茨城県で一番高い不動産査定額がわかる！
茨城県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,850万円
平均専有面積
73㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
2,443万円
平均土地面積
366㎡
平均延床面積
161㎡
平均築年数
21年
土地
平均売却額
1,122万円
平均平米単価
2.3万円/㎡
平均土地面積
561㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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茨城県の提携不動産会社
株式会社アクア
ライフスタイルに合わせた不動産活用をサポートします
住所茨城県つくば市谷田部1144ー61 エバーグリーン101
営業時間9:00～18:00
定休日火曜日・水曜日／年末年始、GW、夏季休暇
株式会社Ｒ－ｈｏｍｅ
不動産売買のご相談は売買専門店のＲ－ｈｏｍｅにお任せ下さい！
住所茨城県守谷市立沢1785番地5
営業時間9：00～20：00
定休日無休
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茨城県の物件種別ごとの売却相場 と動向
茨城県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,850万円
取引件数210件
平均専有面積73㎡
平均築年数20年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 1,000万円 | 水戸 | 30分～60分 | 34年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 水戸市 | 2,400万円 | 水戸 | 8分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 300万円 | 土浦 | 20分 | 37年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 2,000万円 | 土浦 | 11分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 200万円 | 土浦 | 18分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 370万円 | 土浦 | 4分 | 44年 | 50㎡ | ３Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 龍ケ崎市 | 750万円 | 龍ケ崎市 | 6分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 龍ケ崎市 | 580万円 | 龍ケ崎市 | 1時間30分～2時間 | 14年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 700万円 | 取手 | 14分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 1,400万円 | 取手 | 15分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 1,700万円 | 取手 | 6分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 300万円 | 戸頭 | 10分 | 45年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 490万円 | 取手 | 19分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 110万円 | 取手 | 23分 | 44年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 670万円 | 藤代 | 9分 | 40年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 320万円 | 藤代 | 14分 | 36年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 430万円 | 藤代 | 6分 | 40年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 牛久市 | 1,800万円 | 牛久 | 20分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 牛久市 | 1,800万円 | ひたち野うしく | 8分 | - | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 2,000万円 | つくば | 19分 | 15年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 4,300万円 | 研究学園 | 5分 | 5年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 3,500万円 | 研究学園 | 5分 | 5年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 3,000万円 | つくば | 15分 | 30年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 3,500万円 | つくば | 15分 | 30年 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 5,000万円 | 研究学園 | 2分 | 12年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 4,600万円 | つくば | 6分 | 1年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| ひたちなか市 | 1,600万円 | 殿山 | 8分 | 30年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 守谷市 | 3,300万円 | 守谷 | 2分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくばみらい市 | 2,500万円 | みらい平 | 8分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| つくばみらい市 | 1,800万円 | みらい平 | 3分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
茨城県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
取手市 | 9 |
 2位 |
つくば市 | 8 |
 3位 |
土浦市 | 5 |
| 4位 | 龍ケ崎市 | 3 |
| 4位 | 牛久市 | 3 |
| 4位 | つくばみらい市 | 3 |
| 7位 | 水戸市 | 2 |
| 8位 | ひたちなか市 | 1 |
| 8位 | 守谷市 | 1 |
| 10位 | 日立市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
茨城県の最新マンション売却動向
まずは茨城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は茨城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,721万円 | 1,909万円 | -188万円 |
| 取引件数 | 65件 | 145件 | -80件 |
| 専有面積 | 72㎡ | 74㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 23年 | 18年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
茨城県のマンション売却価格
茨城県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,300万円 | 2,588万円 | 3,311万円 | 3,700万円 |
| 築11～20年 | - | 580万円 | 1,890万円 | 2,463万円 | 3,050万円 |
| 築21～30年 | 183万円 | 743万円 | 814万円 | 1,483万円 | 2,333万円 |
| 築31年以上 | - | 380万円 | 350万円 | 865万円 | - |
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茨城県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,443万円
取引件数2,225件
平均土地面積366㎡
平均延床面積161㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 1,400万円 | 水戸 | 30分～60分 | 29年 | 420㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水戸市 | 2,800万円 | 赤塚 | 18分 | 3年 | 195㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 水戸市 | 1,300万円 | 水戸 | 4分 | 43年 | 70㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日立市 | 700万円 | 大甕 | 5分 | 50年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 日立市 | 1,300万円 | 小木津 | 21分 | 24年 | 230㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 2,800万円 | 荒川沖 | 30分～60分 | 32年 | 330㎡ | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 2,500万円 | 土浦 | 9分 | 0年 | 230㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 600万円 | 土浦 | 30分～60分 | 24年 | 165㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土浦市 | 5万円 | 土浦 | 29分 | 50年 | 370㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 古河市 | 2,200万円 | 古河 | 30分～60分 | 0年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 龍ケ崎市 | 150万円 | 龍ケ崎市 | 19分 | 31年 | 390㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常総市 | 2,100万円 | 小絹 | 26分 | 16年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常陸太田市 | 1,500万円 | 常陸太田 | 30分～60分 | 28年 | 220㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高萩市 | 500万円 | 高萩 | 28分 | 26年 | 210㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北茨城市 | 1万円 | 南中郷 | 6分 | 37年 | 450㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 笠間市 | 470万円 | 宍戸 | 20分 | 31年 | 260㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 2,700万円 | 取手 | 23分 | 0年 | 170㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 取手市 | 1,600万円 | 寺原 | 14分 | 15年 | 175㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 牛久市 | 2,600万円 | 牛久 | 6分 | 0年 | 230㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 1,500万円 | つくば | 1時間～1時間30分 | 32年 | 280㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 3,300万円 | つくば | 29分 | 32年 | 320㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| つくば市 | 3,700万円 | みどりの | 16分 | 0年 | 190㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| ひたちなか市 | 1,400万円 | 勝田 | 30分～60分 | 32年 | 230㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鹿嶋市 | 380万円 | 鹿島神宮 | 20分 | 46年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 守谷市 | 890万円 | 守谷 | 10分 | 22年 | 115㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 常陸大宮市 | 2,500万円 | 常陸大宮 | 10分 | 0年 | 370㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 那珂市 | 400万円 | 中菅谷 | 3分 | 29年 | 270㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 筑西市 | 120万円 | 新治 | 14分 | 40年 | 320㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 桜川市 | 750万円 | 羽黒(茨城) | 30分～60分 | 28年 | 360㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| つくばみらい市 | 3,600万円 | みらい平 | 8分 | 0年 | 230㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
茨城県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
土浦市 | 39 |
| 2位 |
つくば市 | 33 |
| 3位 |
水戸市 | 27 |
| 4位 | 日立市 | 21 |
| 4位 | 取手市 | 21 |
| 6位 | 牛久市 | 14 |
| 6位 | 鹿嶋市 | 14 |
| 8位 | 筑西市 | 13 |
| 8位 | つくばみらい市 | 13 |
| 10位 | 古河市 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
茨城県の最新一戸建て売却動向
まずは茨城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は茨城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,175万円 | 2,566万円 | -391万円 |
| 取引件数 | 700件 | 1,525件 | -825件 |
| 土地面積 | 391㎡ | 355㎡ | 36㎡ |
| 築年数 | 23年 | 20年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
茨城県の一戸建て売却価格
茨城県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 850万円 | 2,291万円 | 2,915万円 | 2,744万円 | 5,367万円 |
| 築11～20年 | 1,310万円 | 1,900万円 | 1,722万円 | 1,391万円 | 5,151万円 |
| 築21～30年 | 725万円 | 729万円 | 864万円 | 1,076万円 | 2,838万円 |
| 築31年以上 | 485万円 | 380万円 | 576万円 | 736万円 | 2,351万円 |
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茨城県の土地売却相場と動向
平均売却額1,122万円
取引件数2,409件
平均平米単価2.3万円/㎡
平均土地面積561㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 740万円 | 赤塚 | 13分 | 4.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 水戸市 | 910万円 | 赤塚 | 26分 | 3.3万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 日立市 | 1,000万円 | 日立 | 13分 | 7.6万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 日立市 | 1,000万円 | 常陸多賀 | 8分 | 3.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 土浦市 | 740万円 | 神立 | 8分 | 2.8万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 土浦市 | 720万円 | 土浦 | 30分～60分 | 3.3万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 土浦市 | 2,000万円 | 土浦 | 16分 | 5.4万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 古河市 | 320万円 | 古河 | 30分～60分 | 1.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 結城市 | 760万円 | 結城 | 20分 | 3.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 龍ケ崎市 | 450万円 | 龍ケ崎市 | 10分 | 2.2万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 常総市 | 130万円 | 中妻 | 5分 | 1.4万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 笠間市 | 480万円 | 友部 | 16分 | 2.5万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 取手市 | 1,200万円 | 取手 | 13分 | 6.3万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 牛久市 | 200万円 | 牛久 | 16分 | 1.9万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| つくば市 | 2,000万円 | 研究学園 | 14分 | 9.7万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| つくば市 | 900万円 | つくば | 1時間～1時間30分 | 2.9万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| つくば市 | 3,600万円 | つくば | 19分 | 18.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| ひたちなか市 | 850万円 | 勝田 | 29分 | 3.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鹿嶋市 | 120万円 | 鹿島灘 | 20分 | 6,100円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 潮来市 | 780万円 | 潮来 | 23分 | 1.3万円 | 620㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 守谷市 | 700万円 | 新守谷 | 18分 | 3.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 常陸大宮市 | 700万円 | 常陸大宮 | 18分 | 2.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 那珂市 | 850万円 | 中菅谷 | 18分 | 3.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 筑西市 | 330万円 | 大田郷 | 1分 | 1.7万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 坂東市 | 140万円 | 守谷 | 2時間～ | 5,200円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| つくばみらい市 | 2,400万円 | みらい平 | 5分 | 14.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東茨城郡大洗町 | 550万円 | 大洗 | 26分 | 2.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 稲敷郡美浦村 | 300万円 | 土浦 | 1時間30分～2時間 | 1.1万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 稲敷郡阿見町 | 1,600万円 | 荒川沖 | 20分 | 6.7万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 猿島郡境町 | 220万円 | 東武動物公園 | 2時間～ | 1.1万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
茨城県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
つくば市 | 42 |
| 2位 |
土浦市 | 37 |
| 3位 |
水戸市 | 26 |
| 4位 | 日立市 | 25 |
| 5位 | 筑西市 | 19 |
| 5位 | 坂東市 | 19 |
| 7位 | 笠間市 | 18 |
| 8位 | ひたちなか市 | 15 |
| 9位 | 取手市 | 14 |
| 10位 | 鹿嶋市 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
茨城県の最新土地売却動向
まずは茨城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は茨城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,243万円 | 1,069万円 | 174万円 |
| 取引件数 | 732件 | 1677件 | -945件 |
| 土地面積 | 585㎡ | 550㎡ | 35㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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茨城県の市区町村の不動産査定情報
茨城県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
茨城県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で4,844件です。主要市区町村別では、水戸市が413件、つくば市が593件、日立市が248件、ひたちなか市が207件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
茨城県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均7.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して5.8%上昇しています。これは全国で46位に位置します。県庁所在地の水戸市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で9.2万円/坪であり、県内では8位に位置します。1位は、守谷市で坪単価は25.0万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
茨城県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
茨城県の地価推移はどうなっている？
茨城県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっていますが、5年前の平成29年と比較すると+1,200円と3.6%上昇しています。特に前年の令和3年と比較すると+4.2%の差と上昇傾向にあります。
平米単価36,430円/㎡
坪単価120,430円/坪
