HOME4Uの評判は悪い？口コミからわかるメリット・デメリットを徹底解説

不動産を売却しようと考えたとき、「HOME4Uの評判は実際どうなの？」「悪い口コミもあるけど、本当に使って大丈夫？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

不動産一括査定サイトは便利な反面、営業電話が多い・しつこいといった声を見かけることもあり、利用をためらってしまう人も少なくありません。

そこで本記事では、HOME4Uの良い評判・悪い評判や実際の口コミをもとに、メリット・デメリットを徹底検証します。

あわせて、HOME4Uが向いている人・向いていない人の特徴や、不動産一括査定サイトで失敗しないための活用術についてもわかりやすく解説しています。

「自分にHOME4Uは合っているのか」「安心して使える一括査定サイトなのか」を判断したい方は、ぜひ最後までご覧ください。

HOME4U（ホームフォーユー）とは？　

HOME4Uは、日本で初めて一括査定サービスを開始した老舗であり、現在は株式会社NTTデータ・ウィズが運営しています。

個人情報保護の厳格さはもちろん、提携する不動産会社に対しても厳しい審査を行っています。

悪質な業者が排除されやすい仕組みが、20年以上の実績を支えています。

【HOME4Uの概要・特徴】

HOME4Uも行っている「不動産一括査定サイト」とは？　

不動産を売却する際、査定価格は不動産会社ごとに大きく異なることがあり、100万〜300万円以上の差が出ることも珍しくありません。

しかし、複数の会社に個別で問い合わせるのは手間がかかり、営業電話の対応が負担になる場合もあります。

そこで便利なのが不動産の一括査定サイトです。

物件情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社へまとめて査定依頼ができます。

一括査定サイトの主なメリットは以下のとおりです。

・一度の入力で複数社に査定依頼できる
・査定価格をまとめて比較できる
・効率よく売却相場を把握できる

手間をかけずに売却価格の目安を知りたい方は、まず一括査定サイトを活用するのがおすすめです。

HOME4Uの良い評判と口コミ

引用元：HOME4Uの口コミ・評判（みん評）

口コミまとめ

HOME4Uの悪い評判と口コミ　

引用元：HOME4Uの口コミ・評判（みん評）

口コミまとめ

HOME4Uのメリット　

HOME4Uは、複数の不動産会社にまとめて査定依頼ができる便利なサービスとして、多くの人に利用されています。

ここからは、HOME4Uのメリットについて詳しく見ていきましょう。

メリット①登録業者の数を厳選している　

HOME4Uでは、提携する不動産会社に対して一定の審査基準を設けており、登録業者を厳選しています。

また、利用者からクレームが寄せられた業者については、内容を確認したうえで状況に応じた対応が行われています。

そのため、比較的安心して不動産会社選びができる点が特徴です。

メリット②査定依頼を電話で代行してくれる　

インターネットからの査定依頼だけでなく、電話で査定申し込みができるサポートも用意されています。

「操作に不安がある」「相談しながら手続きを進めたい」という方にとって、利用しやすい仕組みといえるでしょう。

メリット③安全性に配慮したセキュリティ体制　

HOME4Uは、NTTデータグループが運営する不動産一括査定サービスです。

銀行や公官庁向けのシステム開発も手がけてきた実績があり、そのノウハウを活かしたセキュリティ対策が導入されています。

個人情報の取り扱いに配慮されている点も安心材料のひとつです。

メリット④査定対象の物件種別が幅広い　

HOME4Uでは、戸建てやマンション・アパートに加え、土地・ビル一室・店舗・事務所・倉庫など、さまざまな物件の査定依頼に対応しています。

物件ごとの特性に強い不動産会社と提携しているため、物件種類に応じた売却相談がしやすい点もメリットです。

HOME4Uのデメリット　

HOME4Uは、運営会社の信頼性や充実したサポート体制など、多くのメリットを備えた不動産一括査定サービスです。

初めて不動産を売却する方でも、安心して利用しやすい点が評価されています。

しかしその一方で、利用する人の状況や目的によっては、デメリットと感じられるポイントがあるのも事実です。

ここからは、HOME4Uを利用する前に知っておきたい注意点やデメリットについて、分かりやすく解説していきます。

デメリット①評判の良くない不動産会社が含まれる可能性がある

HOME4Uに掲載されている不動産会社は、一定の基準をクリアした業者のみが登録されています。

ただし、基準を満たして登録された後でも、担当者の対応や会社の方針変更などにより、利用者の満足度が下がるケースが出てくる可能性はあります。

すべての登録業者をリアルタイムで常に監視できるわけではないため、まれに評判の良くない不動産会社とマッチングしてしまうこともある点には注意が必要です。

デメリット②一部の大手不動産会社には査定依頼できない　

HOME4Uには多数の不動産会社が登録されているものの、すべての大手不動産会社が参加しているわけではありません。

そのため、特定の大手企業に査定を依頼したい場合、HOME4U経由では対応できないケースがあります。

実際に、以下のような一部の大手不動産会社については、HOME4Uからの査定依頼ができません。

【HOME4Uで査定できない不動産会社の一例】
 ・野村の仲介
 ・東急リバブル
 ・三菱地所
 ・小田急不動産
 ・住友不動産ステップ
 ・三井のリハウス

これらの大手不動産会社に査定を依頼したい場合は、各社の公式サイトや店舗から直接申し込む必要があります。

デメリット③祝い金制度はない　

不動産一括査定サイトの中には、サイト経由で不動産会社と契約・成約した場合に、祝い金として現金やギフトがもらえるサービスもあります。

しかし、HOME4Uにはこのような祝い金制度は用意されていません。

祝い金を重視したい方は、他の一括査定サイトと比較しながら検討するとよいでしょう。

デメリット④全国すべてのエリアに対応しているわけではない　

HOME4Uは全国対応をうたっていますが、すべての地域で必ず査定が受けられるわけではありません。

特に、人口が少ないエリアや地方・郊外の物件では、対応できる不動産会社が見つからないケースもあります。

これは、不動産価格が比較的低く、収益性の面から取り扱い業者が限られる傾向にあるためです。

地方や田舎の物件を査定したい場合は、事前に対応エリアを確認しておくと安心です。

HOME4Uが向いている人・向いてない人

HOME4Uは、不動産を売却したい人にとって便利な一括査定サービスですが、すべての人に向いているわけではありません。

利用目的や売却の状況によっては、メリットを感じやすい人と、そうでない人が分かれます。

ここでは、HOME4Uの特徴を踏まえたうえで、どのような人に向いているのか、逆に向いていないのはどのような人なのかをわかりやすく解説します。

自分の状況に合ったサービスかどうか、判断の参考にしてください。

向いている人

・手軽に不動産を売却したい
・売却以外の不動産の活用方法を知りたい
・複数の不動産会社の見積もりを比較したい
・他社で売却を断られた不動産を売りたい
・信頼できる不動産会社に任せたい

HOME4Uは、効率よく不動産売却を進めたい人におすすめです。

物件情報を一度入力するだけで、複数の不動産会社から査定結果を受け取れるため、手間をかけずに相場感を把握できます。

特に、できるだけ早く売却を検討したい人や、忙しくて個別に不動産会社へ問い合わせる時間がない人には大きなメリットがあります。

また、売却以外の選択肢を知りたい人にも適しています。

さらに、HOME4Uは全国の不動産会社と提携しているため、複数社の見積もりを比較して条件の良い会社を選びたい人にもおすすめです。

他社で売却を断られてしまった物件や、条件が厳しい不動産でも、別の視点で評価してくれる会社に出会える可能性があります。

NTTデータグループが運営している点も安心材料のひとつで、信頼できる不動産会社に任せたい人にとって利用しやすいサービスといえるでしょう。

向いてない人

・営業の電話が頻繁にかかってくるのが嫌
・まだ売却するかは決めてない
・自分のペースでゆっくりと売却を検討したい

一方で、HOME4Uはすべての人に最適というわけではありません。

査定を申し込むと、複数の不動産会社から連絡が入る可能性があるため、営業の電話やメールを極力避けたい人にはストレスに感じる場合があります。

また、「とりあえず価格だけを知りたい」「まだ売るかどうかまったく決めていない」という段階の人にとっては、簡易的なAI査定やオンラインシミュレーションのほうが気軽に使えるケースもあります。

自分のペースでゆっくり情報収集をしたい人は、利用目的を明確にしたうえで検討すると良いでしょう。

不動産一括査定サイトで失敗しないための活用術　

ここまで、HOME4Uの評判や向いている人・向いてない人を紹介してきましたが、「営業電話が多そうで不安」「いきなり売却を迫られないか心配」と感じている方も多いのではないでしょうか。

そこでここからは、HOME4Uに限らず、不動産一括査定サイトをできるだけストレスなく、安全に使うための活用術をご紹介します。

複数社からの営業連絡を抑える「備考欄」の書き方　

悪い評判や口コミにもあるとおり、HOME4Uなどの不動産一括査定サイトでは、複数の不動産会社から連絡が入るケースがあります。

まだ、売却するか迷っている場合は、入力フォームに以下のように記入するのも一つの方法です。

不動産会社によっては確認のために最低限の電話連絡が入る場合もあります。

その際も、最初の対応で希望を改めて伝えれば、その後の連絡頻度は大きく抑えられることがほとんどです。

「査定額＝売却価格」ではない！数字の裏にある根拠の見抜き方　

最も高い査定額を出した会社が「良い会社」とは限りません。

媒介契約を取りたいがために、根拠のない高値を提示する担当者もいます。

査定額の「高さ」だけでなく、その数字にどれだけ根拠があるかを見ることで、売却後の値下げリスクやトラブルを回避しやすくなります。

以下のチェックリストを使って、担当者の査定額の根拠や考え方を確認してみましょう。

・直近3ヶ月以内の近隣成約事例に基づいているか？
・その不動産独自の「プラス査定要素（眺望、設備更新など）」を考慮しているか？
・あえて「売却における懸念点」を正直に話しているか？

自分でも相場をある程度把握しておく　

一括査定サイトを利用する前に、自分でもある程度相場を把握しておくことは大切です。

そうすることで、各不動産会社が提示する売却価格が妥当なのか、判断する材料にもなります。

自分で相場を把握する方法としては、
・不動産情報サイトなどから、過去の事例を探す
・売出し中の物件から調べる

などといった方法があります。

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築年数やエリアごとの家の売却相場とは？相場を調べる3つの方法もご紹介

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よくある質問　

ここからは、HOME4Uに関するよくある質問をご紹介していきます。

【HOME4Uを利用する際、費用はかかる？】
【HOME4U経由で査定に申し込んだ場合契約は必要か？】
【HOME4Uの会社でしつこい営業や勧誘の電話を受けたらどうしたらいい？】

HOME4Uを利用する際、費用はかかりますか？　

HOME4Uの不動産一括査定は、無料で利用できます。

査定の申し込みや査定結果の確認に費用が発生することはありません。

これはHOME4Uに限らず、多くの不動産一括査定サイトに共通する仕組みです。

不動産会社は、実際に売却が成立した場合にのみ、成功報酬として仲介手数料を受け取ることができるため、査定段階では利用者に費用が請求されない仕組みになっています。

そのため、「相場を知りたいだけ」「売却するか迷っている段階」でも、安心して利用できます。

HOME4U経由で査定に申し込んだ場合契約は必要か？　

HOME4Uを通じて査定を依頼したからといって、必ず不動産会社と契約を結ぶ必要はありません。

査定後に提示された条件や対応に納得できなければ、

・契約を見送る
・途中でやめる

といった判断をしても問題ありません。

査定はあくまで情報収集の一環として利用できるため、気軽に申し込める点もHOME4Uのメリットです。

HOME4Uの会社でしつこい営業や勧誘の電話を受けたらどうしたらいい？　

HOME4Uを通じて紹介された不動産会社から、しつこい営業や勧誘の連絡を受けた場合は、HOME4Uの相談窓口に連絡することで対応してもらえます。

【相談窓口】

それでも営業連絡が止まらない場合や、自分で断るのが苦手な方には、当サイトの不動産一括査定サービス「イエイ」が提供している「お断り代行サービス」の利用もおすすめです。

「イエイ」では、加盟店以外の不動産会社に対しても連絡を代行できるため、営業対応のストレスを最小限に抑えたい方におすすめです。

しつこい営業にお困りの方は、活用を検討してみてくださいね。

お断り代行サービス

一括査定サイトは特徴や評判を正しく理解した上で利用しよう

HOME4U（ホームフォーユー）は、日本で初めて不動産一括査定サービスを開始したサービスで、株式会社NTTデータ・ウィズが運営している点が大きな特徴です。

個人情報保護や提携不動産会社の審査体制が整っており、安心して利用しやすい一括査定サイトといえるでしょう。

口コミを見ると、

・一度の入力で複数社に査定依頼できて便利
・査定資料が詳しく、相場把握に役立つ

といった良い評判がある一方で、

・電話連絡が多くて煩わしい
・営業対応がしつこいと感じた

といった声も見られました。

そのため、HOME4Uは「できるだけ効率よく売却を進めたい人」「複数社の査定額を比較して判断したい人」 に向いているサービスです。

一方で、「営業電話を極力避けたい人」や「まだ売却を決めていない段階の人」には、事前の対策や他サービスとの比較も重要になります。

HOME4Uの特徴や評判を正しく理解したうえで、自分の状況や目的に合った使い方ができれば、売却の第一歩として有効なサービスといえるでしょう。

また、どの不動産一括査定サイトを利用しようか迷っている方は、当サイト【イエイ】もおすすめです。

【イエイ】では、1,700社以上の優良な業者が揃っており、安心して依頼できる会社を見つけやすいので、ぜひご活用ください。

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