宮城県で一番高い不動産査定額がわかる！
宮城県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,983万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
3,700万円
平均土地面積
319㎡
平均延床面積
170㎡
平均築年数
18年
土地
平均売却額
2,265万円
平均平米単価
5.8万円/㎡
平均土地面積
463㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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宮城県の物件種別ごとの売却相場 と動向
宮城県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,983万円
取引件数634件
平均専有面積63㎡
平均築年数25年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 3,000万円 | 青葉通一番町 | 6分 | 26年 | 65㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 1,700万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 18年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 4,200万円 | 五橋 | 4分 | 14年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 5,500万円 | 大町西公園 | 1分 | 3年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 3,400万円 | 大町西公園 | 3分 | 17年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 900万円 | 大町西公園 | 14分 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 4,400万円 | 北四番丁 | 4分 | 4年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 5,400万円 | 勾当台公園 | 9分 | 3年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 1,600万円 | 北山(宮城) | 21分 | 23年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 2,300万円 | 愛子 | 28分 | 26年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 4,300万円 | 勾当台公園 | 3分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 1,000万円 | 勾当台公園 | 11分 | 16年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 3,400万円 | 北四番丁 | 16分 | 19年 | 110㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 330万円 | 東照宮 | 10分 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 630万円 | 仙台 | 9分 | 38年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市宮城野区 | 1,500万円 | 陸前原ノ町 | 3分 | 34年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市宮城野区 | 2,000万円 | 中野栄 | 18分 | 30年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市若林区 | 1,400万円 | 卸町(宮城) | 10分 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 4,500万円 | 長町 | 1分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 4,100万円 | 長町南 | 3分 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 2,600万円 | 長町 | 14分 | 24年 | 90㎡ | ５ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 1,500万円 | 太子堂 | 16分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 2,200万円 | 富沢 | 4分 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 2,400万円 | 南仙台 | 3分 | 15年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 1,400万円 | 南仙台 | 7分 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 2,100万円 | 長町 | 0分 | 33年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 400万円 | 長町一丁目 | 8分 | 30年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 1,800万円 | 八木山動物公園 | 16分 | 25年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市泉区 | 2,800万円 | 泉中央 | 9分 | 8年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大崎市 | 180万円 | 鳴子温泉 | 30分～60分 | 46年 | 50㎡ | オープンフロア | 2021年第４四半期 |
宮城県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
仙台市青葉区 | 46 |
 2位 |
仙台市太白区 | 29 |
 3位 |
仙台市宮城野区 | 9 |
| 4位 | 仙台市若林区 | 6 |
| 5位 | 仙台市泉区 | 4 |
| 6位 | 大崎市 | 1 |
| 7位 | 石巻市 | 0 |
| 7位 | 塩竈市 | 0 |
| 7位 | 気仙沼市 | 0 |
| 7位 | 白石市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮城県の最新マンション売却動向
まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,943万円 | 2,001万円 | -58万円 |
| 取引件数 | 197件 | 437件 | -240件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 64㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 26年 | 24年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮城県のマンション売却価格
宮城県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,626万円 | 4,468万円 | 7,150万円 |
| 築11～20年 | 915万円 | 1,850万円 | 2,334万円 | 3,084万円 | 4,950万円 |
| 築21～30年 | 475万円 | 1,058万円 | 1,716万円 | 2,131万円 | 3,900万円 |
| 築31年以上 | 400万円 | 994万円 | 1,321万円 | 1,445万円 | 1,350万円 |
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宮城県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,700万円
取引件数1,774件
平均土地面積319㎡
平均延床面積170㎡
平均築年数18年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 2,300万円 | 旭ケ丘(宮城) | 12分 | 48年 | 165㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 3,200万円 | 愛子 | 6分 | 25年 | 280㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 1,100万円 | 愛子 | 19分 | 50年 | 185㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 4,700万円 | 北仙台 | 21分 | 0年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 18,000万円 | 広瀬通 | 2分 | 5年 | 105㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市青葉区 | 1,000万円 | 北山(宮城) | 30分～60分 | 41年 | 210㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市宮城野区 | 2,400万円 | 東仙台 | 30分～60分 | 32年 | 230㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市宮城野区 | 3,100万円 | 岩切 | 12分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市若林区 | 2,500万円 | 卸町(宮城) | 12分 | 14年 | 145㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 2,800万円 | 八木山動物公園 | 30分～60分 | 0年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 3,500万円 | 富沢 | 16分 | 5年 | 105㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市太白区 | 11,000万円 | 南仙台 | 4分 | 22年 | 240㎡ | 370㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市泉区 | 5,400万円 | 泉中央 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 仙台市泉区 | 3,000万円 | 泉中央 | 29分 | 0年 | 155㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石巻市 | 1,900万円 | 石巻 | 4分 | 0年 | 180㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 石巻市 | 1,400万円 | 蛇田 | 15分 | 28年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塩竈市 | 2,700万円 | 塩釜 | 11分 | 17年 | 220㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 気仙沼市 | 450万円 | 気仙沼 | 20分 | 45年 | 105㎡ | 195㎡ | 2021年第４四半期 |
| 白石市 | 450万円 | 白石蔵王 | 3分 | 19年 | 540㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 名取市 | 2,500万円 | 杜せきのした | 8分 | 13年 | 300㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 角田市 | 900万円 | 角田 | 19分 | 20年 | 360㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 多賀城市 | 2,500万円 | 多賀城 | 13分 | 0年 | 140㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 岩沼市 | 1,200万円 | 岩沼 | 26分 | 27年 | 200㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 登米市 | 100万円 | 柳津(宮城) | 1時間～1時間30分 | 47年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 栗原市 | 2,100万円 | くりこま高原 | 1時間～1時間30分 | 0年 | 150㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東松島市 | 1,000万円 | 東矢本 | 4分 | 26年 | 480㎡ | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大崎市 | 2,400万円 | 古川 | 28分 | 14年 | 370㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富谷市 | 3,500万円 | 泉中央 | 1時間～1時間30分 | 19年 | 230㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 柴田郡柴田町 | 2,100万円 | 船岡(宮城) | 28分 | 0年 | 150㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 遠田郡美里町 | 430万円 | 小牛田 | 24分 | 44年 | 280㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
宮城県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
仙台市青葉区 | 49 |
| 2位 |
仙台市太白区 | 26 |
| 3位 |
仙台市泉区 | 20 |
| 4位 | 石巻市 | 15 |
| 5位 | 仙台市宮城野区 | 14 |
| 6位 | 大崎市 | 10 |
| 7位 | 気仙沼市 | 9 |
| 8位 | 多賀城市 | 8 |
| 9位 | 塩竈市 | 7 |
| 9位 | 岩沼市 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮城県の最新一戸建て売却動向
まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,155万円 | 3,489万円 | 666万円 |
| 取引件数 | 560件 | 1,214件 | -654件 |
| 土地面積 | 342㎡ | 308㎡ | 34㎡ |
| 築年数 | 20年 | 17年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮城県の一戸建て売却価格
宮城県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,131万円 | 3,266万円 | 3,292万円 | 3,318万円 | 9,935万円 |
| 築11～20年 | 3,575万円 | 2,150万円 | 2,559万円 | 2,854万円 | 8,868万円 |
| 築21～30年 | 1,975万円 | 1,536万円 | 3,811万円 | 2,474万円 | 5,429万円 |
| 築31年以上 | 1,956万円 | 601万円 | 1,243万円 | 1,799万円 | 3,415万円 |
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宮城県の土地売却相場と動向
平均売却額2,265万円
取引件数1,394件
平均平米単価5.8万円/㎡
平均土地面積463㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 12,000万円 | 北四番丁 | 5分 | 50.0万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市青葉区 | 1,300万円 | 東北福祉大前 | 16分 | 6.7万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市青葉区 | 1,200万円 | 仙台 | 18分 | 21.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市宮城野区 | 1,300万円 | 福田町 | 29分 | 6.9万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市若林区 | 11,000万円 | 薬師堂(宮城) | 20分 | 22.0万円 | 500㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市太白区 | 1,700万円 | 長町南 | 30分～60分 | 7.3万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市太白区 | 3,200万円 | 長町南 | 1時間30分～2時間 | 6.7万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市太白区 | 950万円 | 愛宕橋 | 29分 | 4.1万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 仙台市泉区 | 4,100万円 | 八乙女 | 24分 | 12.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 石巻市 | 160万円 | 鹿又 | 1時間～1時間30分 | 1.5万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 石巻市 | 650万円 | 石巻 | 6分 | 3.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 石巻市 | 320万円 | 渡波 | 20分 | 1.9万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 塩竈市 | 650万円 | 本塩釜 | 4分 | 3.5万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 塩竈市 | 2,400万円 | 塩釜 | 3分 | 11.0万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 気仙沼市 | 530万円 | 気仙沼 | 28分 | 2.7万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 白石市 | 200万円 | 白石(宮城) | 5分 | 1.1万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 名取市 | 1,500万円 | 館腰 | 7分 | 9.7万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 多賀城市 | 1,600万円 | 多賀城 | 18分 | 8.3万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 登米市 | 110万円 | 柳津(宮城) | 1時間～1時間30分 | 9,700円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 栗原市 | 47万円 | くりこま高原 | 1時間30分～2時間 | 4,200円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東松島市 | 740万円 | 陸前小野 | 7分 | 2.3万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大崎市 | 1,400万円 | 古川 | 23分 | 3.4万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 柴田郡大河原町 | 780万円 | 大河原(宮城) | 8分 | 3.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 柴田郡柴田町 | 900万円 | 東船岡 | 19分 | 1.9万円 | 480㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宮城郡松島町 | 62万円 | 愛宕(宮城) | 25分 | 2,300円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宮城郡七ケ浜町 | 400万円 | 多賀城 | 30分～60分 | 1.7万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宮城郡利府町 | 1,700万円 | 利府 | 24分 | 8.2万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 黒川郡大和町 | 1,200万円 | 泉中央 | 2時間～ | 5.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 黒川郡大郷町 | 500万円 | 愛宕(宮城) | 1時間30分～2時間 | 2.4万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 遠田郡美里町 | 330万円 | 小牛田 | 15分 | 1.5万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 |
宮城県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
仙台市青葉区 | 28 |
| 2位 |
石巻市 | 20 |
| 3位 |
仙台市太白区 | 16 |
| 4位 | 仙台市宮城野区 | 12 |
| 5位 | 塩竈市 | 11 |
| 5位 | 気仙沼市 | 11 |
| 7位 | 大崎市 | 9 |
| 8位 | 名取市 | 8 |
| 9位 | 登米市 | 7 |
| 10位 | 栗原市 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮城県の最新土地売却動向
まずは宮城県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宮城県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,632万円 | 2,100万円 | 532万円 |
| 取引件数 | 433件 | 961件 | -528件 |
| 土地面積 | 480㎡ | 456㎡ | 24㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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宮城県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
宮城県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で3,802件です。主要市区町村別では、仙台市が2,049件、石巻市が244件、大崎市が184件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
宮城県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均19.1万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して0.2%下落しています。これは全国で14位に位置します。県庁所在地の仙台市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で35.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、多賀城市で坪単価は26.1万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
宮城県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
宮城県の地価推移はどうなっている？
宮城県の地価は、全国の公示価格と比較すると未だ低い地域となっていますが、前年の令和3年と比較して3.7%上昇しております。5年前の平成29年と比較すると+4.3万円の差が生まれており、これは実に+40.6%の差と大きく上昇しています。
平米単価147,496円/㎡
坪単価487,591円/坪
