不動産売却

そもそも確定申告とは、1月1日から12月31日までの1年間で所得を得た人が所得税額を申告納税をしたり、[...]

一般媒介契約の場合、行政の指導では有効期限が３か月となっていますが原則としては有効期限がありません。そ[...]

一般媒介契約について、メリットやデメリット・契約期間・解約や解除はできるのかなどについて説明していきま[...]

不動産売買で、不動産業者を利用する時には仲介契約を結びますが、その一つに専属専任媒介契約があります。専[...]

媒介契約を結ぶことで、その契約の有効期限が決められます。媒介契約有効期限内、不動産業者は依頼主の不動産[...]

不動産売却を考えた時、不動産会社と媒介契約を結びますが、その媒介契約の一つに専任媒介契約があります。こ[...]

不動産やマンションを売却する時の第一歩は、不動産会社に査定をしてもらう事ですが、 その査定額と実際の売[...]

不動産の売却には、不動産買い取り業者に売る方法と不動産仲介業者を通して買い主に売る方法があります。今回[...]

今回は、マンション売却時に発生する税金の仕組みについて書いていきます。まず、税金が発生するのはどういう[...]

買い換え特例というのは、正式には「特定の居住用財産の買い換え特例」と呼ばれます。買い換え特例は、10年[...]

これからマンションを売却される方、また既にマンションを売却された方向けに確定申告のお話をしましょう。そ[...]

所有しているマンションを売るのか、それとも貸すのか。 所有しているマンションの処分を検討している人なら[...]

住宅ローンが残っている場合のマンション売却については、結論からいうとできます。 通常は、抵当権が住宅ロ[...]

抵当権とは、担保物件のうちの一つを表します。つまり、お金を借りるときに万が一返せなかった場合の担保とい[...]

「サブリース契約をすれば楽に家賃収入が得られると聞いた。」 「面倒な管理や確定申告はサブリース会[...]

今、あなたが所有するマンションがあるとします。そして、あなたはそのマンションを売りたいと思っていますが[...]

もし、あなたが何らかの諸事情により住宅の買い替えが必要になったとしましょう。でも、現在の住宅にはまだロ[...]

家の東側にマンションを建てる計画が進んでいるが、日が当たらなくなるから抗議を行いたい。 でも弁護[...]

住宅金融支援機構とは、私たちが住宅ローンなどを利用するときにサポートしてくれる、独立行政法人です。元々[...]

マンション売却に必須なのが相場感。できるだけ高く売りたいなら、不動産会社にお任せという姿勢はNGです。[...]

マンションの売却を考えられている方の二大欲求は高く売りたい早く売りたいほとんどがこの2点だと思います。[...]

まず、土地の価格には4つの価格がついています。固定資産税評価額路線価（相続税評価額）公示地価（公示価格[...]

土地を売却する際のポイントは、家やマンションなどの建物の場合とは少し異なります。土地を売る時のために、[...]

中古住宅の売却を考えたら、まずは一括査定サービスを利用してみましょう。住み始めは新築だった、大切な住宅[...]

一般的に中古物件を購入する方法は、不動産会社を通して売買契約を結んでから購入する、というのが流れだと思[...]

不動産に関する専門用語の一つ「片手取引」と「両手取引」、一見するとどんな意味か想像も付きません。実は不[...]

媒介契約とは？各媒介契約との違いは？ 不動産を売却する場合、個人で買い主を探すことが難しいので、[...]

不動産を売却依頼する時、大手と言われる不動産会社と中小言われる不動産会社とどちらに依頼をした方がいいの[...]

不動産会社の仕入れとは、土地などを安く買い取り、土地に自らマンションを立てるなどをして高く売ったりする[...]

不動産のクーリングオフ制度とは、テント張りや案内所など、土地に定着していない場所での不動産売買の契約を[...]

不動産を売る時に何社の不動産会社に依頼をすればいいかは、お客様の売りたい時期によって変わります。どうい[...]

不動産業者の取引は多額の金額が動くので、何らかのトラブル生じてお客様にお金が支払われない事態が起きない[...]

宅建業法とは、不動産の売買など宅建業を適正に行わせ土地や建物の取引を活発にするために宅建業法として作ら[...]

「故郷へのUターン」「急な転勤を言い渡された」「住み替えを検討している」「相続した不動産がある」などの[...]

不動産取引は非常に大きなお金の動く取引であり、またその取引においては、売り主・買い主共に法律に沿った手[...]

マンションを賃貸する上で欠かせないのが、「マンションPER」です。言葉は聞いたことがあっても何をするも[...]

用地仕入とは、物件（土地や建物）の仕入のことをいいます。仕入対象となる物件は、マンション業者では「マン[...]

不動産を売買するためには、不動産そのものの費用以外にお金が必要になります。そうした必要経費は、売り主・[...]

不動産の仲介には片手・両手と呼ばれる種類があります。不動産業界でいう「片手」とは、売り主から（もしくは[...]

不動産仲介会社の売上の一つとして、仲介手数料があります。 仲介手数料は大きく分けると、 「売買の[...]

親元を離れて一人暮らしする学生、念願の就職が決まった社会人1年生、転勤など突然の事情からやむをえず一人[...]

不動産登記を行う上では、いくらかの登記費用が必要になってきます。代表的な不動産登記所有権移転登記不動産[...]

不動産鑑定士は、簡単に言ってしまうと不動産や土地の価値を正しく知るため、または正しく運用するためにサポ[...]

開発許可制度とは、都市における無秩序な市街化（スプロール現象）を防止し計画的な市街化を図るため、都市計[...]

都市計画法の目的とは、「都市が健全に発展すること」によって「その都市で暮らす市民が、健康かつ文化的な生[...]

個人の不動産売却時に、不動産売却価格から不動産の取得経費（購入代金や手数料など）と譲渡費用（仲介手数料[...]

個人で不動産売却を行う場合には譲渡税がかかります。それでは会社の不動産売却をする場合は税金はどのように[...]

自己所有の土地を売却したいときには、そこに仲介的な部分をサポートしてくれる不動産会社と契約を交わして不[...]

不動産売却を法人が行う場合には、どのような税金が掛かってくるのでしょうか。法人の不動産売却の税金個人が[...]

不動産売却をするときには様々な税金問題にも目を向けるようにしましょう。扶養家族名義の不動売却例えば今扶[...]

不動産売却をする場合、その本人が必ずしも手続きに立ち会えるとは限りません。例えば、物理的な問題でなかな[...]

不動産売却で発行される領収書には印紙を貼付しなければなりません。いわゆる印紙税と呼ばれているものです。[...]

円滑に進むようやり取りをしてくれる 売却を望んでいる人がいるということは、購入を希望する人は必ず[...]

不動産売却をすると、全てにおいて税金が課せられるわけではなく、免税になる場合もあります。不動産売却で免[...]

不動産売却をしたときの所得は譲渡所得に当たり、その他の所得とは違う方法で計算され課税されるようになりま[...]

不動産売却によって損が出た場合には、損益通算をすることができます。不動産売却損益不動産売却による損害と[...]

缶ジュースは120円、ライターは100円など、物には値札がついていますが、土地には値札はついていません[...]

不動産売買では、多額の金銭が動きます。時には一生分の給料と言っていいほどの高額な不動産もあるでしょう。[...]

不動産を所有した時、私達は「固定資産税」を必ず国に収めなければなりません。固定資産税を計算する基になっ[...]

常に不動産売買にかかわっている業者とは違い、一般の人はいざ不動産を売却を考えた際、どのように事を運ぶの[...]

不動産会社は物件の売却活動をする際、「レインズ（REINS）」というシステムを利用することがほとんどで[...]

不動産鑑定士とは、不動産関連の法律に基づいて不動産の経済価値などを鑑定評価する専門職です。 あまり耳慣[...]

不動産鑑定とは、不動産鑑定士が不動産の適正な価値・時価を見極める事を言います。不動産屋さんが不動産売買[...]

路線価とはまず、路線価とは道路の値段のことです。路線（一般的な道路）に面する宅地の約1平方メートルあた[...]

売却を望んでいる人がいる一方、購入を希望する人は必ずいることになります。 それはどんな物にもあてはまり[...]

所有する不動産を売却したときにでた利益は譲渡所得として税金を払う必要があります。不動産の使用状況によっ[...]

様々な事情によって背負ってしまった借金を返済するために不動産を売却することもあるかもしれません。この際[...]

「破産」とは財産をすべて失うことで、それは不動産も含まれます。 中でも自己破産とは、債務者自ら申し立て[...]

不動産売却をして、もしも譲渡益が多く発生した場合には国民健康保険の保険料が上がってしまうのでしょうか。[...]

個人の場合には関係ありませんが、法人が事業用の不動産を売却した場合にはしっかりと会計処理をしなければい[...]

不動産売却時には、消費税がかかります。ただし、すべての不動産について消費税が課されるわけではなく、売主[...]

マンション売却後に必要な手続きとはどんなものがあるでしょうか。マンション売買契約後マンションを無事に売[...]

消費税率が2014年から8％に、2019年から10％に段階的に引き上げられることになっています。このこ[...]

通常、不動産の売買をする時は不動産業者に頼みますが、個人間や親子間で売買する事も可能です。法律上も全く[...]

マンションを購入するとき、ニコニコ現金一括払いで購入するという人は、よほどのお金持ちです。多くの方は、[...]

どんな建物でも、古くなればその分修繕は必要になってきます。これはマンションにしても一戸建てにしても同じ[...]

マンション売却を行う際に、相手が非居住者の外国人である場合でも原則として国内に住む日本人と同じように売[...]

相続となると様々な問題が出て来る可能性を懸念し、あらかじめ子供にマンション売却を考えたいという方も少な[...]

マンション売却すると健康保険料って影響をうけるのかといった質問がよくあります。※この話では国民健康保険[...]

もし、複数のマンション売却をすることになれば何か免許が必要になるのでしょうか。マンション売却に必要な免[...]

マンション売却をした利益を贈与する場合、どのような点に気をつける必要があるのでしょうか。マンション売却[...]

マンション売却をしたときには確定申告が必要となる場合があります。譲渡所得が発生した場合には、確定申告が[...]

マンションの購入の際、たいていの人はローンを組むことになりますが、その際には借り入れ先の金融機関が物件[...]

マンション売却をするときには簿価のことも考えなければいけません。 簿価とは、簿記会計上の価格のことを指[...]

マンション売却と弁護士というのは、一見何の関係もないように思えますが、そうではありません。 最近では弁[...]

法人がマンション売却をすると法人税がかかります。基本的に消費税は、法人から商品などを購入したときにかか[...]

不動産の売却による税金の徴収を少なくするために、同族会社に不動産を売却する場合があります。同族会社の定[...]

近年、非居住者（外国人）が、日本の不動産売買に関わることが多くなっています。もちろん、非居住者でも原則[...]

多くの方が簿価（ぼか）と聞いて、なんだろうと感じるのではないでしょうか。一般的に良く聞いたり、聞き慣れ[...]

やっと買った夢のマイホーム。引渡しも終わり、胸を弾ませ新生活がスタートしたのもつかの間、よく見たら壁に[...]

高齢化社会の現代の問題はさまざまありますが、認知症の高齢者が増えるということもかなり問題視されています[...]

不動産売却のさい、圧縮記帳をすることによって税金の支払いを遅らせることができます。圧縮記帳これは不動産[...]

非居住者が不動産の売却をする場合は、注意しなければいけない事があります。ここで言う非居住者とは、日本で[...]

一生に一度の買い物の「マイホーム」。できれば新築の家を購入したいと、誰しも一度は思うことかもしれません[...]

確かに賃貸中のマンションでも売却は可能です。しかし、いくつか注意点があります。 賃貸中のマンション売却[...]

不動産買取業者と不動産仲介業者の違いを知っていますか？家やマンションなどを売却する際にどちらにするか迷[...]

近所の人や親族間など個人間で不動産の売買をする場合、仲介手数料が節約できることや、知り合いと取引するた[...]

売却予定の中古マンションが全然売れない時、やるべきことはあるのでしょうか？価格を下げる前に考えられるこ[...]

路線価は、不動産売買や相続税・固定資産税の話になるとよく耳にしますが、どのような価格を指すのでしょうか[...]

契約不適合責任は不動産売買においてトラブルになることも多く、不動産を売却する前に知っておくべきことの一[...]

家や土地・マンションなどを売却する際には、不動産会社への仲介手数料が発生します。ここでは、仲介手数料の[...]

家やマンション・土地など不動産を売却する際にかかってしまう費用はどれくらいでしょうか？項目別にまとめ、[...]

不動産を売却する際も、税金がかかります。しかしこの税金、様々な条件を満たすことで控除を受けることができ[...]

不動産を売却する時には、税金をはじめ様々な費用がかかります。中でも特に金額が大きいのが不動産会社への「[...]

不動産売却にはトラブルも多く、いくつか事例を知っておいた方が何かあった時に即時に対処できます。これから[...]

今住んでいるマンションを買い替えたい。そんな場合、先に売る方が良いのか先に買う方が良いのか、また買い替[...]

マンションを購入予定の場合、どうせ買うなら資産価値が落ちない物件を選びたいところでしょう。人気の路線で[...]

不動産を売ったり買ったりするときに発生する税金についてわからない、よく知っておきたいという方は少なくな[...]

不動産売買契約は高額な取引になるので、締結する前にしっかりポイントを押さえておくことに越したことはあり[...]

家の住み替えはスムーズに行いたいですよね。「資金を用意したいけれど、できるだけ多く用意するにはどうした[...]

不動産を売却したら、確定申告をする必要があります。確定申告をして利益が出ていれば所得になり、税金が発生[...]

ケースはさまざまですが、不動産の売却理由で「離婚」によるものはかなり多いです。 離婚する場合、マ[...]

不動産売却をすると、税金がかかります。税額の計算方法や控除の受け方などの知識を持っていれば、余分な税金[...]

不動産会社に依頼して不動産を売却もしくは購入する場合には、仲介手数料を支払う必要があります。不動産取引[...]

住宅買取とは？仲介との違いを解説住宅買取とは「不動産会社に住宅を買い取ってもらう」ことを指します。一方[...]

不動産査定書を得るには、2つの方法があります。1つは不動産鑑定士に依頼する方法、もう1つは不動産会社へ[...]

不動産は金額が大きいので、失敗したくないものです。そのため、不動産屋選びは重要です。ここでは、不動産会[...]

不動産の売却を考えている人は、売却益に対する税金について正しく理解しておくことが大切です。売却時の税負[...]

マンション売却活動の第一歩は、不動産会社から価格査定を受けることから始まります。少しでも高い価格で売却[...]

今や3組に1組が離婚する時代です。幸せな結婚をしても、不幸な結末を迎えることも珍しくありません。しかし[...]

不動産を購入するときは多くの書類をそろえたり、さまざまな費用がかかったりします。しかし、売却するときも[...]

マンション売却時、多くの人は不動産会社に仲介を依頼すると思いますが、買取保証というものがあるのをご存知[...]

人口減少の影響で、空き家は年々増えつつあり、2013年時点で約820万戸もの空き家があるといわれていま[...]

転勤や住み替えなどで住まなくなった持ち家は、できれば上手に活用したいと考えるのが心情です。ただ、具体的[...]

転勤や子どもの進学などによって引越しをしなければならないときに、年をとった両親の介護のために実家の近く[...]

不動産売買は大きなお金が動く取引であり、一般の人にとっては一生のうちでそう頻繁に経験するものではありま[...]

特定の商品やサービスを購入・契約したあとに不要になった場合でも、特別な理由がない限り返品や契約の解除を[...]

不動産を売却する際の選択肢としては、買取と仲介の2つの方法があります。この2つはいずれも不動産会社を通[...]

不動産に関する話をしていると、「坪単価」という言葉をよく耳にします。しかし、「坪」という単位に馴染みが[...]

マンションを売却する場合、売却時期をいつにするかによって売却の成否が決まるといわれることがあります。需[...]

定年後に破産状態で生活をしていかなければならない老後破産が社会問題となり、その対策として不動産投資が注[...]

不動産業界で働いたことがない多くの人は「マイソク」と聞いても何のことかわからないでしょう。しかし、この[...]

家を解体したいと思う動機には、新しい家を建てるためや遠方にある誰も住まない実家を取り壊したいなど、人そ[...]

不動産売却にあたって重要な要素のひとつが価格設定です。相場より高すぎても安すぎても、満足できる不動産売[...]

不動産を売却したいと考えていても「売却から引き渡しまでの流れがよく分からない」「費用や税金はどのくらい[...]

不動産の売却を依頼すると、多くの場合不動産会社は「レインズ」と呼ばれるシステムに物件情報を登録します。[...]

日本では空き家の増加が社会問題化しており、政府による対策も相次いでいます。空き家を売却するにあたって知[...]

一戸建てやマンションなどの不動産を所有していても、家族構成の変化などで買い替えを考える方もいらっしゃる[...]

不動産売買は大きなお金が動く取引です。そのため、不動産会社に支払う仲介手数料も結構な高額になります。な[...]

不動産の売買には「手付金」がつきものです。不動産を購入するときには、住宅ローンを利用するのが一般的です[...]

所有する不動産に対し、金融機関から強制執行をかけられた場合や、抵当権に基づく競売の申し立てをされた場合[...]

不動産を売買することによって得た譲渡所得は、課税対象となり税金がかかります。どのような場合に税金がかか[...]

日本は少子高齢化が進み、人口はゆっくりと減少していっています。不動産が地方にあれば貰い手や借り手がつか[...]

不動産の購入は、買付証明書を出すことから始まることが多いです。買付証明書には、不動産の購入金額や書類の[...]

不動産の売却を成功させるために大切なことは、良い不動産会社に売却を依頼することです。数ある不動産会社の[...]

一般的に不動産の売却はそう何度も経験することではありませんし、動くお金の額も大きいため、しっかりと準備[...]

インターネットを利用した多様なサービスの普及によって、さまざまな商品が個人間で取引されるようになってい[...]

空き家問題は、深刻化の一途をたどっています。2019年4月に総務省から発表された2018度の空き家率は[...]

建物を売却する場合、どの程度の税負担が発生するのか知っておくべきでしょう。そのためには、売却益を正確に[...]

不動産投資を行う場合は物件選びが重要になります。多くの物件から投資に適した物件を見つけ出す必要がありま[...]

不動産の売却を依頼するときには、売主と不動産会社との間で媒介契約が結ばれます。媒介契約の内容は不動産会[...]

住宅を購入する際、金融機関と住宅ローンを組むのが一般的です。もし、ローン返済の途中で住宅や土地を売却し[...]

不動産を売却するにあたっては、不動産業者に査定してもらって売り出し価格を決めることが欠かせません。不動[...]

マンションを売却する際、必ずしも物事がスムーズに運ぶことばかりではありません。売り方を誤ると、場合によ[...]

マンションを売却したくても「いくらで売れるか」が分からなければ、なかなか踏ん切りがつかないものです。し[...]

マンションを売却するには買主と売買契約を結ぶ必要があります。「契約」というとかしこまった難しい印象を持[...]

せっかくマンションを売却するなら、少しでも高い価格で契約を成立させたいものです。しかし、多くの人にとっ[...]

マンションの売買には1年のうちでベストなタイミングとそうでない時期があります。売買時期を見誤ると、本来[...]

マンション売却は、一生のうち何度も経験することではないでしょう。いざ売却しようとしたときに準備しなけれ[...]

マンション売却には、税金や手数料など細かい諸経費がかかります。これらの費用はまとまるとかなりの金額にな[...]

マンションを売却するときには、いつまでに、どんな準備をすればよいのかを知っておけば、余裕をもって対応す[...]

不動産会社の仲介を利用してマンションを売却するときに必要なのが仲介手数料です。仲介手数料は不動産仲介業[...]

マンションの売買を行う場合、消費税についても正しく理解しておかなければなりません。そこで、マンション売[...]

家は一生で一番大きな買い物と言われることもあるように、一般の人にとって不動産の売買はそう頻繁に行うもの[...]

マンション売買では大きなお金が動くため、食品や洋服など通常の買い物とは違う手続きや流れを踏みます。売買[...]

所有しているマンションは、住まなくなったときに売却するか、賃貸にしようか迷うこともあるでしょう。それぞ[...]

もしマンションを売却するなら、できるだけ高く売りたいと考えるものです。マンションの売却価格には相場があ[...]

マンション売却時には、できるだけ高い価格で売却して利益を確保したいものです。しかし、売却益には税金がか[...]

住んでいるマンションを売却するときには、できるだけ高く、満足のいく取引をしたいと考えるものです。マンシ[...]

マンションを適正な価格で売るためには不動産鑑定士による査定が必要です。愛着のある不動産を他人に評価され[...]

不動産の売買契約というと、難しそうな書類がたくさんあって複雑で難しいイメージがあります。しかし、一つひ[...]

不動産売買をするなら、初めに物件価格を設定しなければいけません。物件価格を決めるための作業が「査定」で[...]

不動産売買を行う際、不動産仲介業者が売手と買手の間に入り売買業務を行うことが通常です。しかし、仲介手数[...]

不動産を売却する場合、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。もっとも、たくさんある不動産会社の中か[...]

不動産を売却する場合は消費税に関しても正しく理解しておくことが大切です。売却時にかかる消費税課税対象取[...]

不動産売買は、大きな取引であり契約です。そのため、契約違反をすればペナルティとして違約金が発生します。[...]

不動産売買の方法はさまざまです。インターネットの普及によって、不動産一括査定サイトでの取引も増えていま[...]

不動産売却を成功させるには信頼できる不動産会社と出会うことが大切です。信頼できる不動産会社は売主の要望[...]

不動産の売却は必ず売れるという保証はありません。もし、売れない場合は値下げしたり、売れ時を逃したりする[...]

不動産売買には、ときとして専門的な知識が求められます。もしも知識が不足しているまま売買に挑んだら、トラ[...]

マンションや一戸建てなどの不動産売却を検討する際、いくらくらいで売却できるのかを知るために、まずは「査[...]

2020年に東京オリンピック開催を起点として、不動産価格は大きく変動するのではないかと予想されています[...]

マンションを売却するときは、不動産仲介手数料、リフォーム代、引っ越し代など、さまざまなお金が別途かかる[...]

売却をスムーズに成立させる方法の1つに「売却の対象となるものの印象を良くする」という方法があります。そ[...]

不動産の売買でよく耳にする仲介手数料は、それぞれの不動産会社で金額が大きく変わってくることがあります。[...]

マンションの売却をする際には、事前に売却に関わるお金について知っておくことが重要です。売却価格のことだ[...]

マンションを売却する際にはトラブルを招く可能性も考慮しましょう。なかには、契約を結び、代金を支払った後[...]

不動産を売りたいと考えたときに、どのような方法で行うべきか迷ってしまう人もいることでしょう。不動産会社[...]

買い換えが決まったり、同居などにより今まで住んでいた住居が不要となったりしたことで、マンションの売却を[...]

今後住む予定のない駅近マンションを持っている場合、賃貸に出して毎月収入を得るか、売却してまとまったお金[...]

不動産物件の売却を検討している多くの人が不動産仲介業者を利用します。しかし、「業者を利用すると仲介手数[...]

マンションを売却したときには、確定申告をしないと本来よりも高い税金を支払わされたり、重大な罰則を受けた[...]

自分の所有している土地や建物を売却したいと考えたとき、自分で買主を探すには難しいこともあります。また、[...]

マンションを売却するなら、当然できるだけ金額を高くしたいと考える人が多いでしょう。マンションの金額は「[...]

売りに出していたマンションが希望通りに売却できることが決まるとひと安心です。しかし、無事にマンションを[...]

不動産を購入したときに税金がかかるように、不動産を売却したときにもいくつかの税金支払い義務が生じます。[...]

マンションを売却した経験のある人以外は、売却後にどれくらいの税金を支払うのか想像がつかないことがありま[...]

マンションを売却したいと考えてはいるものの、実際に何をしていいかわからずに困っている人もいることでしょ[...]

マンション売却を決意したら、ただ買主を探すだけだと失敗する恐れがあります。売却価格や売却時期などに注意[...]

マンションを売却する場合、一度に大きなお金が入ってきます。そうなると心配になるのが税金です。青色申告で[...]

マンション売却をするときには、いろいろな書類を準備したり不動産会社とのやり取りが増えたりするので、時間[...]

不動産売買は大きな金額が動く取引です。売却時にはいろいろな費用が発生するため、想定外のお金もかかること[...]

マンションを売却するときに欠かせない手続きはいくつかあります。所有権移転登記もその1つです。家具や家電[...]

マンションを売却すると、その売買代金がすべて手元に残ると思いがちです。しかし、商品を販売すれば経費がか[...]

マンションを売却したいのになかなか買主が見つからないこともあります。そんなときは、買主の探し方や物件の[...]

マンション売却では、希望通りの売値で取引できるのがベストです。ただし、あまりにも買主の要望からかけ離れ[...]

不動産売買において、取引成立から物件を引き渡すまでに少しの期間があります。その間に、地震などが起きて物[...]

不動産の売買は、契約を締結された時点をもって完了というわけではありません。売主は、売却した不動産を買主[...]

不動産売買は少しの工夫で売値が大きく変わります。そこで、物件を市場に出すときには、焦らずに「できるだけ[...]

長く暮らすつもりで購入した不動産も、急な転勤や家族構成の変化などによって予定していたよりもずっと早くに[...]

不動産を売る際に必ず必要となるのが契約書です。後でトラブルが起きないようにするためにも、契約書を不備な[...]

不動産の売却を検討したら、まず当該不動産の査定をしてもらわなければなりません。その際、できるだけ高い査[...]

不動産売買を行うなら、まずは物件の査定を行わなくてはいけません。査定をもとにして売却価格も決定するので[...]

不動産の売却は、多くの方が人生の中で1度や2度しか行わないもの。わからないことがあって当然です。しかし[...]

家を売ったらどのくらいの金額になるのか、これから家を手放そうとしている人は特に気になるものです。ただ、[...]

不動産を売却したいとき、まずは仲介業者に査定してもらうのが基本です。しかし、決して査定価格が高いからと[...]

不動産の「鑑定」と「査定」とでは、意味がまったく異なることをご存知でしょうか。「鑑定」は国家資格の不動[...]

不動産を売りたい場合は、一般的に仲介会社に依頼することになります。しかし、ほとんどの人は不動産の売買に[...]

マンション売買を成功させるには、不動産会社に仲介を依頼するのがおすすめです。しかし、不動産会社には悪徳[...]

一度は将来を誓いあった夫婦が、さまざまな理由から別の道を歩むことになった。そんなときに問題になるのは財[...]

不動産取引では、宅地建物取引業法の「35条書面」を買主に説明し、文書化して渡すことが義務付けられていま[...]

不動産売買においては複雑なルールがたくさん生じます。省略してしまうとトラブルを招くものも多いので、確実[...]

不動産を売却しようと思ったら、なるべく多くの人にその情報を知ってもらうことで売却のチャンスが広がります[...]

かぶり厚さという言葉を聞いたことがあるでしょうか。かぶり厚さとは、建物の基礎部分に関わるもので見た目に[...]

不動産の価格は、どの都市にあるのかによって大きく異なります。特に、コンパクトシティの不動産は、他の都市[...]

住宅売却の際によく聞く言葉に「ホームインスペクション」があります。ホームインスペクションを日本語で言え[...]

マイナス金利は、不動産の売却にとって有利な条件だといわれています。マイナス金利と不動産売却には、どのよ[...]

物件の価値を決める要素はいろいろとあり、間取りもそのひとつです。特にマンションの場合は同じ広さでも、間[...]

マンションを売却するときに高く売れるにこしたことはありませんが、それが妥当な価格であるかはわからないも[...]

競争入札は、一般的には国や自治体が実施する業者の選定方法のことを指しています。ただし、不動産売却におけ[...]

不動産を売却する際には、その取引を仲介してくれる不動産会社と媒介契約を結びます。この媒介契約には3種類[...]

仮換地とは仮換地をわかりやすく解説仮換地(かりかんち)とは土地区画整理事業が終了するまでの間に与えられ[...]

普通は、不動産の売買や相続などのときでなければ、なかなか登記簿を見る機会もありません。そのため、相続な[...]

不動産取引には、法律で定められた細かなルールがあります。知らないうちに、違反をしてしまうと、あとから予[...]

不動産を売却するときには、買主から売主に対して手付金が払われるのが一般的です。手付金は、不動産購入が履[...]

不動産売買では普段聞きなれない用語が多数出てくるため、それぞれの用語の意味を知っておかないと、あとから[...]

農地を所有していても、農家を続けていくことが難しくなってしまった場合、やむを得ず休耕地にしてしまうケー[...]

「競売」といえば、オークションのように「ある商品を欲しい人たちが名乗りを挙げ、買値を競っていく」システ[...]

不動産投資が注目されるなか、競売物件に目をつけて検討している人も多いのではないでしょうか。たしかに、競[...]

不動産登記では、往々にして「担保」が設定されます。担保があることで債務者はローンを組むなどの取引を許可[...]

用途地域のひとつである近隣商業地域は、日々の生活でよくお世話になるエリアでもあります。用途地域の制限や[...]

分譲マンションのような区分所有建物は一戸建てなどとは異なり所有者が何でも自由にできるわけではありません[...]

一部屋ごとに売買される分譲マンションは、一棟まるごとが売買の対象となる賃貸マンションと異なり、区分所有[...]

2010年代に入ってから、日本の空き家率について取りざたされるようになりました。誰も住んでいない空き家[...]

土地や建物などの不動産を売買する時には、さまざまな数値や専門用語がでてきますが、中でも建物を建てる上で[...]

不動産の売買を考えるときには、いろいろな書類を集めたり、作成したりしなければなりません。売買の際には、[...]

建築条件付きの土地というものがあります。これは、読んで字のごとく条件が付いた土地のことです。条件付きと[...]

家を買う、家を建てる時には普段は使わない専門用語がたくさん出てきてうんざりしますよね。中でも面積に関係[...]

建物買取請求権とは、土地を賃借しているような場合に出てくる権利のひとつです。ただし、注意点があり、無条[...]

不動産売買では「現状有姿で物件を引渡す」とわざわざ契約書に明記することがあります。不動産をトラブルなし[...]

不動産を手に入れる方法として売買以外に相続という形があります。相続の場合は、不動産だけでなくほかのさま[...]

利用していない古家はなるべくはやく撤去すべきです。ただし、古家を解体するにはさまざまな費用がかかります[...]

公図は、土地と土地の関係について知りたいときに役立つものです。公図は、公の機関によって作成されたもので[...]

不動産売買を行う際には、立地をはじめとした諸条件はもちろん、対象となっている土地の面積は重要な情報です[...]

工業地域とは、都市計画法で定められている用途地域のひとつです。不動産売買を考えるなら、土地・建物の活用[...]

耕作放棄地を保有している場合、その土地を有効活用できているとは言えないでしょう。農地として固定資産課税[...]

郊外ではなく都心で暮らしたいという人の間で大きな注目を集めている制度に高層住居誘導地区があります。住居[...]

「高度地区」に指定されている地域では、建造物の規模に制限が定められています。そのため、土地の売買を行う[...]

不動産売買を考えるとき、用途地域やそれにともなう建築基準法を気にする人は多いかもしれません。しかし、土[...]

「根抵当権という言葉を聞いたことはあるけど、どういう意味かよく分からない」という人も多いのではないでし[...]

不動産を売却する際には、その物件の売却価格がいくらになるのかを査定してもらう必要があります。この査定方[...]

山林を所有して林業を行っていた人、有効活用が難しい山林を相続した人は、山林の売却を検討することになりま[...]

不動産の取引を一度でも行ったことがある人であれば「市街化区域」や「市街化調整区域」という言葉を聞いたこ[...]

不動産の売買をする場合には、普段は馴染みのない言葉を耳にすることが少なくありません。たとえば「指値（さ[...]

不動産売買では、いつも多額の金銭が動きます。時には一生分の給料と言っていいほどの高額な不動産もあるでし[...]

他人に貸している土地や建物を売却したい、借りている土地の上の建物を売却したいというときに問題になるのが[...]

不動産の価格を査定してもらう際、一般的に行われる算出法は取引事例比較法です。取引事例比較法とはどのよう[...]

不動産売買において、不動産業者の主な利益は手数料です。買い主からすると、物件の取引態様によって支払う手[...]

不動産売買では、複雑なしきたりやルールが多く、うっかり無視してしまうとトラブルを招きます。たとえば、買[...]

土地活用には、さまざまな方法がありますが、自身が所有している土地だからといって好きなものを建築できるわ[...]

日本の国土は都市計画法によって細分化され、区域ごとに名前がついています。準都市計画区域も都市計画法によ[...]

売買や贈与、相続などによって土地や建物、マンションなどの不動産の所有権が移転したときには所有権移転登記[...]

不動産取引の場面では、不動産登記は非常に重要な役割を果たしています。不動産を売買する場合には、所有権移[...]

土地には、商業地域や住居地域など目的に沿って分けられた地域があります。 マンションや一戸建てなどの不[...]

不動産の売買には、住宅ローンを利用するのが一般的です。しかし、個人間での売買で住宅ローンは組めるのでし[...]

不動産を売却する際、契約に際して購入者が不動産会社に支払う金銭に申込証拠金と手付金の2種類があります。[...]

高齢化に伴い、老後の財産管理はますます重要な課題となっています。生前贈与や遺言などを行う人が多いですが[...]

物件が完成する前に販売を開始する「青田売り」。新築物件の場合は一般的に行われていることですが、実際の物[...]

不動産は一括で購入してもらえるのが理想的です。しかし買主側にすれば、なかなかそうはいかないという人は多[...]

都市計画で定められた用途地域は全部で13種類あり、そのうち住居系の用途地域は8種類です。なかでも良好な[...]

不動産では地域ごとに種別が決まっており、建物の制限を受けます。この記事では「第一種中高層住居専用地域」[...]

1.第一種低層住居専用地域のメリットまず最初に「第一種低層住居専用地域」のメリットをどういう土地なのか[...]

都市計画法で定められている用途地域は13種類あり、住居系、商業系、工業系と分かれています。このなかで最[...]

二低専と呼ばれる第二種低層住居専用地域は、さまざまな用途地域のなかでも比較的建築制限の厳しい地域です。[...]

昔からの土地を相続した場合、自宅の地目を知らないケースがよくあります。住宅が建っているからといって、必[...]

不動産売却は手続きが複雑で膨大なため、不動産業者に依頼するのが一般的です。大きなお金が動くので、いかに[...]

不動産を売却するときは、なるべく早く、高値で売却してくれる不動産会社に依頼したいと考えるものです。しか[...]

不動産の売却において「いくらで売れるか」を気にしない人はいないでしょう。しかし、不動産の価格を算定する[...]

不動産売却について調べていると出てくるのが、たくさんの専門用語です。テレビやインターネットで見たり聞い[...]

地上権は、不動産を売買するうえで重要なポイントの1つです。不動産を売却するときに、地上権について理解し[...]

土地を売却するにあたっては、さまざまな書類を用意する必要があります。売買契約においては、真の所有者確定[...]

土地売却の手続きをしっかり行うためには、さまざまな情報を手に入れておく必要があります。正確な情報がなけ[...]

土地の売却を行う場合は、採算を考慮した価格設定を行うことなど重要なポイントがいくつかあります。地目まで[...]

「電線を通したいから地役権が欲しい」「土地を通行するので地役権を・・・」などと言われて困っているあなた[...]

不動産売買においてはさまざまな手続きがあります。その際に、不動産にまつわる権利、所有権や抵当権などは必[...]

1992年に定期借地権制度が創設されてから、定期借地権付き住宅を目にすることも多くなりました。ここでは[...]

住宅ローンを利用したときに設定されるのが、抵当権です。住宅ローンが終わってローンがなくなっても、抵当権[...]

不動産売買では、所有権や抵当権の変更によって、登記に関する免許税がかかります。売り主と買い主の両方に生[...]

不動産売買には大きな決断が伴い、一般的には人生のなかでそう頻繁に起きることではありません。 契約[...]

不動産取引において不動産登記は重要な役割を果たしています。不動産登記制度は不動産の権利関係を公に示すた[...]

不動産を売却するには、登記識別情報が必要です。登記識別情報は、不動産の所有者であることを確認する手段と[...]

自分の保有している土地を活用する方法として売却という手段がありますが、それに伴い登記が必要になります。[...]

売却を検討している土地や建物が都市計画事業の計画区域であった場合、売主は購入者に対してそのことを説明す[...]

物品を購入して、あとから不具合が見つかったらどのような処理が可能でしょうか。買って間もないのなら、交換[...]

不動産を購入する際に利用する住宅ローンには3つの種類があります。なかでも連帯債務と連帯保証は混同されが[...]

不動産の売買をする際には、トラブルの原因となり得るさまざまな法律上の権利について、あらかじめ十分に理解[...]

建物の大きさや高さなどに関する規定の1つに容積率があります。土地の売却を検討する場合は、土地に建つ建物[...]

不動産売却における広告表示にはさまざまな規定や制限があり、消費者に誤解を与えないように配慮されています[...]

不動産売買では往々にして「代理人」を伴って取引を行います。ところが「無権代理人」が取引を仲介してしまう[...]

土地区画整理事業対象の土地を保有している人が売却を検討する場合は、事業開始前に売却するか完了後に売却す[...]

二世帯住宅建設のためや子どもの事業の運営のために、自分の所有している土地を物上保証する人も多いです。物[...]

不動産の売却では、どのような物件が売れるのか購入者の目線で考えることが肝要です。たとえば「景色の綺麗な[...]

不動産において、建物が立っている土地のことを「敷地」と呼びます。そして、敷地についての所有権が「敷地権[...]

相続や引越しなどで、不動産を売買する機会はあるものです。専門業者に任せるのも1つの方法ですが、不動産登[...]

大切な不動産売却は、損のないように売りたいところですが、そのためには、専門家の手を借りることです。不動[...]

土地の売却にあたって、価格の査定はとても重要です。土地の査定にはいくつか方法があり、業者に依頼するのが[...]

土地は貴重な財産のひとつですが、保有しているだけで税金がかかるため色々と悩ましいことが多いです。土地保[...]

不動産の売却を行う際、重要なポイントとなるのが不動産会社選びです。このときに有用な情報のひとつとして免[...]

不動産の売却を考えるなら、減価償却の仕組みをよく理解しておくことが必要です。減価償却は、税金の負担を軽[...]

不動産売買において登記は必要不可欠な作業です。しかし、建物や土地自体の情報収集はしても登記などの不動産[...]

地方で不動産を所有している場合、その不動産が非線引き区域に含まれている方もいるでしょう。 非線引[...]

不動産取引をする際に、取引の対象となる土地や建物などに関心を持つのは当然ですが、取引の相手についてもき[...]

不動産を売却すると、利益に対して課税されるのが一般的です。ただし、売るタイミングや売り方によっては、税[...]

不動産売却をするうえで知っておきたいのが買い戻し特約についてです。買い戻し特約といえば民法で詳細が決め[...]

かつて農業が盛んだった地域でも、耕作されずに放置されている農地が増えています。農林水産省統計部が行った[...]

農地バンクという制度をご存じでしょうか。これは、農地の集積化と農業の活性化を狙った制度で、平成26年に[...]

農地は、耕作に使われるため、通常の土地とは違う条件を持った土地です。 そのため、売買する際の手続[...]

親や親族から土地を相続したものの、土地に価値がなかったり、有効的に使えなかったりするがために土地を手放[...]

土地の売却にあたっては、契約締結や売却費用の計算、不動産売買仲介会社選びなど、さまざまなことに対応する[...]

不動産の売却を考えているなら、土地家屋調査士にお世話になる機会があるかもしれません。不動産の売却を不動[...]

土地を所有している人のなかには、土地を有効活用する方法が見つからずに売却を検討している人もいるでしょう[...]

不動産売買をするのなら覚えておくべきなのが土地鑑定委員会の存在です。国の機関である土地鑑定委員会は不動[...]

不動産の売買をする際に、必ず発生するといってもいいのが仲介手数料です。不動産会社を通して取引をすること[...]

消費税と聞くと、買い物の際に発生する程度だと考えている人は少なくないものです。しかし、実際のところビジ[...]

相続で農地を取得することがあります。自ら農業をしない限り、利用方法が限られるために売却を検討することも[...]

何らかの事情で住宅ローンの返済ができなくなったときには、金融機関は不動産に設定している抵当権を実行して[...]

任意売却は、不動産の住宅ローンの返済が困難な場合に利用できる、不動産の売却方法です。任意売却は、住宅ロ[...]

土地評価額とは、平たくいえば土地の価格です。しかし、これにはいくつか種類があることをご存じでしょうか。[...]

不動産として取引される建築物には、建築基準法の定める「特殊建築物」と呼ばれるものがあります。特殊建築物[...]

不動産情報を見ていて、特別用途地区という文字を目にすることはないでしょうか。特別用途地区とは、用途地域[...]

土地の転売は極めてシンプルなビジネスです。土地を安く買って高く売るだけなので、それがうまくいけばわずか[...]

固定資産税は、不動産を保有していると毎年かかります。固定資産税の負担が大きい場合は、所有している不動産[...]

不動産のオーナーであれば「地上権」や「賃借権」という言葉を聞いたことはあるのではないでしょうか。もっと[...]

不動産の売却を不動産会社に依頼すると、報酬として仲介手数料を支払う必要があります。多くの場合、仲介手数[...]

土地や建物を賃借する場合に適用される法律に「借地借家法」があります。読み方には2種類あり、「しゃくちし[...]

不動産の売却をしたいと考えたとき、自分の所有する不動産がいくらで売れるのかは最も大きな関心事でしょう。[...]

土地や家を購入、あるいは相続などを行い、不動産の権利が移動した際には不動産登記を行わなければなりません[...]

不動産の売却を不動産会社に依頼した場合に必要となるのが仲介手数料です。しかし、不動産仲介会社のなかには[...]

土地を有効活用する手段のひとつとして賃貸併用住宅があります。マイホームを入手でき、同時に家賃収入で住宅[...]

活用していない土地をただ保有しているだけでは、毎年税金が課税され大きな負担となってしまいます。したがっ[...]

日照権（にっしょうけん）とは、ある土地において隣地の建物などによって太陽光が遮蔽されることなく、一定の[...]

「新しい家に引っ越ししたい」「諸事情で住めなくなった」など購入したマンションを売却する人はたくさんいま[...]

中古住宅を売り出す際には、その物件の魅力をいかにアピールするかが重要になってきます。そのための方法とし[...]

マンションを売却するなら少しでも高い価格で売りたいものです。ただ、マンションの売却で利益が出た場合には[...]

不動産を売却する際、自分で取引相手を探すのは難しいことです。そのため、通常は不動産業者に仲介を依頼し、[...]

「マイホームを売却する予定だけど税金ってどうなるの？」「投資用マンションを売りたいけど確定申告って必要[...]

不動産売買では、売主と買主の間でトラブルが起こりがちです。意図的に相手をだましたようなケースで諍いが起[...]

不動産売却の取引をすると、いろいろなことを質問されることがあります。売ろうと思った理由も尋ねられるでし[...]

不動産の売却をするときは、できるだけ高く売りたいと考えるでしょう。そこで悩みやすいのが、売りに出す前に[...]

不動産を所有している人であれば、自分の不動産が現在いくらで売れるのかに関心を持ったことのある人は多いで[...]

不動産投資の話は、投資に興味がある人であれば一度検討したことがあるのではないでしょうか。しかし、状況に[...]

家の購入は一生に一度の大きな買い物です。家は高額な買い物となるため、ほとんどの人がローンを組んで購入す[...]

不動産投資には初期費用が必要です。税金や手数料、保険などの費用があり、すべてを把握するのは大変だと感じ[...]

不動産投資に関する情報はインターネットや書籍、セミナーなど巷にあふれています。情報がありすぎて、混乱し[...]

不動産投資に関する資格は数多くあります。そのため、どれが本当に役に立つ資格なのかがわからずに迷ってしま[...]

「債権」あるいは「債務」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。一般的なイメージとして、債務といえば「[...]

生活のしやすい都市部周辺などは住宅地としての需要があることから、大規模な開発が行われることも多いです。[...]

市場経済では、一物一価の法則と呼ばれる経験則が成立しひとつの商品に対する価格はひとつだけしか成立しませ[...]

不動産の売却にあたって、仲介業者や不動産鑑定士などの専門家に依頼する場合も多いでしょう。不動産の売り手[...]

自営の人は毎年確定申告していても、サラリーマンや主婦にとって確定申告はあまりおなじみの存在ではないかも[...]

不動産を売却するということは、売買代金を受け取る代わりに不動産の所有権を、買主に移転することを意味しま[...]

不動産の売却を検討する場合は、売却にかかる税金についても考慮して資金計画を立てておくことが重要です。売[...]

サラリーマンによる不動産投資が注目を集めています。不動産で収入を得る手段は主に毎月一定額の家賃が入る「[...]

住宅ローンの返済が滞っている場合や今後支払いを続けることが難しい場合は、任意売却という方法を選択するこ[...]

宅地建物取引士や管理業務主任者など、不動産にまつわる資格は複数あります。その中でも不動産の経済的な価値[...]

不動産屋の店頭で不動産物件の広告チラシが貼り出されているのを目にしたことのある人は多いでしょう。普段何[...]

マンション売却を成功させるためには、まず購入者が買いたいと思ってくれるように準備をしなければなりません[...]

不動産投資について調べていると、利回りという言葉がよく登場します。利回りが高いと単純に儲かる投資と考え[...]

不動産投資は多額の資金を必要とするため、銀行から融資を受けているケースがほとんどです。万一、不動産投資[...]

不動産の売却手続きを本人が行えない場合は代理人を立ててその行為を委任することができます。ただ、動くお金[...]

不動産を売却して利益が出た場合には、所得税などの税金を支払うことが必要になります。税金を支払う必要があ[...]

不動産を売却するときには金額も大きいため、税金がどれくらいかかるのか気になってしまうものでしょう。個人[...]

マンションを所有していると、多くの場合、管理費のほかに修繕積立金が徴収されます。しかし毎月、管理費と同[...]

不動産取引のなかには宅地建物取引というジャンルがあります。この業務を扱う業者は宅地建物取引業法（通称、[...]

建物や土地などの不動産を売却した際は、資産額が移動するため適切な会計処理を行わなければなりません。会計[...]

マンションなどの不動産を売却する理由はさまざまです。自分と同じような理由の人は居るのか、ほかにどのよう[...]

扶養されている人が不動産売却をすると、扶養から外れたり税金がかかってきたりと予想外の出費に見舞われるこ[...]

不動産を売却する場合は、さまざまな手続きを行うことが必要です。売買契約書の締結や登記、さらに所得税の確[...]

土地や建物など、不動産を売却するときには税金がかかります。売却金額によっては大きな金額になることもある[...]

不動産売却を検討するときには、「簿価」の意味について正しく理解しておくことが大切です。簿価と減価償却費[...]

不動産を少しでも高く売るための方法としてオークションがあります。オークションは一般の人には耳慣れないも[...]

不動産売却による登記手続きに必要なのが「権利書」です。不動産購入の経験がある人は、権利書がどういった書[...]

遺産相続などで手に入れた古家つき土地の売却をする際は、建物を壊して更地にしてから売りに出すべきかどうか[...]

マンションや戸建てなどの自宅を住みながら売却するとき、室内の掃除をどのタイミングで行うのか気になる人も[...]

不動産売却を検討している場合は、売却によるキャッシュフローへの影響を把握しておくことが大切です。特に、[...]

マンションの価格を知るためには不動産会社の価格査定を受けるのが一番です。納得できる査定価格を提示した不[...]

不動産売約を考えているなら、不動産会社に土地を仕入れてもらう方法があります。ただし、普通に買主と仲介し[...]

不動産を売却するとき、建物に設置しているエアコンの取扱いはどのようにすべきなのか迷うことがあるでしょう[...]

自分の所有する一戸建てやマンションを売却するとき、汚れてしまっている壁紙を張り替えたほうが高く売れるの[...]

犬や猫などのペットを飼っていた人は、不動産を売却するときに気を付けなければなりません。何も対策をしない[...]

床やフローリングは、住んでいる時間が長くなるほど傷が増えていくものです。生活するうえでは気に留めない程[...]

中古マンションを売却する際、よく2LDKは1LDKや3LDKなどよりも売りにくいという話を耳にします。[...]

不動産の売却をお考えの方は、「不動産査定書」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。不動産を売却[...]

不動産購入時と同じく、不動産売却時にも売却を依頼する不動産会社に「仲介手数料」を支払います。仲介手数料[...]

皆さまご存知の通り、不動産の売却によって売却益が出た場合は、不動産売却後に確定申告をする必要があります[...]

不動産の売却をお考えの方は、どのような税金がかかるのかをご存知でしょうか？不動産売却時は、購入した際と[...]

不動産売却益が出た場合は、“譲渡所得税”という税金を納付する必要があります。できるだけ税金を安く抑えて[...]

不動産を売却する際は、仲介手数料・印紙税・登記費用などの様々な費用がかかります。不動産の売却価格によっ[...]

不動産売却の流れは手順が多くよく分からないという印象があります。なるべくスムーズに終わらせるためのポイ[...]

不動産の売却は人生で大きな仕事であり賃貸物件のように契約書の他に住民票などの書類だけで済むような単純な[...]

不動産の売却によって出た利益のことを“不動産売却益”といい、不動産売却益に税金がかかることはご存知かと[...]

より良い条件でスムーズに不動産売却を進めるためには、不動産売却に備えて下準備をしておくことが大切です。[...]

不動産売却後は、確定申告をする必要があることはご存知でしたか？一般的に会社に勤務するサラリーマンの方は[...]

不動産を売却するにあたってパートナーになる不動産会社が決まれば、その不動産会社と「媒介契約」を結びます[...]

仲介手数料は、不動産売却時にかかる費用のひとつです。この仲介手数料は法律で上限額が決められていますが、[...]

不動産を売却する方法は、「仲介」と「買取」の2種類あることはご存知でしたか？不動産の仲介と買取には異な[...]

不動産売却において一番に気になることといえば、売却価格ではないでしょうか？不動産の売却価格は、不動産会[...]

所有している不動産を売却したいと考えたとき、不動産会社から価格査定を受けることから始まります。不動産会[...]

法人の不動産売却と個人の不動産売却では、かかる税が異なります。不動産における仕訳は、非常に煩雑です。抜[...]

不動産売却後は様々な税金を支払う必要があることはご存知でしょうか？ 場合によっては支払いが必要でない事[...]

不動産を売却して売却益が出ると、その売却益（譲渡所得）に対して税金がかかります。そこで今回は、節税のカ[...]

第三者に不動産を売却する際、委任状が必要になります。そのため委任状に関するトラブルを避けるためにも委任[...]

不動産査定書は不動産売却をする際に必要になります。不動産査定書は不動産会社に依頼する査定書と不動産鑑定[...]

不動産売却時に条件を満たせば利用できる「3000万円特別控除」と「買替特例」の２つの特例は併用して利用[...]

不動産を売却したいと一度は考えられた方も多いのではないでしょうか？その際にやはり気になるのは「不動産売[...]

不動産売却を検討されている方の中には住み替えが理由の方も多いのではないでしょうか？不動産売却が伴う住み[...]

不動産売却により高額の収入を得た場合、保険料が高くなる場合があることはご存知でしたか？不動産売却によっ[...]

「3000万円特別控除」とはなにかご存じでしょうか？3000万円特別控除は不動産売却時に条件を満たせば[...]

不動産売却時は様々な税金がかかりますがどのような税金がかかるかご存知でしょうか？不動産売却では大きな金[...]

不動産売却における登記とは一体いくらぐらいかかるのかご存じですか？不動産売却時に必要となる登記には2種[...]

建物を建てる際には法的な規制について事前に検討する必要があります。建築基準法等によって設けられているさ[...]

不動産売買の広告などで「私道負担あり」「セットバック要」といった表記を見かけることがあるでしょう。私道[...]

2003年に改正された建築基準法では、建物を設計するときの高さ制限の考え方に「天空率」という新しい指標[...]

建物の新築や増築をする際には、その建築内容が建築基準法や各種条例などに適合している必要があります。適合[...]

家を新築する場合や、家の建て替えを考えている場合、セットバックが必要という言葉を聞くことはありませんか[...]

建築物は建築基準法などの法律に沿って建てることを義務付けられています。ところが、実際には法律に適合して[...]

中古住宅や中古マンションなどを扱う物件情報誌や広告には、「築浅物件」と記載されていることがあります。築[...]

2015年5月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって、倒壊の危険性があるまたは衛生[...]

眺めの良さから擁壁の上の宅地や中古住宅は人気です。ただ、擁壁のあるエリアは購入後にさまざまな問題が生じ[...]

都市計画法で定められている地区のひとつに「重要伝統的建造物群保存地区」があります。歴史的景観を守るため[...]

大切な土地の境界線がどこにあるのかを明確をするのは、とても重要なことです。仮に、境界が10cmずれただ[...]

所有する不動産を売却するとき、税金について確認することが大切です。なぜなら、仮に売却利益が出た場合、利[...]

不動産を所有しているとかかる費用に固都税があります。マイホームを持つことを考えているならば、固都税は必[...]

不動産にまつわる書類のなかで、土地台帳という言葉を耳にすることがあります。ただ、ほかにも不動産の登記に[...]

建築物と工作物の違いについて明確に把握していますでしょうか。この違いによって、建築確認申請を必要とする[...]

建物を建てる際には、いろいろと守らなければいけないルールがあります。たとえば、敷地に対して建てられる建[...]

加速する人口減少や超高齢化によって全国に空き家が急増しています。「借り手や買い手がつかない」「固定資産[...]

家を建てる場合、角地は家の建ち方によっては日当たりも良く、少なくとも2面以上道路に接しているため人気で[...]

都市計画で定められた用途地域は全部で13種類あり、そのうち住居系の用途地域は8種類です。なかでも利便性[...]

昔のタワーマンションは、超高級マンションであり芸能人や経営者のようなハイステータスの人だけが住める住宅[...]

新築マンションと新築の戸建てはどちらのほうが売りやすいのでしょうか？ 修繕費がかからなくて土地が残る[...]

自宅マンションの売りを先にするのか、あるいはマンション購入を先にするのかという悩みが、マンション買い替[...]

マンション売却時、管理費・修繕積立金・固定資産税などの費用は、どうなるのでしょうか。今回は、マンション[...]

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