より良い条件でスムーズに不動産売却を進めるためには、不動産売却に備えて下準備をしておくことが大切です。そして、売買契約が成立してから後悔することがないように、事前に不動産売却の手続きを進める上での注意点も理解しておくことをおすすめします。

今回は、不動産売却の下準備と手続きを進める上での注意点について紹介します。

不動産売却の下準備と手続きを進める上での注意点

不動産を売却するなら、より良い条件でスムーズに売却できるように手続きを進めたいものです。また、不動産売却に備えて下準備をしておくことで、いざというときに慌てることなく不動産売却に挑めるでしょう。

まずは、不動産売却の下準備を3つ紹介します。

不動産売却の下準備

家を綺麗に清潔に保つこと

もし自分が買主だったら今の家をどう思うのか、今以上に魅力的に見せるにはどうするべきかなど、買主の立場になって考えてみることをおすすめします。

当たり前のことですが、より良い条件で不動産を売却するなら大切なポイントになります。

不動産売却に必要な書類を確認すること

不動産購入時の

売買契約書
登記権利証
土地測量図面
建築確認通知書
建築設計図

など、不動産売却時に必要な書類が手元にあるのか確認しておくことをおすすめします。

預金額やローン残高を把握すること

自分の想像以上にローンが残っているとあとから慌てることにもなりかねません。将来的な売却プランを立てられるように、現時点での預金額やローン残高をきちんと把握しておくことをおすすめします。

それでは次に、不動産売却の手続きを進める上での注意点を3つ紹介します。

不動産売却の手続きを進める上での注意点

1.売却する不動産の詳細情報を把握する

スムーズに不動産売却の手続きを進めるためには、事前に売却する不動産の広さ・権利関係・用途地域などの不動産の詳細情報を不動産登記簿から把握しておきます。

ただし、不動産登記簿には所在・地番・地目・地積・所有者に関することなどの様々な不動産情報が表記されていますが、実際の不動産と不動産登記簿が必ず一致するわけではないので覚えておきましょう。

登記されてから長い年月が経った不動産は、やはり境界が間違っている場合や測量が不確かな場合があるのです。

2.売却する不動産の売却価格を把握する

不動産売却をするなら、手続きをする前にいくらくらいで売れるのか相場を把握しておきます。不動産の売却価格を知るなら、不動産会社1社にのみ査定依頼をするのではなく、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。

また、売却価格を把握するだけでなく、不動産売却時は売却価格によって仲介手数料・税金、他にも必要に応じてかかる費用があることを覚えておいてください。

3.売却を依頼する不動産会社をしっかり選ぶ

一般的に不動産を売却する方法と言えば、不動産会社に売却の依頼をする方法です。パートナーとなる不動産会社は、不動産の引き渡しが完了するまでのサポートをしてくれるので、安心して不動産売却をすることができます。

様々な不動産会社があり、不動産会社によってそれぞれの強みもあるので、手続きをする前に不動産会社について調べておくことをおすすめします。より良い条件で不動産を売却するためには、パートナーとなる不動産会社をしっかり選びましょう。

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まとめ

より良い条件でスムーズに不動産売却をするためには、少しでも不動産売却に備えて下準備をしておくことや手続きを進める上での注意点を知っておくことが大切です。

さらに不動産売却をするなら、パートナーとなる不動産会社はしっかり選ぶことをおすすめします。

ですが、不動産会社が色々ありすぎてどこに頼むべきかわからない・時間がなくて不動産会社にいけない・行くのが面倒など、不動産会社選びをするまでに、なかなか重い腰をあげられないという方もいるでしょう。そんな人には「不動産一括査定サイト」がおすすめです。

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