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福岡市(福岡県)の不動産売却査定・相場情報

福岡市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,985万円

平均専有面積
47㎡

平均築年数
24年

一戸建

平均売却額
10,375万円

平均専有面積
347㎡

平均築年数
20年

平均延床面積
343㎡

土地

平均売却額
11,068万円

平均土地面積
576㎡

平均平米単価
28.3万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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福岡市の物件種別ごとの売却相場と動向

福岡市のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,985万円

取引件数2,033件

平均専有面積47㎡

平均築年数24年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
横手 18万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
高宮 170万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
御島崎 200万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
御島崎 220万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
御島崎 220万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
箱崎 220万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
塩原 220万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
鳥飼 220万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
香椎駅東 240万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
御島崎 240万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
平尾 250万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
塩原 260万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
平尾 260万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
高宮 270万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
松香台 280万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
塩原 280万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
今川 300万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
香椎駅前 320万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
香椎 320万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
美野島 320万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
別府 330万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
室見 330万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
荒戸 350万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
井尻 350万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
室見 350万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
黒門 350万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
白金 360万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
千代 370万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
大橋 380万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
室見 380万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1福岡市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 福岡市中央区 594
Area rank 22位 福岡市博多区 592
Area rank 33位 福岡市東区 283
4位 福岡市南区 239
5位 福岡市早良区 125
6位 福岡市西区 110
7位 福岡市城南区 90

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,987万円 1,982万円 -6万円
取引件数 1,056件 977件 -79件
専有面積 46㎡ 48㎡ 2㎡
築年数 24年 24年 0年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,095万円 2,852万円 4,350万円 5,040万円 9,080万円
築11～20年 630万円 1,827万円 3,114万円 3,620万円 7,100万円
築21～30年 607万円 2,185万円 2,123万円 3,019万円 6,544万円
築31年以上 483万円 1,207万円 1,589万円 2,266万円 5,150万円
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福岡市の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額10,375万円

取引件数1,148件

平均専有面積347㎡

平均築年数20年

平均延床面積343㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
美野島 350万円 64年 35㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
筥松 950万円 24年 40㎡ 20㎡ 2023年第3四半期
春吉 6,100万円 36年 45㎡ 180㎡ 2023年第2四半期
赤坂 3,500万円 43年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
地行 10,000万円 4年 50㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
今宿 3,300万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
住吉 5,100万円 1年 55㎡ 115㎡ 2023年第2四半期
大楠 1,200万円 64年 55㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
小田部 2,900万円 4年 55㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
野芥 1,600万円 51年 55㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
姪浜駅南 3,800万円 2年 55㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
吉塚 4,000万円 1年 55㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
諸岡 3,400万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
福浜 4,000万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
箱崎 4,000万円 2年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
姪の浜 4,200万円 2年 55㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
住吉 8,000万円 58年 60㎡ 170㎡ 2023年第3四半期
吉塚 500万円 30年 60㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
箱崎 2,200万円 46年 60㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
東那珂 4,000万円 1年 60㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
千早 4,500万円 1年 60㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
千早 3,700万円 1年 60㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
小戸 3,800万円 1年 60㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
馬出 5,100万円 1年 60㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
清水 3,500万円 1年 65㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
水谷 3,700万円 1年 65㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
小戸 4,000万円 1年 65㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
塩原 5,300万円 2年 65㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
曙 5,600万円 2年 65㎡ 110㎡ 2023年第1四半期
住吉 7,000万円 57年 65㎡ 175㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1福岡市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 福岡市東区 244
Area rank 22位 福岡市南区 224
Area rank 33位 福岡市早良区 203
4位 福岡市博多区 137
5位 福岡市西区 124
6位 福岡市城南区 118
7位 福岡市中央区 98

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 福岡市の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 11,105万円 9,629万円 -1,476万円
取引件数 580件 568件 -12件
専有面積 366㎡ 327㎡ -39㎡
築年数 19年 21年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 6,650万円 4,059万円 3,848万円 10,509万円
築11～20年 - - 1,100万円 4,316万円 12,703万円
築21～30年 - 950万円 1,250万円 3,078万円 15,001万円
築31年以上 - 3,316万円 3,708万円 4,026万円 11,964万円
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福岡市の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額11,068万円

取引件数622件

平均土地面積576㎡

平均平米単価28.3万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
北原 160万円 5.2万円 30㎡ 2023年第2四半期
板付 440万円 14.2万円 30㎡ 2023年第1四半期
地行 600万円 17.0万円 35㎡ 2023年第3四半期
名島 990万円 27.9万円 35㎡ 2023年第1四半期
住吉 2,700万円 78.8万円 35㎡ 2023年第1四半期
八田 210万円 5.5万円 40㎡ 2023年第2四半期
北原 52万円 1.2万円 45㎡ 2023年第2四半期
田隈 800万円 17.6万円 45㎡ 2023年第2四半期
大字弘 40万円 0.8万円 50㎡ 2023年第1四半期
黒門 2,000万円 39.4万円 50㎡ 2023年第4四半期
六本松 5,000万円 97.0万円 50㎡ 2023年第2四半期
須崎町 7,500万円 142.4万円 50㎡ 2023年第2四半期
松崎 120万円 2.3万円 55㎡ 2023年第4四半期
黒門 1,800万円 30.3万円 55㎡ 2023年第4四半期
春吉 19,000万円 333.3万円 55㎡ 2023年第2四半期
愛宕 95万円 1.6万円 60㎡ 2023年第1四半期
箱崎 100万円 1.7万円 60㎡ 2023年第3四半期
市崎 2,000万円 33.3万円 60㎡ 2023年第3四半期
鳥飼 3,600万円 60.6万円 60㎡ 2023年第3四半期
青葉 400万円 5.8万円 70㎡ 2023年第1四半期
梅林 1,500万円 20.3万円 75㎡ 2023年第1四半期
西公園 1,800万円 23.0万円 75㎡ 2023年第3四半期
箱崎 3,800万円 51.5万円 75㎡ 2023年第3四半期
黒門 3,800万円 51.5万円 75㎡ 2023年第1四半期
箱崎 3,900万円 51.5万円 75㎡ 2023年第1四半期
堅粕 4,100万円 54.5万円 75㎡ 2023年第2四半期
高砂 10,000万円 136.4万円 75㎡ 2023年第2四半期
今津 50万円 0.6万円 80㎡ 2023年第1四半期
白金 3,600万円 45.5万円 80㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1福岡市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 福岡市東区 159
Area rank 22位 福岡市南区 102
Area rank 33位 福岡市早良区 89
4位 福岡市博多区 85
5位 福岡市西区 82
6位 福岡市城南区 53
7位 福岡市中央区 52

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 12,588万円 9,697万円 -2,891万円
取引件数 295件 327件 32件
土地面積 488㎡ 656㎡ 168㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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福岡県の市区町村の不動産査定情報

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