奈良県で一番高い不動産査定額がわかる！
奈良県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,687万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
2,396万円
平均土地面積
258㎡
平均延床面積
156㎡
平均築年数
26年
土地
平均売却額
2,157万円
平均平米単価
7.2万円/㎡
平均土地面積
416㎡
かんたん3ステップで一括査定！
ステップ1
「かんたん一括査定登録」
イエイを利用すれば、最短60秒で複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることができます。１社１社問い合わせていく必要はありません！
ステップ2
「不動産売却に強い会社に一括依頼」
全国1700社から、お客様に最適な不動産会社をご提案し、最大6社に一括査定依頼することができます。
ステップ3
「査定結果で不動産会社を比較」
複数社の査定額を比較することで、一番高く売れる不動産会社が見つかります。 200万円以上差がつくこともあります。
はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
イエイなら上記の悩みにも安心して対応できます！
複数社への一括査定で信頼できる業者を探しましょう！
無料一括査定はこちら
イエイが選ばれる３つの特徴
当サービスは、複数の不動産会社の査定額を無料で比較できる革新的なサービスとして2007年に誕生しました。以来、多くのお客様に支えられ、15年サービスを続けております。
これまで400万人を超えるお客様にご利用いただいております。理にかなった売却方法として現在、各方面から非常に注目を浴びています。
イエイは国内最大級の不動産売却専門サイト。国内主要大手はもちろんのこと、地元密着の有力不動産会社など、人気の厳選1700社から最大6社までを選択し、最短60秒で査定価格を比較することができます。
奈良県の物件種別ごとの売却相場 と動向
奈良県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,687万円
取引件数323件
平均専有面積70㎡
平均築年数24年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 310万円 | 学園前(奈良) | 19分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 1,400万円 | 富雄 | 14分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 550万円 | 奈良 | 24分 | 42年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 2,600万円 | 大和西大寺 | 6分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 2,300万円 | 大和西大寺 | 6分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 1,300万円 | 大和西大寺 | 6分 | 40年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 3,200万円 | 新大宮 | 6分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 500万円 | 新大宮 | 13分 | 13年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 4,200万円 | 学園前(奈良) | 9分 | 8年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 480万円 | 京終 | 8分 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和高田市 | 1,500万円 | 大和高田 | 3分 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和郡山市 | 3,300万円 | 近鉄郡山 | 2分 | 8年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大和郡山市 | 800万円 | 近鉄郡山 | 20分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 天理市 | 780万円 | 前栽 | 11分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 1,400万円 | 大和八木 | 15分 | 29年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 850万円 | 耳成 | 14分 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 3,600万円 | 大和八木 | 2分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 1,800万円 | 岡寺 | 1分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桜井市 | 2,000万円 | 桜井(奈良) | 5分 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桜井市 | 1,400万円 | 桜井(奈良) | 4分 | 24年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 1,300万円 | 生駒 | 19分 | 27年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 630万円 | 東生駒 | 10分 | 37年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 980万円 | 東生駒 | 14分 | 48年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 1,700万円 | 生駒 | 4分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 500万円 | 生駒 | 14分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 600万円 | 生駒 | 14分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 1,400万円 | 生駒 | 4分 | 11年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 香芝市 | 3,400万円 | 五位堂 | 2分 | 2年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 生駒郡三郷町 | 1,900万円 | 王寺 | 11分 | 13年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北葛城郡王寺町 | 300万円 | 三郷(奈良) | 9分 | 24年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
奈良県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大津市 | 31 |
 2位 |
草津市 | 9 |
 3位 |
東近江市 | 2 |
| 4位 | 彦根市 | 1 |
| 4位 | 長浜市 | 1 |
| 6位 | 近江八幡市 | 0 |
| 6位 | 守山市 | 0 |
| 6位 | 栗東市 | 0 |
| 6位 | 甲賀市 | 0 |
| 6位 | 野洲市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良県の最新マンション売却動向
まずは奈良県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は奈良県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,578万円 | 1,745万円 | -167万円 |
| 取引件数 | 112件 | 211件 | -99件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 70㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 25年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
奈良県のマンション売却価格
奈良県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,513万円 | 3,413万円 | 4,211万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,088万円 | 2,146万円 | 2,369万円 | 2,600万円 |
| 築21～30年 | - | 1,300万円 | 1,253万円 | 1,472万円 | 1,075万円 |
| 築31年以上 | - | 477万円 | 827万円 | 1,042万円 | - |
無料一括査定はこちら
奈良県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,396万円
取引件数1,107件
平均土地面積258㎡
平均延床面積156㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 980万円 | 近鉄奈良 | 30分～60分 | 37年 | 115㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 1,900万円 | 近鉄奈良 | 30分～60分 | 32年 | 290㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 3,600万円 | 大和西大寺 | 16分 | 0年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 6,800万円 | 学園前(奈良) | 25分 | 0年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 3,000万円 | 近鉄奈良 | 5分 | 33年 | 60㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 3,800万円 | 奈良 | 14分 | 30年 | 130㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 430万円 | 奈良 | 16分 | 43年 | 75㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 440万円 | 大和西大寺 | 13分 | 39年 | 80㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 3,700万円 | 大和西大寺 | 11分 | 0年 | 175㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 奈良市 | 2,100万円 | 高の原 | 30分～60分 | 32年 | 240㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和高田市 | 180万円 | 尺土 | 12分 | 44年 | 125㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和高田市 | 550万円 | 高田市 | 11分 | 34年 | 75㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和郡山市 | 350万円 | 筒井(奈良) | 10分 | 42年 | 75㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大和郡山市 | 48万円 | 筒井(奈良) | 8分 | 41年 | 70㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天理市 | 190万円 | 結崎 | 9分 | 48年 | 135㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 天理市 | 1,500万円 | 天理 | 30分～60分 | 20年 | 115㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 5,800万円 | 大和八木 | 19分 | 0年 | 155㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 680万円 | 真菅 | 14分 | 49年 | 110㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 2,300万円 | 岡寺 | 11分 | 7年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 橿原市 | 660万円 | 耳成 | 7分 | 34年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 2,100万円 | 南生駒 | 7分 | 31年 | 230㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 700万円 | 一分 | 13分 | 9年 | 260㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 2,900万円 | 学研北生駒 | 13分 | 31年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 生駒市 | 2,700万円 | 東生駒 | 19分 | 36年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香芝市 | 1,700万円 | 志都美 | 20分 | 19年 | 175㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香芝市 | 2,100万円 | 志都美 | 13分 | 0年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 香芝市 | 2,300万円 | 二上 | 6分 | 28年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 磯城郡田原本町 | 350万円 | 笠縫 | 20分 | 32年 | 115㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北葛城郡広陵町 | 3,500万円 | 五位堂 | 28分 | 16年 | 240㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北葛城郡広陵町 | 2,300万円 | 箸尾 | 2分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
奈良県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大津市 | 51 |
| 2位 |
草津市 | 15 |
| 3位 |
彦根市 | 13 |
| 4位 | 近江八幡市 | 12 |
| 4位 | 高島市 | 12 |
| 6位 | 湖南市 | 8 |
| 7位 | 長浜市 | 6 |
| 7位 | 守山市 | 6 |
| 9位 | 甲賀市 | 5 |
| 9位 | 東近江市 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良県の最新一戸建て売却動向
まずは奈良県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は奈良県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,540万円 | 2,315万円 | 225万円 |
| 取引件数 | 395件 | 712件 | -317件 |
| 土地面積 | 260㎡ | 257㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 28年 | 25年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
奈良県の一戸建て売却価格
奈良県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,146万円 | 2,891万円 | 3,475万円 | 3,759万円 | 6,583万円 |
| 築11～20年 | 948万円 | 1,529万円 | 2,003万円 | 2,864万円 | 12,206万円 |
| 築21～30年 | 660万円 | 1,115万円 | 1,149万円 | 1,926万円 | 6,210万円 |
| 築31年以上 | 393万円 | 592万円 | 1,225万円 | 1,538万円 | 3,226万円 |
無料一括査定はこちら
奈良県の土地売却相場と動向
平均売却額2,157万円
取引件数714件
平均平米単価7.2万円/㎡
平均土地面積416㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良市 | 3,300万円 | 学研奈良登美ケ丘 | 18分 | 14.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 1,200万円 | 奈良 | 30分～60分 | 8.3万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 2,800万円 | 大和西大寺 | 9分 | 12.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 1,200万円 | 高の原 | 30分～60分 | 4.1万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 2,000万円 | 高の原 | 30分～60分 | 8.3万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 1,800万円 | 平城山 | 7分 | 6.7万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 1,900万円 | 富雄 | 3分 | 15.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 960万円 | 近鉄奈良 | 30分～60分 | 5.1万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 奈良市 | 1,600万円 | 富雄 | 14分 | 12.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 天理市 | 800万円 | 櫟本 | 11分 | 5.4万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 天理市 | 290万円 | 前栽 | 9分 | 2.1万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 橿原市 | 2,200万円 | 真菅 | 15分 | 9.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 橿原市 | 230万円 | 橿原神宮前 | 14分 | 2.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 桜井市 | 1,200万円 | 桜井(奈良) | 18分 | 6.6万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 香芝市 | 1,700万円 | 二上 | 18分 | 9.1万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 香芝市 | 1,600万円 | 近鉄下田 | 12分 | 9.6万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 葛城市 | 1,700万円 | 磐城 | 4分 | 6.5万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 葛城市 | 1,200万円 | 近鉄新庄 | 7分 | 7.5万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宇陀市 | 280万円 | 榛原 | 1時間30分～2時間 | 9,800円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宇陀市 | 970万円 | 榛原 | 6分 | 5.3万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宇陀市 | 1,200万円 | 榛原 | 8分 | 7.2万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 磯城郡田原本町 | 2,000万円 | 田原本 | 14分 | 7.5万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 磯城郡田原本町 | 1,200万円 | 笠縫 | 8分 | 8.6万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 磯城郡田原本町 | 100万円 | 田原本 | 14分 | 9,000円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 1,400万円 | 五位堂 | 30分～60分 | 6.9万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 1,200万円 | 箸尾 | 0分 | 4.1万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 1,600万円 | 松塚 | 26分 | 3.9万円 | 420㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 920万円 | 築山 | 30分～60分 | 6.9万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 520万円 | 箸尾 | 17分 | 1.7万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北葛城郡広陵町 | 1,000万円 | 箸尾 | 15分 | 3.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
奈良県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大津市 | 35 |
| 2位 |
高島市 | 25 |
| 3位 |
彦根市 | 20 |
| 4位 | 草津市 | 15 |
| 5位 | 守山市 | 14 |
| 6位 | 長浜市 | 13 |
| 7位 | 甲賀市 | 11 |
| 8位 | 近江八幡市 | 10 |
| 8位 | 湖南市 | 10 |
| 10位 | 東近江市 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良県の最新土地売却動向
まずは奈良県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は奈良県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,667万円 | 2,402万円 | -735万円 |
| 取引件数 | 238件 | 476件 | -238件 |
| 土地面積 | 429㎡ | 409㎡ | 20㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
無料一括査定はこちら
奈良県の市区町村の不動産査定情報
奈良県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
奈良県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で2,144件です。主要市区町村別では、奈良市が577件、生駒市が207件、橿原市が173件、大和郡山市が139件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
奈良県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均23.9万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して17.3%上昇しています。これは全国で10位に位置します。特に県庁所在地の奈良市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で52.7万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、生駒市で坪単価は24.3万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
奈良県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
奈良県の地価推移はどうなっている？
奈良県の地価は、5年前の平成29年と比較して+900円の差が生まれています。これは+1.2%の差でありますが、前年の令和3年と比較すると0.4%下落しており、全国の公示地価と比較して低い地域となっています。
平米単価81,233円/㎡
坪単価268,539円/坪
