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  2. 神奈川県の不動産売却査定

神奈川県で一番高い不動産査定額がわかる！

神奈川県の不動産売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,684万円

平均専有面積
57㎡

平均築年数
25年

一戸建

平均売却額
5,091万円

平均土地面積
169㎡

平均延床面積
138㎡

平均築年数
16年

土地

平均売却額
4,625万円

平均平米単価
19.3万円/㎡

平均土地面積
244㎡

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ステップ1

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ステップ3

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はじめての不動産売却でよくある悩み

Area qa 1

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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イエイが選ばれる３つの特徴

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これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。

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イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。

神奈川県の提携不動産会社

株式会社ラポール

株式会社ラポール

お客様の『売りたい』『買いたい』を全力でサポートいたします。

住所神奈川県川崎市高津区久本３丁目2-18　エムビルコーポ302
営業時間09:30～18:30
定休日毎週水曜日
株式会社アレクト

株式会社アレクト

全てはお客さまの笑顔の為に All for customer

住所神奈川県横浜市中区山下町24-8 SOHOSTATION905
営業時間10:00～20:00
定休日－
ネクストリノベーション株式会社

ネクストリノベーション株式会社

大手不動産会社出身の担当者が安心・安全な取引を行います

住所神奈川県座間市入谷東４丁目５４番３号
営業時間10：00～19：00
定休日水曜日
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神奈川県の物件種別ごとの売却相場 と動向

神奈川県のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,684万円

取引件数5,724件

平均専有面積57㎡

平均築年数25年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
横浜市鶴見区 4,400万円 生麦 5分 9年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市神奈川区 9,500万円 横浜 6分 13年 75㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市西区 3,300万円 戸部 1分 26年 50㎡ １ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市中区 2,000万円 山手 24分 37年 55㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2021年第４四半期
横浜市南区 2,000万円 弘明寺(京急) 29分 47年 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市保土ケ谷区 2,500万円 保土ケ谷 3分 21年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市磯子区 1,500万円 磯子 19分 41年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市金沢区 2,800万円 能見台 24分 15年 95㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市港北区 2,000万円 新横浜 9分 8年 20㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
横浜市港北区 5,000万円 日吉(神奈川) 2分 37年 85㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市戸塚区 6,200万円 戸塚 7分 3年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市港南区 2,500万円 上永谷 19分 44年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市旭区 4,200万円 二俣川 3分 25年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市緑区 3,700万円 鴨居 9分 18年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市栄区 3,500万円 本郷台 19分 15年 95㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市青葉区 11,000万円 青葉台 11分 3年 100㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
横浜市都筑区 6,700万円 センター北 3分 9年 70㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
川崎市川崎区 3,500万円 川崎大師 6分 10年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
川崎市幸区 2,300万円 新川崎 21分 27年 55㎡ ３ＤＫ 2021年第４四半期
川崎市中原区 8,400万円 武蔵小杉 4分 6年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
川崎市高津区 4,000万円 武蔵新城 10分 10年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
川崎市多摩区 3,800万円 中野島 2分 32年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
川崎市宮前区 1,700万円 宮崎台 12分 28年 40㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
相模原市緑区 4,600万円 橋本(神奈川) 3分 14年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
相模原市中央区 4,200万円 相模原 6分 1年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
相模原市南区 3,900万円 町田 9分 18年 85㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
横須賀市 1,800万円 北久里浜 4分 46年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
平塚市 2,000万円 平塚 7分 25年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
藤沢市 4,300万円 辻堂 24分 11年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
大和市 3,100万円 大和(神奈川) 8分 18年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1神奈川県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 横浜市港北区 78
Area rank 22位 横浜市南区 54
Area rank 33位 横浜市鶴見区 51
4位 横浜市中区 49
5位 川崎市中原区 43
6位 川崎市川崎区 38
7位 横浜市旭区 34
7位 藤沢市 34
9位 横須賀市 32
10位 横浜市磯子区 31

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神奈川県の最新マンション売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 2,662万円 2,695万円 -33万円
取引件数 1,967件 3,757件 -1,790件
専有面積 56㎡ 58㎡ -2㎡
築年数 25年 24年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神奈川県のマンション売却価格

神奈川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,389万円 3,933万円 4,417万円 5,165万円 22,833万円
築11～20年 1,949万円 2,861万円 3,722万円 4,396万円 4,541万円
築21～30年 780万円 1,892万円 2,690万円 3,279万円 5,095万円
築31年以上 692万円 1,345万円 1,749万円 2,350万円 3,653万円
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神奈川県の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額5,091万円

取引件数6,694件

平均土地面積169㎡

平均延床面積138㎡

平均築年数16年

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
横浜市鶴見区 3,100万円 鶴見 30分～60分 31年 100㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
横浜市神奈川区 1,900万円 片倉町 12分 45年 50㎡ 50㎡ 2021年第４四半期
横浜市南区 2,300万円 井土ケ谷 15分 20年 115㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
横浜市保土ケ谷区 2,900万円 保土ケ谷 4分 22年 60㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
横浜市磯子区 3,600万円 杉田(神奈川) 19分 8年 110㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
横浜市金沢区 1,400万円 金沢文庫 25分 48年 125㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
横浜市港北区 4,000万円 綱島 14分 37年 135㎡ 105㎡ 2021年第４四半期
横浜市戸塚区 5,500万円 戸塚 12分 14年 150㎡ 140㎡ 2021年第４四半期
横浜市港南区 3,200万円 港南台 18分 48年 210㎡ 125㎡ 2021年第４四半期
横浜市旭区 630万円 鶴ケ峰 29分 50年 105㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
横浜市瀬谷区 1,900万円 瀬谷 9分 27年 155㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
横浜市泉区 500万円 中田(神奈川) 12分 56年 65㎡ 35㎡ 2021年第４四半期
横浜市青葉区 12,000万円 たまプラーザ 4分 25年 130㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
川崎市高津区 4,100万円 高津(神奈川) 18分 9年 85㎡ 90㎡ 2021年第４四半期
川崎市多摩区 3,900万円 登戸 13分 7年 60㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
相模原市緑区 26,000万円 橋本(神奈川) 2分 49年 170㎡ 150㎡ 2021年第４四半期
相模原市中央区 4,300万円 相模原 21分 2年 95㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
相模原市南区 2,800万円 相模大野 10分 44年 175㎡ 190㎡ 2021年第４四半期
横須賀市 2,400万円 汐入 13分 29年 145㎡ 120㎡ 2021年第４四半期
平塚市 3,700万円 平塚 1時間～1時間30分 30年 165㎡ 110㎡ 2021年第４四半期
鎌倉市 1,800万円 鎌倉 20分 3年 80㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
藤沢市 1,200万円 長後 19分 25年 85㎡ 70㎡ 2021年第４四半期
藤沢市 2,400万円 長後 7分 24年 150㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
三浦市 1,500万円 三崎口 30分～60分 28年 155㎡ 130㎡ 2021年第４四半期
秦野市 1,300万円 渋沢 11分 32年 140㎡ 95㎡ 2021年第４四半期
厚木市 1,500万円 本厚木 30分～60分 23年 170㎡ 100㎡ 2021年第４四半期
伊勢原市 3,100万円 愛甲石田 20分 25年 220㎡ 150㎡ 2021年第４四半期
海老名市 2,700万円 海老名 30分～60分 33年 155㎡ 85㎡ 2021年第４四半期
綾瀬市 1,200万円 さがみ野 23分 47年 95㎡ 60㎡ 2021年第４四半期
足柄下郡湯河原町 2,100万円 湯河原 6分 38年 185㎡ 260㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1神奈川県の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 横須賀市 51
Area rank 11位 藤沢市 51
Area rank 33位 横浜市青葉区 42
4位 相模原市中央区 41
5位 横浜市旭区 33
6位 横浜市保土ケ谷区 32
7位 相模原市南区 31
8位 横浜市金沢区 30
9位 横浜市鶴見区 29
9位 横浜市神奈川区 29

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 神奈川県の最新一戸建て売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 4,664万円 5,271万円 -607万円
取引件数 1,988件 4,706件 -2,718件
土地面積 175㎡ 166㎡ 9㎡
築年数 17年 16年 1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神奈川県の一戸建て売却価格

神奈川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 4,130万円 4,350万円 5,374万円 6,251万円 13,654万円
築11～20年 2,959万円 3,409万円 5,010万円 6,403万円 14,109万円
築21～30年 2,534万円 2,648万円 4,318万円 4,580万円 14,201万円
築31年以上 1,369万円 2,294万円 3,094万円 4,516万円 19,046万円
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神奈川県の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,625万円

取引件数3,256件

平均平米単価19.3万円/㎡

平均土地面積244㎡

エリア 売却価格 最寄駅 駅徒歩 平米単価 土地面積 取引時期
横浜市鶴見区 3,000万円 菊名 23分 19.0万円 160㎡ 2021年第４四半期
横浜市神奈川区 3,900万円 岸根公園 9分 67.0万円 60㎡ 2021年第４四半期
横浜市中区 5,300万円 伊勢佐木長者町 7分 36.0万円 150㎡ 2021年第４四半期
横浜市保土ケ谷区 2,700万円 保土ケ谷 26分 26.0万円 105㎡ 2021年第４四半期
横浜市磯子区 760万円 弘明寺(横浜市営) 18分 6.8万円 110㎡ 2021年第４四半期
横浜市金沢区 860万円 金沢文庫 15分 24.0万円 35㎡ 2021年第４四半期
横浜市港北区 2,500万円 日吉本町 4分 19.0万円 130㎡ 2021年第４四半期
横浜市旭区 810万円 鶴ケ峰 11分 9.7万円 85㎡ 2021年第４四半期
横浜市瀬谷区 2,200万円 三ツ境 15分 27.0万円 80㎡ 2021年第４四半期
横浜市泉区 3,900万円 下飯田 1分 19.0万円 210㎡ 2021年第４四半期
横浜市青葉区 5,800万円 あざみ野 14分 36.0万円 160㎡ 2021年第４四半期
横浜市都筑区 4,300万円 東山田 8分 32.0万円 135㎡ 2021年第４四半期
川崎市川崎区 3,000万円 川崎 29分 57.0万円 50㎡ 2021年第４四半期
川崎市中原区 6,000万円 元住吉 3分 120.0万円 50㎡ 2021年第４四半期
川崎市高津区 3,000万円 武蔵中原 25分 41.0万円 75㎡ 2021年第４四半期
相模原市緑区 2,300万円 橋本(神奈川) 30分～60分 14.0万円 165㎡ 2021年第４四半期
相模原市中央区 2,200万円 淵野辺 30分～60分 15.0万円 150㎡ 2021年第４四半期
相模原市南区 2,200万円 相模大野 23分 20.0万円 110㎡ 2021年第４四半期
横須賀市 310万円 京急久里浜 15分 3.4万円 90㎡ 2021年第４四半期
平塚市 2,600万円 平塚 28分 21.0万円 125㎡ 2021年第４四半期
鎌倉市 2,400万円 大船 19分 42.0万円 60㎡ 2021年第４四半期
藤沢市 2,500万円 長後 10分 19.0万円 130㎡ 2021年第４四半期
藤沢市 2,500万円 藤沢 24分 18.0万円 145㎡ 2021年第４四半期
小田原市 2,500万円 小田原 8分 19.0万円 130㎡ 2021年第４四半期
茅ケ崎市 3,000万円 茅ケ崎 13分 30.0万円 100㎡ 2021年第４四半期
秦野市 1,400万円 秦野 16分 11.0万円 130㎡ 2021年第４四半期
伊勢原市 2,300万円 伊勢原 4分 17.0万円 135㎡ 2021年第４四半期
海老名市 3,200万円 海老名 24分 27.0万円 115㎡ 2021年第４四半期
中郡大磯町 2,100万円 大磯 28分 12.0万円 165㎡ 2021年第４四半期
愛甲郡愛川町 1,900万円 本厚木 2時間～ 8.4万円 220㎡ 2021年第４四半期

Area tab ttl 1神奈川県のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 藤沢市 35
Area rank 22位 横須賀市 23
Area rank 22位 小田原市 23
4位 秦野市 21
5位 横浜市旭区 20
6位 横浜市青葉区 18
6位 相模原市南区 18
8位 平塚市 17
9位 横浜市港北区 16
9位 海老名市 16

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神奈川県の最新土地売却動向

まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

今半期 前半期 差分
売却価格 6,280万円 3,918万円 2,362万円
取引件数 975件 2281件 -1306件
土地面積 267㎡ 234㎡ 33㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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神奈川県の市区町村の不動産査定情報

神奈川県で動産売却する時の基礎知識

年間の不動産取引件数

神奈川県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で15,674件です。主要市区町村別では、横浜市が6,901件、川崎市が2,216件、相模原市が1,190件、藤沢市が737件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。

坪単価について

神奈川県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均63.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.3%上昇しています。これは全国で2位に位置します。特に県庁所在地の横浜市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で83.4万円/坪であり、県内でも2位の高さです。1位は、川崎市で坪単価は138.4万円/坪になります。

過去の不動産取引の傾向

神奈川県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。

神奈川県の地価推移はどうなっている？

神奈川県の地価は、前年の令和3年と比較して1.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.3万円の差が生まれています。これは実に+9.8%の差と上昇傾向にあり、全国の公示価格と比較すると高い地域となっています。

平米単価261,831円/㎡
坪単価865,558円/坪

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