鳥取県で一番高い不動産査定額がわかる！
鳥取県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,416万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
1,535万円
平均土地面積
356㎡
平均延床面積
171㎡
平均築年数
30年
土地
平均売却額
1,273万円
平均平米単価
2.9万円/㎡
平均土地面積
456㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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鳥取県の物件種別ごとの売却相場 と動向
鳥取県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,416万円
取引件数22件
平均専有面積64㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 2,600万円 | 鳥取 | 2分 | 13年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 700万円 | 鳥取 | 5分 | 32年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 50万円 | 東山公園(鳥取) | 30分～60分 | 37年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 1,100万円 | 米子 | 30分～60分 | 26年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 800万円 | 米子 | 30分～60分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,000万円 | 米子 | 15分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,900万円 | 米子 | 30分～60分 | 6年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,300万円 | 湖山 | 9分 | 13年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鳥取市 | 540万円 | 鳥取 | 8分 | 32年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 鳥取市 | 1,800万円 | 鳥取 | 9分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鳥取市 | 1,700万円 | 鳥取 | 8分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 米子市 | 13万円 | 米子 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第２四半期 |
| 米子市 | 780万円 | 米子 | 15分 | - | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 米子市 | 1,500万円 | 米子 | 30分～60分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 米子市 | 2,700万円 | 米子 | 30分～60分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 米子市 | 850万円 | 後藤 | 3分 | 20年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 鳥取市 | 1,900万円 | 鳥取 | 4分 | 13年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 鳥取市 | 2,700万円 | 鳥取 | 10分 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 米子市 | 30万円 | 米子 | 1時間～1時間30分 | 43年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 米子市 | 1,100万円 | 後藤 | 6分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 米子市 | 1,800万円 | 米子 | 14分 | 18年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 米子市 | 2,300万円 | 米子 | 30分～60分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 鳥取市 | 2,600万円 | 鳥取 | 2分 | 13年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 700万円 | 鳥取 | 5分 | 32年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 50万円 | 東山公園(鳥取) | 30分～60分 | 37年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 1,100万円 | 米子 | 30分～60分 | 26年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 800万円 | 米子 | 30分～60分 | - | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,000万円 | 米子 | 15分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,900万円 | 米子 | 30分～60分 | 6年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,900万円 | 鳥取 | 9分 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
鳥取県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
米子市 | 5 |
 2位 |
鳥取市 | 2 |
 3位 |
倉吉市 | 0 |
| 3位 |
境港市 | 0 |
| 3位 |
岩美郡岩美町 | 0 |
| 3位 |
八頭郡若桜町 | 0 |
| 3位 |
八頭郡智頭町 | 0 |
| 3位 |
八頭郡八頭町 | 0 |
| 3位 |
東伯郡三朝町 | 0 |
| 3位 |
東伯郡湯梨浜町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取県の最新マンション売却動向
まずは鳥取県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,332万円 | 1,475万円 | -143万円 |
| 取引件数 | 9件 | 13件 | -4件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 63㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 22年 | 22年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鳥取県のマンション売却価格
鳥取県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,633万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,488万円 | 2,100万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,300万円 | - | - |
| 築31年以上 | 31万円 | - | 620万円 | - | - |
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鳥取県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,535万円
取引件数278件
平均土地面積356㎡
平均延床面積171㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 840万円 | 鳥取 | 23分 | 46年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 2,700万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 7年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,900万円 | 鳥取 | 29分 | 21年 | 270㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,700万円 | 宝木 | 16分 | 16年 | 250㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 800万円 | 宝木 | 16分 | 30年 | 165㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 800万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 44年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,700万円 | 湖山 | 4分 | 49年 | 320㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,300万円 | 鳥取 | 26分 | 36年 | 220㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 3,000万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 2年 | 160㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 980万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 29年 | 145㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 550万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 43年 | 110㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 400万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 28年 | 100㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 1,000万円 | 福部 | 30分～60分 | 19年 | 310㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 850万円 | 鳥取 | 30分～60分 | 39年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳥取市 | 200万円 | 鳥取 | 16分 | 63年 | 100㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 250万円 | 大篠津町 | 5分 | 32年 | 500㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 600万円 | 河崎口 | 3分 | 41年 | 500㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 750万円 | 米子 | 30分～60分 | 43年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,000万円 | 弓ケ浜 | 14分 | 5年 | 190㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 1,800万円 | 河崎口 | 29分 | 1年 | 90㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 3,100万円 | 米子 | 30分～60分 | 0年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 米子市 | 2,300万円 | 米子 | 1時間～1時間30分 | 3年 | 540㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 倉吉市 | 300万円 | 倉吉 | 1時間30分～2時間 | 44年 | 125㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 境港市 | 1,300万円 | 境港 | 18分 | 48年 | 165㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 境港市 | 50万円 | 馬場崎町 | 30分～60分 | 46年 | 340㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 境港市 | 780万円 | 余子 | 10分 | 33年 | 550㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 境港市 | 600万円 | 余子 | 30分～60分 | 21年 | 280㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩美郡岩美町 | 820万円 | 岩美 | 16分 | 32年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東伯郡湯梨浜町 | 740万円 | 松崎(鳥取) | 30分～60分 | 22年 | 300㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東伯郡湯梨浜町 | 380万円 | 松崎(鳥取) | 30分～60分 | 32年 | 280㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
鳥取県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鳥取市 | 20 |
| 2位 |
米子市 | 12 |
| 3位 |
境港市 | 6 |
| 4位 | 東伯郡湯梨浜町 | 5 |
| 5位 | 岩美郡岩美町 | 3 |
| 6位 | 倉吉市 | 2 |
| 7位 | 八頭郡八頭町 | 1 |
| 7位 | 西伯郡伯耆町 | 1 |
| 9位 | 八頭郡若桜町 | 0 |
| 9位 | 八頭郡智頭町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取県の最新一戸建て売却動向
まずは鳥取県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,303万円 | 1,634万円 | -331万円 |
| 取引件数 | 83件 | 195件 | -112件 |
| 土地面積 | 327㎡ | 368㎡ | -41㎡ |
| 築年数 | 31年 | 29年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鳥取県の一戸建て売却価格
鳥取県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,800万円 | 2,464万円 | 2,692万円 | 2,567万円 | 2,844万円 |
| 築11～20年 | 200万円 | 1,800万円 | 1,425万円 | 1,440万円 | 2,940万円 |
| 築21～30年 | 690万円 | 910万円 | 1,300万円 | 1,360万円 | 2,098万円 |
| 築31年以上 | 351万円 | 569万円 | 703万円 | 777万円 | 1,817万円 |
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鳥取県の土地売却相場と動向
平均売却額1,273万円
取引件数449件
平均平米単価2.9万円/㎡
平均土地面積456㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取市 | 800万円 | 鳥取 | 24分 | 5.4万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 380万円 | 青谷 | 11分 | 8.1万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 670万円 | 湖山 | 30分～60分 | 7.6万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 160万円 | 国英 | 30分～60分 | 4.5万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 180万円 | 河原 | 30分～60分 | 7.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 450万円 | 浜村 | 4分 | 6.7万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 880万円 | 湖山 | 4分 | 1.6万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 100万円 | 鳥取 | 21分 | 8.1万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 2,200万円 | 鳥取 | 29分 | 7.3万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 800万円 | 鳥取 | 22分 | 4.5万円 | 90㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 170万円 | 末恒 | 6分 | 2.8万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 900万円 | 末恒 | 11分 | 2,600円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 1,100万円 | 鳥取 | 29分 | 3.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 1,100万円 | 鳥取 | 29分 | 2.1万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳥取市 | 950万円 | 鳥取 | 20分 | 3.6万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 米子市 | 640万円 | 米子 | 30分～60分 | 3.6万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 米子市 | 1,400万円 | 米子 | 30分～60分 | 8,700円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 米子市 | 610万円 | 伯耆大山 | 8分 | 2.0万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 米子市 | 150万円 | 岸本 | 26分 | 2,900円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 米子市 | 820万円 | 米子 | 19分 | 3.3万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 倉吉市 | 890万円 | 倉吉 | 24分 | 1.3万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 倉吉市 | 950万円 | 倉吉 | 23分 | 3.2万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 590万円 | 上道(鳥取) | 19分 | 3.5万円 | 390㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 85万円 | 高松町 | 16分 | 3.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 100万円 | 馬場崎町 | 28分 | 2.6万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 400万円 | 上道(鳥取) | 8分 | 3.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 980万円 | 中浜 | 29分 | 2.7万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 境港市 | 470万円 | 余子 | 30分～60分 | 2.1万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東伯郡湯梨浜町 | 30万円 | 泊(鳥取) | 14分 | 2.5万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東伯郡北栄町 | 420万円 | 下北条 | 14分 | 1.1万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
鳥取県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
鳥取市 | 42 |
| 2位 |
境港市 | 18 |
| 3位 |
米子市 | 13 |
| 4位 | 倉吉市 | 6 |
| 5位 | 八頭郡八頭町 | 3 |
| 5位 | 東伯郡湯梨浜町 | 3 |
| 5位 | 東伯郡北栄町 | 3 |
| 8位 | 岩美郡岩美町 | 2 |
| 9位 | 西伯郡南部町 | 1 |
| 9位 | 西伯郡伯耆町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鳥取県の最新土地売却動向
まずは鳥取県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は鳥取県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,441万円 | 1,199万円 | 242万円 |
| 取引件数 | 138件 | 311件 | -173件 |
| 土地面積 | 462㎡ | 453㎡ | 9㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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鳥取県の市区町村の不動産査定情報
鳥取県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
鳥取県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で749件です。主要市区町村別では、鳥取市が273件、米子市が251件、境港市が57件、倉吉市が52件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
鳥取県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均9.6万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して3.6%上昇しています。これは全国で32位に位置します。県庁所在地の鳥取市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で12.7万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、米子市で坪単価は9.9万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
鳥取県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
鳥取県の地価推移はどうなっている？
鳥取県の地価は、前年の令和3年と比較して0.7%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-1,400円の差が生まれています。これは実に-4.1%の差と下降傾向にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価34,141円/㎡
坪単価112,863円/坪
