高知県で一番高い不動産査定額がわかる！
高知県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,559万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
1,702万円
平均土地面積
261㎡
平均延床面積
147㎡
平均築年数
32年
土地
平均売却額
1,610万円
平均平米単価
5.0万円/㎡
平均土地面積
354㎡
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ステップ3
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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高知県の物件種別ごとの売却相場 と動向
高知県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,559万円
取引件数14件
平均専有面積65㎡
平均築年数19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知市 | 1,800万円 | 薊野 | 5分 | 16年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,800万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,300万円 | 高知 | 15分 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 200万円 | 高知 | 15分 | 8年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3,600万円 | 高知 | 25分 | 2年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 2,800万円 | 高知 | 25分 | 2年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3,200万円 | 高知 | 18分 | 12年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高知市 | 300万円 | 旭(高知) | 15分 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 高知市 | 300万円 | 堀詰 | 9分 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 高知市 | 1,700万円 | 土佐大津 | 24分 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 高知市 | 1,700万円 | 旭(高知) | 29分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 高知市 | 1,200万円 | 土佐一宮 | 18分 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 高知市 | 1,700万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 18年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 高知市 | 220万円 | 高知 | 13分 | 30年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第１四半期 |
| 高知市 | 1,500万円 | 旭(高知) | 6分 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 高知市 | 1,500万円 | 土佐一宮 | 16分 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 高知市 | 2,800万円 | 高知 | 2分 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 高知市 | 2,500万円 | 入明 | 12分 | 15年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 高知市 | 1,600万円 | 薊野 | 5分 | 15年 | 65㎡ | ２ＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 1,300万円 | 旭(高知) | 15分 | 43年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 700万円 | 旭(高知) | 15分 | 43年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 800万円 | 高知 | 14分 | 25年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 330万円 | 高知 | 13分 | 32年 | 30㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 340万円 | 円行寺口 | 9分 | 28年 | 20㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 1,900万円 | 高知 | 29分 | 18年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 2,800万円 | 高知 | 21分 | 16年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 650万円 | 高知 | 23分 | - | 60㎡ | １Ｒ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 300万円 | 知寄町一丁目 | 2分 | 24年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 3,000万円 | 高知 | 15分 | 7年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 高知市 | 340万円 | 高知 | 13分 | 29年 | 20㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
高知県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
高知市 | 6 |
 2位 |
室戸市 | 0 |
| 2位 |
安芸市 | 0 |
| 2位 |
南国市 | 0 |
| 2位 |
土佐市 | 0 |
| 2位 |
須崎市 | 0 |
| 2位 |
宿毛市 | 0 |
| 2位 |
土佐清水市 | 0 |
| 2位 |
四万十市 | 0 |
| 2位 |
香南市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知県の最新マンション売却動向
まずは高知県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,700万円 | 1,304万円 | 396万円 |
| 取引件数 | 9件 | 5件 | 4件 |
| 専有面積 | 64㎡ | 66㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 18年 | 21年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高知県のマンション売却価格
高知県では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数も増加しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,200万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,500万円 | 2,020万円 | - |
| 築21～30年 | 220万円 | - | 1,300万円 | - | - |
| 築31年以上 | 300万円 | - | 300万円 | - | - |
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高知県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,702万円
取引件数406件
平均土地面積261㎡
平均延床面積147㎡
平均築年数32年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知市 | 730万円 | 朝倉(ＪＲ) | 24分 | 45年 | 100㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 2,500万円 | 入明 | 9分 | 46年 | 90㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3,000万円 | 土佐一宮 | 2分 | 0年 | 135㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 230万円 | 高知 | 26分 | 64年 | 115㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 250万円 | 土佐大津 | 3分 | 57年 | 330㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 350万円 | 朝倉(ＪＲ) | 20分 | 50年 | 110㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 340万円 | 鹿児 | 20分 | 43年 | 90㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3,600万円 | 旭(高知) | 30分～60分 | 0年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 780万円 | 高知 | 30分～60分 | 45年 | 80㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,800万円 | 高知 | 30分～60分 | 43年 | 85㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 500万円 | 入明 | 2分 | 57年 | 90㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,500万円 | 桟橋通五丁目 | 30分～60分 | 27年 | 230㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3万円 | 高知 | 1時間～1時間30分 | 52年 | 60㎡ | 60㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 470万円 | 高知 | 1時間30分～2時間 | 48年 | 115㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,600万円 | 高知 | 1時間30分～2時間 | 0年 | 105㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 3,200万円 | 高知 | 1時間～1時間30分 | 10年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 780万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 43年 | 90㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,200万円 | 朝倉(ＪＲ) | 30分～60分 | 40年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 2,400万円 | 円行寺口 | 23分 | 8年 | 185㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 4,000万円 | 円行寺口 | 30分～60分 | 0年 | 250㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 350万円 | 高知 | 30分～60分 | 45年 | 45㎡ | 45㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 1,300万円 | 円行寺口 | 9分 | 22年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 安芸市 | 2,100万円 | 下山(高知) | 15分 | 24年 | 350㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南国市 | 400万円 | 後免町(くろしお) | 28分 | 55年 | 220㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 南国市 | 3,500万円 | 後免 | 20分 | 0年 | 135㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 土佐市 | 140万円 | 伊野(ＪＲ) | 2時間～ | 36年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高知市 | 2,600万円 | 高知 | 1時間30分～2時間 | 15年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 高岡郡津野町 | 600万円 | 土佐新荘 | 2時間～ | 52年 | 560㎡ | 310㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幡多郡黒潮町 | 500万円 | 土佐入野 | 3分 | 54年 | 390㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 幡多郡黒潮町 | 900万円 | 土佐入野 | 12分 | 44年 | 260㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
高知県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高知市 | 32 |
| 2位 |
南国市 | 3 |
 3位 |
幡多郡黒潮町 | 2 |
| 4位 | 安芸市 | 1 |
| 4位 | 土佐市 | 1 |
| 4位 | 須崎市 | 1 |
| 4位 | 四万十市 | 1 |
| 4位 | 安芸郡北川村 | 1 |
| 4位 | 高岡郡津野町 | 1 |
| 10位 | 室戸市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知県の最新一戸建て売却動向
まずは高知県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,535万円 | 1,774万円 | -239万円 |
| 取引件数 | 122件 | 284件 | -162件 |
| 土地面積 | 240㎡ | 270㎡ | -30㎡ |
| 築年数 | 34年 | 32年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
高知県の一戸建て売却価格
高知県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,170万円 | 2,885万円 | 3,191万円 | 3,817万円 | 2,800万円 |
| 築11～20年 | 1,180万円 | 4,625万円 | 2,150万円 | 1,527万円 | 2,289万円 |
| 築21～30年 | 973万円 | 1,113万円 | 1,631万円 | 1,170万円 | 2,665万円 |
| 築31年以上 | 614万円 | 698万円 | 1,274万円 | 1,734万円 | 2,126万円 |
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高知県の土地売却相場と動向
平均売却額1,610万円
取引件数392件
平均平米単価5.0万円/㎡
平均土地面積354㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知市 | 820万円 | 朝倉(ＪＲ) | 16分 | 3.6万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 100万円 | 旭(高知) | 8分 | 9,700円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,400万円 | 高知 | 11分 | 9.5万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 450万円 | 旭(高知) | 12分 | 8.0万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,300万円 | 高知 | 30分～60分 | 8.1万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 730万円 | 円行寺口 | 13分 | 7.5万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,600万円 | 旭(高知) | 26分 | 5.5万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 2,200万円 | 高知商業前 | 16分 | 11.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 600万円 | 朝倉(ＪＲ) | 15分 | 4.7万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 2,200万円 | 高知商業前 | 19分 | 9.4万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 350万円 | 高知 | 16分 | 4.5万円 | 80㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,200万円 | 高知 | 23分 | 10.0万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 500万円 | 高知 | 1時間30分～2時間 | 4.4万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,100万円 | 高知 | 14分 | 12.0万円 | 95㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,200万円 | 朝倉(ＪＲ) | 29分 | 9.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 400万円 | 高知 | 30分～60分 | 7.2万円 | 55㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 580万円 | 高知 | 30分～60分 | 1.3万円 | 450㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 2,000万円 | 高知 | 20分 | 7.4万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,300万円 | 高知 | 30分～60分 | 10.0万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 高知市 | 1,700万円 | 高知 | 1時間30分～2時間 | 10.0万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安芸市 | 200万円 | 伊尾木 | 10分 | 7,100円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安芸市 | 350万円 | 安芸 | 15分 | 2.1万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安芸市 | 1,200万円 | 安芸 | 8分 | 4.7万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南国市 | 1,600万円 | 後免 | 1分 | 7.7万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南国市 | 1,200万円 | 土佐大津 | 1時間～1時間30分 | 3.9万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南国市 | 740万円 | 後免 | 7分 | 6.9万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 南国市 | 1,800万円 | 土佐大津 | 1時間30分～2時間 | 6.7万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 四万十市 | 1,100万円 | 中村 | 16分 | 4.2万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安芸郡田野町 | 180万円 | 田野(高知) | 30分～60分 | 8,800円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 安芸郡安田町 | 130万円 | 安田(高知) | 18分 | 3,400円 | 380㎡ | 2021年第４四半期 |
高知県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
高知市 | 27 |
| 2位 |
南国市 | 6 |
| 3位 |
安芸市 | 3 |
| 4位 | 四万十市 | 1 |
| 4位 | 安芸郡田野町 | 1 |
| 4位 | 安芸郡安田町 | 1 |
| 4位 | 高岡郡津野町 | 1 |
| 8位 | 室戸市 | 0 |
| 8位 | 土佐市 | 0 |
| 8位 | 須崎市 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
高知県の最新土地売却動向
まずは高知県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は高知県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,249万円 | 1,348万円 | 901万円 |
| 取引件数 | 114件 | 278件 | -164件 |
| 土地面積 | 342㎡ | 359㎡ | -17㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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高知県の市区町村の不動産査定情報
高知県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
高知県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で812件です。主要市区町村別では、高知市が425件、南国市が54件、香南市が51件、土佐市が34件、となっており、主に一戸建ての取引が多い地域となっています。
坪単価について
高知県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均15.9万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して5.8%下落しています。これは全国で16位に位置します。県庁所在地の高知市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で23.9万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、吾川郡いの町で坪単価は14.4万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
高知県は以前から一戸建ての取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では下降傾向であります。取引件数も減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
高知県の地価推移はどうなっている？
高知県の地価は、前年の令和3年と比較して0.3%下落しており、5年前の平成29年と比較すると-800円の差が生まれています。これは-1.3%の差であり、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。
平米単価61,118円/㎡
坪単価202,043円/坪
