島根県で一番高い不動産査定額がわかる！
島根県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,007万円
平均専有面積
78㎡
平均築年数
17年
一戸建
平均売却額
1,614万円
平均土地面積
391㎡
平均延床面積
165㎡
平均築年数
33年
土地
平均売却額
967万円
平均平米単価
2.7万円/㎡
平均土地面積
417㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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島根県の物件種別ごとの売却相場 と動向
島根県のマンション売却相場と動向
平均売却額2,007万円
取引件数23件
平均専有面積78㎡
平均築年数17年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江市 | 1,500万円 | 松江 | 25分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 2,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 3,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 2年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 1,700万円 | 乃木 | 16分 | 20年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松江市 | 1,900万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松江市 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 17年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松江市 | 2,400万円 | 乃木 | 4分 | 18年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松江市 | 2,000万円 | 松江 | 10分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 出雲市 | 3,000万円 | 出雲市 | 2時間～ | - | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 松江市 | 2,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 6年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 1,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 2,100万円 | 松江 | 15分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 2,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 2,000万円 | 松江しんじ湖温泉 | 6分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 1,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 20年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 2,700万円 | 松江 | 6分 | 19年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 松江市 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 1,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 2,600万円 | 松江 | 20分 | 4年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 1,700万円 | 松江しんじ湖温泉 | 9分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 650万円 | 松江 | 28分 | 21年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 2,000万円 | 乃木 | 5分 | 25年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 松江市 | 1,700万円 | 松江 | 30分～60分 | 24年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 1,900万円 | 松江 | 28分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 2,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 1,500万円 | 松江しんじ湖温泉 | 9分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 750万円 | 松江 | 25分 | 30年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 2,200万円 | 松江 | 30分～60分 | 7年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 1,000万円 | 乃木 | 3分 | 30年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 松江市 | 2,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
島根県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
松江市 | 4 |
 2位 |
浜田市 | 0 |
| 2位 |
出雲市 | 0 |
| 2位 |
益田市 | 0 |
| 2位 |
大田市 | 0 |
| 2位 |
安来市 | 0 |
| 2位 |
江津市 | 0 |
| 2位 |
雲南市 | 0 |
| 2位 |
仁多郡奥出雲町 | 0 |
| 2位 |
飯石郡飯南町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
島根県の最新マンション売却動向
まずは島根県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は島根県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,160万円 | 1,888万円 | 272万円 |
| 取引件数 | 10件 | 13件 | -3件 |
| 専有面積 | 80㎡ | 76㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 16年 | 17年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
島根県のマンション売却価格
島根県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 2,833万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,650万円 | 2,075万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,363万円 | 1,850万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | - | - | - |
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島根県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,614万円
取引件数325件
平均土地面積391㎡
平均延床面積165㎡
平均築年数33年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江市 | 3,300万円 | 松江 | 30分～60分 | 28年 | 290㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 2,800万円 | 松江 | 16分 | 23年 | 260㎡ | 490㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 1,200万円 | 松江 | 5分 | - | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 3,400万円 | 松江 | 30分～60分 | 2年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 780万円 | 松江 | 30分～60分 | 44年 | 240㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 300万円 | 松江 | 14分 | 77年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 松江市 | 2,700万円 | 松江 | 20分 | 34年 | 175㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 660万円 | 浜田 | 8分 | 46年 | 210㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 700万円 | - | - | 34年 | 220㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 550万円 | 下府 | 22分 | 37年 | 120㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 43万円 | 浜田 | 9分 | 39年 | 130㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 1,000万円 | 浜田 | 17分 | 33年 | 290㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 420万円 | 浜田 | 30分～60分 | 47年 | 170㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 210万円 | 下府 | 21分 | - | 210㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 浜田市 | 3,700万円 | 周布 | 18分 | 0年 | 300㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 70万円 | 出雲大社前 | 12分 | - | 130㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 450万円 | 小田(島根) | 20分 | 30年 | 210㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 660万円 | 雲州平田 | 14分 | 33年 | 590㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 500万円 | 荘原 | 16分 | 64年 | 260㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 350万円 | 直江 | 23分 | 31年 | 210㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江津市 | 500万円 | 敬川 | 4分 | - | 370㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 出雲市 | 300万円 | 直江 | 20分 | 49年 | 320㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 益田市 | 150万円 | 益田 | 24分 | 42年 | 65㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 益田市 | 1,800万円 | 益田 | 16分 | 31年 | 500㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大田市 | 320万円 | 大田市 | 2時間～ | 25年 | 280㎡ | 40㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大田市 | 940万円 | 久手 | 19分 | 29年 | 660㎡ | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雲南市 | 200万円 | 出雲大東 | 23分 | 41年 | 85㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江津市 | 250万円 | 敬川 | 4分 | 54年 | 150㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江津市 | 100万円 | 江津 | 25分 | 49年 | 470㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 邑智郡邑南町 | 780万円 | - | - | 36年 | 530㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
島根県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜田市 | 13 |
| 2位 |
出雲市 | 12 |
 3位 |
松江市 | 9 |
| 4位 | 益田市 | 3 |
| 4位 | 大田市 | 3 |
| 4位 | 江津市 | 3 |
| 7位 | 雲南市 | 1 |
| 7位 | 飯石郡飯南町 | 1 |
| 7位 | 邑智郡邑南町 | 1 |
| 7位 | 鹿足郡津和野町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
島根県の最新一戸建て売却動向
まずは島根県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は島根県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,894万円 | 1,495万円 | 399万円 |
| 取引件数 | 97件 | 228件 | -131件 |
| 土地面積 | 421㎡ | 378㎡ | 43㎡ |
| 築年数 | 32年 | 33年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
島根県の一戸建て売却価格
島根県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,400万円 | 2,471万円 | 2,950万円 | 2,500万円 | 3,871万円 |
| 築11～20年 | 700万円 | 1,500万円 | 1,920万円 | 1,700万円 | 1,483万円 |
| 築21～30年 | 450万円 | 500万円 | 1,500万円 | 1,300万円 | 2,092万円 |
| 築31年以上 | 666万円 | 336万円 | 1,071万円 | 1,346万円 | 1,799万円 |
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島根県の土地売却相場と動向
平均売却額967万円
取引件数464件
平均平米単価2.7万円/㎡
平均土地面積417㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江市 | 470万円 | 松江 | 28分 | 5.4万円 | 85㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 1,600万円 | 松江 | 13分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 300万円 | 松江 | 30分～60分 | 7.6万円 | 40㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 280万円 | 松江 | 30分～60分 | 4.5万円 | 60㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 1,500万円 | 松江 | 30分～60分 | 7.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 1,000万円 | 松江 | 30分～60分 | 6.7万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 650万円 | 松江 | 1時間～1時間30分 | 1.6万円 | 400㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 1,200万円 | 松江しんじ湖温泉 | 7分 | 8.1万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 2,000万円 | 乃木 | 3分 | 7.3万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 松江市 | 1,600万円 | 松江 | 30分～60分 | 4.5万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 700万円 | 下府 | 22分 | 2.8万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 25万円 | 浜田 | 10分 | 2,600円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 1,200万円 | 周布 | 3分 | 3.1万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 700万円 | 浜田 | 30分～60分 | 2.1万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 280万円 | 浜田 | 19分 | 3.6万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 浜田市 | 610万円 | 周布 | 17分 | 3.6万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 110万円 | 一畑口 | 4分 | 8,700円 | 125㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 94万円 | 出雲大社前 | 9分 | 2.0万円 | 50㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 98万円 | 田儀 | 30分～60分 | 2,900円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 670万円 | 直江 | 15分 | 3.3万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 390万円 | 直江 | 11分 | 1.3万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 660万円 | 直江 | 14分 | 3.2万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 720万円 | 直江 | 15分 | 3.5万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 出雲市 | 610万円 | 直江 | 30分～60分 | 3.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 益田市 | 660万円 | 益田 | 28分 | 2.6万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大田市 | 700万円 | 大田市 | 6分 | 3.7万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大田市 | 570万円 | 大田市 | 15分 | 2.7万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大田市 | 540万円 | 大田市 | 15分 | 2.1万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大田市 | 610万円 | 大田市 | 15分 | 2.5万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 雲南市 | 320万円 | 出雲大東 | 1時間30分～2時間 | 1.1万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 |
島根県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
出雲市 | 13 |
| 2位 |
松江市 | 11 |
| 3位 |
浜田市 | 10 |
| 4位 | 大田市 | 8 |
| 5位 | 益田市 | 3 |
| 6位 | 雲南市 | 2 |
| 7位 | 飯石郡飯南町 | 1 |
| 8位 | 安来市 | 0 |
| 8位 | 江津市 | 0 |
| 8位 | 仁多郡奥出雲町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
島根県の最新土地売却動向
まずは島根県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は島根県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 797万円 | 1,019万円 | -222万円 |
| 取引件数 | 109件 | 355件 | -246件 |
| 土地面積 | 349㎡ | 438㎡ | -89㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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島根県の市区町村の不動産査定情報
島根県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
島根県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で812件です。主要市区町村別では、松江市が255件、出雲市が222件、浜田市が82件、益田市が73件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
島根県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均8.9万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して10.3%下落しています。これは全国で37位に位置します。県庁所在地の松江市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で13.7万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、出雲市で坪単価は8.8万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
島根県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
島根県の地価推移はどうなっている？
島根県の地価は、前年の令和3年と比較して0.1%上昇しておりますが、5年前の平成29年と比較すると-900円の差が生まれています。これは実に-2.4%の差と下降傾向にあり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価39,802円/㎡
坪単価131,577円/坪
