新潟県で一番高い不動産査定額がわかる！
新潟県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,183万円
平均専有面積
57㎡
平均築年数
29年
一戸建
平均売却額
2,229万円
平均土地面積
357㎡
平均延床面積
196㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
1,284万円
平均平米単価
3.6万円/㎡
平均土地面積
372㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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新潟県の提携不動産会社
株式会社 新潟材協
不動産のネットワークを展開！ ヤマダ不動産だから任せて安心！
住所新潟県新潟市東区錦町3-25 家電住まいる館YAMADA新潟錦町本店 2階
営業時間10:00～19:00
定休日水曜日
(株)長岡総合開発
親切・丁寧・誠実に対応させていただきます。ご相談ください。
住所新潟県長岡市南七日町89番地21
営業時間9:00〜18:00
定休日日曜 / 祝祭日
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新潟県の物件種別ごとの売却相場 と動向
新潟県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,183万円
取引件数233件
平均専有面積57㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市東区 | 1,400万円 | 大形 | 26分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 250万円 | 白山(新潟) | 13分 | 43年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,600万円 | 白山(新潟) | 5分 | 28年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 3,000万円 | 新潟 | 23分 | 16年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 750万円 | 新潟 | 19分 | 35年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,800万円 | 新潟 | 14分 | 17年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,100万円 | 新潟 | 21分 | 11年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,800万円 | 新潟 | 30分～60分 | 14年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,900万円 | 新潟 | 30分～60分 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,400万円 | 新潟 | 14分 | 23年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 700万円 | 新潟 | 30分～60分 | 34年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,500万円 | 新潟 | 1分 | 21年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,500万円 | 新潟 | 11分 | 26年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,600万円 | 新潟 | 11分 | 26年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,500万円 | 新潟 | 30分～60分 | 16年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 980万円 | 新潟 | 28分 | 41年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 370万円 | 白山(新潟) | 19分 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 15万円 | 新潟 | 4分 | 43年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 30万円 | 新潟 | 6分 | 54年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 700万円 | 新潟 | 4分 | 17年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,400万円 | 新潟 | 23分 | 33年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 150万円 | 新潟 | 29分 | 43年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市西区 | 1,500万円 | 青山(新潟) | 11分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市西区 | 700万円 | 小針 | 6分 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 1,600万円 | 長岡 | 8分 | 13年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 1,300万円 | 長岡 | 13分 | 28年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 140万円 | 長岡 | 5分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 190万円 | 寺泊 | 1時間～1時間30分 | 37年 | 35㎡ | ２Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 三条市 | 850万円 | 北三条 | 11分 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新発田市 | 780万円 | 新発田 | 15分 | 32年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
新潟県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
新潟市中央区 | 39 |
 2位 |
長岡市 | 7 |
 3位 |
新潟市西区 | 5 |
| 4位 | 新潟市東区 | 2 |
| 5位 | 三条市 | 1 |
| 5位 | 新発田市 | 1 |
| 7位 | 新潟市北区 | 0 |
| 7位 | 新潟市江南区 | 0 |
| 7位 | 新潟市秋葉区 | 0 |
| 7位 | 新潟市南区 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟県の最新マンション売却動向
まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,209万円 | 1,164万円 | 45万円 |
| 取引件数 | 99件 | 134件 | -35件 |
| 専有面積 | 56㎡ | 58㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 29年 | 30年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟県のマンション売却価格
新潟県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,400万円 | 3,100万円 | - |
| 築11～20年 | 735万円 | 700万円 | 2,052万円 | 2,429万円 | - |
| 築21～30年 | 336万円 | 1,019万円 | 1,389万円 | 1,584万円 | - |
| 築31年以上 | 195万円 | 483万円 | 762万円 | 1,238万円 | 2,400万円 |
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新潟県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,229万円
取引件数1,393件
平均土地面積357㎡
平均延床面積196㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | 1,800万円 | 豊栄 | 18分 | 29年 | 135㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市北区 | 300万円 | 新崎 | 30分～60分 | 45年 | 310㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市東区 | 720万円 | 大形 | 28分 | 21年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市東区 | 1,300万円 | 東新潟 | 15分 | 13年 | 170㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市東区 | 2,800万円 | 新潟 | 30分～60分 | 2年 | 175㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 2,600万円 | 新潟 | 13分 | 56年 | 280㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,100万円 | 関屋(新潟) | 4分 | 41年 | 80㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市中央区 | 1,000万円 | 新潟 | 30分～60分 | 45年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市江南区 | 2,600万円 | 亀田 | 16分 | 34年 | 230㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市秋葉区 | 1,500万円 | 新津 | 19分 | 28年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市南区 | 1,600万円 | 小針 | 1時間30分～2時間 | 28年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市南区 | 40万円 | 矢代田 | 2時間～ | 54年 | 60㎡ | 20㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市西区 | 1,700万円 | 内野西が丘 | 10分 | 24年 | 105㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新潟市西区 | 2,500万円 | 青山(新潟) | 3分 | 7年 | 145㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 2,500万円 | 長岡 | 30分～60分 | 12年 | 165㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 長岡市 | 800万円 | 北長岡 | 7分 | 19年 | 170㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三条市 | 230万円 | 三条(新潟) | 8分 | 54年 | 110㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柏崎市 | 200万円 | 東柏崎 | 5分 | - | 220㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発田市 | 1,200万円 | 西新発田 | 15分 | 30年 | 140㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新発田市 | 700万円 | 新発田 | 30分～60分 | 49年 | 160㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 小千谷市 | 600万円 | 小千谷 | 23分 | 36年 | 230㎡ | 240㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村上市 | 300万円 | 村上(新潟) | 26分 | 44年 | 450㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 村上市 | 180万円 | 平林(新潟) | 9分 | 44年 | 180㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 燕市 | 1,500万円 | 分水 | 8分 | 39年 | 170㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 糸魚川市 | 2,600万円 | 糸魚川 | 19分 | 1年 | 150㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上越市 | 2,500万円 | 春日山 | 11分 | 14年 | 230㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上越市 | 770万円 | 南高田 | 12分 | 34年 | 340㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿賀野市 | 900万円 | 水原 | 1時間30分～2時間 | 22年 | 260㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 胎内市 | 200万円 | 中条 | 23分 | 46年 | 120㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北蒲原郡聖籠町 | 1,600万円 | 黒山 | 30分～60分 | 14年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
新潟県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
新潟市中央区 | 31 |
| 2位 |
新潟市東区 | 28 |
| 3位 |
長岡市 | 17 |
| 4位 | 上越市 | 14 |
| 5位 | 新潟市北区 | 13 |
| 6位 | 新潟市西区 | 11 |
| 6位 | 村上市 | 11 |
| 8位 | 新潟市南区 | 10 |
| 8位 | 新発田市 | 10 |
| 10位 | 新潟市秋葉区 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟県の最新一戸建て売却動向
まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,036万円 | 2,317万円 | -281万円 |
| 取引件数 | 436件 | 957件 | -521件 |
| 土地面積 | 370㎡ | 351㎡ | 19㎡ |
| 築年数 | 29年 | 27年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟県の一戸建て売却価格
新潟県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,191万円 | 2,834万円 | 2,688万円 | 2,791万円 | 7,470万円 |
| 築11～20年 | 1,122万円 | 1,319万円 | 1,488万円 | 1,697万円 | 7,743万円 |
| 築21～30年 | 1,020万円 | 1,163万円 | 1,140万円 | 1,212万円 | 3,989万円 |
| 築31年以上 | 367万円 | 517万円 | 724万円 | 1,114万円 | 2,008万円 |
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新潟県の土地売却相場と動向
平均売却額1,284万円
取引件数1,616件
平均平米単価3.6万円/㎡
平均土地面積372㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区 | 530万円 | 新崎 | 9分 | 4.7万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市北区 | 580万円 | 新崎 | 30分～60分 | 3.4万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市東区 | 2,200万円 | 新潟 | 30分～60分 | 9.1万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市東区 | 1,300万円 | 越後石山 | 18分 | 10.0万円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市中央区 | 3,500万円 | 新潟 | 16分 | 13.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市中央区 | 1,500万円 | 関屋(新潟) | 6分 | 11.0万円 | 140㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市中央区 | 1,900万円 | 新潟 | 29分 | 9.9万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市江南区 | 1,600万円 | 亀田 | 13分 | 10.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市江南区 | 870万円 | 亀田 | 1時間～1時間30分 | 5.4万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市秋葉区 | 30万円 | 新津 | 29分 | 1,900円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市秋葉区 | 1,200万円 | 新津 | 8分 | 7.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市南区 | 220万円 | 矢代田 | 1時間30分～2時間 | 2.6万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市南区 | 640万円 | 矢代田 | 1時間30分～2時間 | 3.6万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市西区 | 1,500万円 | 小針 | 9分 | 9.4万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新潟市西区 | 1,300万円 | 寺尾 | 12分 | 4.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長岡市 | 1,900万円 | 長岡 | 30分～60分 | 5.9万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 長岡市 | 250万円 | 宮内(新潟) | 10分 | 1.9万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 三条市 | 830万円 | 三条(新潟) | 4分 | 4.5万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 柏崎市 | 790万円 | 茨目 | 7分 | 3.7万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新発田市 | 720万円 | 新発田 | 16分 | 4.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新発田市 | 510万円 | 新発田 | 16分 | 4.2万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 村上市 | 280万円 | 村上(新潟) | 30分～60分 | 1.9万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 糸魚川市 | 620万円 | 糸魚川 | 18分 | 2.4万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 五泉市 | 650万円 | 五泉 | 6分 | 4.2万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上越市 | 50万円 | 犀潟 | 12分 | 1,800円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上越市 | 920万円 | 春日山 | 8分 | 2.9万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上越市 | 580万円 | 春日山 | 30分～60分 | 2.3万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上越市 | 1,000万円 | 高田(新潟) | 1分 | 3.1万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 胎内市 | 620万円 | 中条 | 14分 | 2.7万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北蒲原郡聖籠町 | 630万円 | 佐々木 | 30分～60分 | 2.1万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 |
新潟県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
上越市 | 29 |
| 2位 |
新潟市中央区 | 25 |
| 3位 |
新潟市西区 | 19 |
| 4位 | 新潟市東区 | 17 |
| 5位 | 新潟市北区 | 13 |
| 5位 | 長岡市 | 13 |
| 7位 | 新潟市江南区 | 11 |
| 7位 | 新潟市秋葉区 | 11 |
| 7位 | 新潟市南区 | 11 |
| 10位 | 新発田市 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟県の最新土地売却動向
まずは新潟県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は新潟県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,165万円 | 1,336万円 | -171万円 |
| 取引件数 | 492件 | 1124件 | -632件 |
| 土地面積 | 385㎡ | 366㎡ | 19㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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新潟県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
新潟県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,242件です。主要市区町村別では、新潟市が1,426件、長岡市が379件、上越市が284件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
新潟県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.8万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して1.1%上昇しています。これは全国で25位に位置します。県庁所在地の新潟市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で18.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、長岡市で坪単価は11.5万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
新潟県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
新潟県の地価推移はどうなっている？
新潟県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-600円の差が生まれています。これは-1.4%の差と下落基調にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価44,201円/㎡
坪単価146,119円/坪
