和歌山県で一番高い不動産査定額がわかる！
和歌山県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,426万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
1,590万円
平均土地面積
269㎡
平均延床面積
161㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
996万円
平均平米単価
3.6万円/㎡
平均土地面積
409㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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和歌山県の物件種別ごとの売却相場 と動向
和歌山県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,426万円
取引件数53件
平均専有面積63㎡
平均築年数23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 2,300万円 | 和歌山 | 7分 | 16年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 800万円 | 紀伊 | 7分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 2,100万円 | 海南 | 30分～60分 | 14年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 520万円 | 布施屋 | 7分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,100万円 | 和歌山 | 19分 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 900万円 | 和歌山 | 16分 | 20年 | 65㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 400万円 | 紀三井寺 | 20分 | - | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 450万円 | 紀伊中ノ島 | 23分 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 1,800万円 | 和歌山 | 14分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 1,400万円 | 和歌山 | 6分 | 14年 | 50㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 250万円 | 紀伊中ノ島 | 4分 | 33年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 450万円 | 千旦 | 4分 | 30年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 650万円 | 和歌山市 | 6分 | - | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 120万円 | 六十谷 | 13分 | 46年 | 50㎡ | オープンフロア | 2021年第３四半期 |
| 和歌山市 | 2,200万円 | 和歌山 | 6分 | 16年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 500万円 | 紀伊 | 9分 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 4,700万円 | 和歌山 | 26分 | 1年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 2,400万円 | 和歌山 | 3分 | 19年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 3,700万円 | 海南 | 30分～60分 | 19年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 800万円 | 海南 | 30分～60分 | 24年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 1,600万円 | 和歌山 | 13分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 580万円 | 和歌山 | 14分 | 33年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 640万円 | 紀三井寺 | 30分～60分 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 2,100万円 | 和歌山 | 5分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 2,500万円 | 和歌山 | 10分 | 14年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 900万円 | 和歌山 | 16分 | 26年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 780万円 | 和歌山 | 16分 | 26年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 120万円 | 布施屋 | 3分 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 2,100万円 | 和歌山 | 5分 | 10年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 和歌山市 | 660万円 | 和歌山市 | 19分 | 36年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
和歌山県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
和歌山市 | 7 |
 2位 |
海南市 | 0 |
| 2位 |
橋本市 | 0 |
| 2位 |
有田市 | 0 |
| 2位 |
御坊市 | 0 |
| 2位 |
田辺市 | 0 |
| 2位 |
新宮市 | 0 |
| 2位 |
紀の川市 | 0 |
| 2位 |
岩出市 | 0 |
| 2位 |
海草郡紀美野町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山県の最新マンション売却動向
まずは和歌山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 946万円 | 1,599万円 | -653万円 |
| 取引件数 | 14件 | 39件 | -25件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 64㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 26年 | 22年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
和歌山県のマンション売却価格
和歌山県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,633万円 | 4,700万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,750万円 | 1,925万円 | 2,429万円 | - |
| 築21～30年 | - | 870万円 | 576万円 | - | - |
| 築31年以上 | 285万円 | 610万円 | 606万円 | 1,030万円 | - |
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和歌山県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,590万円
取引件数626件
平均土地面積269㎡
平均延床面積161㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 30万円 | 和歌山 | 21分 | 39年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 480万円 | 日前宮 | 3分 | 59年 | 135㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 260万円 | 紀伊中ノ島 | 23分 | 37年 | 65㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,000万円 | 和歌山市 | 16分 | 27年 | 95㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 2,600万円 | 宮前 | 26分 | 0年 | 240㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 30万円 | 紀三井寺 | 26分 | 46年 | 180㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 60万円 | 紀ノ川 | 21分 | 44年 | 115㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 200万円 | 加太(和歌山) | 24分 | 28年 | 185㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 2,600万円 | 紀伊中ノ島 | 21分 | 0年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 350万円 | 田中口 | 12分 | 37年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 980万円 | 宮前 | 11分 | 26年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,200万円 | 和歌山市 | 9分 | 34年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,700万円 | 和歌山 | 3分 | 44年 | 85㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 180万円 | 東松江(和歌山) | 8分 | 47年 | 105㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 670万円 | 宮前 | 21分 | 43年 | 95㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,400万円 | 紀伊中ノ島 | 11分 | 34年 | 155㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 230万円 | 日前宮 | 19分 | 42年 | 75㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 90万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 45年 | 180㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 100万円 | 西ノ庄 | 4分 | 50年 | 250㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 750万円 | 西ノ庄 | 16分 | 24年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,600万円 | 和歌山港 | 30分～60分 | 7年 | 90㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 800万円 | 紀伊 | 11分 | 23年 | 240㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,900万円 | 紀ノ川 | 16分 | 0年 | 195㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 630万円 | 紀ノ川 | 13分 | 27年 | 100㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 650万円 | 紀伊 | 21分 | 52年 | 170㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 和歌山市 | 1,900万円 | 紀ノ川 | 26分 | 0年 | 115㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田辺市 | 850万円 | 紀伊田辺 | 21分 | 40年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田辺市 | 250万円 | 紀伊田辺 | 30分～60分 | 44年 | 95㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田辺市 | 780万円 | 紀伊新庄 | 18分 | 40年 | 160㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田辺市 | 2,400万円 | 紀伊田辺 | 23分 | 46年 | 190㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
和歌山県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
和歌山市 | 70 |
| 2位 |
田辺市 | 11 |
 3位 |
海南市 | 0 |
| 3位 |
橋本市 | 0 |
| 3位 |
有田市 | 0 |
| 3位 |
御坊市 | 0 |
| 3位 |
新宮市 | 0 |
| 3位 |
紀の川市 | 0 |
| 3位 |
岩出市 | 0 |
| 3位 |
海草郡紀美野町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山県の最新一戸建て売却動向
まずは和歌山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,494万円 | 1,637万円 | -143万円 |
| 取引件数 | 206件 | 420件 | -214件 |
| 土地面積 | 269㎡ | 269㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 32年 | 27年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
和歌山県の一戸建て売却価格
和歌山県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,775万円 | 2,457万円 | 2,766万円 | 2,567万円 | 5,893万円 |
| 築11～20年 | 1,350万円 | 1,034万円 | 1,421万円 | 1,185万円 | 2,229万円 |
| 築21～30年 | 798万円 | 553万円 | 1,631万円 | 1,264万円 | 1,908万円 |
| 築31年以上 | 477万円 | 581万円 | 661万円 | 598万円 | 2,336万円 |
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和歌山県の土地売却相場と動向
平均売却額996万円
取引件数702件
平均平米単価3.6万円/㎡
平均土地面積409㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 90万円 | 田中口 | 10分 | 7,100円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 400万円 | 田中口 | 10分 | 4.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 250万円 | 紀伊中ノ島 | 19分 | 2.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 410万円 | 田井ノ瀬 | 5分 | 2.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 750万円 | 宮前 | 30分～60分 | 3.2万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,300万円 | 和歌山 | 23分 | 9.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 20万円 | 加太(和歌山) | 21分 | 1,200円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,600万円 | 和歌山 | 21分 | 1.1万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,000万円 | 宮前 | 8分 | 4.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 730万円 | 紀伊 | 21分 | 4.8万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 250万円 | 紀伊 | 25分 | 1.1万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 900万円 | 紀伊 | 19分 | 6.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 250万円 | 田井ノ瀬 | 4分 | 3.9万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 2,600万円 | 紀ノ川 | 23分 | 7.6万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,300万円 | 神前(和歌山) | 13分 | 6.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 850万円 | 田井ノ瀬 | 25分 | 2.4万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,400万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 5.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 160万円 | 和歌山市 | 30分～60分 | 1.8万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 560万円 | 西ノ庄 | 10分 | 3.5万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,100万円 | 西ノ庄 | 10分 | 3.9万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 100万円 | 二里ケ浜 | 4分 | 9,500円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 620万円 | 八幡前(和歌山) | 8分 | 3.2万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 和歌山市 | 1,700万円 | 宮前 | 30分～60分 | 11.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 930万円 | 紀伊田辺 | 24分 | 6.8万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 810万円 | 紀伊田辺 | 30分～60分 | 3.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 1,600万円 | 紀伊田辺 | 11分 | 10.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 930万円 | 紀伊田辺 | 21分 | 5.4万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 810万円 | 紀伊田辺 | 1時間～1時間30分 | 3.8万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 850万円 | 紀伊田辺 | 1時間30分～2時間 | 4.8万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田辺市 | 1,000万円 | 朝来 | 30分～60分 | 6.1万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
和歌山県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
和歌山市 | 65 |
| 2位 |
田辺市 | 22 |
| 3位 |
海南市 | 0 |
| 3位 |
橋本市 | 0 |
| 3位 |
有田市 | 0 |
| 3位 |
御坊市 | 0 |
| 3位 |
新宮市 | 0 |
| 3位 |
紀の川市 | 0 |
| 3位 |
岩出市 | 0 |
| 3位 |
海草郡紀美野町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
和歌山県の最新土地売却動向
まずは和歌山県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は和歌山県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,084万円 | 967万円 | 117万円 |
| 取引件数 | 174件 | 528件 | -354件 |
| 土地面積 | 358㎡ | 426㎡ | -68㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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和歌山県の市区町村の不動産査定情報
和歌山県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
和歌山県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,381件です。主要市区町村別では、和歌山市が627件、田辺市が122件、紀の川市が77件、橋本市が65件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
和歌山県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%上昇しています。これは全国で24位に位置します。県庁所在地の和歌山市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で18.7万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、岩出市で坪単価は10.2万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
和歌山県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
和歌山県の地価推移はどうなっている？
和歌山県の地価は、前年の令和3年と比較して1.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,900円の差が生まれています。これは実に-3.3%の差と下降傾向にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価55,986円/㎡
坪単価185,078円/坪
