えたときに、どのような方法で行うべきか迷ってしまう人もいることでしょう。不動産会社[...]

買い換えが決まったり、同居などにより今まで住んでいた住居が不要となったりしたことで、マンションの売却を[...]

不動産物件の売却を検討している多くの人が不動産仲介業者を利用します。しかし、「業者を利用すると仲介手数[...]

マンションを売却したときには、確定申告をしないと本来よりも高い税金を支払わされたり、重大な罰則を受けた[...]

自分の所有している土地や建物を売却したいと考えたとき、自分で買主を探すには難しいこともあります。また、[...]

マンションを売却するなら、当然できるだけ金額を高くしたいと考える人が多いでしょう。マンションの金額は「[...]

不動産を購入したときに税金がかかるように、不動産を売却したときにもいくつかの税金支払い義務が生じます。[...]

マンションを売却した経験のある人以外は、売却後にどれくらいの税金を支払うのか想像がつかないことがありま[...]

マンション売却を決意したら、ただ買主を探すだけだと失敗する恐れがあります。売却価格や売却時期などに注意[...]

マンションを売却する場合、一度に大きなお金が入ってきます。そうなると心配になるのが税金です。青色申告で[...]

マンションを売却するときに欠かせない手続きはいくつかあります。所有権移転登記もその1つです。家具や家電[...]

マンションを売却すると、その売買代金がすべて手元に残ると思いがちです。しかし、商品を販売すれば経費がか[...]

不動産売買において、取引成立から物件を引き渡すまでに少しの期間があります。その間に、地震などが起きて物[...]

不動産売買は少しの工夫で売値が大きく変わります。そこで、物件を市場に出すときには、焦らずに「できるだけ[...]

長く暮らすつもりで購入した不動産も、急な転勤や家族構成の変化などによって予定していたよりもずっと早くに[...]

不動産を売る際に必ず必要となるのが契約書です。後でトラブルが起きないようにするためにも、契約書を不備な[...]

不動産の売却は、多くの方が人生の中で1度や2度しか行わないもの。わからないことがあって当然です。しかし[...]

不動産の「鑑定」と「査定」とでは、意味がまったく異なることをご存知でしょうか。「鑑定」は国家資格の不動[...]

競争入札は、一般的には国や自治体が実施する業者の選定方法のことを指しています。ただし、不動産売却におけ[...]

仮換地とは仮換地をわかりやすく解説仮換地(かりかんち)とは土地区画整理事業が終了するまでの間に与えられ[...]

不動産取引には、法律で定められた細かなルールがあります。知らないうちに、違反をしてしまうと、あとから予[...]

不動産売買では普段聞きなれない用語が多数出てくるため、それぞれの用語の意味を知っておかないと、あとから[...]

「競売」といえば、オークションのように「ある商品を欲しい人たちが名乗りを挙げ、買値を競っていく」システ[...]

不動産投資が注目されるなか、競売物件に目をつけて検討している人も多いのではないでしょうか。たしかに、競[...]

用途地域のひとつである近隣商業地域は、日々の生活でよくお世話になるエリアでもあります。用途地域の制限や[...]

分譲マンションのような区分所有建物は一戸建てなどとは異なり所有者が何でも自由にできるわけではありません[...]

一部屋ごとに売買される分譲マンションは、一棟まるごとが売買の対象となる賃貸マンションと異なり、区分所有[...]

2010年代に入ってから、日本の空き家率について取りざたされるようになりました。誰も住んでいない空き家[...]

土地や建物などの不動産を売買する時には、さまざまな数値や専門用語がでてきますが、中でも建物を建てる上で[...]

不動産の売買を考えるときには、いろいろな書類を集めたり、作成したりしなければなりません。売買の際には、[...]

家を買う、家を建てる時には普段は使わない専門用語がたくさん出てきてうんざりしますよね。 中でも面[...]

建物買取請求権とは、土地を賃借しているような場合に出てくる権利のひとつです。ただし、注意点があり、無条[...]

不動産を手に入れる方法として売買以外に相続という形があります。相続の場合は、不動産だけでなくほかのさま[...]

利用していない古家はなるべくはやく撤去すべきです。ただし、古家を解体するにはさまざまな費用がかかります[...]

公図は、土地と土地の関係について知りたいときに役立つものです。公図は、公の機関によって作成されたもので[...]

不動産売買を行う際には、立地をはじめとした諸条件はもちろん、対象となっている土地の面積は重要な情報です[...]

工業地域とは、都市計画法で定められている用途地域のひとつです。不動産売買を考えるなら、土地・建物の活用[...]

耕作放棄地を保有している場合、その土地を有効活用できているとは言えないでしょう。農地として固定資産課税[...]

郊外ではなく都心で暮らしたいという人の間で大きな注目を集めている制度に高層住居誘導地区があります。住居[...]

「高度地区」に指定されている地域では、建造物の規模に制限が定められています。そのため、土地の売買を行う[...]

不動産売買を考えるとき、用途地域やそれにともなう建築基準法を気にする人は多いかもしれません。しかし、土[...]

この記事で分かること ・抵当権を理解するのに役立つ基礎知識  [...]

不動産を売却する際には、その物件の売却価格がいくらになるのかを査定してもらう必要があります。この査定方[...]

山林を所有して林業を行っていた人、有効活用が難しい山林を相続した人は、山林の売却を検討することになりま[...]

相手に、自身の所有する物の使用やそれによる収益を認めるかわりに、その相手から賃金を支払ってもらう契約を[...]

不動産の取引を一度でも行ったことがある人であれば「市街化区域」や「市街化調整区域」という言葉を聞いたこ[...]

不動産売買では、いつも多額の金銭が動きます。時には一生分の給料と言っていいほどの高額な不動産もあるでし[...]

他人に貸している土地や建物を売却したい、借りている土地の上の建物を売却したいというときに問題になるのが[...]

不動産の価格を査定してもらう際、一般的に行われる算出法は取引事例比較法です。取引事例比較法とはどのよう[...]

不動産売買において、不動産業者の主な利益は手数料です。買い主からすると、物件の取引態様によって支払う手[...]

土地活用には、さまざまな方法がありますが、自身が所有している土地だからといって好きなものを建築できるわ[...]

日本の国土は都市計画法によって細分化され、区域ごとに名前がついています。準都市計画区域も都市計画法によ[...]

土地には、商業地域や住居地域など目的に沿って分けられた地域があります。 マンションや一戸建てなどの不[...]

不動産の売買には、住宅ローンを利用するのが一般的です。しかし、個人間での売買で住宅ローンは組めるのでし[...]

不動産を売却する際、契約に際して購入者が不動産会社に支払う金銭に申込証拠金と手付金の2種類があります。[...]

高齢化に伴い、老後の財産管理はますます重要な課題となっています。生前贈与や遺言などを行う人が多いですが[...]

物件が完成する前に販売を開始する「青田売り」。新築物件の場合は一般的に行われていることですが、実際の物[...]

土地を相続したら、資産をもらえたと喜ぶのは早計です。故人の資産を相続する場合、必ず相続税というものがか[...]

不動産は一括で購入してもらえるのが理想的です。しかし買主側にすれば、なかなかそうはいかないという人は多[...]

都市計画で定められた用途地域は全部で13種類あり、そのうち住居系の用途地域は8種類です。なかでも良好な[...]

不動産では地域ごとに種別が決まっており、建物の制限を受けます。この記事では「第一種中高層住居専用地域」[...]

1.第一種低層住居専用地域のメリットまず最初に「第一種低層住居専用地域」のメリットをどういう土地なのか[...]

都市計画法で定められている用途地域は13種類あり、住居系、商業系、工業系と分かれています。このなかで最[...]

二低専と呼ばれる第二種低層住居専用地域は、さまざまな用途地域のなかでも比較的建築制限の厳しい地域です。[...]

昔からの土地を相続した場合、自宅の地目を知らないケースがよくあります。住宅が建っているからといって、必[...]

不動産売却は手続きが複雑で膨大なため、不動産業者に依頼するのが一般的です。大きなお金が動くので、いかに[...]

不動産の売却において「いくらで売れるか」を気にしない人はいないでしょう。しかし、不動産の価格を算定する[...]

不動産売却について調べていると出てくるのが、たくさんの専門用語です。テレビやインターネットで見たり聞い[...]

地上権は、不動産を売買するうえで重要なポイントの1つです。不動産を売却するときに、地上権について理解し[...]

土地売却の手続きをしっかり行うためには、さまざまな情報を手に入れておく必要があります。正確な情報がなけ[...]

土地の売却を行う場合は、採算を考慮した価格設定を行うことなど重要なポイントがいくつかあります。地目まで[...]

「電線を通したいから地役権が欲しい」「土地を通行するので地役権を・・・」などと言われて困っているあなた[...]

「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。住宅を長期間使用することで、環境への負荷や建[...]

不動産売買においてはさまざまな手続きがあります。その際に、不動産にまつわる権利、所有権や抵当権などは必[...]

1992年に定期借地権制度が創設されてから、定期借地権付き住宅を目にすることも多くなりました。ここでは[...]

住宅ローンを利用したときに設定されるのが、抵当権です。住宅ローンが終わってローンがなくなっても、抵当権[...]

銀行などの金融機関で住宅ローンを組む際、ほとんどの場合は「抵当権設定登記」を行います。売却のときにはこ[...]

不動産売買では、所有権や抵当権の変更によって、登記に関する免許税がかかります。売り主と買い主の両方に生[...]

不動産売買には大きな決断が伴い、一般的には人生のなかでそう頻繁に起きることではありません。 契約[...]

不動産取引において不動産登記は重要な役割を果たしています。不動産登記制度は不動産の権利関係を公に示すた[...]

不動産を売却するには、登記識別情報が必要です。登記識別情報は、不動産の所有者であることを確認する手段と[...]

自分の保有している土地を活用する方法として売却という手段がありますが、それに伴い登記が必要になります。[...]

売却を検討している土地や建物が都市計画事業の計画区域であった場合、売主は購入者に対してそのことを説明す[...]

物品を購入して、あとから不具合が見つかったらどのような処理が可能でしょうか。買って間もないのなら、交換[...]

不動産の売買をする際には、トラブルの原因となり得るさまざまな法律上の権利について、あらかじめ十分に理解[...]

住みよい街を作るためには、個人がさまざまな用途の建物を自由に建ててしまうと問題が起こることがあります。[...]

建物の大きさや高さなどに関する規定の1つに容積率があります。土地の売却を検討する場合は、土地に建つ建物[...]

不動産売却における広告表示にはさまざまな規定や制限があり、消費者に誤解を与えないように配慮されています[...]

不動産売買では往々にして「代理人」を伴って取引を行います。ところが「無権代理人」が取引を仲介してしまう[...]

土地区画整理事業対象の土地を保有している人が売却を検討する場合は、事業開始前に売却するか完了後に売却す[...]

二世帯住宅建設のためや子どもの事業の運営のために、自分の所有している土地を物上保証する人も多いです。物[...]

不動産の売却では、どのような物件が売れるのか購入者の目線で考えることが肝要です。たとえば「景色の綺麗な[...]

不動産において、建物が立っている土地のことを「敷地」と呼びます。そして、敷地についての所有権が「敷地権[...]

相続や引越しなどで、不動産を売買する機会はあるものです。専門業者に任せるのも1つの方法ですが、不動産登[...]

大切な不動産売却は、損のないように売りたいところですが、そのためには、専門家の手を借りることです。不動[...]

住宅の購入を検討している人なら、都市計画税という税金を聞いたことがあるのではないでしょうか。 都市計[...]

この記事の概要 ・土地の査定方法は自分で調べる方法と[...]

土地は貴重な財産のひとつですが、保有しているだけで税金がかかるため色々と悩ましいことが多いです。土地保[...]

不動産の売却を行う際、重要なポイントとなるのが不動産会社選びです。このときに有用な情報のひとつとして免[...]

不動産の売却を考えるなら、減価償却の仕組みをよく理解しておくことが必要です。減価償却は、税金の負担を軽[...]

不動産売買において登記は必要不可欠な作業です。しかし、建物や土地自体の情報収集はしても登記などの不動産[...]

地方で不動産を所有している場合、その不動産が非線引き区域に含まれている方もいるでしょう。 非線引[...]

不動産取引をする際に、取引の対象となる土地や建物などに関心を持つのは当然ですが、取引の相手についてもき[...]

不動産を売却すると、利益に対して課税されるのが一般的です。ただし、売るタイミングや売り方によっては、税[...]

不動産売却をするうえで知っておきたいのが買い戻し特約についてです。買い戻し特約といえば民法で詳細が決め[...]

かつて農業が盛んだった地域でも、耕作されずに放置されている農地が増えています。農林水産省統計部が行った[...]

農地バンクという制度をご存じでしょうか。これは、農地の集積化と農業の活性化を狙った制度で、平成26年に[...]

農地は、耕作に使われるため、通常の土地とは違う条件を持った土地です。 そのため、売買する際の手続[...]

親や親族から土地を相続したものの、土地に価値がなかったり、有効的に使えなかったりするがために土地を手放[...]

この記事でわかること ・家の名義変更が必要となるケース [...]

この記事でわかること ・土地活用の基礎知識や土地を放置することで生じる[...]

後継者不足などの理由から、遊休農地や耕作放棄地など、耕作されずに農地としての機能を果たしていない場所が[...]

この記事でわかること ・不動産の仲介手数料の意味やタイミング [...]

消費税と聞くと、買い物の際に発生する程度だと考えている人は少なくないものです。しかし、実際のところビジ[...]

不動産の所有や取引となるとさまざまな税金がかかってくるものですが、所有している限り切っても切れない税金[...]

相続で農地を取得することがあります。自ら農業をしない限り、利用方法が限られるために売却を検討することも[...]

何らかの事情で住宅ローンの返済ができなくなったときには、金融機関は不動産に設定している抵当権を実行して[...]

任意売却は、不動産の住宅ローンの返済が困難な場合に利用できる、不動産の売却方法です。任意売却は、住宅ロ[...]

土地評価額とは、平たくいえば土地の価格です。しかし、これにはいくつか種類があることをご存じでしょうか。[...]

不動産として取引される建築物には、建築基準法の定める「特殊建築物」と呼ばれるものがあります。特殊建築物[...]

2015年、相続税の税法改正により減額対象や基礎控除額が変更されました。これにより二世帯住宅を活用して[...]

不動産情報を見ていて、特別用途地区という文字を目にすることはないでしょうか。特別用途地区とは、用途地域[...]

土地の転売は極めてシンプルなビジネスです。土地を安く買って高く売るだけなので、それがうまくいけばわずか[...]

固定資産税は、不動産を保有していると毎年かかります。固定資産税の負担が大きい場合は、所有している不動産[...]

不動産を他人に貸す際には賃貸借契約の締結が必要です。当然のことながら、賃貸借契約は口頭ではなく文書（賃[...]

不動産のオーナーであれば「地上権」や「賃借権」という言葉を聞いたことはあるのではないでしょうか。もっと[...]

不動産の売却を不動産会社に依頼すると、報酬として仲介手数料を支払う必要があります。多くの場合、仲介手数[...]

土地や建物を賃借する場合に適用される法律に「借地借家法」があります。読み方には2種類あり、「しゃくちし[...]

不動産の売却をしたいと考えたとき、自分の所有する不動産がいくらで売れるのかは最も大きな関心事でしょう。[...]

個人でも法人でも、自己破産の手続きを行うと破産管財人が選出されるケースがあります。ただ、すべての破産手[...]

不動産の売却を不動産会社に依頼した場合に必要となるのが仲介手数料です。しかし、不動産仲介会社のなかには[...]

土地を有効活用する手段のひとつとして賃貸併用住宅があります。マイホームを入手でき、同時に家賃収入で住宅[...]

【記事のポイント】 土地を売却する際にか[...]

日照権（にっしょうけん）とは、ある土地において隣地の建物などによって太陽光が遮蔽されることなく、一定の[...]

マンションを売却するなら少しでも高い価格で売りたいものです。ただ、マンションの売却で利益が出た場合には[...]

不動産を売却する際、自分で取引相手を探すのは難しいことです。そのため、通常は不動産業者に仲介を依頼し、[...]

「マイホームを売却する予定だけど税金ってどうなるの？」「投資用マンションを売りたいけど確定申告って必要[...]

不動産売買では、売主と買主の間でトラブルが起こりがちです。意図的に相手をだましたようなケースで諍いが起[...]

不動産売却の取引をすると、いろいろなことを質問されることがあります。売ろうと思った理由も尋ねられるでし[...]

「債権」あるいは「債務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。一般的なイメージとして、債務といえば「[...]

生活のしやすい都市部周辺などは住宅地としての需要があることから、大規模な開発が行われることも多いです。[...]

市場経済では、一物一価の法則と呼ばれる経験則が成立しひとつの商品に対する価格はひとつだけしか成立しませ[...]

不動産を売却するかどうかを検討するにあたっては、保有を継続した場合のコストを知っておくことも大切です。[...]

不動産の売却にあたって、仲介業者や不動産鑑定士などの専門家に依頼する場合も多いでしょう。不動産の売り手[...]

自営の人は毎年確定申告していても、サラリーマンや主婦にとって確定申告はあまりおなじみの存在ではないかも[...]

不動産を売却するということは、売買代金を受け取る代わりに不動産の所有権を、買主に移転することを意味しま[...]

不動産の売却を検討する場合は、売却にかかる税金についても考慮して資金計画を立てておくことが重要です。売[...]

サラリーマンによる不動産投資が注目を集めています。不動産で収入を得る手段は主に毎月一定額の家賃が入る「[...]

住宅ローンの返済が滞っている場合や今後支払いを続けることが難しい場合は、任意売却という方法を選択するこ[...]

宅地建物取引士や管理業務主任者など、不動産にまつわる資格は複数あります。その中でも不動産の経済的な価値[...]

不動産屋の店頭で不動産物件の広告チラシが貼り出されているのを目にしたことのある人は多いでしょう。普段何[...]

不動産投資は多額の資金を必要とするため、銀行から融資を受けているケースがほとんどです。万一、不動産投資[...]

不動産を売却して利益が出た場合には、所得税などの税金を支払うことが必要になります。税金を支払う必要があ[...]

不動産を売却するときには金額も大きいため、税金がどれくらいかかるのか気になってしまうものでしょう。個人[...]

不動産取引のなかには宅地建物取引というジャンルがあります。この業務を扱う業者は宅地建物取引業法（通称、[...]

扶養されている人が不動産売却をすると、扶養から外れたり税金がかかってきたりと予想外の出費に見舞われるこ[...]

不動産を売却する場合は、さまざまな手続きを行うことが必要です。売買契約書の締結や登記、さらに所得税の確[...]

土地や建物など、不動産を売却するときには税金がかかります。売却金額によっては大きな金額になることもある[...]

不動産売却を検討している場合は、売却によるキャッシュフローへの影響を把握しておくことが大切です。特に、[...]

不動産売約を考えているなら、不動産会社に土地を仕入れてもらう方法があります。ただし、普通に買主と仲介し[...]

床やフローリングは、住んでいる時間が長くなるほど傷が増えていくものです。生活するうえでは気に留めない程[...]

不動産購入時と同じく、不動産売却時にも売却を依頼する不動産会社に「仲介手数料」を支払います。仲介手数料[...]

皆さまご存知の通り、不動産の売却によって売却益が出た場合は、不動産売却後に確定申告をする必要があります[...]

不動産売却益が出た場合は、“譲渡所得税”という税金を納付する必要があります。できるだけ税金を安く抑えて[...]

不動産を売却するにあたってパートナーになる不動産会社が決まれば、その不動産会社と「媒介契約」を結びます[...]

土地を売却するにあたっては、さまざまな書類を用意する必要があります。売買契約においては、真の所有者確定[...]

不動産売却では、売却金額によって多くの税金がかかってしまう場合がありますが、税金控除の特例を利用するこ[...]

法人の不動産売却と個人の不動産売却では、かかる税が異なります。不動産における仕訳は、非常に煩雑です。抜[...]

第三者に不動産を売却する際、委任状が必要になります。そのため委任状に関するトラブルを避けるためにも委任[...]

不動産売却時に条件を満たせば利用できる「3000万円特別控除」と「買替特例」の２つの特例は併用して利用[...]

「3000万円特別控除」とはなにかご存じでしょうか？3000万円特別控除は不動産売却時に条件を満たせば[...]

不動産売却時は様々な税金がかかりますがどのような税金がかかるかご存知でしょうか？不動産売却では大きな金[...]

登記情報提供サービスを知っていますか。登記情報を確認するためには、一般的には役所に出向いて登記情報を請[...]

住宅ローンを完済した後に必要な手続きで、抵当権抹消登記があります。不動産投資家でないかぎり、抵当権抹消[...]

住宅を建てるときは、必ず道路に面していなければなりません。しかし、同じように見える道路でも、建築基準法[...]

住宅を建てるときには法律や条例に基づいたさまざまな制限や制約があります。制限や制約は地域によって異なり[...]

不動産の登記簿とは、その不動産がどのようなもので、所有者が誰であるかを記したものです。また、増築や売却[...]

自分が住んでいる建物の隣に高層マンションが建ち、日当たりが悪くなると日照権の侵害になります。そのような[...]

建物を建てる際には法的な規制について事前に検討する必要があります。建築基準法等によって設けられているさ[...]

都道府県知事家を建てるときには、建築基準法の他にもさまざまな法律が絡んでくることが多いものです。必要な[...]

新しく建物を建てた場合には、建物表題登記が必要となります。とはいうものの、建物表題登記とは何か、いまひ[...]

不動産売買の広告などで「私道負担あり」「セットバック要」といった表記を見かけることがあるでしょう。私道[...]

2003年に改正された建築基準法では、建物を設計するときの高さ制限の考え方に「天空率」という新しい指標[...]

建物の新築や増築をする際には、その建築内容が建築基準法や各種条例などに適合している必要があります。 [...]

家を新築する場合や、家の建て替えを考えている場合、セットバックが必要という言葉を聞くことはありませんか[...]

「接道義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。建物を建築する際には、敷地と道路がつながっているこ[...]

建築物は建築基準法などの法律に沿って建てることを義務付けられています。ところが、実際には法律に適合して[...]

中古住宅や中古マンションなどを扱う物件情報誌や広告には、「築浅物件」と記載されていることがあります。築[...]

2015年5月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって、倒壊の危険性があるまたは衛生[...]

眺めの良さから擁壁の上の宅地や中古住宅は人気です。ただ、擁壁のあるエリアは購入後にさまざまな問題が生じ[...]

都市計画法で定められている地区のひとつに「重要伝統的建造物群保存地区」があります。歴史的景観を守るため[...]

火災が発生すると、延焼を続けて甚大な被害をもたらす場合があります。そうした被害を防ぐために都市計画法や[...]

建物を建築する際の確認申請などは、特定行政庁に対して行います。不動産の新築・増築・改築にあたり、必要と[...]

傾斜地の宅地は比較的、地価が割安な傾向があるので一見魅力的です。とはいえ、注意すべき点はたくさんありま[...]

傾斜地に、家を建築する際にはその土地の状況によってさまざまな規制があります。その中でも代表的な規制が、[...]

大切な土地の境界線がどこにあるのかを明確をするのは、とても重要なことです。仮に、境界が10cmずれただ[...]

土地区画整理事業という言葉は日常生活でもよく耳にするという人が多いでしょう。しかし、その内容は知ってい[...]

所有する不動産を売却するとき、税金について確認することが大切です。なぜなら、仮に売却利益が出た場合、利[...]

不動産を所有しているとかかる費用に固都税があります。マイホームを持つことを考えているならば、固都税は必[...]

建築物と工作物の違いについて明確に把握していますでしょうか。この違いによって、建築確認申請を必要とする[...]

建物を建てる際には、いろいろと守らなければいけないルールがあります。たとえば、敷地に対して建てられる建[...]

家を建てるとき、どんな家にするか誰もが理想を思い描いているでしょう。しかし、自分の所有する敷地であって[...]

家を建てる場合、角地は家の建ち方によっては日当たりも良く、少なくとも2面以上道路に接しているため人気で[...]

新たに家を建てるときは、法律を確認してから計画する必要があります。たとえば、「建築基準法」では、建物を[...]

住宅の販売広告などに面積が記入されている場合は注意が必要です。特にマンションを購入する際には、実際の部[...]

新築住宅を購入する際には大きなお金が動くため、費用に関する不安がある方もいることでしょう。 住宅[...]