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  2. 千葉県の不動産売却査定

千葉県で一番高い不動産査定額がわかる！

千葉県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,165万円

平均専有面積
68㎡

平均築年数
28年

一戸建

平均売却額
3,234万円

平均土地面積
231㎡

平均延床面積
139㎡

平均築年数
18年

土地

平均売却額
2,300万円

平均平米単価
8.0万円/㎡

平均土地面積
379㎡

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

Area qa 1

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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イエイが選ばれる３つの特徴

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これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。

千葉県の提携不動産会社

株式会社ハウスグランデ

株式会社ハウスグランデ

★初めての不動産売却の方★当社にお任せください！！

住所千葉県木更津市永井作2-1-22
営業時間9:30～19:00（店頭） 9:30～20:00（電話受付）
定休日水曜日
エヌ・ビー・ホーム株式会社

エヌ・ビー・ホーム株式会社

千葉・房総の不動産買取・売却・査定は弊社にお任せください

住所千葉県茂原市高師57番地NB第一ビル1F
営業時間9：00～19：00
定休日毎週火曜日
株式会社建洋

株式会社建洋

不動産売却の事なら当社にお任せ下さい！見積相談無料！

住所千葉県東金市田間1291-6
営業時間9:00～19:00
定休日水曜（事前ご連絡頂ければ対応）
南総ユニオン株式会社

南総ユニオン株式会社

不動産売却は好条件で売れる当社にお任せ！

住所千葉県館山市北条2395
営業時間9:00～18:00
定休日水曜日（年末・年始）
株式会社アセットホーム

株式会社アセットホーム

お客様の大切な不動産を正確にスピーディーに査定致します。

住所千葉県市原市八幡489番地1
営業時間9:00～19:00
定休日毎週水曜日
株式会社メニーガ

株式会社メニーガ

家・不動産の買取、不動産査定なら不動産売買専門店ハウスドゥへ

住所千葉県富里市七栄646-285
営業時間10:00〜18:00
定休日水曜日
不動産の大地 株式会社

不動産の大地 株式会社

外房エリアの不動産のご相談は、地元密着の当社にお任せ下さい！

住所千葉県東金市川場1番地イングビル102
営業時間9:30～18:30
定休日毎週水曜日
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千葉県の物件種別ごとの売却相場 と動向

千葉県のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,165万円

取引件数2,233件

平均専有面積68㎡

平均築年数28年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
千葉市中央区 5,000万円 千葉中央 3分 4年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市中央区 5,700万円 千葉 11分 12年 90㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市花見川区 3,000万円 幕張本郷 9分 9年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市稲毛区 3,200万円 稲毛 11分 25年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市緑区 2,200万円 おゆみ野 3分 13年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市美浜区 1,200万円 稲毛海岸 16分 41年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
千葉市美浜区 3,000万円 検見川浜 2分 33年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
市川市 2,900万円 市川 4分 50年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
市川市 5,800万円 市川 12分 32年 90㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
市川市 710万円 原木中山 8分 48年 40㎡ １ＤＫ 2021年第４四半期
船橋市 1,400万円 船橋 18分 45年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
船橋市 5,000万円 新船橋 4分 7年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
船橋市 480万円 高根公団 19分 49年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
松戸市 2,300万円 北小金 12分 47年 40㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
松戸市 3,100万円 松戸 8分 26年 55㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
松戸市 580万円 松戸 19分 30年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
佐倉市 4,000万円 ユーカリが丘 3分 31年 135㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
習志野市 3,400万円 新習志野 3分 18年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
習志野市 2,800万円 京成津田沼 13分 20年 90㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
柏市 1,900万円 柏 8分 37年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
柏市 2,000万円 柏の葉キャンパス 24分 31年 95㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
市原市 1,100万円 姉ケ崎 28分 25年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
流山市 4,000万円 流山おおたかの森 9分 5年 65㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
八千代市 4,800万円 八千代緑が丘 4分 4年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
八千代市 550万円 村上(千葉) 15分 36年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
浦安市 6,300万円 新浦安 29分 21年 115㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
浦安市 3,100万円 新浦安 5分 42年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
印西市 3,100万円 千葉ニュータウン中央 2分 9年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
白井市 2,300万円 白井 3分 30年 130㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
印旛郡酒々井町 550万円 酒々井 21分 40年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1千葉県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 船橋市 52
Area rank 22位 市川市 39
Area rank 33位 松戸市 35
4位 千葉市中央区 31
5位 習志野市 28
6位 柏市 27
7位 千葉市美浜区 26
8位 八千代市 25
8位 浦安市 25
10位 千葉市稲毛区 24

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2千葉県の最新マンション売却動向

まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,234万円 2,124万円 110万円
取引件数 836件 1,397件 -561件
専有面積 68㎡ 68㎡ 0㎡
築年数 27年 28年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3千葉県のマンション売却価格

千葉県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,693万円 3,008万円 3,768万円 4,154万円 4,850万円
築11～20年 1,321万円 2,400万円 2,636万円 3,194万円 5,708万円
築21～30年 444万円 1,343万円 2,030万円 2,159万円 3,258万円
築31年以上 565万円 709万円 1,361万円 1,665万円 3,269万円
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千葉県の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,234万円

取引件数5,424件

平均土地面積231㎡

平均延床面積139㎡

平均築年数18年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
千葉市中央区 3,600万円 蘇我 3分 26年 165㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
千葉市中央区 5,000万円 千葉 6分 12年 140㎡ 135㎡ 2021年第４四半期
千葉市花見川区 1,300万円 新検見川 18分 26年 115㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
千葉市稲毛区 1,300万円 西千葉 14分 42年 75㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
千葉市若葉区 1,000万円 都賀 21分 48年 125㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
千葉市緑区 1,700万円 鎌取 15分 12年 120㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
千葉市美浜区 2,800万円 検見川浜 15分 13年 85㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
銚子市 1,200万円 銚子 26分 27年 270㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
市川市 3,700万円 行徳 24分 16年 60㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
市川市 4,300万円 妙典 9分 9年 100㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
船橋市 350万円 船橋法典 20分 40年 60㎡ 55㎡ 2021年第４四半期
船橋市 9,100万円 船橋 8分 3年 120㎡ 160㎡ 2021年第４四半期
船橋市 2,700万円 東船橋 12分 15年 80㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
木更津市 2,700万円 袖ケ浦 30分～60分 1年 180㎡ 105㎡ 2021年第４四半期
松戸市 3,800万円 北松戸 9分 6年 110㎡ 105㎡ 2021年第４四半期
松戸市 2,300万円 馬橋 25分 27年 130㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
野田市 1,400万円 七光台 30分～60分 14年 200㎡ 115㎡ 2021年第４四半期
茂原市 1,300万円 茂原 30分～60分 33年 240㎡ 125㎡ 2021年第４四半期
成田市 1,300万円 芝山千代田 1時間～1時間30分 32年 180㎡ 110㎡ 2021年第４四半期
佐倉市 1,400万円 京成臼井 13分 42年 165㎡ 110㎡ 2021年第４四半期
習志野市 2,200万円 京成大久保 9分 33年 165㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
柏市 4,500万円 柏 13分 1年 100㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
市原市 1,500万円 五井 9分 32年 180㎡ 70㎡ 2021年第４四半期
流山市 2,500万円 運河 11分 1年 135㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
八千代市 2,300万円 勝田台 17分 19年 155㎡ 115㎡ 2021年第４四半期
我孫子市 4,300万円 我孫子 6分 15年 130㎡ 155㎡ 2021年第４四半期
鎌ケ谷市 2,500万円 鎌ケ谷大仏 15分 9年 135㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
袖ケ浦市 2,200万円 長浦(千葉) 10分 43年 180㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
八街市 1,400万円 八街 26分 11年 155㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
印西市 2,900万円 千葉ニュータウン中央 28分 13年 220㎡ 140㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1千葉県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 船橋市 80
Area rank 22位 松戸市 70
Area rank 33位 市原市 49
4位 市川市 48
5位 八千代市 42
6位 茂原市 37
7位 佐倉市 36
8位 野田市 33
8位 柏市 33
10位 流山市 27

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 千葉県の最新一戸建て売却動向

まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 3,239万円 3,231万円 8万円
取引件数 1,781件 3,643件 -1,862件
土地面積 234㎡ 229㎡ 5㎡
築年数 21年 17年 4年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3千葉県の一戸建て売却価格

千葉県では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 3,861万円 3,595万円 3,630万円 4,372万円 6,897万円
築11～20年 3,044万円 2,545万円 2,797万円 4,620万円 6,531万円
築21～30年 1,497万円 1,538万円 1,845万円 2,067万円 7,267万円
築31年以上 788万円 1,067万円 1,385万円 1,618万円 4,124万円
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千葉県の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,300万円

取引件数3,333件

平均平米単価8.0万円/㎡

平均土地面積379㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
千葉市中央区 7,500万円 千葉 10分 94.0万円 80㎡ 2021年第４四半期
千葉市中央区 5,100万円 本千葉 2分 25.0万円 200㎡ 2021年第４四半期
千葉市花見川区 1,600万円 新検見川 14分 14.0万円 115㎡ 2021年第４四半期
千葉市稲毛区 3,500万円 稲毛 4分 24.0万円 145㎡ 2021年第４四半期
千葉市若葉区 2,200万円 都賀 13分 13.0万円 165㎡ 2021年第４四半期
千葉市緑区 1,500万円 誉田 11分 9.1万円 165㎡ 2021年第４四半期
千葉市美浜区 4,000万円 検見川浜 13分 18.0万円 230㎡ 2021年第４四半期
銚子市 500万円 銚子 20分 2.5万円 200㎡ 2021年第４四半期
市川市 2,900万円 市川 12分 31.0万円 95㎡ 2021年第４四半期
船橋市 470万円 三咲 19分 6.6万円 70㎡ 2021年第４四半期
船橋市 4,000万円 船橋 28分 17.0万円 240㎡ 2021年第４四半期
館山市 600万円 那古船形 4分 2.6万円 230㎡ 2021年第４四半期
木更津市 1,300万円 木更津 30分～60分 6.2万円 210㎡ 2021年第４四半期
松戸市 800万円 小金城趾 4分 11.0万円 75㎡ 2021年第４四半期
松戸市 2,900万円 馬橋 13分 22.0万円 135㎡ 2021年第４四半期
野田市 800万円 川間 16分 4.4万円 180㎡ 2021年第４四半期
茂原市 270万円 新茂原 24分 1.4万円 195㎡ 2021年第４四半期
成田市 1,800万円 成田 26分 8.1万円 220㎡ 2021年第４四半期
佐倉市 850万円 京成臼井 15分 4.2万円 200㎡ 2021年第４四半期
習志野市 3,100万円 幕張本郷 11分 20.0万円 160㎡ 2021年第４四半期
柏市 2,700万円 柏 16分 22.0万円 120㎡ 2021年第４四半期
柏市 1,400万円 柏 29分 10.0万円 140㎡ 2021年第４四半期
市原市 1,500万円 五井 6分 9.9万円 150㎡ 2021年第４四半期
市原市 760万円 八幡宿 30分～60分 3.8万円 200㎡ 2021年第４四半期
流山市 2,300万円 南流山 11分 19.0万円 120㎡ 2021年第４四半期
八千代市 4,700万円 勝田台 6分 16.0万円 300㎡ 2021年第４四半期
浦安市 3,500万円 新浦安 21分 30.0万円 115㎡ 2021年第４四半期
袖ケ浦市 1,200万円 長浦(千葉) 30分～60分 5.9万円 210㎡ 2021年第４四半期
袖ケ浦市 2,000万円 袖ケ浦 7分 12.0万円 165㎡ 2021年第４四半期
八街市 980万円 八街 21分 3.0万円 330㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1千葉県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 柏市 39
Area rank 22位 市原市 35
Area rank 33位 船橋市 33
4位 松戸市 28
5位 袖ケ浦市 25
6位 千葉市中央区 24
7位 千葉市緑区 19
7位 茂原市 19
9位 野田市 18
9位 成田市 18

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2千葉県の最新土地売却動向

まずは千葉県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は千葉県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,166万円 2,363万円 -197万円
取引件数 1067件 2266件 -1199件
土地面積 382㎡ 378㎡ 4㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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千葉県の市区町村の不動産査定情報

千葉県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

千葉県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で10,990件です。主要市区町村別では、千葉市が1,714件、船橋市が1,092件、松戸市が796件、市川市が731件、柏市が730件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

千葉県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均26.3万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%下落しています。これは全国で8位に位置します。県庁所在地の千葉市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で38.3万円/坪であり、県内では8位に位置します。1位は、浦安市で坪単価は120.0万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

千葉県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

千葉県の地価推移はどうなっている？

千葉県の地価は、全国の公示価格と比較すると低い地域となっておりますが、前年の令和3年と比較して1.8%上昇しています。5年前の平成29年と比較すると+1.4万円の差が生まれており、これは実に＋11.9%の差と上昇傾向にあります。

平米単価132,043円/㎡
坪単価436,506円/坪

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