神奈川県で一番高い不動産査定額がわかる！
神奈川県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,684万円
平均専有面積
57㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
5,091万円
平均土地面積
169㎡
平均延床面積
138㎡
平均築年数
16年
土地
平均売却額
4,625万円
平均平米単価
19.3万円/㎡
平均土地面積
244㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神奈川県の提携不動産会社
株式会社ラポール
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住所神奈川県川崎市高津区久本３丁目2-18 エムビルコーポ302
営業時間09:30～18:30
定休日毎週水曜日
株式会社アレクト
全てはお客さまの笑顔の為に All for customer
住所神奈川県横浜市中区山下町24-8 SOHOSTATION905
営業時間10:00～20:00
定休日－
ネクストリノベーション株式会社
大手不動産会社出身の担当者が安心・安全な取引を行います
住所神奈川県座間市入谷東４丁目５４番３号
営業時間10：00～19：00
定休日水曜日
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神奈川県の物件種別ごとの売却相場 と動向
神奈川県のマンション売却相場と動向
平均売却額2,684万円
取引件数5,724件
平均専有面積57㎡
平均築年数25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 | 4,400万円 | 生麦 | 5分 | 9年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市神奈川区 | 9,500万円 | 横浜 | 6分 | 13年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市西区 | 3,300万円 | 戸部 | 1分 | 26年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市中区 | 2,000万円 | 山手 | 24分 | 37年 | 55㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市南区 | 2,000万円 | 弘明寺(京急) | 29分 | 47年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 2,500万円 | 保土ケ谷 | 3分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市磯子区 | 1,500万円 | 磯子 | 19分 | 41年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市金沢区 | 2,800万円 | 能見台 | 24分 | 15年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市港北区 | 2,000万円 | 新横浜 | 9分 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市港北区 | 5,000万円 | 日吉(神奈川) | 2分 | 37年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市戸塚区 | 6,200万円 | 戸塚 | 7分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市港南区 | 2,500万円 | 上永谷 | 19分 | 44年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市旭区 | 4,200万円 | 二俣川 | 3分 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市緑区 | 3,700万円 | 鴨居 | 9分 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市栄区 | 3,500万円 | 本郷台 | 19分 | 15年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市青葉区 | 11,000万円 | 青葉台 | 11分 | 3年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市都筑区 | 6,700万円 | センター北 | 3分 | 9年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市川崎区 | 3,500万円 | 川崎大師 | 6分 | 10年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市幸区 | 2,300万円 | 新川崎 | 21分 | 27年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市中原区 | 8,400万円 | 武蔵小杉 | 4分 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市高津区 | 4,000万円 | 武蔵新城 | 10分 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市多摩区 | 3,800万円 | 中野島 | 2分 | 32年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市宮前区 | 1,700万円 | 宮崎台 | 12分 | 28年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市緑区 | 4,600万円 | 橋本(神奈川) | 3分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市中央区 | 4,200万円 | 相模原 | 6分 | 1年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市南区 | 3,900万円 | 町田 | 9分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 横須賀市 | 1,800万円 | 北久里浜 | 4分 | 46年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 平塚市 | 2,000万円 | 平塚 | 7分 | 25年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 藤沢市 | 4,300万円 | 辻堂 | 24分 | 11年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和市 | 3,100万円 | 大和(神奈川) | 8分 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
神奈川県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
横浜市港北区 | 78 |
 2位 |
横浜市南区 | 54 |
 3位 |
横浜市鶴見区 | 51 |
| 4位 | 横浜市中区 | 49 |
| 5位 | 川崎市中原区 | 43 |
| 6位 | 川崎市川崎区 | 38 |
| 7位 | 横浜市旭区 | 34 |
| 7位 | 藤沢市 | 34 |
| 9位 | 横須賀市 | 32 |
| 10位 | 横浜市磯子区 | 31 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神奈川県の最新マンション売却動向
まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,662万円 | 2,695万円 | -33万円 |
| 取引件数 | 1,967件 | 3,757件 | -1,790件 |
| 専有面積 | 56㎡ | 58㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 25年 | 24年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神奈川県のマンション売却価格
神奈川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,389万円 | 3,933万円 | 4,417万円 | 5,165万円 | 22,833万円 |
| 築11～20年 | 1,949万円 | 2,861万円 | 3,722万円 | 4,396万円 | 4,541万円 |
| 築21～30年 | 780万円 | 1,892万円 | 2,690万円 | 3,279万円 | 5,095万円 |
| 築31年以上 | 692万円 | 1,345万円 | 1,749万円 | 2,350万円 | 3,653万円 |
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神奈川県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額5,091万円
取引件数6,694件
平均土地面積169㎡
平均延床面積138㎡
平均築年数16年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 | 3,100万円 | 鶴見 | 30分～60分 | 31年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市神奈川区 | 1,900万円 | 片倉町 | 12分 | 45年 | 50㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市南区 | 2,300万円 | 井土ケ谷 | 15分 | 20年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 2,900万円 | 保土ケ谷 | 4分 | 22年 | 60㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市磯子区 | 3,600万円 | 杉田(神奈川) | 19分 | 8年 | 110㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市金沢区 | 1,400万円 | 金沢文庫 | 25分 | 48年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市港北区 | 4,000万円 | 綱島 | 14分 | 37年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市戸塚区 | 5,500万円 | 戸塚 | 12分 | 14年 | 150㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市港南区 | 3,200万円 | 港南台 | 18分 | 48年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市旭区 | 630万円 | 鶴ケ峰 | 29分 | 50年 | 105㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市瀬谷区 | 1,900万円 | 瀬谷 | 9分 | 27年 | 155㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市泉区 | 500万円 | 中田(神奈川) | 12分 | 56年 | 65㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横浜市青葉区 | 12,000万円 | たまプラーザ | 4分 | 25年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市高津区 | 4,100万円 | 高津(神奈川) | 18分 | 9年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 川崎市多摩区 | 3,900万円 | 登戸 | 13分 | 7年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市緑区 | 26,000万円 | 橋本(神奈川) | 2分 | 49年 | 170㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市中央区 | 4,300万円 | 相模原 | 21分 | 2年 | 95㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 相模原市南区 | 2,800万円 | 相模大野 | 10分 | 44年 | 175㎡ | 190㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横須賀市 | 2,400万円 | 汐入 | 13分 | 29年 | 145㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平塚市 | 3,700万円 | 平塚 | 1時間～1時間30分 | 30年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鎌倉市 | 1,800万円 | 鎌倉 | 20分 | 3年 | 80㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤沢市 | 1,200万円 | 長後 | 19分 | 25年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 藤沢市 | 2,400万円 | 長後 | 7分 | 24年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三浦市 | 1,500万円 | 三崎口 | 30分～60分 | 28年 | 155㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 秦野市 | 1,300万円 | 渋沢 | 11分 | 32年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 厚木市 | 1,500万円 | 本厚木 | 30分～60分 | 23年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 伊勢原市 | 3,100万円 | 愛甲石田 | 20分 | 25年 | 220㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 海老名市 | 2,700万円 | 海老名 | 30分～60分 | 33年 | 155㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 綾瀬市 | 1,200万円 | さがみ野 | 23分 | 47年 | 95㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 足柄下郡湯河原町 | 2,100万円 | 湯河原 | 6分 | 38年 | 185㎡ | 260㎡ | 2021年第４四半期 |
神奈川県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
横須賀市 | 51 |
| 1位 |
藤沢市 | 51 |
| 3位 |
横浜市青葉区 | 42 |
| 4位 | 相模原市中央区 | 41 |
| 5位 | 横浜市旭区 | 33 |
| 6位 | 横浜市保土ケ谷区 | 32 |
| 7位 | 相模原市南区 | 31 |
| 8位 | 横浜市金沢区 | 30 |
| 9位 | 横浜市鶴見区 | 29 |
| 9位 | 横浜市神奈川区 | 29 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神奈川県の最新一戸建て売却動向
まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,664万円 | 5,271万円 | -607万円 |
| 取引件数 | 1,988件 | 4,706件 | -2,718件 |
| 土地面積 | 175㎡ | 166㎡ | 9㎡ |
| 築年数 | 17年 | 16年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神奈川県の一戸建て売却価格
神奈川県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4,130万円 | 4,350万円 | 5,374万円 | 6,251万円 | 13,654万円 |
| 築11～20年 | 2,959万円 | 3,409万円 | 5,010万円 | 6,403万円 | 14,109万円 |
| 築21～30年 | 2,534万円 | 2,648万円 | 4,318万円 | 4,580万円 | 14,201万円 |
| 築31年以上 | 1,369万円 | 2,294万円 | 3,094万円 | 4,516万円 | 19,046万円 |
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神奈川県の土地売却相場と動向
平均売却額4,625万円
取引件数3,256件
平均平米単価19.3万円/㎡
平均土地面積244㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 | 3,000万円 | 菊名 | 23分 | 19.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市神奈川区 | 3,900万円 | 岸根公園 | 9分 | 67.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市中区 | 5,300万円 | 伊勢佐木長者町 | 7分 | 36.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 2,700万円 | 保土ケ谷 | 26分 | 26.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市磯子区 | 760万円 | 弘明寺(横浜市営) | 18分 | 6.8万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市金沢区 | 860万円 | 金沢文庫 | 15分 | 24.0万円 | 35㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市港北区 | 2,500万円 | 日吉本町 | 4分 | 19.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市旭区 | 810万円 | 鶴ケ峰 | 11分 | 9.7万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市瀬谷区 | 2,200万円 | 三ツ境 | 15分 | 27.0万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市泉区 | 3,900万円 | 下飯田 | 1分 | 19.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市青葉区 | 5,800万円 | あざみ野 | 14分 | 36.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横浜市都筑区 | 4,300万円 | 東山田 | 8分 | 32.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 川崎市川崎区 | 3,000万円 | 川崎 | 29分 | 57.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 川崎市中原区 | 6,000万円 | 元住吉 | 3分 | 120.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 川崎市高津区 | 3,000万円 | 武蔵中原 | 25分 | 41.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 相模原市緑区 | 2,300万円 | 橋本(神奈川) | 30分～60分 | 14.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 相模原市中央区 | 2,200万円 | 淵野辺 | 30分～60分 | 15.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 相模原市南区 | 2,200万円 | 相模大野 | 23分 | 20.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 横須賀市 | 310万円 | 京急久里浜 | 15分 | 3.4万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 平塚市 | 2,600万円 | 平塚 | 28分 | 21.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鎌倉市 | 2,400万円 | 大船 | 19分 | 42.0万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 藤沢市 | 2,500万円 | 長後 | 10分 | 19.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 藤沢市 | 2,500万円 | 藤沢 | 24分 | 18.0万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 小田原市 | 2,500万円 | 小田原 | 8分 | 19.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 茅ケ崎市 | 3,000万円 | 茅ケ崎 | 13分 | 30.0万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 秦野市 | 1,400万円 | 秦野 | 16分 | 11.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 伊勢原市 | 2,300万円 | 伊勢原 | 4分 | 17.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 海老名市 | 3,200万円 | 海老名 | 24分 | 27.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 中郡大磯町 | 2,100万円 | 大磯 | 28分 | 12.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 愛甲郡愛川町 | 1,900万円 | 本厚木 | 2時間～ | 8.4万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
神奈川県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
藤沢市 | 35 |
| 2位 |
横須賀市 | 23 |
| 2位 |
小田原市 | 23 |
| 4位 | 秦野市 | 21 |
| 5位 | 横浜市旭区 | 20 |
| 6位 | 横浜市青葉区 | 18 |
| 6位 | 相模原市南区 | 18 |
| 8位 | 平塚市 | 17 |
| 9位 | 横浜市港北区 | 16 |
| 9位 | 海老名市 | 16 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神奈川県の最新土地売却動向
まずは神奈川県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は神奈川県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,280万円 | 3,918万円 | 2,362万円 |
| 取引件数 | 975件 | 2281件 | -1306件 |
| 土地面積 | 267㎡ | 234㎡ | 33㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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神奈川県の市区町村の不動産査定情報
神奈川県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
神奈川県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で15,674件です。主要市区町村別では、横浜市が6,901件、川崎市が2,216件、相模原市が1,190件、藤沢市が737件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
神奈川県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均63.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.3%上昇しています。これは全国で2位に位置します。特に県庁所在地の横浜市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で83.4万円/坪であり、県内でも2位の高さです。1位は、川崎市で坪単価は138.4万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
神奈川県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
神奈川県の地価推移はどうなっている？
神奈川県の地価は、前年の令和3年と比較して1.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2.3万円の差が生まれています。これは実に+9.8%の差と上昇傾向にあり、全国の公示価格と比較すると高い地域となっています。
平米単価261,831円/㎡
坪単価865,558円/坪
