福島県で一番高い不動産査定額がわかる！
福島県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,527万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,248万円
平均土地面積
379㎡
平均延床面積
174㎡
平均築年数
24年
土地
平均売却額
1,247万円
平均平米単価
3.0万円/㎡
平均土地面積
486㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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福島県の提携不動産会社
株式会社わが家
不動産の売却は中古住宅専門店わが家にお任せ下さい
住所福島県いわき市平谷川瀬2-12-1
営業時間9:00～18:00
（※電話受付時間／10:00～17:00）
定休日第1・第2水曜日、木曜日
アドレス株式会社
郡山市北部エリアの不動産売買はイエステーションにお任せ下さい
住所福島県郡山市備前舘一丁目50番地
営業時間9:00～18:00
定休日第２・第３火曜日、毎週水曜日定休（夏期･年末年始）
アドレス株式会社
福島市の不動産売買はイエステーションにお任せ下さい！
住所福島県福島市西中央5丁目33-2
営業時間9：00～18：00
定休日第２・第３火曜、毎週水曜、GW、お盆、年末年始
アドレス株式会社
日立市の不動産売買はイエステーションへお任せ下さい！
住所福島県いわき市平六町目3番地の18
営業時間9：00～18：00
定休日第２・第３火曜日、毎週水曜日定休（夏期･年末年始）
アドレス株式会社
いわき市の不動産売買はイエステーションにお任せ下さい！
住所福島県いわき市平六町目3-18
営業時間9：00〜18：00
定休日第2・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
株式会社スマイルホーム
不動産に関するお悩みは弊社にお任せ下さい
住所福島県会津若松市白虎町207番地1
営業時間9:00～18:00
定休日水・日・祝祭日
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福島県の物件種別ごとの売却相場 と動向
福島県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,527万円
取引件数103件
平均専有面積63㎡
平均築年数24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 1,000万円 | 福島(福島) | 18分 | 29年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 200万円 | 福島(福島) | 26分 | 50年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 450万円 | 福島(福島) | 8分 | 29年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 350万円 | 福島(福島) | 8分 | 29年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 490万円 | 福島(福島) | 8分 | - | 45㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 850万円 | 福島(福島) | 11分 | 29年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 会津若松市 | 1,500万円 | 会津若松 | 3分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 1,900万円 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 16年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 1,100万円 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 480万円 | 郡山(福島) | 23分 | 30年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 750万円 | 郡山(福島) | 23分 | 30年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 4,300万円 | 郡山(福島) | 26分 | - | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 2,000万円 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 1,800万円 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 880万円 | 郡山(福島) | 23分 | 28年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 430万円 | 郡山(福島) | 13分 | 33年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 1,300万円 | いわき | 20分 | 23年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 2,300万円 | 福島(福島) | 5分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 180万円 | 福島(福島) | 26分 | 50年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 1,800万円 | 福島(福島) | 9分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 810万円 | 福島(福島) | 21分 | 30年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 160万円 | 福島(福島) | 11分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 310万円 | 福島(福島) | 6分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 福島市 | 3,400万円 | 福島(福島) | 4分 | 5年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 会津若松市 | 2,100万円 | 会津若松 | 6分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 郡山市 | 4,000万円 | 郡山(福島) | 10分 | 3年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 郡山市 | 2,400万円 | 郡山(福島) | 30分～60分 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 郡山市 | 1,800万円 | 郡山(福島) | 20分 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 郡山市 | 1,900万円 | 郡山(福島) | 15分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| いわき市 | 800万円 | 四ツ倉 | 9分 | 31年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
福島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
郡山市 | 9 |
 2位 |
福島市 | 6 |
 3位 |
会津若松市 | 1 |
| 3位 |
いわき市 | 1 |
| 5位 | 白河市 | 0 |
| 5位 | 須賀川市 | 0 |
| 5位 | 喜多方市 | 0 |
| 5位 | 相馬市 | 0 |
| 5位 | 二本松市 | 0 |
| 5位 | 田村市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島県の最新マンション売却動向
まずは福島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,519万円 | 1,531万円 | -12万円 |
| 取引件数 | 34件 | 69件 | -35件 |
| 専有面積 | 60㎡ | 65㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 26年 | 23年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福島県のマンション売却価格
福島県では売却価格相場がやや下降傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,900万円 | 3,167万円 | 3,933万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,700万円 | 1,887万円 | 2,106万円 | - |
| 築21～30年 | 361万円 | 752万円 | 1,176万円 | 1,390万円 | - |
| 築31年以上 | 280万円 | 585万円 | 836万円 | 743万円 | - |
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福島県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,248万円
取引件数1,204件
平均土地面積379㎡
平均延床面積174㎡
平均築年数24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 2,000万円 | 南福島 | 15分 | 35年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 200万円 | 福島(福島) | 21分 | 53年 | 40㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 1,100万円 | 笹木野 | 6分 | 45年 | 155㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 1,400万円 | 岩代清水 | 11分 | 45年 | 175㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 1,700万円 | 笹木野 | 10分 | 17年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 福島市 | 2,100万円 | 福島(福島) | 30分～60分 | 37年 | 320㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 会津若松市 | 1,300万円 | 会津若松 | 30分～60分 | 32年 | 290㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 会津若松市 | 2,000万円 | 会津若松 | 28分 | 28年 | 440㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 420万円 | 日和田 | 5分 | 50年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 2,300万円 | 郡山(福島) | 18分 | 34年 | 125㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 1,000万円 | 郡山(福島) | 1時間～1時間30分 | 35年 | 420㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 郡山市 | 880万円 | 郡山(福島) | 28分 | 53年 | 400㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 3,200万円 | 泉(ＪＲ) | 8分 | 25年 | 390㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 2,400万円 | 泉(ＪＲ) | 21分 | 10年 | 250㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 1,300万円 | いわき | 30分～60分 | 23年 | 320㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 200万円 | 勿来 | 24分 | 51年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 300万円 | いわき | 25分 | 58年 | 250㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| いわき市 | 1,800万円 | 四ツ倉 | 3分 | 32年 | 330㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白河市 | 220万円 | 白河 | 12分 | 48年 | 195㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 須賀川市 | 2,500万円 | 須賀川 | 16分 | 28年 | 270㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 喜多方市 | 900万円 | 喜多方 | 21分 | 26年 | 380㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 相馬市 | 200万円 | 相馬 | 20分 | 48年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 二本松市 | 770万円 | 安達 | 14分 | 17年 | 280㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南相馬市 | 440万円 | 小高 | 6分 | 31年 | 310㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊達市 | 3,200万円 | やながわ希望の森公園前 | 6分 | 45年 | 780㎡ | 230㎡ | 2021年第４四半期 |
| 本宮市 | 1,500万円 | 本宮(福島) | 30分～60分 | 30年 | 240㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊達郡国見町 | 140万円 | 藤田 | 12分 | 48年 | 420㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安達郡大玉村 | 1,400万円 | 本宮(福島) | 1時間～1時間30分 | 36年 | 240㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大沼郡会津美里町 | 300万円 | 会津高田 | 19分 | 69年 | 200㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田村郡三春町 | 910万円 | 舞木 | 14分 | 13年 | 430㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
福島県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
いわき市 | 56 |
| 2位 |
福島市 | 52 |
| 3位 |
郡山市 | 38 |
| 4位 | 会津若松市 | 23 |
| 5位 | 須賀川市 | 12 |
| 6位 | 白河市 | 10 |
| 7位 | 伊達市 | 9 |
| 8位 | 相馬市 | 5 |
| 9位 | 本宮市 | 4 |
| 10位 | 喜多方市 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島県の最新一戸建て売却動向
まずは福島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,034万円 | 2,386万円 | -352万円 |
| 取引件数 | 471件 | 733件 | -262件 |
| 土地面積 | 346㎡ | 400㎡ | -54㎡ |
| 築年数 | 26年 | 24年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福島県の一戸建て売却価格
福島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,000万円 | 2,650万円 | 2,707万円 | 2,809万円 | 4,490万円 |
| 築11～20年 | - | 1,183万円 | 2,297万円 | 1,814万円 | 2,245万円 |
| 築21～30年 | 2,356万円 | 927万円 | 1,240万円 | 1,391万円 | 3,234万円 |
| 築31年以上 | 258万円 | 715万円 | 967万円 | 929万円 | 1,922万円 |
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福島県の土地売却相場と動向
平均売却額1,247万円
取引件数1,253件
平均平米単価3.0万円/㎡
平均土地面積486㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島市 | 1,300万円 | 岩代清水 | 4分 | 6.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 福島市 | 1,500万円 | 福島(福島) | 23分 | 4.4万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 福島市 | 700万円 | 福島(福島) | 19分 | 3.2万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 会津若松市 | 380万円 | 会津若松 | 30分～60分 | 1.8万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 郡山市 | 1,900万円 | 郡山(福島) | 15分 | 9.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 郡山市 | 1,600万円 | 郡山(福島) | 1時間～1時間30分 | 8.4万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 郡山市 | 970万円 | 喜久田 | 1分 | 4.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| いわき市 | 340万円 | 湯本 | 24分 | 5.8万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| いわき市 | 2,300万円 | いわき | 24分 | 7.7万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| いわき市 | 1,200万円 | 泉(ＪＲ) | 16分 | 5.6万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 白河市 | 950万円 | 白河 | 15分 | 4.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 喜多方市 | 400万円 | 喜多方 | 10分 | 1.3万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 相馬市 | 100万円 | 相馬 | 30分～60分 | 2,100円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 二本松市 | 180万円 | 二本松 | 6分 | 1.1万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南相馬市 | 1,300万円 | 原ノ町 | 20分 | 3.4万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊達市 | 1,600万円 | 伊達 | 8分 | 4.8万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊達市 | 500万円 | 伊達 | 30分～60分 | 1.5万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊達市 | 400万円 | 保原 | 15分 | 2.4万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 本宮市 | 270万円 | 本宮(福島) | 21分 | 2.6万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊達郡桑折町 | 900万円 | 桑折 | 12分 | 1.4万円 | 640㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安達郡大玉村 | 100万円 | 本宮(福島) | 30分～60分 | 5,300円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南会津郡南会津町 | 20万円 | 会津田島 | 11分 | 1,200円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西白河郡泉崎村 | 240万円 | 泉崎 | 30分～60分 | 5,400円 | 440㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西白河郡矢吹町 | 20万円 | 矢吹 | 1時間～1時間30分 | 730円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東白川郡棚倉町 | 850万円 | 磐城棚倉 | 30分～60分 | 1.4万円 | 590㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東白川郡矢祭町 | 150万円 | 東館 | 7分 | 1.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 田村郡三春町 | 200万円 | 舞木 | 14分 | 9,900円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 双葉郡双葉町 | 480万円 | 双葉 | 4分 | 1.3万円 | 380㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 双葉郡浪江町 | 660万円 | 浪江 | 23分 | 1.3万円 | 510㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 相馬郡新地町 | 50万円 | 新地 | 30分～60分 | 960円 | 520㎡ | 2021年第４四半期 |
福島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
伊達市 | 45 |
| 2位 |
郡山市 | 39 |
| 2位 |
いわき市 | 39 |
| 4位 | 福島市 | 27 |
| 5位 | 白河市 | 15 |
| 6位 | 南相馬市 | 13 |
| 7位 | 会津若松市 | 12 |
| 7位 | 二本松市 | 12 |
| 9位 | 喜多方市 | 5 |
| 9位 | 西白河郡西郷村 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福島県の最新土地売却動向
まずは福島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は福島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,522万円 | 1,098万円 | 424万円 |
| 取引件数 | 441件 | 812件 | -371件 |
| 土地面積 | 470㎡ | 495㎡ | -25㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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福島県の市区町村の不動産査定情報
福島県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
福島県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,560件です。主要市区町村別では、福島市が420件、いわき市が518件、郡山市が409件、会津若松市が184件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
福島県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均10.0万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して4.4%上昇しています。これは全国で31位に位置します。県庁所在地の福島市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で16.5万円/坪であり、県内でも2位の高さです。1位は、伊達市で坪単価は18.5万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
福島県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
福島県の地価推移はどうなっている？
福島県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して0.9%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+2,000円の差が生まれており、これは実に5.1%の上昇となります。
平米単価41,171円/㎡
坪単価136,103円/坪
