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大阪府で一番高い不動産査定額がわかる！

大阪府の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,332万円

平均専有面積
58㎡

平均築年数
23年

一戸建

平均売却額
4,884万円

平均土地面積
163㎡

平均延床面積
179㎡

平均築年数
26年

土地

平均売却額
5,058万円

平均平米単価
18.2万円/㎡

平均土地面積
286㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

Area qa 1

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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イエイが選ばれる３つの特徴

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当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。

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これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。

大阪府の提携不動産会社

有限会社　ミライズ

有限会社　ミライズ

正直な不動産屋

住所大阪府和泉市太町374番2　1F
営業時間8:00～22:00
定休日水曜日
株式会社リージャパン

株式会社リージャパン

お客様の明るい未来を不動産の売却からお手伝いさせて頂きます！

住所大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号 三京ビル2階
営業時間9:30～18:30
定休日火曜日・水曜日　祝日の場合は通常営業
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大阪府の物件種別ごとの売却相場 と動向

大阪府のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,332万円

取引件数5,584件

平均専有面積58㎡

平均築年数23年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大阪市都島区 2,100万円 大阪城北詰 5分 46年 70㎡ １ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市都島区 2,200万円 大阪城北詰 1分 1年 25㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市都島区 4,500万円 都島 4分 11年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市福島区 1,600万円 海老江 1分 8年 25㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市福島区 4,000万円 海老江 8分 4年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市西区 2,800万円 阿波座 6分 36年 55㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市西区 1,900万円 阿波座 5分 1年 25㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市西区 2,000万円 本町 3分 18年 35㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
大阪市阿倍野区 5,100万円 北畠 4分 31年 140㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市阿倍野区 2,800万円 北畠 4分 24年 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市淀川区 2,000万円 加島 2分 21年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市淀川区 1,900万円 十三 13分 1年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市淀川区 1,500万円 十三 10分 5年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市淀川区 1,800万円 塚本 6分 3年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市淀川区 1,400万円 神崎川 10分 37年 60㎡ - 2021年第４四半期
大阪市北区 2,600万円 天神橋筋六丁目 7分 42年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市北区 5,200万円 中崎町 2分 8年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市北区 9,800万円 大阪 6分 8年 70㎡ １ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市北区 1,400万円 大阪 8分 18年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市北区 3,300万円 天神橋筋六丁目 4分 44年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市中央区 6,800万円 谷町九丁目 6分 3年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市中央区 2,000万円 谷町九丁目 6分 9年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
大阪市中央区 4,000万円 大阪上本町 5分 13年 55㎡ １ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市中央区 6,900万円 谷町四丁目 5分 2年 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
大阪市中央区 2,900万円 北浜(大阪) 7分 22年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
豊中市 3,600万円 岡町 21分 13年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
豊中市 1,400万円 桃山台 11分 47年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
吹田市 900万円 宇野辺 9分 42年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
吹田市 4,700万円 緑地公園 11分 20年 95㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
吹田市 3,500万円 江坂 13分 3年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1大阪府のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 大阪市中央区 118
Area rank 22位 大阪市淀川区 82
Area rank 33位 大阪市北区 81
4位 吹田市 66
5位 大阪市西区 56
6位 豊中市 55
7位 大阪市阿倍野区 44
8位 大阪市都島区 39
9位 大阪市福島区 35
10位 大阪市浪速区 33

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪府の最新マンション売却動向

まずは大阪府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,306万円 2,349万円 -43万円
取引件数 2,181件 3,403件 -1,222件
専有面積 56㎡ 59㎡ -3㎡
築年数 23年 23年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪府のマンション売却価格

大阪府では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,807万円 3,234万円 4,087万円 5,431万円 9,325万円
築11～20年 1,475万円 2,331万円 2,931万円 3,884万円 8,213万円
築21～30年 877万円 1,848万円 2,066万円 2,476万円 3,746万円
築31年以上 676万円 1,075万円 1,506万円 1,823万円 4,571万円
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大阪府の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,884万円

取引件数7,128件

平均土地面積163㎡

平均延床面積179㎡

平均築年数26年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
豊中市 5,600万円 豊中 25分 0年 115㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
豊中市 3,500万円 豊中 21分 47年 180㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
豊中市 3,500万円 岡町 7分 15年 95㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
豊中市 2,900万円 庄内(大阪) 8分 8年 80㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
吹田市 6,500万円 桃山台 14分 0年 110㎡ 110㎡ 2021年第４四半期
吹田市 2,000万円 豊津(大阪) 9分 27年 50㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
高槻市 450万円 摂津富田 30分～60分 19年 115㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
高槻市 1,800万円 高槻 30分～60分 45年 145㎡ 155㎡ 2021年第４四半期
高槻市 2,100万円 摂津富田 25分 19年 80㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
高槻市 2,700万円 上牧(大阪) 13分 43年 175㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
高槻市 1,800万円 高槻 30分～60分 55年 190㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
枚方市 2,500万円 津田 13分 0年 80㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
枚方市 2,400万円 樟葉 18分 25年 75㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
枚方市 1,300万円 長尾(大阪) 21分 34年 100㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
茨木市 1,200万円 総持寺 14分 47年 95㎡ 75㎡ 2021年第４四半期
茨木市 4,200万円 茨木 30分～60分 19年 165㎡ 170㎡ 2021年第４四半期
八尾市 1,200万円 近鉄八尾 16分 32年 85㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
八尾市 830万円 八尾南 20分 40年 100㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
八尾市 2,700万円 加美 15分 4年 60㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
寝屋川市 150万円 萱島 9分 54年 40㎡ 45㎡ 2021年第４四半期
寝屋川市 3,300万円 寝屋川市 20分 0年 95㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
門真市 3,200万円 大和田(大阪) 10分 0年 105㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
門真市 770万円 古川橋 2分 22年 50㎡ 105㎡ 2021年第４四半期
門真市 2,700万円 大日 9分 18年 80㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 3,900万円 河内永和 10分 15年 160㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 300万円 東花園 15分 46年 80㎡ 60㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 2,500万円 弥刀 7分 0年 110㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 2,200万円 長田(大阪) 6分 27年 140㎡ 145㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 2,000万円 新石切 26分 20年 220㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 540万円 瓢箪山(大阪) 21分 35年 60㎡ 90㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1大阪府の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 東大阪市 98
Area rank 22位 高槻市 77
Area rank 33位 豊中市 67
4位 枚方市 47
5位 八尾市 42
6位 門真市 41
7位 吹田市 38
8位 茨木市 37
8位 寝屋川市 37
10位 羽曳野市 35

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪府の最新一戸建て売却動向

まずは大阪府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,953万円 4,843万円 110万円
取引件数 2,661件 4,467件 -1,806件
土地面積 168㎡ 160㎡ 8㎡
築年数 28年 25年 3年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪府の一戸建て売却価格

大阪府では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,509万円 4,418万円 6,981万円 12,507万円 26,846万円
築11～20年 2,485万円 3,988万円 5,865万円 6,859万円 21,509万円
築21～30年 1,734万円 3,094万円 5,800万円 6,739万円 23,038万円
築31年以上 1,104万円 2,494万円 3,647万円 3,825万円 15,531万円
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大阪府の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額5,058万円

取引件数2,904件

平均平米単価18.2万円/㎡

平均土地面積286㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
堺市中区 2,200万円 白鷺 23分 21.0万円 105㎡ 2021年第４四半期
堺市中区 450万円 深井 23分 6.5万円 70㎡ 2021年第４四半期
堺市西区 250万円 栂・美木多 30分～60分 2.3万円 110㎡ 2021年第４四半期
豊中市 4,000万円 庄内(大阪) 14分 22.0万円 185㎡ 2021年第４四半期
豊中市 2,500万円 豊中 16分 23.0万円 110㎡ 2021年第４四半期
豊中市 2,600万円 豊中 30分～60分 21.0万円 125㎡ 2021年第４四半期
豊中市 4,500万円 豊中 30分～60分 22.0万円 200㎡ 2021年第４四半期
吹田市 4,600万円 千里丘 12分 20.0万円 230㎡ 2021年第４四半期
吹田市 3,100万円 吹田(ＪＲ) 19分 26.0万円 120㎡ 2021年第４四半期
吹田市 5,800万円 北千里 11分 28.0万円 210㎡ 2021年第４四半期
高槻市 2,200万円 高槻市 23分 13.0万円 165㎡ 2021年第４四半期
高槻市 1,100万円 摂津富田 25分 16.0万円 70㎡ 2021年第４四半期
高槻市 1,500万円 高槻市 30分～60分 10.0万円 150㎡ 2021年第４四半期
枚方市 850万円 津田 11分 7.6万円 110㎡ 2021年第４四半期
枚方市 740万円 長尾(大阪) 13分 10.0万円 70㎡ 2021年第４四半期
枚方市 2,300万円 樟葉 26分 17.0万円 135㎡ 2021年第４四半期
枚方市 2,200万円 枚方市 26分 21.0万円 105㎡ 2021年第４四半期
泉佐野市 600万円 泉佐野 15分 4.5万円 135㎡ 2021年第４四半期
泉佐野市 2,500万円 井原里 4分 8.7万円 290㎡ 2021年第４四半期
泉佐野市 2,000万円 泉佐野 9分 19.0万円 105㎡ 2021年第４四半期
泉佐野市 750万円 熊取 12分 4.6万円 165㎡ 2021年第４四半期
寝屋川市 1,800万円 萱島 4分 7.9万円 230㎡ 2021年第４四半期
寝屋川市 2,500万円 香里園 15分 18.0万円 135㎡ 2021年第４四半期
寝屋川市 900万円 寝屋川市 30分～60分 8.4万円 110㎡ 2021年第４四半期
和泉市 500万円 和泉中央 16分 2.3万円 220㎡ 2021年第４四半期
和泉市 1,500万円 和泉府中 28分 14.0万円 105㎡ 2021年第４四半期
和泉市 440万円 富木 16分 5.2万円 85㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 300万円 弥刀 7分 4.1万円 75㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 400万円 瓢箪山(大阪) 11分 2.9万円 140㎡ 2021年第４四半期
東大阪市 2,800万円 新石切 6分 25.0万円 110㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1大阪府のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 枚方市 28
Area rank 11位 東大阪市 28
Area rank 33位 豊中市 26
4位 泉佐野市 25
5位 寝屋川市 18
6位 吹田市 17
7位 高槻市 15
7位 和泉市 15
9位 堺市堺区 13
9位 堺市中区 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪府の最新土地売却動向

まずは大阪府の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は大阪府で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,753万円 5,221万円 -468万円
取引件数 1014件 1890件 -876件
土地面積 278㎡ 290㎡ -12㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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大阪府の市区町村の不動産査定情報

大阪府で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

大阪府の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で15,616件です。主要市区町村別では、大阪市が5,677件、堺市が1,358件、東大阪市が754件、豊中市が722件、吹田市が697件、枚方市が653件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

大阪府の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均60.2万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して4.6%上昇しています。これは全国で3位に位置します。特に府庁所在地の大阪市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で119.2万円/坪であり、府内でも1位の高さです。次点は、茨木市で坪単価は82.4万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

大阪府は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

大阪府の地価推移はどうなっている？

大阪府の地価は、5年前の平成29年と比較すると+5.4万円の差が生まれています。これは実に21.1%の上昇であり、全国の公示地価と比較して高い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較すると1.7%下落しています。

平米単価312,267円/㎡
坪単価1,032,289円/坪

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