札幌市(北海道)の不動産売却査定・相場情報
札幌市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,961万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
5,856万円
平均専有面積
323㎡
平均築年数
24年
平均延床面積
333㎡
土地
平均売却額
3,880万円
平均土地面積
423㎡
平均平米単価
11.4万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,961万円
取引件数1,308件
平均専有面積66㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平岸４条 | 160万円 | 46年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 北１１条西 | 400万円 | 44年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 北１１条西 | 450万円 | 44年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 北６条西 | 160万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 平岸４条 | 170万円 | 46年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大通西 | 180万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北８条西 | 200万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南６条西 | 200万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南４条西 | 220万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 平岸４条 | 250万円 | 46年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 北１９条東 | 270万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 北８条西 | 280万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 平岸４条 | 290万円 | 46年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北１３条西 | 300万円 | 44年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南郷通 | 350万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 北８条東 | 390万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 北２３条西 | 390万円 | 42年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北１３条西 | 400万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北１３条西 | 400万円 | 44年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 北１１条西 | 450万円 | 44年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 140万円 | 51年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 北８条西 | 150万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 南６条西 | 210万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 北８条西 | 230万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 南６条西 | 250万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第4四半期 |
| 北７条西 | 490万円 | 50年 | 15㎡ | オープンフロア | 2023年第2四半期 |
| 琴似２条 | 50万円 | 44年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南１１条西 | 220万円 | 51年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 240万円 | 51年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 琴似２条 | 250万円 | 44年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
札幌市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
札幌市中央区 | 425 |
 2位 |
札幌市豊平区 | 193 |
 3位 |
札幌市北区 | 154 |
| 4位 | 札幌市西区 | 133 |
| 5位 | 札幌市白石区 | 103 |
| 6位 | 札幌市厚別区 | 87 |
| 7位 | 札幌市東区 | 77 |
| 8位 | 札幌市南区 | 68 |
| 9位 | 札幌市清田区 | 35 |
| 10位 | 札幌市手稲区 | 33 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,022万円 | 1,903万円 | -120万円 |
| 取引件数 | 642件 | 666件 | 24件 |
| 専有面積 | 67㎡ | 66㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 29年 | 30年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,400万円 | 2,511万円 | 3,804万円 | 5,011万円 | 11,700万円 |
| 築11～20年 | 2,500万円 | 951万円 | 2,020万円 | 3,167万円 | 5,100万円 |
| 築21～30年 | 350万円 | 1,230万円 | 1,523万円 | 2,212万円 | 3,114万円 |
| 築31年以上 | 326万円 | 726万円 | 1,228万円 | 1,569万円 | 2,600万円 |
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札幌市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額5,856万円
取引件数1,637件
平均専有面積323㎡
平均築年数24年
平均延床面積333㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北４６条東 | 350万円 | 51年 | 45㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南３条東 | 1,500万円 | 17年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 月寒東２条 | 680万円 | 42年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南２８条西 | 750万円 | 35年 | 65㎡ | 125㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新川３条 | 2,900万円 | 18年 | 70㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北２１条東 | 3,300万円 | 1年 | 70㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 二十四軒３条 | 4,100万円 | 1年 | 70㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北３３条東 | 3,200万円 | 1年 | 70㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北３３条東 | 4,000万円 | 1年 | 70㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 豊平１条 | 4,200万円 | 1年 | 70㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 栄通 | 4,400万円 | 1年 | 70㎡ | 125㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南３３条西 | 680万円 | 45年 | 70㎡ | 150㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北郷２条 | 3,300万円 | 2年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北１６条東 | 4,200万円 | 1年 | 75㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中央２条 | 1,000万円 | 43年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南２８条西 | 4,000万円 | 1年 | 75㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南１４条西 | 4,000万円 | 11年 | 75㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山の手１条 | 560万円 | 52年 | 75㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北２２条東 | 3,800万円 | 2年 | 75㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北２３条東 | 3,100万円 | 10年 | 80㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 発寒５条 | 3,800万円 | 6年 | 80㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宮の沢１条 | 3,700万円 | 1年 | 80㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宮の沢１条 | 3,800万円 | 1年 | 80㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新川２条 | 3,500万円 | 1年 | 80㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中央２条 | 2,800万円 | 28年 | 80㎡ | 140㎡ | 2023年第3四半期 |
| 福住１条 | 4,000万円 | 4年 | 80㎡ | 140㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大通西 | 13,000万円 | 30年 | 80㎡ | 310㎡ | 2023年第4四半期 |
| 発寒１２条 | 830万円 | 50年 | 80㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南１０条西 | 1,700万円 | 27年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 苗穂町 | 350万円 | 34年 | 85㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
札幌市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
札幌市北区 | 259 |
| 2位 |
札幌市東区 | 223 |
| 3位 |
札幌市白石区 | 196 |
| 4位 | 札幌市西区 | 194 |
| 5位 | 札幌市豊平区 | 162 |
| 6位 | 札幌市南区 | 159 |
| 7位 | 札幌市手稲区 | 142 |
| 8位 | 札幌市中央区 | 120 |
| 9位 | 札幌市清田区 | 105 |
| 10位 | 札幌市厚別区 | 77 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,875万円 | 5,833万円 | -42万円 |
| 取引件数 | 896件 | 741件 | -155件 |
| 専有面積 | 321㎡ | 326㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 24年 | 23年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,120万円 | 2,975万円 | 7,537万円 |
| 築11～20年 | - | 1,500万円 | 2,900万円 | 3,060万円 | 8,641万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 5,175万円 | 4,396万円 |
| 築31年以上 | - | 350万円 | 703万円 | 1,561万円 | 4,837万円 |
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札幌市の土地売却相場と動向
平均売却額3,880万円
取引件数1,180件
平均土地面積423㎡
平均平米単価11.4万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中の島１条 | 200万円 | 6.1万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 稲穂４条 | 160万円 | 4.5万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北１６条東 | 300万円 | 9.1万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南１４条西 | 300万円 | 9.1万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１４条西 | 910万円 | 26.7万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１４条西 | 1,100万円 | 36.4万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 菊水元町９条 | 180万円 | 4.5万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 川北２条 | 340万円 | 8.2万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北４６条東 | 350万円 | 7.6万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南１６条西 | 1,200万円 | 26.1万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山３条 | 130万円 | 2.7万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１２条西 | 1,400万円 | 27.6万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 北１条東 | 3,500万円 | 72.7万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１３条西 | 1,100万円 | 20.3万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１３条西 | 1,500万円 | 27.6万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 北１８条東 | 1,400万円 | 23.3万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 170万円 | 2.6万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 200万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 厚別西３条 | 690万円 | 10.3万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 本町２条 | 810万円 | 12.1万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北２７条東 | 980万円 | 14.8万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.8万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 発寒３条 | 1,000万円 | 13.9万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１３条西 | 1,800万円 | 26.1万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１２条西 | 2,100万円 | 30.3万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北２１条東 | 230万円 | 3.0万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 平和通 | 400万円 | 5.2万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南２２条西 | 1,500万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
札幌市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
札幌市東区 | 202 |
| 2位 |
札幌市北区 | 167 |
| 3位 |
札幌市西区 | 147 |
| 4位 | 札幌市白石区 | 125 |
| 5位 | 札幌市豊平区 | 110 |
| 6位 | 札幌市手稲区 | 105 |
| 7位 | 札幌市南区 | 101 |
| 8位 | 札幌市中央区 | 100 |
| 9位 | 札幌市清田区 | 72 |
| 10位 | 札幌市厚別区 | 51 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,755万円 | 4,009万円 | 254万円 |
| 取引件数 | 600件 | 580件 | -20件 |
| 土地面積 | 421㎡ | 426㎡ | 5㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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北海道の市区町村の不動産査定情報
札幌市
北海道その他
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- 上磯郡木古内町
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- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
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- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
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- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
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- 上川郡東川町
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- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
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- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町