香川県で一番高い不動産査定額がわかる！
香川県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,255万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
1,884万円
平均土地面積
391㎡
平均延床面積
200㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,330万円
平均平米単価
3.5万円/㎡
平均土地面積
433㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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香川県の物件種別ごとの売却相場 と動向
香川県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,255万円
取引件数133件
平均専有面積68㎡
平均築年数24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松市 | 1,500万円 | 高松(香川) | 8分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,200万円 | 伏石 | 7分 | 29年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,100万円 | 伏石 | 7分 | 29年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 700万円 | 伏石 | 7分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 410万円 | 瓦町 | 4分 | 30年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,000万円 | 瓦町 | 3分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,600万円 | 春日川 | 9分 | 22年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,600万円 | 栗林 | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,600万円 | 栗林 | 5分 | 11年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 300万円 | 端岡 | 8分 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 120万円 | 昭和町(香川) | 6分 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,500万円 | 昭和町(香川) | 5分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,000万円 | 今橋 | 5分 | 15年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 520万円 | 三条(高松) | 23分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 400万円 | 栗林公園 | 9分 | 36年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,300万円 | 元山(高松) | 29分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 4,000万円 | 栗林公園北口 | 11分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,000万円 | 昭和町(香川) | 9分 | 33年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 660万円 | 八栗 | 5分 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,600万円 | 潟元 | 9分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,200万円 | 琴電屋島 | 7分 | - | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,700万円 | 栗林公園 | 5分 | 21年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 丸亀市 | 120万円 | 丸亀 | 9分 | 43年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 900万円 | 三条(高松) | 15分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高松市 | 1,000万円 | 栗林公園 | 8分 | 30年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高松市 | 1,400万円 | 高松(香川) | 6分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高松市 | 680万円 | 高松(香川) | 13分 | 46年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高松市 | 1,800万円 | 三条(高松) | 12分 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高松市 | 150万円 | 松島二丁目 | 4分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 丸亀市 | 1,100万円 | 宇多津 | 28分 | 31年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
香川県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
高松市 | 22 |
 2位 |
丸亀市 | 1 |
 3位 |
坂出市 | 0 |
| 3位 |
善通寺市 | 0 |
| 3位 |
観音寺市 | 0 |
| 3位 |
さぬき市 | 0 |
| 3位 |
東かがわ市 | 0 |
| 3位 |
三豊市 | 0 |
| 3位 |
小豆郡土庄町 | 0 |
| 3位 |
小豆郡小豆島町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
香川県の最新マンション売却動向
まずは香川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は香川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,242万円 | 1,263万円 | -21万円 |
| 取引件数 | 51件 | 82件 | -31件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 69㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 27年 | 23年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
香川県のマンション売却価格
香川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,180万円 | 3,067万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,000万円 | 1,700万円 | 2,480万円 | - |
| 築21～30年 | - | 410万円 | 869万円 | 1,279万円 | - |
| 築31年以上 | 168万円 | 434万円 | 539万円 | 1,038万円 | - |
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香川県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,884万円
取引件数657件
平均土地面積391㎡
平均延床面積200㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松市 | 160万円 | 栗林公園 | 13分 | 42年 | 55㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 70万円 | 昭和町(香川) | 8分 | 77年 | 65㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,300万円 | 空港通り | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 200万円 | 空港通り | 18分 | 45年 | 165㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,500万円 | 木太東口 | 25分 | 15年 | 190㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 280万円 | 木太町 | 7分 | 32年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 690万円 | 林道 | 8分 | 60年 | 290㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,100万円 | 岡本(高松) | 30分～60分 | 0年 | 220㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 720万円 | 端岡 | 30分～60分 | 42年 | 195㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 1,100万円 | 岡本(高松) | 20分 | 22年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 250万円 | 瓦町 | 2分 | 51年 | 40㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 830万円 | 西前田 | 19分 | 22年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 3,500万円 | 水田 | 8分 | 0年 | 260㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 250万円 | 屋島 | 24分 | 49年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 11,000万円 | 花園(高松) | 5分 | 10年 | 70㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 800万円 | 屋島 | 15分 | 45年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 550万円 | 香西 | 30分～60分 | 50年 | 95㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,800万円 | 元山(高松) | 20分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 280万円 | 松島二丁目 | 10分 | 57年 | 80㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,100万円 | 仏生山 | 9分 | 11年 | 185㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,500万円 | 林道 | 21分 | 17年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 650万円 | 八栗口 | 8分 | 15年 | 170㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 500万円 | 潟元 | 15分 | 40年 | 100㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高松市 | 2,000万円 | 潟元 | 8分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸亀市 | 950万円 | 丸亀 | 1時間～1時間30分 | 29年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸亀市 | 500万円 | 丸亀 | 7分 | 42年 | 70㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸亀市 | 650万円 | 丸亀 | 30分～60分 | 41年 | 165㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 丸亀市 | 250万円 | 岡田(高松) | 1時間～1時間30分 | 45年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東かがわ市 | 810万円 | 三本松(香川) | 16分 | 26年 | 195㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仲多度郡まんのう町 | 100万円 | 榎井 | 15分 | 50年 | 175㎡ | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
香川県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高松市 | 74 |
| 2位 |
丸亀市 | 15 |
| 3位 |
観音寺市 | 4 |
| 4位 | 東かがわ市 | 3 |
| 4位 | 仲多度郡まんのう町 | 3 |
| 6位 | 善通寺市 | 2 |
| 7位 | 三豊市 | 1 |
| 7位 | 仲多度郡多度津町 | 1 |
| 9位 | 坂出市 | 0 |
| 9位 | さぬき市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
香川県の最新一戸建て売却動向
まずは香川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は香川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,796万円 | 1,940万円 | -144万円 |
| 取引件数 | 258件 | 399件 | -141件 |
| 土地面積 | 388㎡ | 393㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 32年 | 27年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
香川県の一戸建て売却価格
香川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,967万円 | 2,600万円 | 2,693万円 | 2,506万円 | 3,584万円 |
| 築11～20年 | 520万円 | 670万円 | 2,288万円 | 5,280万円 | 5,007万円 |
| 築21～30年 | 921万円 | 1,137万円 | 1,813万円 | 1,206万円 | 3,167万円 |
| 築31年以上 | 591万円 | 574万円 | 1,140万円 | 671万円 | 1,540万円 |
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香川県の土地売却相場と動向
平均売却額1,330万円
取引件数768件
平均平米単価3.5万円/㎡
平均土地面積433㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高松市 | 20万円 | 塩屋(高松) | 1時間30分～2時間 | 2,300円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 370万円 | 一宮 | 11分 | 2.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 800万円 | 昭和町(香川) | 9分 | 8.4万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 290万円 | 空港通り | 30分～60分 | 1.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 480万円 | 林道 | 12分 | 4.7万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 500万円 | 林道 | 12分 | 5.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 590万円 | 春日川 | 9分 | 4.1万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 880万円 | 木太町 | 3分 | 4.8万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 600万円 | 木太東口 | 6分 | 4.9万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 640万円 | 端岡 | 13分 | 3.3万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 380万円 | 昭和町(香川) | 7分 | 3.3万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 2,500万円 | 花園(高松) | 6分 | 15.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 220万円 | 屋島 | 9分 | 3.7万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 910万円 | 仏生山 | 19分 | 4.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 630万円 | 鬼無 | 30分～60分 | 3.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 280万円 | 栗林 | 5分 | 6.1万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 800万円 | 三条(高松) | 23分 | 3.0万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 3,000万円 | 昭和町(香川) | 11分 | 24.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 1,200万円 | 松島二丁目 | 8分 | 6.4万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 1,200万円 | 三条(高松) | 16分 | 12.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 810万円 | 八栗口 | 12分 | 3.6万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 200万円 | 八栗 | 19分 | 1.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 23万円 | 六万寺 | 11分 | 1,100円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 740万円 | 木太東口 | 9分 | 3.9万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 98万円 | 水田 | 9分 | 9,100円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高松市 | 400万円 | 水田 | 18分 | 2.7万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 丸亀市 | 300万円 | 岡田(高松) | 6分 | 1.2万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 丸亀市 | 73万円 | 丸亀 | 1時間～1時間30分 | 4,500円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 丸亀市 | 390万円 | 丸亀 | 2分 | 5.8万円 | 65㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 善通寺市 | 300万円 | 善通寺 | 15分 | 1.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
香川県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高松市 | 57 |
| 2位 |
丸亀市 | 9 |
| 3位 |
東かがわ市 | 5 |
| 4位 | 善通寺市 | 4 |
| 5位 | 三豊市 | 2 |
| 6位 | さぬき市 | 1 |
| 7位 | 坂出市 | 0 |
| 7位 | 観音寺市 | 0 |
| 7位 | 小豆郡土庄町 | 0 |
| 7位 | 小豆郡小豆島町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
香川県の最新土地売却動向
まずは香川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は香川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,358万円 | 1,318万円 | 40万円 |
| 取引件数 | 231件 | 537件 | -306件 |
| 土地面積 | 423㎡ | 438㎡ | -15㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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香川県の市区町村の不動産査定情報
香川県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
香川県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,558件です。主要市区町村別では、高松市が826件、丸亀市が194件、観音寺市が74件、三豊市が70件となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
香川県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.5万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して11.8%下落しています。これは全国で27位に位置します。県庁所在地の高松市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.2万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、丸亀市で坪単価は9.4万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
香川県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
香川県の地価推移はどうなっている？
香川県の地価は、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。前年の令和3年と比較して0.6%下落しておりますが、5年前の平成29年と比較すると+2,600円の差が生まれています。これは実に4.8%の上昇と言えます。
平米単価57,387円/㎡
坪単価189,709円/坪
