鹿児島県で一番高い不動産査定額がわかる！
鹿児島県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,747万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,615万円
平均土地面積
396㎡
平均延床面積
171㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
1,108万円
平均平米単価
3.7万円/㎡
平均土地面積
446㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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鹿児島県の物件種別ごとの売却相場 と動向
鹿児島県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,747万円
取引件数109件
平均専有面積62㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 300万円 | 鹿児島中央 | 25分 | - | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 鹿児島市 | 330万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 350万円 | 鹿児島中央 | 13分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,500万円 | 鹿児島中央 | 9分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 200万円 | 宇宿 | 11分 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,100万円 | 南鹿児島 | 16分 | 44年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,800万円 | 鹿児島中央 | 15分 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,100万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 31年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,800万円 | 鹿児島中央 | 24分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,100万円 | 郡元(ＪＲ) | 20分 | 12年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,400万円 | 鹿児島中央 | 30分～60分 | 9年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,800万円 | 鹿児島中央 | 18分 | 20年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 150万円 | 鹿児島 | 15分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 200万円 | 鹿児島中央 | 29分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,300万円 | 南鹿児島 | 11分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,300万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 41年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,300万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 41年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,400万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 41年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,400万円 | 慈眼寺 | 11分 | 19年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 180万円 | 谷山(ＪＲ) | 7分 | 32年 | 20㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 80万円 | 谷山(ＪＲ) | 3分 | 19年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,900万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 5年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,000万円 | 鹿児島中央 | 30分～60分 | 19年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,100万円 | 鹿児島中央 | 30分～60分 | 21年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,300万円 | 鹿児島中央 | 30分～60分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,600万円 | 南鹿児島 | 12分 | 27年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,700万円 | 鹿児島 | 20分 | 18年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,600万円 | 鹿児島中央 | 24分 | 2年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 1,200万円 | 霧島神宮 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 140㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 2,400万円 | 国分(鹿児島) | 16分 | - | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
鹿児島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
鹿児島市 | 1 |
 2位 |
鹿屋市 | 0 |
| 2位 |
枕崎市 | 0 |
| 2位 |
阿久根市 | 0 |
| 2位 |
出水市 | 0 |
| 2位 |
指宿市 | 0 |
| 2位 |
西之表市 | 0 |
| 2位 |
垂水市 | 0 |
| 2位 |
薩摩川内市 | 0 |
| 2位 |
日置市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鹿児島県の最新マンション売却動向
まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,614万円 | 1,807万円 | -193万円 |
| 取引件数 | 34件 | 75件 | -41件 |
| 専有面積 | 57㎡ | 64㎡ | -7㎡ |
| 築年数 | 23年 | 22年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鹿児島県のマンション売却価格
鹿児島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,600万円 | 3,027万円 | 3,000万円 | - |
| 築11～20年 | 80万円 | - | 2,144万円 | 2,465万円 | - |
| 築21～30年 | 430万円 | - | 1,714万円 | 2,075万円 | 1,200万円 |
| 築31年以上 | 379万円 | 925万円 | 1,067万円 | 1,177万円 | 1,200万円 |
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鹿児島県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,615万円
取引件数844件
平均土地面積396㎡
平均延床面積171㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市 | 1,300万円 | 鹿児島中央 | 1時間～1時間30分 | 12年 | 290㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 600万円 | 鹿児島中央 | 30分～60分 | 56年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 380万円 | 上伊集院 | 25分 | 44年 | 160㎡ | 145㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,200万円 | 谷山(ＪＲ) | 16分 | 0年 | 130㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 650万円 | 瀬々串 | 30分～60分 | 27年 | 210㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 680万円 | 広木 | 30分～60分 | 32年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,100万円 | 慈眼寺 | 8分 | 0年 | 105㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,000万円 | 谷山(ＪＲ) | 15分 | 41年 | 130㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 1,100万円 | 鹿児島 | 25分 | 28年 | 170㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 2,200万円 | 鹿児島 | 30分～60分 | 7年 | 170㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,300万円 | 広木 | 25分 | 9年 | 190㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿児島市 | 3,000万円 | 南鹿児島 | 25分 | 42年 | 250㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 霧島市 | 230万円 | 霧島神宮 | 1時間～1時間30分 | 14年 | 310㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 霧島市 | 1,600万円 | 国分(鹿児島) | 24分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 950万円 | 国分(鹿児島) | 30分～60分 | 24年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 450万円 | 国分(鹿児島) | 28分 | 35年 | 200㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 350万円 | 国分(鹿児島) | 30分～60分 | 27年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第３四半期 |
| 霧島市 | 1,300万円 | 隼人 | 8分 | 44年 | 360㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 姶良市 | 150万円 | 加治木 | 9分 | 42年 | 185㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 姶良市 | 1,700万円 | 帖佐 | 30分～60分 | 12年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第３四半期 |
| 薩摩川内市 | 400万円 | 上川内 | 11分 | 42年 | 320㎡ | 90㎡ | 2021年第３四半期 |
| 薩摩川内市 | 800万円 | 川内(鹿児島) | 26分 | 26年 | 340㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿屋市 | 1,600万円 | 志布志 | 2時間～ | 12年 | 290㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 鹿屋市 | 450万円 | 志布志 | 2時間～ | 28年 | 250㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 指宿市 | 250万円 | 宮ケ浜 | 25分 | 52年 | 320㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西之表市 | 600万円 | - | - | 31年 | 280㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 日置市 | 300万円 | 伊集院 | 11分 | 54年 | 190㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 日置市 | 2,100万円 | 伊集院 | 19分 | 20年 | 280㎡ | 165㎡ | 2021年第３四半期 |
| 曽於市 | 450万円 | - | - | - | 310㎡ | 125㎡ | 2021年第３四半期 |
| 曽於市 | 150万円 | - | - | 46年 | 500㎡ | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
鹿児島県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鹿児島市 | 3 |
| 1位 |
霧島市 | 3 |
 3位 |
曽於市 | 2 |
| 4位 | 指宿市 | 1 |
| 4位 | 奄美市 | 1 |
| 4位 | 姶良市 | 1 |
| 7位 | 鹿屋市 | 0 |
| 7位 | 枕崎市 | 0 |
| 7位 | 阿久根市 | 0 |
| 7位 | 出水市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鹿児島県の最新一戸建て売却動向
まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,563万円 | 2,630万円 | -67万円 |
| 取引件数 | 181件 | 663件 | -482件 |
| 土地面積 | 402㎡ | 395㎡ | 7㎡ |
| 築年数 | 27年 | 25年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鹿児島県の一戸建て売却価格
鹿児島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,667万円 | 2,638万円 | 2,840万円 | 2,683万円 | 4,538万円 |
| 築11～20年 | 3,467万円 | 1,233万円 | 2,597万円 | 1,352万円 | 3,163万円 |
| 築21～30年 | 220万円 | 1,688万円 | 1,154万円 | 939万円 | 4,481万円 |
| 築31年以上 | 1,268万円 | 1,269万円 | 746万円 | 1,561万円 | 2,520万円 |
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鹿児島県の土地売却相場と動向
平均売却額1,108万円
取引件数972件
平均平米単価3.7万円/㎡
平均土地面積446㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大島郡龍郷町 | 1,700万円 | - | - | 1.9万円 | 900㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 霧島市 | 200万円 | 国分(鹿児島) | 30分～60分 | 5,300円 | 380㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 霧島市 | 830万円 | 隼人 | 30分～60分 | 1.8万円 | 460㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鹿児島市 | 3,700万円 | 郡元(ＪＲ) | 19分 | 21.0万円 | 175㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 680万円 | 薩摩松元 | 30分～60分 | 2.9万円 | 240㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 800万円 | 坂之上 | 19分 | 3.7万円 | 220㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 2,200万円 | 鹿児島中央 | 16分 | 27.0万円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 550万円 | 鹿児島中央 | 23分 | 7.9万円 | 70㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 1,100万円 | 広木 | 28分 | 7.3万円 | 150㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 2,000万円 | 谷山(ＪＲ) | 6分 | 14.0万円 | 145㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 120万円 | 郡元(ＪＲ) | 18分 | 9,400円 | 130㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 3,800万円 | 鹿児島中央 | 7分 | 22.0万円 | 170㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 2,000万円 | 谷山(ＪＲ) | 14分 | 12.0万円 | 160㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 2,000万円 | 南鹿児島 | 15分 | 18.0万円 | 110㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿児島市 | 700万円 | 鹿児島 | 30分～60分 | 3.4万円 | 200㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 霧島市 | 250万円 | 国分(鹿児島) | 30分～60分 | 2.4万円 | 105㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 霧島市 | 750万円 | 隼人 | 23分 | 2.6万円 | 290㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 霧島市 | 350万円 | 日当山 | 18分 | 2.5万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 霧島市 | 840万円 | 隼人 | 14分 | 5.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿屋市 | 280万円 | - | - | 2.0万円 | 450㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 鹿屋市 | 760万円 | - | - | 6.3万円 | 400㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 姶良市 | 250万円 | 加治木 | 10分 | 5.0万円 | 165㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 姶良市 | 330万円 | 加治木 | 6分 | 7.9万円 | 135㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 姶良市 | 750万円 | 姶良 | 29分 | 9.5万円 | 260㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 薩摩川内市 | 250万円 | 上川内 | 9分 | 2.5万円 | 320㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 薩摩川内市 | 230万円 | 隈之城 | 30分～60分 | 2.8万円 | 270㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 指宿市 | 490万円 | 二月田 | 9分 | 1.8万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 指宿市 | 36万円 | 山川 | 30分～60分 | 4,500円 | 80㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 枕崎市 | 35万円 | 枕崎 | 12分 | 3,600円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 日置市 | 250万円 | 伊集院 | 23分 | 2.5万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
鹿児島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
霧島市 | 2 |
| 2位 |
大島郡龍郷町 | 1 |
| 3位 |
鹿児島市 | 0 |
| 3位 |
鹿屋市 | 0 |
| 3位 |
枕崎市 | 0 |
| 3位 |
阿久根市 | 0 |
| 3位 |
出水市 | 0 |
| 3位 |
指宿市 | 0 |
| 3位 |
西之表市 | 0 |
| 3位 |
垂水市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鹿児島県の最新土地売却動向
まずは鹿児島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鹿児島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,284万円 | 1,060万円 | 224万円 |
| 取引件数 | 208件 | 764件 | -556件 |
| 土地面積 | 493㎡ | 433㎡ | 60㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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鹿児島県の市区町村の不動産査定情報
鹿児島県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
鹿児島県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,925件です。主要市区町村別では、鹿児島市が747件、霧島市が245件、鹿屋市が123件、薩摩川内市が99件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
鹿児島県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均12.4万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.1%下落しています。これは全国で23位に位置します。県庁所在地の鹿児島市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で27.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、奄美市で坪単価は16.6万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
鹿児島県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
鹿児島県の地価推移はどうなっている？
鹿児島県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+2,300円の差が生まれています。これは実に+3.5%の差と上昇傾向にありますが、全国の公示地価と比較するとまだ低い地域となっています。
平米単価70,125円/㎡
坪単価231,819円/坪
