戸建て

不動産やマンションを売却する時の第一歩は、不動産会社に査定をしてもらう事ですが、 その査定額と実際の売[...]

借地権とは、土地を優先的に継続して借りることのできる権利のことです。借地権借地権を持っている人の視点か[...]

中古住宅の売却を考えたら、まずは一括査定サービスを利用してみましょう。住み始めは新築だった、大切な住宅[...]

媒介契約とは？各媒介契約との違いは？ 不動産を売却する場合、個人で買い主を探すことが難しいので、[...]

不動産買取業者と不動産仲介業者の違いを知っていますか？家やマンションなどを売却する際にどちらにするか迷[...]

近所の人や親族間など個人間で不動産の売買をする場合、仲介手数料が節約できることや、知り合いと取引するた[...]

契約不適合責任は不動産売買においてトラブルになることも多く、不動産を売却する前に知っておくべきことの一[...]

家や土地・マンションなどを売却する際には、不動産会社への仲介手数料が発生します。ここでは、仲介手数料の[...]

家やマンション・土地など不動産を売却する際にかかってしまう費用はどれくらいでしょうか？項目別にまとめ、[...]

家の住み替えはスムーズに行いたいですよね。「資金を用意したいけれど、できるだけ多く用意するにはどうした[...]

ケースはさまざまですが、不動産の売却理由で「離婚」によるものはかなり多いです。 離婚する場合、マ[...]

戸建の売却を行ううえで、どのような売却方法を選択するか悩まれている方も多いかと思います。 戸建の[...]

人口減少の影響で、空き家は年々増えつつあり、2013年時点で約820万戸もの空き家があるといわれていま[...]

家を解体したいと思う動機には、新しい家を建てるためや遠方にある誰も住まない実家を取り壊したいなど、人そ[...]

不動産を売却したいと考えていても「売却から引き渡しまでの流れがよく分からない」「費用や税金はどのくらい[...]

この記事でわかること 空き家売却時にかかる費[...]

不動産の売却では、売ろうとしている不動産の価値を把握しておくことが大切です。不動産の価値を評価する方法[...]

日本は少子高齢化が進み、人口はゆっくりと減少していっています。不動産が地方にあれば貰い手や借り手がつか[...]

空き家問題は、深刻化の一途をたどっています。2019年4月に総務省から発表された2018度の空き家率は[...]

住宅を購入する際、金融機関と住宅ローンを組むのが一般的です。もし、ローン返済の途中で住宅や土地を売却し[...]

不動産を売却する場合は消費税に関しても正しく理解しておくことが大切です。売却時にかかる消費税課税対象取[...]

マンションや一戸建てなどの不動産売却を検討する際、いくらくらいで売却できるのかを知るために、まずは「査[...]

かぶり厚さという言葉を聞いたことがあるでしょうか。かぶり厚さとは、建物の基礎部分に関わるもので見た目に[...]

2010年代に入ってから、日本の空き家率について取りざたされるようになりました。誰も住んでいない空き家[...]

土地や建物などの不動産を売買する時には、さまざまな数値や専門用語がでてきますが、中でも建物を建てる上で[...]

不動産の売買を考えるときには、いろいろな書類を集めたり、作成したりしなければなりません。売買の際には、[...]

建築条件付きの土地というものがあります。これは、読んで字のごとく条件が付いた土地のことです。条件付きと[...]

家を買う、家を建てる時には普段は使わない専門用語がたくさん出てきてうんざりしますよね。 中でも面[...]

建物買取請求権とは、土地を賃借しているような場合に出てくる権利のひとつです。ただし、注意点があり、無条[...]

利用していない古家はなるべくはやく撤去すべきです。ただし、古家を解体するにはさまざまな費用がかかります[...]

公図は、土地と土地の関係について知りたいときに役立つものです。公図は、公の機関によって作成されたもので[...]

不動産売買を行う際には、立地をはじめとした諸条件はもちろん、対象となっている土地の面積は重要な情報です[...]

1.第一種低層住居専用地域のメリットまず最初に「第一種低層住居専用地域」のメリットをどういう土地なのか[...]

都市計画法で定められている用途地域は13種類あり、住居系、商業系、工業系と分かれています。このなかで最[...]

二低専と呼ばれる第二種低層住居専用地域は、さまざまな用途地域のなかでも比較的建築制限の厳しい地域です。[...]

昔からの土地を相続した場合、自宅の地目を知らないケースがよくあります。住宅が建っているからといって、必[...]

土地の売却を行う場合は、採算を考慮した価格設定を行うことなど重要なポイントがいくつかあります。地目まで[...]

「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。住宅を長期間使用することで、環境への負荷や建[...]

1992年に定期借地権制度が創設されてから、定期借地権付き住宅を目にすることも多くなりました。ここでは[...]

建物の大きさや高さなどに関する規定の1つに容積率があります。土地の売却を検討する場合は、土地に建つ建物[...]

二世帯住宅建設のためや子どもの事業の運営のために、自分の所有している土地を物上保証する人も多いです。物[...]

不動産の売却を考えているなら、土地家屋調査士にお世話になる機会があるかもしれません。不動産の売却を不動[...]

2015年、相続税の税法改正により減額対象や基礎控除額が変更されました。これにより二世帯住宅を活用して[...]

土地を有効活用する手段のひとつとして賃貸併用住宅があります。マイホームを入手でき、同時に家賃収入で住宅[...]

土地の売却を考えているけれど、売却時にどのような税金がどれくらいかかるのか分からず不安ですよね。 [...]

中古住宅を売り出す際には、その物件の魅力をいかにアピールするかが重要になってきます。そのための方法とし[...]

不動産の売却をするときは、できるだけ高く売りたいと考えるでしょう。そこで悩みやすいのが、売りに出す前に[...]

不動産投資に関する情報はインターネットや書籍、セミナーなど巷にあふれています。情報がありすぎて、混乱し[...]

不動産投資に関する資格は数多くあります。そのため、どれが本当に役に立つ資格なのかがわからずに迷ってしま[...]

マンションなどの不動産を売却する理由はさまざまです。自分と同じような理由の人は居るのか、ほかにどのよう[...]

遺産相続などで手に入れた古家つき土地の売却をする際は、建物を壊して更地にしてから売りに出すべきかどうか[...]

マンションや戸建てなどの自宅を住みながら売却するとき、室内の掃除をどのタイミングで行うのか気になる人も[...]

不動産を売却するとき、建物に設置しているエアコンの取扱いはどのようにすべきなのか迷うことがあるでしょう[...]

自分の所有する一戸建てやマンションを売却するとき、汚れてしまっている壁紙を張り替えたほうが高く売れるの[...]

犬や猫などのペットを飼っていた人は、不動産を売却するときに気を付けなければなりません。何も対策をしない[...]

床やフローリングは、住んでいる時間が長くなるほど傷が増えていくものです。生活するうえでは気に留めない程[...]

不動産売却において一番に気になることといえば、売却価格ではないでしょうか？不動産の売却価格は、不動産会[...]

不動産売却後は様々な税金を支払う必要があることはご存知でしょうか？ 場合によっては支払いが必要でない事[...]

住宅の建て方や建築に使われる建材の材質などは同じではなく、いくつかの種類があります。木造のほか、主に軽[...]

物件を探していて間取り図や条件がどれほど理想的だったとしても、まず内見をするようにしましょう。実際に住[...]

住宅ローンを完済した後に必要な手続きで、抵当権抹消登記があります。不動産投資家でないかぎり、抵当権抹消[...]

住宅を建てるときには法律や条例に基づいたさまざまな制限や制約があります。制限や制約は地域によって異なり[...]

人生で一番大きな買物のひとつが住宅だといわれています。高い買い物であるため住宅ローンを組み、節約してや[...]

自分が住んでいる建物の隣に高層マンションが建ち、日当たりが悪くなると日照権の侵害になります。そのような[...]

建物を建てる際には法的な規制について事前に検討する必要があります。建築基準法等によって設けられているさ[...]

新しく建物を建てた場合には、建物表題登記が必要となります。とはいうものの、建物表題登記とは何か、いまひ[...]

不動産売買の広告などで「私道負担あり」「セットバック要」といった表記を見かけることがあるでしょう。私道[...]

2003年に改正された建築基準法では、建物を設計するときの高さ制限の考え方に「天空率」という新しい指標[...]

建物の新築や増築をする際には、その建築内容が建築基準法や各種条例などに適合している必要があります。 [...]

家を新築する場合や、家の建て替えを考えている場合、セットバックが必要という言葉を聞くことはありませんか[...]

「接道義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。建物を建築する際には、敷地と道路がつながっているこ[...]

建築物は建築基準法などの法律に沿って建てることを義務付けられています。ところが、実際には法律に適合して[...]

中古住宅や中古マンションなどを扱う物件情報誌や広告には、「築浅物件」と記載されていることがあります。築[...]

眺めの良さから擁壁の上の宅地や中古住宅は人気です。ただ、擁壁のあるエリアは購入後にさまざまな問題が生じ[...]

都市計画法で定められている地区のひとつに「重要伝統的建造物群保存地区」があります。歴史的景観を守るため[...]

火災が発生すると、延焼を続けて甚大な被害をもたらす場合があります。そうした被害を防ぐために都市計画法や[...]

傾斜地の宅地は比較的、地価が割安な傾向があるので一見魅力的です。とはいえ、注意すべき点はたくさんありま[...]

大切な土地の境界線がどこにあるのかを明確をするのは、とても重要なことです。仮に、境界が10cmずれただ[...]

建物を建てる際には、いろいろと守らなければいけないルールがあります。たとえば、敷地に対して建てられる建[...]

加速する人口減少や超高齢化によって全国に空き家が急増しています。「借り手や買い手がつかない」「固定資産[...]

家を建てるとき、どんな家にするか誰もが理想を思い描いているでしょう。しかし、自分の所有する敷地であって[...]

家を建てる場合、角地は家の建ち方によっては日当たりも良く、少なくとも2面以上道路に接しているため人気で[...]

都市計画で定められた用途地域は全部で13種類あり、そのうち住居系の用途地域は8種類です。なかでも利便性[...]

新築マンションと新築の戸建てはどちらのほうが売りやすいのでしょうか？ 修繕費がかからなくて土地が残る[...]

「いきおいで5年前にマンション買っちゃったけど、やっぱり一戸建てがいいな~」 「大きな家で暮らしたい[...]

地方への移住などの際には、新居の選定とともに現在の家を早急に売らなければなりません。 そんな方の[...]

不動産売却の流れは？高く売るコツや不動産会社選びのポイントを解説 「相続で得た土地や建物が遠方で[...]

不動産査定とは？査定方法や査定の流れ、査定額の決定方法などを解説 数多くの資産の中でも、特に不動[...]

家の査定とは？事前準備、依頼時の注意点や伝えるべきことを解説 家を売りたいと思ったら、まずは査定[...]

家の建て替えに必要な費用とは？相場や費用を安く抑えるコツを解説 木造住宅の法定耐用年数は22年で[...]

住宅ローンが払えないときはどうする？原因や対処法などを解説 高額な借入金を長期的に返済しなければ[...]

この記事の概要 査定の評価額を高くするコツは、見られるポイ[...]