長崎県で一番高い不動産査定額がわかる！
長崎県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,004万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
3,011万円
平均土地面積
353㎡
平均延床面積
196㎡
平均築年数
30年
土地
平均売却額
1,670万円
平均平米単価
4.0万円/㎡
平均土地面積
452㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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長崎県の物件種別ごとの売却相場 と動向
長崎県のマンション売却相場と動向
平均売却額2,004万円
取引件数123件
平均専有面積70㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 29分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,200万円 | 西浦上 | 11分 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,500万円 | 西浦上 | 25分 | 32年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,800万円 | 長崎(長崎) | 21分 | 37年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 4,300万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,100万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 31年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 4,800万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 1年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,600万円 | 千歳町(長崎) | 2分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 480万円 | 佐世保 | 30分～60分 | 37年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 2,400万円 | 佐世保 | 12分 | 13年 | 65㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,800万円 | 佐世保 | 30分～60分 | 30年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,800万円 | 佐世保 | 8分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,200万円 | 西浦上 | 11分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 23分 | 8年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 500万円 | 市民会館 | 6分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 2,300万円 | 市民会館 | 6分 | 31年 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 1,700万円 | 長崎(長崎) | 18分 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 2,200万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 8年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 1,400万円 | 浦上 | 30分～60分 | 46年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 2,000万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 23年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 4,300万円 | 長崎(長崎) | 16分 | 6年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 1,400万円 | 西浦上 | 28分 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 250万円 | 道ノ尾 | 16分 | 33年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 5,000万円 | 長崎(長崎) | 14分 | 6年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 長崎市 | 900万円 | 西浦上 | 30分～60分 | 31年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 佐世保市 | 400万円 | 佐世保 | 29分 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 佐世保市 | 850万円 | 佐世保 | 30分～60分 | 30年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 佐世保市 | 450万円 | 佐世保 | 15分 | 29年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 佐世保市 | 1,800万円 | 佐世保 | 15分 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 佐世保市 | 1,100万円 | 佐世保 | 20分 | 34年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
長崎県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
長崎市 | 13 |
 2位 |
佐世保市 | 4 |
 3位 |
諫早市 | 2 |
| 4位 | 島原市 | 0 |
| 4位 | 大村市 | 0 |
| 4位 | 平戸市 | 0 |
| 4位 | 松浦市 | 0 |
| 4位 | 対馬市 | 0 |
| 4位 | 壱岐市 | 0 |
| 4位 | 五島市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎県の最新マンション売却動向
まずは長崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,793万円 | 2,169万円 | -376万円 |
| 取引件数 | 54件 | 69件 | -15件 |
| 専有面積 | 67㎡ | 72㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 24年 | 19年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長崎県のマンション売却価格
長崎県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,288万円 | 3,629万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,286万円 | 2,444万円 | - |
| 築21～30年 | 417万円 | 1,700万円 | 1,140万円 | 1,842万円 | - |
| 築31年以上 | 360万円 | 1,140万円 | 1,150万円 | 1,650万円 | 2,300万円 |
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長崎県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,011万円
取引件数830件
平均土地面積353㎡
平均延床面積196㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 1,300万円 | 浦上 | 30分～60分 | 46年 | 185㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 300万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 62年 | 100㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 2,000万円 | 浦上 | 19分 | 8年 | 100㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,700万円 | 道ノ尾 | 20分 | 34年 | 200㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 3,400万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 1年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 170万円 | 長崎(長崎) | 19分 | 54年 | 50㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 3,400万円 | 長崎(長崎) | 30分～60分 | 42年 | 190㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 130万円 | 浦上 | 16分 | 45年 | 65㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,500万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 48年 | 175㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 2,100万円 | 現川 | 30分～60分 | 15年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 1,600万円 | 道ノ尾 | 1時間～1時間30分 | 22年 | 200㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 2,800万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 16年 | 190㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長崎市 | 300万円 | 長与 | 30分～60分 | 45年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,700万円 | 大塔 | 28分 | 38年 | 200㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,800万円 | 大塔 | 26分 | 24年 | 185㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 3,100万円 | 早岐 | 24分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 9,900万円 | 佐世保 | 25分 | 40年 | 105㎡ | 390㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,200万円 | 早岐 | 30分～60分 | 10年 | 200㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 3,000万円 | 大学 | 30分～60分 | 0年 | 185㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,300万円 | 大学 | 30分～60分 | 42年 | 125㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 1,300万円 | 早岐 | 8分 | 23年 | 165㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 110万円 | 山の田 | 18分 | 55年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 佐世保市 | 800万円 | 佐世保 | 18分 | 41年 | 165㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諫早市 | 3,100万円 | 諫早 | 23分 | 0年 | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諫早市 | 300万円 | 西諫早 | 11分 | 38年 | 105㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諫早市 | 1,200万円 | 市布 | 11分 | 38年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 諫早市 | 750万円 | 東諫早 | 20分 | 44年 | 210㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大村市 | 1,000万円 | 竹松 | 24分 | 33年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東彼杵郡川棚町 | 70万円 | 川棚 | 20分 | 51年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北松浦郡佐々町 | 1,700万円 | 佐々 | 12分 | - | 125㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
長崎県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
長崎市 | 51 |
| 2位 |
佐世保市 | 40 |
| 3位 |
諫早市 | 19 |
| 4位 | 大村市 | 5 |
| 5位 | 壱岐市 | 3 |
| 5位 | 雲仙市 | 3 |
| 5位 | 東彼杵郡川棚町 | 3 |
| 5位 | 北松浦郡佐々町 | 3 |
| 9位 | 対馬市 | 2 |
| 9位 | 五島市 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎県の最新一戸建て売却動向
まずは長崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,957万円 | 3,041万円 | -84万円 |
| 取引件数 | 295件 | 535件 | -240件 |
| 土地面積 | 360㎡ | 350㎡ | 10㎡ |
| 築年数 | 33年 | 29年 | 4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
長崎県の一戸建て売却価格
長崎県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,596万円 | 3,558万円 | 3,408万円 | 3,889万円 | 8,000万円 |
| 築11～20年 | 840万円 | 6,040万円 | 6,005万円 | 2,250万円 | 6,945万円 |
| 築21～30年 | 3,129万円 | 1,237万円 | 1,406万円 | 1,538万円 | 4,538万円 |
| 築31年以上 | 551万円 | 1,321万円 | 1,151万円 | 1,076万円 | 4,075万円 |
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長崎県の土地売却相場と動向
平均売却額1,670万円
取引件数738件
平均平米単価4.0万円/㎡
平均土地面積452㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 1,200万円 | 浦上 | 30分～60分 | 5.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 2,100万円 | 西浦上 | 15分 | 8.9万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 980万円 | 道ノ尾 | 25分 | 4.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 800万円 | 長崎(長崎) | 1時間～1時間30分 | 6.1万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 1,500万円 | 道ノ尾 | 12分 | 14.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 520万円 | 道ノ尾 | 1時間30分～2時間 | 2.8万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長崎市 | 2,000万円 | 浦上 | 28分 | 18.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 930万円 | 日宇 | 23分 | 5.3万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 1,300万円 | 大学 | 3分 | 7.4万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 880万円 | 早岐 | 14分 | 5.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 1,200万円 | 本山(長崎) | 4分 | 6.4万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 100万円 | 上相浦 | 15分 | 9,300円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 1,200万円 | 大塔 | 6分 | 6.2万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 800万円 | 佐世保 | 30分～60分 | 6.3万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 170万円 | 南風崎 | 20分 | 1.6万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 300万円 | 佐世保 | 20分 | 1.7万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 1,200万円 | 日宇 | 18分 | 11.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 佐世保市 | 810万円 | 泉福寺 | 30分～60分 | 4.8万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 860万円 | 東諫早 | 6分 | 4.3万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 300万円 | 諫早 | 2時間～ | 1.7万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 650万円 | 諫早 | 16分 | 3.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 580万円 | 幸 | 16分 | 3.1万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 880万円 | 市布 | 23分 | 4.1万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 500万円 | 喜々津 | 2分 | 2.9万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 88万円 | 大草 | 11分 | 1.4万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 510万円 | 肥前長田 | 7分 | 2.6万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 諫早市 | 830万円 | 諫早 | 20分 | 7.6万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大村市 | 870万円 | 大村(長崎) | 29分 | 4.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 五島市 | 180万円 | - | - | 9,000円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西彼杵郡長与町 | 320万円 | 長与 | 10分 | 2.5万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
長崎県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
佐世保市 | 31 |
| 2位 |
諫早市 | 27 |
| 3位 |
長崎市 | 18 |
| 4位 | 大村市 | 3 |
| 4位 | 五島市 | 3 |
| 4位 | 西彼杵郡長与町 | 3 |
| 7位 | 平戸市 | 2 |
| 7位 | 壱岐市 | 2 |
| 7位 | 西彼杵郡時津町 | 2 |
| 7位 | 東彼杵郡川棚町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎県の最新土地売却動向
まずは長崎県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は長崎県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,723万円 | 1,644万円 | 79万円 |
| 取引件数 | 244件 | 494件 | -250件 |
| 土地面積 | 440㎡ | 458㎡ | -18㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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長崎県の市区町村の不動産査定情報
長崎県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
長崎県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,691件です。主要市区町村別では、長崎市が489件、佐世保市が359件、諫早市が207件、大村市が177件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
長崎県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均13.2万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して9.5%上昇しています。これは全国で22位に位置します。県庁所在地の長崎市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で28.0万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、西彼杵郡長与町で坪単価は17.8万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
長崎県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数も増加傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
長崎県の地価推移はどうなっている？
長崎県の地価は、前年の令和3年と比較して1.5%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+7,500円の差が生まれています。これは実に+12.1%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価70,290円/㎡
坪単価232,364円/坪
