不動産やマンションを売却する時の第一歩は、不動産会社に査定をしてもらう事ですが、 その査定額と実際の売[...]
戸建て
借地権とは?借地権を日本一詳しく解説します
借地権とは、土地を優先的に継続して借りることのできる権利のことです。借地権借地権を持っている人の視点か[...]
中古住宅査定を行うのに一番いい方法を教えて下さい
中古住宅の売却を考えたら、まずは一括査定サービスを利用してみましょう。住み始めは新築だった、大切な住宅[...]
不動産の専任媒介契約とは?メリット・デメリット、業者が勧める理由を解説
媒介契約とは?各媒介契約との違いは? 不動産を売却する場合、個人で買い主を探すことが難しいので、[...]
マンション・家・土地などの不動産買取業者の仕組み・仲介業者との違い
不動産買取業者と不動産仲介業者の違いを知っていますか?家やマンションなどを売却する際にどちらにするか迷[...]
不動産の個人売買は大変?必要書類・流れ・注意点を解説!
近所の人や親族間など個人間で不動産の売買をする場合、仲介手数料が節約できることや、知り合いと取引するた[...]
不動産売却における契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いを解説
契約不適合責任は不動産売買においてトラブルになることも多く、不動産を売却する前に知っておくべきことの一[...]
不動産売却の仲介手数料はどれくらいかかる?上限や計算方法を徹底解説
この記事でわかること ・不動産売却時に発生する仲介手数料[...]
不動産売却にはどんな費用がかかる?手数料の目安や計算法を一覧で紹介
この記事でわかること ・不動産売却時にかかる費用とその目[...]
家の住み替えはやり方次第で損をする!
家の住み替えはスムーズに行いたいですよね。「資金を用意したいけれど、できるだけ多く用意するにはどうした[...]
離婚時の住宅ローンはどうすれば?財産分与や返済方法について
ケースはさまざまですが、不動産の売却理由で「離婚」によるものはかなり多いです。 離婚する場合、マ[...]
戸建ての買取とは?仲介との違いとメリット・デメリットを徹底解説
戸建の売却を行ううえで、どのような売却方法を選択するか悩まれている方も多いかと思います。 戸建の[...]
空き家をそのままにしておくとどうなる?押さえておこう行政代執行
人口減少の影響で、空き家は年々増えつつあり、2013年時点で約820万戸もの空き家があるといわれていま[...]
家の解体費用の相場はいくら?安く抑えるコツや注意点を解説
家を解体したいと思う動機には、新しい家を建てるためや遠方にある誰も住まない実家を取り壊したいなど、人そ[...]
中古住宅を売却するには?売却までの流れや注意点売却にかかる費用を解説
不動産を売却したいと考えていても「売却から引き渡しまでの流れがよく分からない」「費用や税金はどのくらい[...]
空き家売却にはどんな税金や費用がかかる?節税するためのコツも紹介!
この記事でわかること 空き家売却時にかかる費[...]
不動産の売却に大きな影響!積算価格とは?
不動産の売却では、売ろうとしている不動産の価値を把握しておくことが大切です。不動産の価値を評価する方法[...]
限界集落は身近な問題だった!その不動産は本当に資産なのか?
日本は少子高齢化が進み、人口はゆっくりと減少していっています。不動産が地方にあれば貰い手や借り手がつか[...]
空き家問題が深刻化!空き家所有者のリスクを回避するには?
空き家問題は、深刻化の一途をたどっています。2019年4月に総務省から発表された2018度の空き家率は[...]
抵当権の付いた不動産を少しでも高く売るためには
住宅を購入する際、金融機関と住宅ローンを組むのが一般的です。もし、ローン返済の途中で住宅や土地を売却し[...]
不動産仲介手数料にかかる消費税は計算方法に注意!
不動産を売却する場合は消費税に関しても正しく理解しておくことが大切です。売却時にかかる消費税課税対象取[...]
不動産査定は無料でできる!有料査定との違いや流れ、注意点を解説
マンションや一戸建てなどの不動産売却を検討する際、いくらくらいで売却できるのかを知るために、まずは「査[...]
不動産価値も下がる?かぶり厚さ不足で起こるトラブルと対策
かぶり厚さという言葉を聞いたことがあるでしょうか。かぶり厚さとは、建物の基礎部分に関わるもので見た目に[...]
空き家率が高いと何が問題?問題点とこれからの活用法
2010年代に入ってから、日本の空き家率について取りざたされるようになりました。誰も住んでいない空き家[...]
不動産売買の際に知っておきたい「建ぺい率」とは?
土地や建物などの不動産を売買する時には、さまざまな数値や専門用語がでてきますが、中でも建物を建てる上で[...]
不動産売買で重要な建築確認
不動産の売買を考えるときには、いろいろな書類を集めたり、作成したりしなければなりません。売買の際には、[...]
建築条件付き土地の条件とは?いい土地の見極め方について
建築条件付きの土地というものがあります。これは、読んで字のごとく条件が付いた土地のことです。条件付きと[...]
建築面積とは?他の面積との違いをわかりやすく解説
家を買う、家を建てる時には普段は使わない専門用語がたくさん出てきてうんざりしますよね。 中でも面[...]
借地権と建物買取請求権の関係を分かりやすく解説
建物買取請求権とは、土地を賃借しているような場合に出てくる権利のひとつです。ただし、注意点があり、無条[...]
古家の解体費用は?スケジュールや注意点とともに解説
利用していない古家はなるべくはやく撤去すべきです。ただし、古家を解体するにはさまざまな費用がかかります[...]
公図とは何か?不動産売却における活用方法
公図は、土地と土地の関係について知りたいときに役立つものです。公図は、公の機関によって作成されたもので[...]
公簿売買と実測売買の違いとは?トラブルを回避する方法を解説
不動産売買を行う際には、立地をはじめとした諸条件はもちろん、対象となっている土地の面積は重要な情報です[...]
第一種低層住居専用地域に住むメリットとデメリット
1.第一種低層住居専用地域のメリットまず最初に「第一種低層住居専用地域」のメリットをどういう土地なのか[...]
第二種住居地域が向いているのはどんな人?特徴と選ぶポイント
都市計画法で定められている用途地域は13種類あり、住居系、商業系、工業系と分かれています。このなかで最[...]
売却価格はどうなる?第二種低層住居専用地域とは
二低専と呼ばれる第二種低層住居専用地域は、さまざまな用途地域のなかでも比較的建築制限の厳しい地域です。[...]
宅地とはどんな土地?不動産売買で地目を確認すべき理由
昔からの土地を相続した場合、自宅の地目を知らないケースがよくあります。住宅が建っているからといって、必[...]
不動産売却における地目ごとのポイントと注意点を徹底解説!
土地の売却を行う場合は、採算を考慮した価格設定を行うことなど重要なポイントがいくつかあります。地目まで[...]
【最新版】長期優良住宅のメリットとデメリットを解説
「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことはあるでしょうか。住宅を長期間使用することで、環境への負荷や建[...]
定期借地権付き住宅とは?メリット・デメリットと売却時の注意点を解説
1992年に定期借地権制度が創設されてから、定期借地権付き住宅を目にすることも多くなりました。ここでは[...]
不動産売却には欠かせない知識!容積率とは?
建物の大きさや高さなどに関する規定の1つに容積率があります。土地の売却を検討する場合は、土地に建つ建物[...]
責任の範囲はどこまで?物上保証とは
二世帯住宅建設のためや子どもの事業の運営のために、自分の所有している土地を物上保証する人も多いです。物[...]
不動産売却でお世話になる!土地家屋調査士とはどんな仕事?
不動産の売却を考えているなら、土地家屋調査士にお世話になる機会があるかもしれません。不動産の売却を不動[...]
二世帯住宅で相続税対策!節税の方法について解説
2015年、相続税の税法改正により減額対象や基礎控除額が変更されました。これにより二世帯住宅を活用して[...]
賃貸併用住宅は売れないって本当?売却する際のポイントを解説
土地を有効活用する手段のひとつとして賃貸併用住宅があります。マイホームを入手でき、同時に家賃収入で住宅[...]
土地売却に税金はかかる?税金の種類や納税時期・節税方法についてもご紹介
土地の売却を考えているけれど、売却時にどのような税金がどれくらいかかるのか分からず不安ですよね。 [...]
中古住宅の価値を高めて売る!ホームステージングの魅力と注意点
中古住宅を売り出す際には、その物件の魅力をいかにアピールするかが重要になってきます。そのための方法とし[...]
不動産は売却前にリフォームすべき?生じる影響や注意点など解説
不動産の売却をするときは、できるだけ高く売りたいと考えるでしょう。そこで悩みやすいのが、売りに出す前に[...]
不動産投資の基本的な仕組みを知りたい!
不動産投資に関する情報はインターネットや書籍、セミナーなど巷にあふれています。情報がありすぎて、混乱し[...]
おすすめはこれ!不動産投資に役立つ資格6選
不動産投資に関する資格は数多くあります。そのため、どれが本当に役に立つ資格なのかがわからずに迷ってしま[...]
家を売る際のよくある理由はどんな理由?買主に伝える際の注意点
マンションなどの不動産を売却する理由はさまざまです。自分と同じような理由の人は居るのか、ほかにどのよう[...]
古家つきの土地は更地にして売却すべき?解体費用や税金について解説
遺産相続などで手に入れた古家つき土地の売却をする際は、建物を壊して更地にしてから売りに出すべきかどうか[...]
不動産の査定・売却・内覧で掃除はすべき?ハウスクリーニングは必要?
マンションや戸建てなどの自宅を住みながら売却するとき、室内の掃除をどのタイミングで行うのか気になる人も[...]
マンション売却でエアコンをそのまま残してもいい?不動産の現状渡しとは
不動産を売却するとき、建物に設置しているエアコンの取扱いはどのようにすべきなのか迷うことがあるでしょう[...]
マンション売却時は壁紙貼り替えすべき?剥がれや汚れの判断基準を解説
自分の所有する一戸建てやマンションを売却するとき、汚れてしまっている壁紙を張り替えたほうが高く売れるの[...]
家・マンションでペットを飼っている人の不動産売却に関するポイントを紹介
犬や猫などのペットを飼っていた人は、不動産を売却するときに気を付けなければなりません。何も対策をしない[...]
マンション売却前に床・フローリングの傷補修はすべき?
床やフローリングは、住んでいる時間が長くなるほど傷が増えていくものです。生活するうえでは気に留めない程[...]
不動産売却時は絶対に相見積もりを行うべきたった2つの理由
不動産売却において一番に気になることといえば、売却価格ではないでしょうか?不動産の売却価格は、不動産会[...]
不動産を売却した翌年の住民税はいくらかかる?払うのはいつ?
不動産売却後は様々な税金を支払う必要があることはご存知でしょうか? 場合によっては支払いが必要でない事[...]
ALC(気泡コン)・RC・鉄骨・木造の違いや防音性を解説
住宅の建て方や建築に使われる建材の材質などは同じではなく、いくつかの種類があります。木造のほか、主に軽[...]
物件選びに欠かせない!内見の方法を徹底解説!
物件を探していて間取り図や条件がどれほど理想的だったとしても、まず内見をするようにしましょう。実際に住[...]
抵当権抹消登記をしよう!必要書類や手続きの方法は?
住宅ローンを完済した後に必要な手続きで、抵当権抹消登記があります。不動産投資家でないかぎり、抵当権抹消[...]
防火地域ってどんなエリア?住宅を建てるときへの影響は?
住宅を建てるときには法律や条例に基づいたさまざまな制限や制約があります。制限や制約は地域によって異なり[...]
住宅ローン控除とは?いくら戻るかの計算方法をわかり易く解説
人生で一番大きな買物のひとつが住宅だといわれています。高い買い物であるため住宅ローンを組み、節約してや[...]
建物の高さに関わる!?日影規制や日影図の概要まとめ
自分が住んでいる建物の隣に高層マンションが建ち、日当たりが悪くなると日照権の侵害になります。そのような[...]
北側斜線制限ってどんな制限?建物への影響はある?
建物を建てる際には法的な規制について事前に検討する必要があります。建築基準法等によって設けられているさ[...]
建物表題登記とは何?申請に必要な書類や手順まとめ
新しく建物を建てた場合には、建物表題登記が必要となります。とはいうものの、建物表題登記とは何か、いまひ[...]
私道負担とは?メリット・デメリット、セットバックとの違いを解説
不動産売買の広告などで「私道負担あり」「セットバック要」といった表記を見かけることがあるでしょう。私道[...]
リフォーム・増築するなら!知っておきたい天空率のこと
2003年に改正された建築基準法では、建物を設計するときの高さ制限の考え方に「天空率」という新しい指標[...]
5分でわかる!建築確認申請書と建築確認済証の違い
建物の新築や増築をする際には、その建築内容が建築基準法や各種条例などに適合している必要があります。 [...]
2項道路とは?セットバックして建築しなければならない理由
家を新築する場合や、家の建て替えを考えている場合、セットバックが必要という言葉を聞くことはありませんか[...]
家を新築・増改築するなら!知っておきたい接道義務とは?
「接道義務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。建物を建築する際には、敷地と道路がつながっているこ[...]
違法建築とは?確認方法と罰則、既存不適格建築との違いとは
建築物は建築基準法などの法律に沿って建てることを義務付けられています。ところが、実際には法律に適合して[...]
建物を売買するなら押さえておこう!築何年までが築浅物件?
中古住宅や中古マンションなどを扱う物件情報誌や広告には、「築浅物件」と記載されていることがあります。築[...]
宅地造成等規制法が丸わかり!規制区域内の土地購入の注意点
眺めの良さから擁壁の上の宅地や中古住宅は人気です。ただ、擁壁のあるエリアは購入後にさまざまな問題が生じ[...]
重要伝統的建造物群保存地区でリフォームする際の注意点
都市計画法で定められている地区のひとつに「重要伝統的建造物群保存地区」があります。歴史的景観を守るため[...]
防火地域・準防火地域との違いは?22条区域を徹底解説
火災が発生すると、延焼を続けて甚大な被害をもたらす場合があります。そうした被害を防ぐために都市計画法や[...]
家を建てるなら!急傾斜地崩壊危険区域でないか確認しよう
傾斜地の宅地は比較的、地価が割安な傾向があるので一見魅力的です。とはいえ、注意すべき点はたくさんありま[...]
隣地との境界紛争を防ぐ!境界標を設置するメリットと方法
大切な土地の境界線がどこにあるのかを明確をするのは、とても重要なことです。仮に、境界が10cmずれただ[...]
隣地斜線制限とは?知っておきたい建物建築の高さ制限
建物を建てる際には、いろいろと守らなければいけないルールがあります。たとえば、敷地に対して建てられる建[...]
負動産になったマンション・不動産物件の処分方法について解説
加速する人口減少や超高齢化によって全国に空き家が急増しています。「借り手や買い手がつかない」「固定資産[...]
家の高さ制限とは?注意すべき斜線制限との関係まで詳しく解説
家を建てるとき、どんな家にするか誰もが理想を思い描いているでしょう。しかし、自分の所有する敷地であって[...]
角地の隅切りはなぜ必要?トラブルを避けるために知っておきたいこと
家を建てる場合、角地は家の建ち方によっては日当たりも良く、少なくとも2面以上道路に接しているため人気で[...]
第一種中高層住居専用地域とは?高さ制限や日当たりについて解説
都市計画で定められた用途地域は全部で13種類あり、そのうち住居系の用途地域は8種類です。なかでも利便性[...]
マンションと戸建てはどっちが売りやすい?メリット・デメリットを比較して解説!
新築マンションと新築の戸建てはどちらのほうが売りやすいのでしょうか? 修繕費がかからなくて土地が残る[...]
マンションから戸建てに住み替えるメリットとは?後悔しやすい注意点まで解説
「いきおいで5年前にマンション買っちゃったけど、やっぱり一戸建てがいいな~」 「大きな家で暮らしたい[...]
家をスムーズに売却するには?不動産会社の選び方とともに詳しく解説
地方への移住などの際には、新居の選定とともに現在の家を早急に売らなければなりません。 そんな方の[...]
不動産売却の流れは?高く売るコツや不動産会社選びのポイントを解説
不動産売却の流れは?高く売るコツや不動産会社選びのポイントを解説 「相続で得た土地や建物が遠方で[...]
不動産査定とは?査定方法や査定の流れ、査定額の決定方法などを解説 - イエイ
不動産査定とは?査定方法や査定の流れ、査定額の決定方法などを解説 数多くの資産の中でも、特に不動[...]
家の査定とは?事前準備、依頼時の注意点や伝えるべきことを解説 - イエイ
家の査定とは?事前準備、依頼時の注意点や伝えるべきことを解説 家を売りたいと思ったら、まずは査定[...]
家の建て替えに必要な費用とは?相場や費用を安く抑えるコツを解説 - イエイ
家の建て替えに必要な費用とは?相場や費用を安く抑えるコツを解説 木造住宅の法定耐用年数は22年で[...]
住宅ローンが払えないときはどうする?原因や対処法などを解説 - イエイ
住宅ローンが払えないときはどうする?原因や対処法などを解説 高額な借入金を長期的に返済しなければ[...]
戸建て査定ではここが重要!査定で損をしないように、見られるポイントや査定額の決まり方を伝授します
この記事の概要 査定の評価額を高くするコツは、見られるポイ[...]