大分県で一番高い不動産査定額がわかる！
大分県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,268万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
2,363万円
平均土地面積
368㎡
平均延床面積
180㎡
平均築年数
28年
土地
平均売却額
1,241万円
平均平米単価
3.4万円/㎡
平均土地面積
460㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大分県の物件種別ごとの売却相場 と動向
大分県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,268万円
取引件数165件
平均専有面積61㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分市 | 950万円 | 古国府 | 11分 | 31年 | 75㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,500万円 | 大分 | 14分 | 3年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 65万円 | 南大分 | 14分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 880万円 | 鶴崎 | 14分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,800万円 | 大分 | 9分 | - | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 110万円 | 大在 | 30分～60分 | 30年 | 25㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 130万円 | 大在 | 30分～60分 | 30年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,600万円 | 牧(大分) | 14分 | 7年 | 75㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 2,400万円 | 大分 | 18分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,500万円 | 大分 | 19分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,900万円 | 大分 | 16分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 220万円 | 大分 | 18分 | 41年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 90万円 | 大分 | 14分 | 42年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 800万円 | 大分 | 19分 | 36年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,100万円 | 大分 | 16分 | 34年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,800万円 | 古国府 | 30分～60分 | 23年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 890万円 | 大分 | 16分 | - | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,800万円 | 大分 | 25分 | 14年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,900万円 | 古国府 | 8分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,800万円 | 古国府 | 8分 | 0年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,100万円 | 大分 | 16分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 2,400万円 | 別府(大分) | 18分 | 16年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 400万円 | 別府大学 | 21分 | - | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 220万円 | 別府(大分) | 15分 | 41年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 560万円 | 別府(大分) | 29分 | 38年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,100万円 | 大分 | 11分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大分市 | 2,600万円 | 牧(大分) | 14分 | 7年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大分市 | 3,100万円 | 西大分 | 24分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大分市 | 220万円 | 大分 | 16分 | 41年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 別府市 | 2,200万円 | 別府大学 | 25分 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
大分県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大分市 | 21 |
 2位 |
別府市 | 4 |
 3位 |
中津市 | 0 |
| 3位 |
日田市 | 0 |
| 3位 |
佐伯市 | 0 |
| 3位 |
臼杵市 | 0 |
| 3位 |
津久見市 | 0 |
| 3位 |
竹田市 | 0 |
| 3位 |
豊後高田市 | 0 |
| 3位 |
杵築市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分県の最新マンション売却動向
まずは大分県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,505万円 | 1,139万円 | 366万円 |
| 取引件数 | 58件 | 107件 | -49件 |
| 専有面積 | 63㎡ | 60㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 24年 | 28年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大分県のマンション売却価格
大分県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,621万円 | 3,275万円 | - |
| 築11～20年 | 660万円 | 400万円 | 1,700万円 | 2,121万円 | 3,000万円 |
| 築21～30年 | 283万円 | 535万円 | 1,310万円 | 1,837万円 | 1,467万円 |
| 築31年以上 | 219万円 | 450万円 | 912万円 | 1,329万円 | - |
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大分県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,363万円
取引件数701件
平均土地面積368㎡
平均延床面積180㎡
平均築年数28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分市 | 3,700万円 | 高城 | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,200万円 | 牧(大分) | 15分 | 1年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,000万円 | 大分 | 20分 | 52年 | 470㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 65,000万円 | 大分 | 6分 | 7年 | 410㎡ | 1600㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 4,500万円 | 西大分 | 30分～60分 | 0年 | 200㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,200万円 | 牧(大分) | 21分 | 44年 | 140㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,500万円 | 坂ノ市 | 20分 | 41年 | 380㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 300万円 | 大分 | 24分 | 59年 | 135㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 810万円 | 高城 | 25分 | 43年 | 330㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,800万円 | 敷戸 | 9分 | 25年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,000万円 | 高城 | 5分 | 51年 | 160㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 800万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 32年 | 195㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 360万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 40年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,900万円 | 大在 | 18分 | 11年 | 360㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,300万円 | 鶴崎 | 13分 | 51年 | 410㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 3,900万円 | 牧(大分) | 30分～60分 | 19年 | 590㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 4,600万円 | 牧(大分) | 14分 | 32年 | 610㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,900万円 | 高城 | 16分 | 53年 | 470㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 1,400万円 | 高城 | 14分 | 43年 | 280㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 650万円 | 豊後国分 | 30分～60分 | 46年 | 280㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,400万円 | 牧(大分) | 4分 | 26年 | 210㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 2,900万円 | 鶴崎 | 15分 | 1年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 500万円 | 古国府 | 13分 | 37年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大分市 | 5,700万円 | 大分 | 14分 | 44年 | 320㎡ | 2000㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 3,200万円 | 別府(大分) | 18分 | 34年 | 640㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 1,700万円 | 別府大学 | 24分 | 34年 | 195㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 700万円 | 亀川 | 2分 | 51年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 1,500万円 | 別府大学 | 20分 | 39年 | 140㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 210万円 | 別府(大分) | 30分～60分 | 42年 | 85㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 別府市 | 3,700万円 | 別府大学 | 19分 | 4年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
大分県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大分市 | 51 |
| 2位 |
別府市 | 13 |
| 3位 |
中津市 | 0 |
| 3位 |
日田市 | 0 |
| 3位 |
佐伯市 | 0 |
| 3位 |
臼杵市 | 0 |
| 3位 |
津久見市 | 0 |
| 3位 |
竹田市 | 0 |
| 3位 |
豊後高田市 | 0 |
| 3位 |
杵築市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分県の最新一戸建て売却動向
まずは大分県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,379万円 | 2,355万円 | 24万円 |
| 取引件数 | 217件 | 484件 | -267件 |
| 土地面積 | 331㎡ | 385㎡ | -54㎡ |
| 築年数 | 29年 | 28年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大分県の一戸建て売却価格
大分県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,100万円 | 2,842万円 | 3,059万円 | 4,516万円 | 6,269万円 |
| 築11～20年 | 740万円 | 1,267万円 | 1,480万円 | 2,000万円 | 4,669万円 |
| 築21～30年 | 293万円 | 1,063万円 | 1,523万円 | 1,786万円 | 3,378万円 |
| 築31年以上 | 346万円 | 519万円 | 897万円 | 1,110万円 | 2,344万円 |
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大分県の土地売却相場と動向
平均売却額1,241万円
取引件数724件
平均平米単価3.4万円/㎡
平均土地面積460㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分市 | 1,000万円 | 高城 | 15分 | 4.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 270万円 | 高城 | 29分 | 1.5万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 200万円 | 高城 | 28分 | 1.8万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 2,200万円 | 牧(大分) | 23分 | 7.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,100万円 | 西大分 | 16分 | 9.1万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 630万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 3.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 24万円 | 竹中 | 1時間～1時間30分 | 1,400円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,100万円 | 坂ノ市 | 11分 | 3.0万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 780万円 | 坂ノ市 | 11分 | 5.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,300万円 | 高城 | 21分 | 7.0万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,800万円 | 南大分 | 13分 | 8.6万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,200万円 | 滝尾 | 6分 | 6.8万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 520万円 | 鶴崎 | 15分 | 3.6万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,900万円 | 大分 | 21分 | 11.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,500万円 | 鶴崎 | 3分 | 7.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 760万円 | 豊後国分 | 1時間30分～2時間 | 3.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 2,900万円 | 古国府 | 11分 | 7.1万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 800万円 | 牧(大分) | 5分 | 6.2万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 650万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 2.1万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 1,000万円 | 鶴崎 | 30分～60分 | 3.8万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 2,200万円 | 敷戸 | 23分 | 6.5万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 980万円 | 西大分 | 15分 | 4.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 別府市 | 2,000万円 | 亀川 | 6分 | 9.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 別府市 | 500万円 | 別府(大分) | 1時間～1時間30分 | 2.8万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 別府市 | 10万円 | 別府大学 | 30分～60分 | 1,600円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 別府市 | 900万円 | 別府(大分) | 18分 | 7.7万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 別府市 | 500万円 | 別府大学 | 14分 | 3.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 中津市 | 400万円 | 中津(大分) | 18分 | 2.2万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大分市 | 230万円 | 中判田 | 21分 | 2.1万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宇佐市 | 48万円 | 宇佐 | 2時間～ | 3,600円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
大分県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大分市 | 49 |
| 2位 |
別府市 | 13 |
| 3位 |
中津市 | 1 |
| 3位 |
豊後高田市 | 1 |
| 3位 |
宇佐市 | 1 |
| 6位 | 日田市 | 0 |
| 6位 | 佐伯市 | 0 |
| 6位 | 臼杵市 | 0 |
| 6位 | 津久見市 | 0 |
| 6位 | 竹田市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大分県の最新土地売却動向
まずは大分県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大分県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,314万円 | 1,208万円 | 106万円 |
| 取引件数 | 226件 | 498件 | -272件 |
| 土地面積 | 416㎡ | 481㎡ | -65㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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大分県の市区町村の不動産査定情報
大分県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
大分県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,590件です。主要市区町村別では、大分市が761件、別府市が214件、中津市が110件、佐伯市が77件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
大分県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.2万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.3%下落しています。これは全国で28位に位置します。県庁所在地の大分市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.6万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、別府市で坪単価は16.1万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
大分県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
大分県の地価推移はどうなっている？
大分県の地価は、前年の令和3年と比較して1.0%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+5,900円の差が生まれています。これは実に+10.9%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価60,198円/㎡
坪単価199,002円/坪
