【2025年最新版】不動産会社おすすめランキング！目的別・失敗しない選び方を解説

不動産取引を検討し始めた際、「どの不動産会社に相談すればいいのか」と悩む方は非常に多いのではないでしょうか。

人生で最も高額な取引となる売買（売却・購入）や、生活の基盤となる賃貸の物件探しにおいて、選ぶ会社によって結果が大きく左右されるからです。

しかし、日本全国には37万社以上もの不動産関連会社が存在しており、その中から自分に最適な一社を見つけ出すのは至難の業です。

本記事では、「売買」「賃貸」いずれの目的にも対応できるよう、客観的なデータに基づいたおすすめの不動産会社ランキングと失敗しない選び方を徹底的に解説します。

安心して不動産取引を進めるための第一歩を踏み出しましょう。

【売買】実績で選ぶ不動産売買仲介会社ランキングTOP10

不動産の売買（売却・購入）を成功させるためには、仲介件数や取引高といった実績が豊富で、かつ多様なケースに対応できるノウハウを持った会社を選ぶことが重要です。

ここでは、公益財団法人不動産流通推進センターが発表している「不動産業統計集」の最新データ（2025年版）をもとに、仲介件数の実績が豊富な信頼できる不動産売買仲介会社をランキング形式でご紹介します。

出典：「2025 不動産業統計集（9月期改訂）」-公益財団法人不動産流通推進センターをもとに作成（仲介件数を最優先の評価軸とする）
※：「手数料収入」とは、仲介業務などの対価として受け取る報酬の総額を指します。

1位：三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）

三井不動産リアルティグループは、「三井のリハウス」を運営し、業界No.1の仲介件数を誇る大手不動産会社です。

この実績は売却だけでなく購入の相談先としても信頼できる証です。

その最大の強みは、売主と買主双方に安心感を与える独自のサービスです。

例えば、建物や設備を事前にチェック・サポートする「360°サポート」は、売却後のトラブルを心配する売主だけでなく、安心して物件を購入したいと考える買主にも高く評価されています。

39年連続で全国売買仲介取扱件数No.1という圧倒的な実績と知名度から、高い集客力を持ち、希望通りの条件でスムーズな取引を期待できるでしょう。

2位：東急リバブル

東急リバブルは、東急沿線に強いネットワークを持つ不動産会社です。

営業担当者の約98.6％が宅地建物取引士の資格を保有しており、専門知識に基づいた質の高いサービスが期待できます。

また、独自の「リバブル売却保証」というサービスも大きな魅力です（利用には基準や条件があります）。

これは、一定期間内に物件が売れなかった場合でも、あらかじめ決めた価格で東急リバブルが買い取ってくれる制度です。

「この日までに確実に売却したい」と考えている方にとって、非常に心強いサービスと言えるでしょう。

3位：住友不動産ステップ（住友不動産販売）

住友不動産ステップは、全国に多くの直営店舗を展開し、地域に根ざした営業活動を強みとしています。

売主と担当者が一貫してやりとりする体制が整っているため、きめ細やかな対応を重視する方に適しています。

また、独自のサービスである「ステップオークション」を設けているのも大きな特徴です。

これは、個人の買主だけでなく、提携している全国の不動産会社にも物件を紹介し、早期かつ高額で売却を目指すものです。

「売却が思うように進まない」「広い土地や古い建物を売却したい」といった場合に、このサービスが心強い味方となるでしょう。

4位：センチュリー21

センチュリー21は、フランチャイズ展開によって、全国に900以上もの店舗を持つ業界最大手の不動産会社です。

どの地域でも大手企業のような充実したサービスを受けられるのが大きな魅力です。

例えば、独自の「住まいる保証21」という保証サービスがあります。

これは、万が一不動産を引き渡してから雨漏りやシロアリ被害などが見つかった場合でも、補償費用を最大200万円まで保証してくれる制度です。

「地方の不動産会社でも、手厚いサポートを受けて安心して売却をしたい」と考えている方は、センチュリー21に加盟している不動産会社に相談すると良いでしょう。

5位：野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズは、自社運営のWebプラットフォーム「ノムコム」による集客に強みを持つ不動産会社です。

その特徴は、高いコンサルティング力です。

不動産売却に関する税金やローンなど、専門的な知識が必要な幅広い相談にも対応してくれます。

また、相続した不動産の売却をサポートする「相続サポート」も提供しており、複雑な手続きが必要な場合でも安心して任せられるでしょう。

6位：三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は、信託銀行グループならではの、資産運用や相続に関する深い知識が最大の強みです。

担当者の約9割が宅地建物取引士の資格を保有していることに加え、グループ全体のネットワークを活かした専門性の高さが特徴です。

そのため、相続した不動産の売却や投資用不動産に関する相談など、専門的で複雑なケースでも安心して任せられるでしょう。

7位：東宝ハウスライフソリューションズグループ（東宝ハウスグループ）

東宝ハウスライフソリューションズグループは、従来の東宝ハウスグループから名称を変更し、首都圏に特化して地域に根ざしたきめ細かなサービスを提供している不動産会社です。

ほかの大手不動産会社と比べると店舗数は少ないですが、各店舗が独自の強みを持っており、地域ごとの専門性の高さを重視したい方におすすめです。

8位：福屋不動産販売

福屋不動産販売は、関西圏を中心に、首都圏や福岡にも店舗を展開している不動産会社です。

多彩な媒体を用いた広告宣伝や、下取り保証などの売主向けのサービスが充実しており、手厚いサポートを求める方におすすめです。

また、すべての店舗で無料の売却相談サービスを提供しています。

初めて不動産売却を検討している方でも、疑問を解消してから次のステップに進めるため、安心して取引を任せられるでしょう。

9位：イエステーション

イエステーションは、全国に200店舗以上を展開する地域密着型のフランチャイズネットワークです。

最大の特徴は、「地域専門」というコンセプトのもと、加盟店が徹底して地域情報に精通している点です。

全国的な大手仲介会社とは異なり、地元の売買ニーズを深く把握しているため、エリア特有の物件売却や地域に根ざした購入相談において強みを発揮します。

このような強みを持っていることから、地域密着型でありながら高い集客力とノウハウを持っているといえるでしょう。

10位：積水ハウス不動産グループ

積水ハウス不動産グループは、大手ハウスメーカーのグループ会社として、建物に関する深い知識が強みです。

特に力を入れているのが「スムストック」という既存住宅の評価制度です。

これは、築年数だけで一律に価値を判断するのではなく、適切なメンテナンス履歴に基づいて建物の価値を適正に評価する仕組みです。

そのため、ご自宅を大切に手入れしてきた方や、質の高い住宅を良い条件で売却したいと考えている方にとって、最適なパートナーとなるでしょう。

【賃貸】実績で選ぶ不動産賃貸仲介会社ランキングTOP10

賃貸物件を探す際は、「仲介件数の実績」や「店舗数による広範な対応力」、そして「全国的な知名度による安心感」が重要なポイントになります。

ここでは、全国賃貸住宅新聞が発表した「2025年賃貸仲介件数ランキング400社（1位～10位）」をもとに、仲介件数の実績が豊富な不動産賃貸仲介会社をランキング形式でご紹介します。

賃貸仲介会社の実績は、初期費用や物件の探しやすさだけでなく、入居後のトラブル対応の経験値にも直結します。

家を借りたいとお考えの方は、これらの実績を理解しておきましょう。

出典：「2025年賃貸仲介件数ランキング400社(1位～10位)」-全国賃貸住宅新聞をもとに作成

1位：大東建託グループ

大東建託グループは、23万件を超える仲介件数で業界トップを誇り、「いい部屋ネット」などのブランドで広く知られています。

このグループの最大の強みは、自社で建設した賃貸物件を、グループ内の企業（大東建託リーシング、ハウスコムなど）を通じて仲介・管理している点です。

この体制により、豊富な物件情報を持っているのはもちろん、入居時の初期費用や契約内容について柔軟なプランを提供できるケースが多く、また入居後の管理サポート体制も充実しているのが特徴です。

特に、グループ会社のハウスコムはテクノロジーを積極的に活用しており、AIによる街のマッチング機能や、ライフスタイルを提案するコラムなど、効率的かつ楽しくお部屋探しができるサービスを展開しています。

全国に広がる店舗網と圧倒的な実績から、広範囲で物件を探したい人や、手厚い管理体制を重視したい人に適しています。

2位：ハウスメイトグループ

ハウスメイトグループは、賃貸仲介件数で上位にランクインする実績を持つ大手企業であり、その強みは仲介から管理・サポートまでを一貫して行う総合力にあります。

特に入居者へのアフターフォロー体制が充実しており、「ハウスメイトシステム24」による急な住まいのトラブルへの対応や、「入居者総合サービス（Nサポート）」といった安心補償サービスを提供しています。

また、ハウスメイト管理物件間の住み替え時には仲介手数料無料の特典もあり、継続して賃貸生活を送るユーザーにとって大きなメリットとなります。

さらに、法人企業からの社宅代行実績も7万件以上と豊富で、法人顧客からの信頼も厚い点が特徴です。

3位：東建コーポレーション

東建コーポレーションは、賃貸住宅の建設から仲介、管理までを一貫して行う大手総合企業であり、「ホームメイト」のサービスで広く知られています。

その強みは、土地活用コンサルティングの知見を活かし、地域性や多様なライフスタイルに応じた質の高い賃貸物件を自社で供給している点にあります。

全国にホームメイトの店舗ネットワークを展開しており、お客様のニーズに合った住まい探しをサポートする体制を確立しています。

賃貸仲介件数ランキングで上位に位置するのは、建設・管理・仲介の総合力と、全国的なネットワークによる実績の証と言えるでしょう。

4位：タウンハウジング

タウンハウジングは、創業46年の実績を持つ賃貸仲介会社で、賃貸仲介件数ランキングでも上位に位置しています。

その最大の強みは、東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県に130店舗以上の直営店を持つ首都圏に特化した店舗展開です。

これにより、主要駅周辺や大学周辺など、生活利便性の高いエリアの物件情報を豊富に持っています。

首都圏で物件を探す学生やファミリー層のニーズに深く応えることができ、地域に詳しい担当者によるきめ細やかなサポートが期待できます。

5位：タイセイ・ハウジーホールディングス

タイセイ・ハウジーホールディングスは、賃貸仲介件数で実績を残しており、その強みは法人向けのサービスと総合的な不動産ソリューションにあります。

賃貸仲介においては、Webサイト「賃貸ハウジー」を通じて全国の管理物件情報を豊富に提供しています。

また、法人のお客様向けに社宅管理業務代行システム《ANSWER》を展開するなど、法人契約のニーズにも深く対応しています。

さらに、海外からのお客様向けのリロケーションサービスやサービスアパートメントの紹介にも力を入れており、多様な賃貸ニーズを持つユーザーにとって利便性が高い企業です。

6位：リロパートナーズ

リロパートナーズは、東証プライム上場企業であるリログループのグループ会社であり、地域密着型の賃貸管理事業会社で構成される中間持株会社です。

賃貸仲介件数で実績を残しているのは、このグループ全体が持つ強固なネットワークと高い専門性によるものです。

特に、グループ全体で法人向けサービス（借上社宅管理事業）に強みを持っており、そのノウハウを賃貸管理・仲介事業にも活かしています。

個人のお客様に対しても、「リロの不動産」「リロの賃貸」といったブランドを通じて、入居後の生活サポートまで含めた質の高いサービスを提供しています。

7位：スターツグループ

スターツグループは、「ピタットハウス」のフランチャイズ展開で知られる大手不動産グループです。

グループ全体で「建築・土地活用」「不動産仲介」「不動産管理」「金融」「ホテル・レジャー」といった幅広い事業を展開する総合生活文化企業であることが最大の強みです。

この総合力を活かし、単なる賃貸仲介に留まらず、入居後の生活サポートや、将来的な売買・資産運用の相談まで、お客様のライフイベント全般にわたる永続性のあるサービスを提供できることが特徴です。

特にピタットハウスの店舗は地域に根ざしているため、きめ細やかな情報提供も期待できます。

8位：ジェイ・エス・ビー

ジェイ・エス・ビーは、学生マンション事業の先駆者として知られ、「UniLife（ユニライフ）」の賃貸ブランドを全国展開しています。

この会社の最大の強みは、学生の生活に特化した企画力、募集力、管理力を三位一体で展開している点です。

単なる仲介に留まらず、学生マンションの開発・運営・管理までを一貫して行っています。

これにより、初めて一人暮らしをする学生や、親御様が求める「安心・安全・快適」に配慮した住環境の提供を実現しています。

また、学校との連携や学生支援サポートも充実しており、賃貸仲介を通じて健全な若者の育成に貢献しています。

9位：常口アトム

常口アトムは、北海道・札幌を地盤とする総合不動産会社です。

この会社は、賃貸仲介・売買・不動産管理を中核として、暮らしからビジネスまでをワンストップで提供できる体制を強みとしています。

特に賃貸においては、自社で運営する「jogjog.com」などのサービスを通じて、札幌をはじめとする道内主要都市の物件情報を豊富に扱っています。

地域密着型であり、北海道特有の生活環境に精通しているため、地元のユーザーからの信頼が厚い企業です。

10位：ビッグ

ビッグは、賃貸仲介件数ランキングで実績を上げている企業であり、北海道（札幌市中心）を拠点に全国に50店舗以上を展開する不動産会社です。

この会社の最大の強みは、AI・IT技術を積極的に活用した不動産サービスにあります。

不動産の仲介や管理だけでなく、不動産システムやソフトウェアの自社開発を行っている点も特徴です。

これにより、業務効率化と顧客満足度を両立させるサービス提供を目指しています。

創業以来、地域に根ざした仲介活動とIT技術による革新を組み合わせ、特に北海道エリアでの物件探しにおいて高い実績と信頼を得ています。

不動産会社選びで失敗しないための重要チェックポイント

上記で紹介した通り、全国には数多くの不動産会社が存在します。

しかし、多くの情報を比較するなかで、「結局、どの会社が自分に合っているの？」と迷ってしまう方もいるかもしれません。

不動産取引で失敗しないためには、ランキングの順位だけを鵜呑みにせず、いくつかの重要ポイントを押さえておくことが大切です。

ここからは、信頼できる不動産会社を見つけるために、あなたが知っておくべきポイントをご紹介します。

ポイント1.大手と地域密着型のメリット・デメリットを理解する

不動産取引を始めるにあたり、まず大手企業と地域密着型企業のどちらを選ぶべきか悩む方は多いでしょう。

それぞれにメリット・デメリットがあるため、自身の取引の目的や物件の性質に合わせて選択することが重要です。

【大手不動産会社と地域密着型不動産会社のメリット・デメリット】

関連記事

不動産売却依頼をするのは大手と中小どちらがいいか

LINK

ポイント2.担当者の知識と人柄を見極める

不動産会社の信頼性は、最終的には「担当者個人の質」に左右されます。

高額な不動産取引だからこそ、信頼できる担当者と出会うことで、スムーズな取引を実現する鍵となります。

不動産会社の担当者の知識と人柄を見極める際は、下記のような質問をしてみましょう。

・「この物件の強みと弱みは何だと思いますか？」
メリットだけでなくデメリットも正直に話す担当者は信頼できます。

・「このエリアの最近の売却事例（賃貸の場合は家賃相場など）を教えてください。」
地域の市場動向に精通しているかを確認できます。

・「取引中の進捗報告はどのように、どれくらいの頻度でしてもらえますか？」
こまめな連絡をくれるか、報告頻度を確認しましょう。

・「媒介契約の種類や仲介手数料の体系と、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。」
専門知識が豊富で、ユーザーの状況に合わせた提案ができるか見極めるうえで重要な質問です。

・「万が一トラブルが起きた場合の対応策は？」
万が一の事態に備えた対応力や、リスク管理の姿勢を確認しましょう。

ポイント3.悪質な不動産会社の特徴を理解する（賃貸の場合）

主に賃貸の際に悪質な業者が行う行為を知っておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

具体的な特徴として、下記の3点が挙げられます。

1.おとり物件を掲載している
実際には契約できない物件情報をインターネットや店頭に掲載し、来店客を誘い込む行為です。
好条件の物件がすべて「直前に決まってしまった」と言われた場合は注意が必要です。
おとり物件を避けるポイントについては、【Q2.賃貸で「おとり物件」を避けるにはどうすればいいですか？】をご参考ください。

2.契約をむやみに急かしてくる
考える時間を与えず、「すぐに決めないと他で決まってしまう」などと焦らせる行為です。
優良な会社は、ユーザーの疑問を解消し、納得の上で契約を促します。

3.物件のデメリットを隠す
物件のメリットばかり強調し、騒音や日当たりの悪さ、近隣のトラブルなどのマイナス情報を正直に伝えない会社は信頼できません。

ポイント4.査定額が妥当か判断する（売却の場合）

不動産売却を検討する際、誰もが「少しでも高く売りたい」と考えるのは当然です。

しかし、査定額の高さだけで会社を選ぶのは非常に危険です。

悪質な不動産会社は、契約を取り付けるために相場とかけ離れた高額な査定額を提示することがあります。

妥当な査定額を見極める3つのコツ

査定額が妥当かどうか見極める際には、下記の行動を実践してみてください。

・複数の会社に査定を依頼する
2～3社に依頼し、査定額の相場や根拠を比較検討してみましょう。

・査定額の根拠を詳しく聞く
「なぜこの価格になったのか」を尋ね、近隣の類似物件の成約事例など、納得できる明確な根拠があるかを確認することが重要です。

・机上査定と訪問査定の両方を活用する
机上査定で大まかな相場を把握し、実際に物件を見てもらう訪問査定でより正確な価格を提示してもらいましょう。

ポイント5.「囲い込み」されないか見抜く（売却の場合）

不動産業界で問題視されている「囲い込み」は、売主の利益を損なう悪質な行為です。

これは、不動産会社が売主と買主の双方から仲介手数料を得るために、意図的に物件情報を他社に公開しないことを指します。

【囲い込みのイメージ】

囲い込みが起こると、買い手が見つかるチャンスが減り、売却期間が長引くことになります。

また、競合が少ないため、売却価格の値下げを要求される可能性も高まるでしょう。

結果として、売主は不利益を被ることになってしまうのです。

悪質な囲い込みを見抜くコツ

囲い込みをする不動産会社を見抜く際は、下記の点に注目してみてください。

・レインズへの登録が遅い
レインズ（不動産流通標準情報システム）への登録は、専任媒介契約で7日以内などと義務付けられています。
この期間を過ぎても登録されない場合は要注意です。

・「商談中」の表示が続く
物件の問い合わせに対して「商談中」と回答し、その後も長期間その状態が続く場合は、囲い込みの可能性があります。

・内覧希望者が現れない
販売活動が始まっているのに、一向に内覧の申し込みがない場合、情報を他社に共有していない可能性があります。

関連記事

不動産の「両手取引」「片手取引」とは？仲介手数料と囲い込み問題を解説

LINK

ポイント6.不動産一括査定サイトを活用する（売却の場合）

これまでご紹介したポイントを押さえても、「そもそもどこの会社に依頼すべきなのか」と迷う方も多いでしょう。

そのような場合に効率良く信頼できる不動産会社を探す際は、不動産一括査定サイトのご利用がおすすめです。

不動産一括査定サイトは、物件情報や希望条件を入力するだけで、複数の会社から査定結果を受け取れる便利なサービスです。

不動産一括査定サイトがおすすめな理由

・効率的に査定を比較できる
会社ごとに連絡する手間が省け、一度の入力で複数社（最大6社など）に査定を依頼できます。
これにより、各社の査定額やサービス内容を効率的に比較検討することができるでしょう。

・悪質な業者を未然に避けられる
複数の査定額を比較することで、相場からかけ離れた高額な査定額を提示する悪質な業者を簡単に見抜くことができます。

不動産査定なら【イエイ】がおすすめ

不動産一括査定サイトは数多くありますが、中でも特におすすめなのが、累計利用者数が400万人を突破した老舗サービス【イエイ】です。

イエイは、大手不動産会社から地域密着型の優良企業まで、厳選された1,700社以上（2025年12月時点）と提携しています。

一度の入力で最大6社に査定を依頼できるため、忙しい方でも効率的に不動産会社の比較が可能です。

また、提携会社の質の高さにも定評があり、悪質な営業行為を行う業者を排除する独自の掲載基準を設けています。

あなたの物件に最適な会社を効率良く見つけたいなら、イエイの無料査定を利用してみてはいかがでしょうか。

不動産一括査定・売却なら【イエイ】

不動産会社選びに関するよくある質問（Q＆A）

ここからは、不動産取引の目的（売買・賃貸）にかかわらず、多くの方が抱く疑問点や、よりスムーズに取引を進めるための具体的なアドバイスをQ＆A形式で解説します。

安全に取引を進めるためにも、把握しておきましょう。

Q1.不動産会社へアポイントなしで来店しても大丈夫ですか？

A.基本的に問題はありませんが、事前に連絡を入れることを強くおすすめします。

アポイントなしで来店した場合、担当者が外出中であったり、他の顧客の対応で手が離せなかったりして、スムーズな対応を受けられない可能性があるからです。

特に内見を希望する場合は、必ず事前に連絡し、内見したい物件を伝えておきましょう。

Q2.賃貸で「おとり物件」を避けるにはどうすればいいですか？

A.「おとり物件」とは、実際には契約できない物件で集客する悪質な手口です。

これを避けるためには、掲載されている物件が本当に募集されているのかを、電話やメールで問い合わせた際に下記の点で確認しましょう。

・問い合わせた物件以外に、極端に条件の良い物件ばかり勧めてこないか。
・問い合わせた物件の詳細情報や内見手配をすぐにしてくれるか、曖昧な返答で別の物件に誘導しようとしないか。
・複数のポータルサイトで物件の情報を見比べて、掲載されているか確認する。

Q3.良い担当者を見極めるために他にできることはありますか？

A.良い担当者は、契約を急かさず、物件のデメリットやリスクも正直に伝えてくれます。

これに加えて、担当者のレスポンスの速さや提案の質も確認しましょう。

・レスポンスの速さ
忙しい取引では連絡の遅れが命取りになります。
質問に対してすぐに返信をくれるかどうか確認しましょう。

・提案の質
最初に伝えた希望条件だけでなく、それに基づいた「なぜこの物件・サービスが良いのか」という理由や根拠を明確に説明してくれるかどうかも重要な判断基準です。

まとめ｜あなたの不動産取引を成功に導くために

この記事では、不動産取引の「売買」「賃貸」のあらゆる目的に対応できるよう、おすすめの不動産会社ランキングと失敗しない選び方を解説しました。

不動産取引を成功させる鍵は、目的別に実績のある会社を絞り込み、高すぎる査定額や悪質な手口（囲い込み、おとり物件）のリスクを理解したうえで、最終的に知識と人柄を兼ね備えた信頼できる担当者を見つけることです。

特に売却を検討している方にとって、数多くの不動産会社の中から、自分で一社ずつ選んで連絡するのは大変な労力です。

そこで活用していただきたいのが、不動産一括査定サイト【イエイ】です。

イエイは、あなたの物件に最適な不動産会社を厳選して紹介してくれる便利なサービスです。

一度の入力で複数の会社の査定結果を比較できるため、手間をかけずに信頼できる会社を見つけられます。

まずは、イエイの無料査定を利用して、あなたの物件の価値を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。