長野県で一番高い不動産査定額がわかる！
長野県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,901万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,153万円
平均土地面積
452㎡
平均延床面積
161㎡
平均築年数
28年
土地
平均売却額
1,045万円
平均平米単価
2.3万円/㎡
平均土地面積
569㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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長野県の提携不動産会社
株式会社セイブ
松本市・塩尻市・安曇野市が活動範囲の地域密着型不動産会社です
住所長野県松本市双葉24-10
営業時間9:30～18:30
定休日水曜日
アイ・エステート
安心と信頼の地元密着型です。
住所長野県飯田市上郷黒田386-3
営業時間09:00 ～18:00
定休日不定期
株式会社プレジデント・ホーム
創業より30年の経験と実績を生かし、最適なご提案いたします。
住所長野県上田市本郷611-15
営業時間9:00～18:00
定休日毎週水曜日
株式会社アネックスライフ
長野市周辺地域で不動産の売却をお考えなら弊社にお任せください
住所長野県長野市緑町1618-1 ANNEX BLD
営業時間9:00～18:00
定休日未設定
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長野県の物件種別ごとの売却相場 と動向
長野県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,901万円
取引件数71件
平均専有面積68㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 300万円 | 篠ノ井 | 6分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 1,600万円 | 権堂 | 6分 | 28年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 2,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 10分 | 17年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 270万円 | 権堂 | 10分 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 2,100万円 | 権堂 | 11分 | 32年 | 75㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,800万円 | 松本 | 23分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 1,700万円 | 南松本 | 5分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,100万円 | 北松本 | 3分 | 12年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 2,000万円 | 松本 | 19分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 1,800万円 | 松本 | 19分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 2,700万円 | 松本 | 6分 | - | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,000万円 | 松本 | 6分 | 19年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 700万円 | 松本 | 24分 | 48年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,000万円 | 松本 | 23分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,000万円 | 松本 | 13分 | 13年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 1,500万円 | 南松本 | 24分 | 26年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 950万円 | 南松本 | 21分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 2,600万円 | 松本 | 9分 | 17年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上田市 | 390万円 | 上田 | 30分～60分 | 31年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上田市 | 600万円 | 大屋 | 2時間～ | 28年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 飯田市 | 1,400万円 | 伊那八幡 | 16分 | 15年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 2,100万円 | 川中島 | 28分 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長野市 | 2,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 22分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長野市 | 2,400万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 23分 | 13年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長野市 | 2,700万円 | 善光寺下 | 1分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松本市 | 1,000万円 | 島内 | 13分 | 29年 | 70㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 松本市 | 820万円 | 渚(長野) | 4分 | 31年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長野市 | 380万円 | 権堂 | 4分 | 36年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 長野市 | 1,800万円 | 権堂 | 3分 | 31年 | 70㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松本市 | 3,300万円 | 北松本 | 29分 | 5年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
長野県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
松本市 | 13 |
 2位 |
長野市 | 5 |
 3位 |
上田市 | 2 |
| 4位 | 飯田市 | 1 |
| 5位 | 岡谷市 | 0 |
| 5位 | 諏訪市 | 0 |
| 5位 | 須坂市 | 0 |
| 5位 | 小諸市 | 0 |
| 5位 | 伊那市 | 0 |
| 5位 | 駒ケ根市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野県の最新マンション売却動向
まずは長野県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,834万円 | 1,941万円 | -107万円 |
| 取引件数 | 27件 | 44件 | -17件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 70㎡ | -4㎡ |
| 築年数 | 23年 | 21年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長野県のマンション売却価格
長野県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,000万円 | 3,250万円 | 5,000万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,227万円 | 2,827万円 | - |
| 築21～30年 | 423万円 | 915万円 | 1,400万円 | 2,014万円 | 3,200万円 |
| 築31年以上 | 265万円 | 512万円 | 1,117万円 | 1,360万円 | - |
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長野県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,153万円
取引件数1,569件
平均土地面積452㎡
平均延床面積161㎡
平均築年数28年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 1,600万円 | 信濃吉田 | 9分 | 47年 | 250㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 2,400万円 | 篠ノ井 | 13分 | 0年 | 125㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長野市 | 3,500万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 24分 | 21年 | 150㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 2,300万円 | 島高松 | 28分 | 28年 | 250㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松本市 | 3,900万円 | 松本 | 30分～60分 | 1年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上田市 | 700万円 | 城下(長野) | 8分 | 30年 | 270㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上田市 | 2,500万円 | 上田 | 30分～60分分 | 0年 | 165㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岡谷市 | 2,500万円 | 下諏訪 | 18分 | 0年 | 180㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 飯田市 | 3,300万円 | 切石 | 29分 | 0年 | 280㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 須坂市 | 970万円 | 須坂 | 21分 | 45年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小諸市 | 1,700万円 | 三岡 | 15分 | 42年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊那市 | 5,400万円 | 伊那北 | 14分 | 24年 | 195㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊那市 | 280万円 | 赤木 | 18分 | 25年 | 200㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 駒ケ根市 | 1,900万円 | 伊那福岡 | 4分 | 27年 | 300㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 中野市 | 780万円 | 立ケ花 | 18分 | 39年 | 280㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 飯山市 | 2,600万円 | 飯山 | 8分 | 10年 | 370㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 茅野市 | 1,800万円 | 茅野 | 1時間30分～2時間 | 27年 | 410㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩尻市 | 700万円 | 小野(長野) | 11分 | 31年 | 370㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐久市 | 120万円 | 岩村田 | 16分 | 58年 | 240㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 千曲市 | 3,400万円 | 屋代 | 14分 | 0年 | 230㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東御市 | 2,900万円 | 大屋 | 25分 | 2年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安曇野市 | 3,500万円 | 一日市場 | 14分 | 21年 | 390㎡ | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北佐久郡軽井沢町 | 12,000万円 | 軽井沢 | 11分 | 2年 | 230㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北佐久郡軽井沢町 | 6,400万円 | 軽井沢 | 5分 | 43年 | 220㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北佐久郡立科町 | 1,300万円 | 滋野 | 2時間～ | 16年 | 440㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上伊那郡南箕輪村 | 4,100万円 | 北殿 | 22分 | 0年 | 260㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安曇郡松川村 | 1,400万円 | 北細野 | 16分 | 5年 | 330㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北安曇郡白馬村 | 1,400万円 | 白馬 | 18分 | 33年 | 320㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井郡山ノ内町 | 400万円 | 湯田中 | 6分 | 50年 | 110㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下高井郡野沢温泉村 | 30万円 | 桑名川 | 30分～60分 | 45年 | 260㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
長野県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
長野市 | 44 |
| 2位 |
松本市 | 32 |
| 3位 |
北佐久郡軽井沢町 | 25 |
| 4位 | 上田市 | 23 |
| 5位 | 伊那市 | 19 |
| 6位 | 安曇野市 | 15 |
| 7位 | 飯田市 | 13 |
| 8位 | 佐久市 | 11 |
| 9位 | 小諸市 | 10 |
| 10位 | 塩尻市 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野県の最新一戸建て売却動向
まずは長野県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,214万円 | 2,117万円 | 97万円 |
| 取引件数 | 581件 | 988件 | -407件 |
| 土地面積 | 466㎡ | 444㎡ | 22㎡ |
| 築年数 | 29年 | 28年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長野県の一戸建て売却価格
長野県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,000万円 | 2,676万円 | 2,883万円 | 3,200万円 | 5,918万円 |
| 築11～20年 | 400万円 | 1,301万円 | 1,712万円 | 2,441万円 | 3,328万円 |
| 築21～30年 | 549万円 | 1,302万円 | 1,341万円 | 1,325万円 | 1,810万円 |
| 築31年以上 | 569万円 | 568万円 | 810万円 | 1,188万円 | 1,585万円 |
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長野県の土地売却相場と動向
平均売却額1,045万円
取引件数2,540件
平均平米単価2.3万円/㎡
平均土地面積569㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 1,600万円 | 今井 | 16分 | 6.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長野市 | 4,000万円 | 長野(ＪＲ・しなの) | 7分 | 15.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長野市 | 360万円 | 本郷(長野) | 4分 | 4.2万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松本市 | 1,300万円 | 南松本 | 12分 | 7.6万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松本市 | 1,100万円 | 村井 | 23分 | 3.2万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上田市 | 680万円 | 信濃国分寺 | 25分 | 3.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上田市 | 420万円 | 大屋 | 2分 | 2.6万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 岡谷市 | 360万円 | 岡谷 | 14分 | 2.8万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 飯田市 | 1,300万円 | 伊那上郷 | 2分 | 3.9万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 飯田市 | 1,500万円 | 元善光寺 | 11分 | 6.0万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 須坂市 | 1,300万円 | 須坂 | 16分 | 4.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊那市 | 650万円 | 伊那北 | 11分 | 2.2万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 駒ケ根市 | 1,000万円 | 駒ケ根 | 4分 | 2.8万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 中野市 | 750万円 | 立ケ花 | 21分 | 3.9万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 飯山市 | 1,100万円 | 飯山 | 13分 | 3.5万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 塩尻市 | 1,400万円 | 広丘 | 4分 | 6.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐久市 | 1,500万円 | 岩村田 | 12分 | 4.6万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐久市 | 530万円 | 岩村田 | 30分～60分 | 2.1万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 千曲市 | 200万円 | 屋代高校前 | 23分 | 1.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東御市 | 800万円 | 田中 | 14分 | 3.2万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安曇野市 | 1,200万円 | 南豊科 | 9分 | 6.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北佐久郡軽井沢町 | 540万円 | 信濃追分 | 30分～60分 | 1.6万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北佐久郡軽井沢町 | 580万円 | 中軽井沢 | 29分 | 2.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諏訪郡富士見町 | 150万円 | 信濃境 | 1時間～1時間30分 | 3,000円 | 490㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上伊那郡南箕輪村 | 500万円 | 田畑 | 17分 | 1.8万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 下伊那郡高森町 | 120万円 | 元善光寺 | 30分～60分 | 7,200円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 木曽郡上松町 | 110万円 | 上松 | 2分 | 1.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東筑摩郡山形村 | 690万円 | 波田 | 1時間～1時間30分 | 3.6万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上高井郡小布施町 | 1,000万円 | 小布施 | 19分 | 4.7万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上水内郡信濃町 | 79万円 | 黒姫 | 21分 | 3,100円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
長野県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
長野市 | 60 |
| 2位 |
北佐久郡軽井沢町 | 46 |
| 3位 |
上田市 | 38 |
| 4位 | 飯田市 | 37 |
| 5位 | 松本市 | 28 |
| 6位 | 佐久市 | 21 |
| 7位 | 須坂市 | 14 |
| 7位 | 千曲市 | 14 |
| 9位 | 伊那市 | 12 |
| 10位 | 安曇野市 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長野県の最新土地売却動向
まずは長野県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長野県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,023万円 | 1,056万円 | -33万円 |
| 取引件数 | 884件 | 1656件 | -772件 |
| 土地面積 | 580㎡ | 563㎡ | 17㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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長野県の市区町村の不動産査定情報
長野県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
長野県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で4,180件です。主要市区町村別では、長野市が579件、松本市が392件、上田市が278件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
長野県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均7.7万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して5.8%下落しています。これは全国で44位に位置します。県庁所在地の長野市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で15.2万円/坪であり、県内でも2位の高さです。1位は、松本市で坪単価は15.9万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
長野県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
長野県の地価推移はどうなっている？
長野県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-300円の差が生まれています。これは-0.7%の差と下落基調にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価45,288円/㎡
坪単価149,713円/坪
