不動産の税金

不動産を売却する際に様々な特例があります。 あまり適用されない特例から、よく適用されている特例と数多く[...]

そもそも確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間で所得を得た人が所得税額を申告納税をしたり、[...]

今回は、マンション売却時に発生する税金の仕組みについて書いていきます。まず、税金が発生するのはどういう[...]

買い換え特例というのは、正式には「特定の居住用財産の買い換え特例」と呼ばれます。買い換え特例は、10年[...]

これからマンションを売却される方、また既にマンションを売却された方向けに確定申告のお話をしましょう。そ[...]

もし、あなたが何らかの諸事情により住宅の買い替えが必要になったとしましょう。でも、現在の住宅にはまだロ[...]

借地権とは、土地を優先的に継続して借りることのできる権利のことです。借地権借地権を持っている人の視点か[...]

住宅を建てる際に利用されることが多い「つなぎ融資」。 なんとなくで契約してしまうと思った以上の出[...]

不動産を売買するためには、不動産そのものの費用以外にお金が必要になります。そうした必要経費は、売り主・[...]

たとえば、相続した空き家改築しようとしたところ「市街調整区域では難しい」と言われた、土地を売りたいが「[...]

不動産税は、消費税のように何％と一律には決まっていません。所有する不動産の価格によって変動します。その[...]

不動産鑑定士は、簡単に言ってしまうと不動産や土地の価値を正しく知るため、または正しく運用するためにサポ[...]

個人の不動産売却時に、不動産売却価格から不動産の取得経費（購入代金や手数料など）と譲渡費用（仲介手数料[...]

個人で不動産売却を行う場合には譲渡税がかかります。それでは会社の不動産売却をする場合は税金はどのように[...]

自己所有の土地を売却したいときには、そこに仲介的な部分をサポートしてくれる不動産会社と契約を交わして不[...]

不動産売却を法人が行う場合には、どのような税金が掛かってくるのでしょうか。法人の不動産売却の税金個人が[...]

不動産売却で発行される領収書には印紙を貼付しなければなりません。いわゆる印紙税と呼ばれているものです。[...]

不動産売却をすると、全てにおいて税金が課せられるわけではなく、免税になる場合もあります。不動産売却で免[...]

不動産売却をしたときの所得は譲渡所得に当たり、その他の所得とは違う方法で計算され課税されるようになりま[...]

不動産売却によって損が出た場合には、損益通算をすることができます。不動産売却損益不動産売却による損害と[...]

缶ジュースは120円、ライターは100円など、物には値札がついていますが、土地には値札はついていません[...]

不動産売買では、多額の金銭が動きます。時には一生分の給料と言っていいほどの高額な不動産もあるでしょう。[...]

不動産を所有した時、私達は「固定資産税」を必ず国に納めなければなりません。固定資産税を計算する基になっ[...]

「不動産を親からもらうと国に税金を払わなければならない」 「不動産の名義を家族に変更するにはお金がいる[...]

「地価税」という言葉を、初めて聞く方も多いのではないでしょうか。これは土地にかかる税金の名前です。この[...]

都市計画税は、固定資産税と同時に土地及び家屋など不動産に毎年かかる税金です。詳しく見ていきましょう。都[...]

不動産購入を検討する際、固定資産税は誰もが意識しますが、まだ意識するべき税金があります。それは、不動産[...]

土地や建物を購入した際に、引き渡しと同時に登記の申請をします。この登記申請時に必要となるのが登録免許税[...]

所有する不動産を売却したときにでた利益は譲渡所得として税金を払う必要があります。不動産の使用状況によっ[...]

様々な事情によって背負ってしまった借金を返済するために不動産を売却することもあるかもしれません。この際[...]

個人の場合には関係ありませんが、法人が事業用の不動産を売却した場合にはしっかりと会計処理をしなければい[...]

不動産売却時には、消費税がかかります。ただし、すべての不動産について消費税が課されるわけではなく、売主[...]

消費税率が2014年から8％に、2019年から10％に段階的に引き上げられることになっています。このこ[...]

通常、不動産の売買をする時は不動産業者に頼みますが、個人間や親子間で売買する事も可能です。法律上も全く[...]

相続となると様々な問題が出て来る可能性を懸念し、あらかじめ子供にマンション売却を考えたいという方も少な[...]

マンション売却をした利益を贈与する場合、どのような点に気をつける必要があるのでしょうか。マンション売却[...]

マンション売却をしたときには確定申告が必要となる場合があります。譲渡所得が発生した場合には、確定申告が[...]

法人がマンション売却をすると法人税がかかります。基本的に消費税は、法人から商品などを購入したときにかか[...]

不動産売却のさい、圧縮記帳をすることによって税金の支払いを遅らせることができます。圧縮記帳これは不動産[...]

家や土地・マンションなどを売却する際には、不動産会社への仲介手数料が発生します。ここでは、仲介手数料の[...]

この記事でわかること ・不動産売却時にかかる費用とその目[...]

不動産を売却する際も、税金がかかります。しかしこの税金、様々な条件を満たすことで控除を受けることができ[...]

不動産を売ったり買ったりするときに発生する税金についてわからない、よく知っておきたいという方は少なくな[...]

家の住み替えはスムーズに行いたいですよね。「資金を用意したいけれど、できるだけ多く用意するにはどうした[...]

不動産を売却したら、確定申告をする必要があります。確定申告をして利益が出ていれば所得になり、税金が発生[...]

この記事の概要 不動産の売却には「売却手続き[...]

不動産の売却を考えている人は、売却益に対する税金について正しく理解しておくことが大切です。売却時の税負[...]

不動産を購入するときは多くの書類をそろえたり、さまざまな費用がかかったりします。しかし、売却するときも[...]

使わない土地を放置していると、荒れたり不法投棄されたりとトラブルの元になってしまいます。定期的にメンテ[...]

不動産を保有している人や、これから取得しようと考えている人は、相続税に対する備えも重要になります。相続[...]

マンションを売却する場合、売却時期をいつにするかによって売却の成否が決まるといわれることがあります。需[...]

家を解体したいと思う動機には、新しい家を建てるためや遠方にある誰も住まない実家を取り壊したいなど、人そ[...]

この記事でわかること 空き家売却時にかかる費[...]

一戸建てやマンションなどの不動産を所有していても、家族構成の変化などで買い替えを考える方もいらっしゃる[...]

不動産を売買することによって得た譲渡所得は、課税対象となり税金がかかります。どのような場合に税金がかか[...]

日本は少子高齢化が進み、人口はゆっくりと減少していっています。不動産が地方にあれば貰い手や借り手がつか[...]

空き家問題は、深刻化の一途をたどっています。2019年4月に総務省から発表された2018度の空き家率は[...]

建物を売却する場合、どの程度の税負担が発生するのか知っておくべきでしょう。そのためには、売却益を正確に[...]

マンションの売買には1年のうちでベストなタイミングとそうでない時期があります。売買時期を見誤ると、本来[...]

マンション売却は、一生のうち何度も経験することではないでしょう。いざ売却しようとしたときに準備しなけれ[...]

マンション売却には、税金や手数料など細かい諸経費がかかります。これらの費用はまとまるとかなりの金額にな[...]

マンションを売却するときには、いつまでに、どんな準備をすればよいのかを知っておけば、余裕をもって対応す[...]

マンションの売却を行う場合、消費税がどのような場合に課税されるか分からない方も多いかと思います。こちら[...]

マンション売買では大きなお金が動くため、食品や洋服など通常の買い物とは違う手続きや流れを踏みます。売買[...]

所有しているマンションは、住まなくなったときに売却するか、賃貸にしようか迷うこともあるでしょう。それぞ[...]

この記事の概要 マンションの売却では必ずかか[...]

不動産を売却する場合は消費税に関しても正しく理解しておくことが大切です。売却時にかかる消費税課税対象取[...]

マンションを売却するときは、不動産仲介手数料、リフォーム代、引っ越し代など、さまざまなお金が別途かかる[...]

マンションの売却をする際には、事前に売却に関わるお金について知っておくことが重要です。売却価格のことだ[...]

買い換えが決まったり、同居などにより今まで住んでいた住居が不要となったりしたことで、マンションの売却を[...]

マンションを売却したときには、確定申告をしないと本来よりも高い税金を支払わされたり、重大な罰則を受けた[...]

マンションを売却するなら、当然できるだけ金額を高くしたいと考える人が多いでしょう。マンションの金額は「[...]

不動産を購入したときに税金がかかるように、不動産を売却したときにもいくつかの税金支払い義務が生じます。[...]

マンションを売却した経験のある人以外は、売却後にどれくらいの税金を支払うのか想像がつかないことがありま[...]

マンションを売却する場合、一度に大きなお金が入ってきます。そうなると心配になるのが税金です。青色申告で[...]

マンション売却をするときには、いろいろな書類を準備したり不動産会社とのやり取りが増えたりするので、時間[...]

マンションを売却すると、その売買代金がすべて手元に残ると思いがちです。しかし、商品を販売すれば経費がか[...]

長く暮らすつもりで購入した不動産も、急な転勤や家族構成の変化などによって予定していたよりもずっと早くに[...]

仮換地とは仮換地をわかりやすく解説仮換地(かりかんち)とは土地区画整理事業が終了するまでの間に与えられ[...]

不動産を手に入れる方法として売買以外に相続という形があります。相続の場合は、不動産だけでなくほかのさま[...]

山林を所有して林業を行っていた人、有効活用が難しい山林を相続した人は、山林の売却を検討することになりま[...]

相手に、自身の所有する物の使用やそれによる収益を認めるかわりに、その相手から賃金を支払ってもらう契約を[...]

住宅用家屋証明申請書って何のことかご存知ですか？住宅を新築したり、購入したりしたことのある方ならわかる[...]

売買や贈与、相続などによって土地や建物、マンションなどの不動産の所有権が移転したときには所有権移転登記[...]

土地を相続したら、資産をもらえたと喜ぶのは早計です。故人の資産を相続する場合、必ず相続税というものがか[...]

不動産売買では、所有権や抵当権の変更によって、登記に関する免許税がかかります。売り主と買い主の両方に生[...]

不動産において、建物が立っている土地のことを「敷地」と呼びます。そして、敷地についての所有権が「敷地権[...]

住宅の購入を検討している人なら、都市計画税という税金を聞いたことがあるのではないでしょうか。 都市計[...]

土地は貴重な財産のひとつですが、保有しているだけで税金がかかるため色々と悩ましいことが多いです。土地保[...]

不動産売買において登記は必要不可欠な作業です。しかし、建物や土地自体の情報収集はしても登記などの不動産[...]

不動産を売却すると、利益に対して課税されるのが一般的です。ただし、売るタイミングや売り方によっては、税[...]

かつて農業が盛んだった地域でも、耕作されずに放置されている農地が増えています。農林水産省統計部が行った[...]

農地は、耕作に使われるため、通常の土地とは違う条件を持った土地です。 そのため、売買する際の手続[...]

親や親族から土地を相続したものの、土地に価値がなかったり、有効的に使えなかったりするがために土地を手放[...]

親から相続した土地など、現在使用していない土地がある場合、その土地を上手く活用したいと考えている人もい[...]

消費税と聞くと、買い物の際に発生する程度だと考えている人は少なくないものです。しかし、実際のところビジ[...]

不動産の所有や取引となるとさまざまな税金がかかってくるものですが、所有している限り切っても切れない税金[...]

土地評価額とは、平たくいえば土地の価格です。しかし、これにはいくつか種類があることをご存じでしょうか。[...]

2015年、相続税の税法改正により減額対象や基礎控除額が変更されました。これにより二世帯住宅を活用して[...]

土地の転売は極めてシンプルなビジネスです。土地を安く買って高く売るだけなので、それがうまくいけばわずか[...]

固定資産税は、不動産を保有していると毎年かかります。固定資産税の負担が大きい場合は、所有している不動産[...]

不動産のオーナーであれば「地上権」や「賃借権」という言葉を聞いたことはあるのではないでしょうか。もっと[...]

不動産の売却をしたいと考えたとき、自分の所有する不動産がいくらで売れるのかは最も大きな関心事でしょう。[...]

土地を有効活用する手段のひとつとして賃貸併用住宅があります。マイホームを入手でき、同時に家賃収入で住宅[...]

土地の売却を考えているけれど、売却時にどのような税金がどれくらいかかるのか分からず不安ですよね。 [...]

中古住宅を売り出す際には、その物件の魅力をいかにアピールするかが重要になってきます。そのための方法とし[...]

マンションを売却するなら少しでも高い価格で売りたいものです。ただ、マンションの売却で利益が出た場合には[...]

「マイホームを売却する予定だけど税金ってどうなるの？」「投資用マンションを売りたいけど確定申告って必要[...]

不動産投資は、投資に興味がある人であれば一度は検討したことがあるのではないでしょうか。しかし、状況によ[...]

不動産投資には初期費用が必要です。税金や手数料、保険などの費用があり、すべてを把握するのは大変だと感じ[...]

市場経済では、一物一価の法則と呼ばれる経験則が成立しひとつの商品に対する価格はひとつだけしか成立しませ[...]

不動産を売却するかどうかを検討するにあたっては、保有を継続した場合のコストを知っておくことも大切です。[...]

自営の人は毎年確定申告していても、サラリーマンや主婦にとって確定申告はあまりおなじみの存在ではないかも[...]

不動産の売却を検討する場合は、売却にかかる税金についても考慮して資金計画を立てておくことが重要です。売[...]

サラリーマンによる不動産投資が注目を集めています。不動産で収入を得る手段は主に毎月一定額の家賃が入る「[...]

不動産を売却して利益が出た場合には、所得税などの税金を支払うことが必要になります。税金を支払う必要があ[...]

不動産を売却するときには金額も大きいため、税金がどれくらいかかるのか気になってしまうものでしょう。個人[...]

建物や土地などの不動産を売却した際は、資産額が移動するため適切な会計処理を行わなければなりません。会計[...]

扶養されている人が不動産売却をすると、扶養から外れたり税金がかかってきたりと予想外の出費に見舞われるこ[...]

不動産を売却する場合は、さまざまな手続きを行うことが必要です。売買契約書の締結や登記、さらに所得税の確[...]

土地や建物など、不動産を売却するときには税金がかかります。売却金額によっては大きな金額になることもある[...]

遺産相続などで手に入れた古家つき土地の売却をする際は、建物を壊して更地にしてから売りに出すべきかどうか[...]

大きなお金が動く不動産投資では、ワンルームマンションは最も手を出しやすい投資先です。ワンルームマンショ[...]

皆さまご存知の通り、不動産の売却によって売却益が出た場合は、不動産売却後に確定申告をする必要があります[...]

不動産の売却をお考えの方は、どのような税金がかかるのかをご存知でしょうか？不動産売却時は、購入した際と[...]

不動産売却益が出た場合は、“譲渡所得税”という税金を納付する必要があります。できるだけ税金を安く抑えて[...]

不動産を売却する際は、仲介手数料・印紙税・登記費用などの様々な費用がかかります。不動産の売却価格によっ[...]

不動産売却後は、確定申告をする必要があることはご存知でしたか？一般的に会社に勤務するサラリーマンの方は[...]

土地を売却するにあたっては、さまざまな書類を用意する必要があります。売買契約においては、真の所有者確定[...]

不動産売却では、売却金額によって多くの税金がかかってしまう場合がありますが、税金控除の特例を利用するこ[...]

不動産売却後は様々な税金を支払う必要があることはご存知でしょうか？ 場合によっては支払いが必要でない事[...]

不動産を売却して売却益が出ると、その売却益（譲渡所得）に対して税金がかかります。そこで今回は、節税のカ[...]

不動産売却時に条件を満たせば利用できる「3000万円特別控除」と「買替特例」の２つの特例は併用して利用[...]

不動産を売却したいと一度は考えられた方も多いのではないでしょうか？その際にやはり気になるのは「不動産売[...]

「3000万円特別控除」とはなにかご存じでしょうか？3000万円特別控除は不動産売却時に条件を満たせば[...]

不動産売却時は様々な税金がかかりますがどのような税金がかかるかご存知でしょうか？不動産売却では大きな金[...]

所有する不動産を売却するとき、税金について確認することが大切です。なぜなら、仮に売却利益が出た場合、利[...]

不動産を所有しているとかかる費用に固都税があります。マイホームを持つことを考えているならば、固都税は必[...]

マンション売却時、管理費・修繕積立金・固定資産税などの費用は、どうなるのでしょうか。今回は、マンション[...]

本格的にマンション買い替えの検討に入る前に、買い替えにはどのくらいの費用が発生するのか、把握しておきた[...]

家の建て替えに必要な費用とは？相場や費用を安く抑えるコツを解説 木造住宅の法定耐用年数は22年で[...]

固定資産税評価額とは、固定資産税や都市計画税などの計算の元となる価額です。 固定資産評価額を算出[...]

「不動産売却をしたら確定申告をしないといけないの？」と不動産を売却した際の確定申告のことで不安を抱いて[...]

この記事の概要 売主/買主双方における土地売[...]

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