徳島県で一番高い不動産査定額がわかる！
徳島県の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,479万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
1,626万円
平均土地面積
336㎡
平均延床面積
168㎡
平均築年数
29年
土地
平均売却額
1,319万円
平均平米単価
3.5万円/㎡
平均土地面積
420㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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徳島県の物件種別ごとの売却相場 と動向
徳島県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,479万円
取引件数54件
平均専有面積66㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島市 | 500万円 | 地蔵橋 | 30分～60分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 820万円 | 府中(徳島) | 20分 | 32年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,400万円 | 佐古 | 7分 | 31年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,700万円 | 徳島 | 28分 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 2,600万円 | 徳島 | 11分 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 2,600万円 | 徳島 | 2分 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,100万円 | 阿波富田 | 6分 | 29年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 920万円 | 文化の森 | 21分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,200万円 | 徳島 | 30分～60分 | 24年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 50万円 | 蔵本 | 12分 | 34年 | 60㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 2,600万円 | 徳島 | 15分 | 18年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 300万円 | 徳島 | 10分 | 11年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 350万円 | 阿波富田 | 6分 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 1,200万円 | 佐古 | 6分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 2,400万円 | 佐古 | 8分 | 14年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 1,500万円 | 徳島 | 30分～60分 | 21年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 3,700万円 | 阿波富田 | 6分 | 3年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 350万円 | 徳島 | 9分 | 31年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 1,400万円 | 徳島 | 24分 | - | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 2,600万円 | 徳島 | 20分 | 14年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 900万円 | 徳島 | 19分 | 37年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 徳島市 | 2,100万円 | 徳島 | 10分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 1,500万円 | 阿波富田 | 1分 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 2,300万円 | 佐古 | 6分 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 80万円 | 佐古 | 4分 | 30年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 130万円 | 蔵本 | 10分 | 36年 | 15㎡ | １Ｒ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 1,600万円 | 徳島 | 23分 | 29年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 2,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 850万円 | 鮎喰 | 13分 | 29年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 徳島市 | 850万円 | 徳島 | 30分～60分 | 32年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
徳島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
徳島市 | 10 |
 2位 |
鳴門市 | 0 |
| 2位 |
小松島市 | 0 |
| 2位 |
阿南市 | 0 |
| 2位 |
吉野川市 | 0 |
| 2位 |
阿波市 | 0 |
| 2位 |
美馬市 | 0 |
| 2位 |
三好市 | 0 |
| 2位 |
勝浦郡勝浦町 | 0 |
| 2位 |
勝浦郡上勝町 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島県の最新マンション売却動向
まずは徳島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,438万円 | 1,506万円 | -68万円 |
| 取引件数 | 21件 | 33件 | -12件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 65㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 23年 | 20年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
徳島県のマンション売却価格
徳島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,800万円 | 2,883万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,150万円 | 2,010万円 | - |
| 築21～30年 | 295万円 | 460万円 | 1,664万円 | 1,170万円 | - |
| 築31年以上 | 226万円 | - | 586万円 | 956万円 | - |
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徳島県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,626万円
取引件数400件
平均土地面積336㎡
平均延床面積168㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島市 | 620万円 | 佐古 | 20分 | 46年 | 85㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,600万円 | 文化の森 | 1時間～1時間30分 | 34年 | 240㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 700万円 | 文化の森 | 1時間～1時間30分 | 31年 | 185㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 900万円 | 文化の森 | 30分～60分 | 47年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 850万円 | 徳島 | 1時間～1時間30分 | 54年 | 330㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,900万円 | 徳島 | 1時間30分～2時間 | 28年 | 470㎡ | 210㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 2,100万円 | 府中(徳島) | 15分 | 0年 | 160㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,500万円 | 佐古 | 15分 | 53年 | 165㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 4,200万円 | 阿波富田 | 20分 | 27年 | 150㎡ | 280㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 300万円 | 阿波富田 | 30分～60分 | 43年 | 105㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 2,700万円 | 二軒屋 | 9分 | 14年 | 250㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 900万円 | 文化の森 | 20分 | 34年 | 165㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 400万円 | 蔵本 | 26分 | 51年 | 95㎡ | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 600万円 | 佐古 | 8分 | 37年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 280万円 | 鮎喰 | 30分～60分 | 25年 | 115㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 徳島市 | 1,500万円 | 鮎喰 | 30分～60分 | 12年 | 165㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴門市 | 550万円 | 金比羅前 | 14分 | 36年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴門市 | 600万円 | 金比羅前 | 30分～60分 | 51年 | 220㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴門市 | 1,300万円 | 鳴門 | 21分 | 28年 | 170㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鳴門市 | 2,500万円 | 鳴門 | 14分 | 1年 | 165㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿南市 | 160万円 | 新野(徳島) | 24分 | 46年 | 115㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 阿南市 | 2,700万円 | 羽ノ浦 | 15分 | 2年 | 195㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 吉野川市 | 500万円 | 麻植塚 | 25分 | 40年 | 200㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三好市 | 1,100万円 | 阿波池田 | 10分 | 35年 | 310㎡ | 175㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡藍住町 | 400万円 | 勝瑞 | 30分～60分 | 47年 | 170㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡藍住町 | 90万円 | 阿波川端 | 30分～60分 | 47年 | 145㎡ | 65㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡板野町 | 2,100万円 | 板野 | 30分～60分 | 1年 | 200㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡板野町 | 200万円 | 板野 | 30分～60分 | 41年 | 250㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡上板町 | 830万円 | 板野 | 1時間～1時間30分 | 26年 | 250㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 板野郡上板町 | 600万円 | 板野 | 1時間～1時間30分 | 29年 | 310㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
徳島県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
徳島市 | 37 |
| 2位 |
鳴門市 | 8 |
 3位 |
阿南市 | 5 |
| 3位 |
吉野川市 | 5 |
| 5位 | 三好市 | 4 |
| 5位 | 板野郡藍住町 | 4 |
| 7位 | 美馬市 | 3 |
| 7位 | 板野郡北島町 | 3 |
| 7位 | 板野郡板野町 | 3 |
| 7位 | 板野郡上板町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島県の最新一戸建て売却動向
まずは徳島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,484万円 | 1,731万円 | -247万円 |
| 取引件数 | 170件 | 230件 | -60件 |
| 土地面積 | 365㎡ | 314㎡ | 51㎡ |
| 築年数 | 31年 | 28年 | 3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
徳島県の一戸建て売却価格
徳島県では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 820万円 | 2,177万円 | 2,544万円 | 2,714万円 | 4,108万円 |
| 築11～20年 | 930万円 | 1,263万円 | 1,417万円 | 1,265万円 | 3,405万円 |
| 築21～30年 | 647万円 | 1,094万円 | 964万円 | 976万円 | 2,391万円 |
| 築31年以上 | 968万円 | 647万円 | 652万円 | 1,539万円 | 1,797万円 |
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徳島県の土地売却相場と動向
平均売却額1,319万円
取引件数587件
平均平米単価3.5万円/㎡
平均土地面積420㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島市 | 1,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 2,200万円 | 阿波富田 | 11分 | 12.0万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 1,600万円 | 徳島 | 30分～60分 | 8.1万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 98万円 | 文化の森 | 1時間～1時間30分 | 9,100円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 810万円 | 地蔵橋 | 14分 | 2.3万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 300万円 | 佐古 | 6分 | 4.3万円 | 70㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 1,000万円 | 地蔵橋 | 21分 | 5.7万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 3,800万円 | 佐古 | 4分 | 13.0万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 1,700万円 | 徳島 | 30分～60分 | 9.6万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 550万円 | 二軒屋 | 27分 | 3.5万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 3,700万円 | 徳島 | 26分 | 12.0万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 330万円 | 鮎喰 | 10分 | 3.3万円 | 100㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 徳島市 | 220万円 | 鮎喰 | 26分 | 1.9万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳴門市 | 550万円 | 池谷 | 11分 | 1.6万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鳴門市 | 380万円 | 鳴門 | 18分 | 2.1万円 | 180㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 小松島市 | 400万円 | 南小松島 | 12分 | 2.6万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 阿南市 | 890万円 | 阿南 | 27分 | 4.5万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 阿南市 | 210万円 | 阿波橘 | 8分 | 1.8万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 阿南市 | 500万円 | 羽ノ浦 | 9分 | 3.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 阿南市 | 1,100万円 | 阿南 | 13分 | 6.5万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 吉野川市 | 700万円 | 鴨島 | 8分 | 3.7万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 吉野川市 | 160万円 | 阿波川島 | 21分 | 8,000円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 美馬市 | 290万円 | 穴吹 | 22分 | 9,200円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 美馬市 | 330万円 | 穴吹 | 30分～60分 | 2.6万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 美馬市 | 200万円 | 小島 | 18分 | 1.4万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 名西郡石井町 | 1,000万円 | 石井(徳島) | 11分 | 5.3万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 名西郡石井町 | 1,400万円 | 石井(徳島) | 10分 | 5.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 板野郡北島町 | 1,200万円 | 吉成 | 16分 | 5.9万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 板野郡藍住町 | 1,100万円 | 阿波川端 | 26分 | 4.2万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 板野郡藍住町 | 830万円 | 板野 | 30分～60分 | 4.0万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 |
徳島県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
徳島市 | 33 |
| 2位 |
阿南市 | 12 |
| 3位 |
鳴門市 | 8 |
| 3位 |
美馬市 | 8 |
| 5位 | 吉野川市 | 7 |
| 6位 | 名西郡石井町 | 6 |
| 7位 | 板野郡藍住町 | 5 |
| 8位 | 小松島市 | 4 |
| 8位 | 板野郡北島町 | 4 |
| 10位 | 三好市 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
徳島県の最新土地売却動向
まずは徳島県の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は徳島県で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,226万円 | 1,381万円 | -155万円 |
| 取引件数 | 234件 | 353件 | -119件 |
| 土地面積 | 448㎡ | 402㎡ | 46㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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徳島県の市区町村の不動産査定情報
徳島県で動産売却する時の基礎知識
年間の不動産取引件数
徳島県の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で1,041件です。主要市区町村別では、徳島市が402件、阿南市が104件、吉野川市が73件、鳴門市が71件、となっており、主に土地の取引が多い地域となっています。
坪単価について
徳島県の不動産坪単価は、全体で令和3年1月〜12月までの直近1年間で平均11.7万円/坪です。令和2年の前1年間と比較して12.4%の上昇しています。これは全国で26位に位置します。県庁所在地の徳島市の坪単価は令和3年1月〜12月までの直近1年間で19.0万円/坪であり、県内でも1位の高さです。次点は、板野郡北島町で坪単価は17.7万円/坪になります。
過去の不動産取引の傾向
徳島県は以前から土地の取引が多いエリアとなっています。取引価格はここ数年では上昇傾向であります。取引件数は減少傾向であり、今後数年は継続する可能性が高いです。
徳島県の地価推移はどうなっている？
徳島県の地価は、全国の公示地価と比較すると低い地域となっています。前年の令和3年と比較して0.5%下落しており、5年前の平成29年と比較すると+20円の差が生まれています。これは+0.05%の差であり、近年の変動は横ばいになっています。
平米単価59,913円/㎡
坪単価198,060円/坪
