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福岡県の不動産売却査定
直方市の不動産売却査定

直方市(福岡県)の不動産売却査定・相場情報

直方市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
-万円

平均専有面積
-㎡

平均築年数
-年

一戸建

平均売却額
1,258万円

平均専有面積
301㎡

平均築年数
29年

平均延床面積
145㎡

土地

平均売却額
686万円

平均土地面積
680㎡

平均平米単価
1.6万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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直方市の物件種別ごとの売却相場と動向

マンション▼
一戸建て▼
土地▼

直方市の一戸建て売却相場と動向

平均売却額1,258万円

取引件数53件

平均専有面積301㎡

平均築年数29年

平均延床面積145㎡

エリア	売却価格	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
古町	1,000万円	62年	60㎡	115㎡	2023年第1四半期
大字直方	200万円	70年	130㎡	105㎡	2023年第2四半期
知古	340万円	45年	145㎡	60㎡	2023年第4四半期
須崎町	1,900万円	2年	150㎡	105㎡	2023年第1四半期
須崎町	1,900万円	2年	160㎡	100㎡	2023年第1四半期
大字感田	500万円	45年	170㎡	100㎡	2023年第2四半期
大字頓野	550万円	38年	170㎡	150㎡	2023年第2四半期
大字下新入	2,100万円	1年	175㎡	100㎡	2023年第4四半期
大字下境	1,200万円	7年	175㎡	110㎡	2023年第3四半期
大字下新入	2,200万円	1年	185㎡	85㎡	2023年第4四半期
津田町	4,300万円	67年	190㎡	320㎡	2023年第3四半期
大字上新入	570万円	41年	190㎡	85㎡	2023年第2四半期
大字感田	400万円	46年	190㎡	90㎡	2023年第1四半期
湯野原	2,100万円	16年	200㎡	110㎡	2023年第3四半期
大字感田	150万円	49年	200㎡	95㎡	2023年第4四半期
大字感田	2,300万円	1年	200㎡	95㎡	2023年第3四半期
大字上頓野	2,400万円	1年	210㎡	120㎡	2023年第4四半期
大字頓野	2,700万円	1年	220㎡	100㎡	2023年第1四半期
大字頓野	2,400万円	1年	220㎡	120㎡	2023年第3四半期
湯野原	2,300万円	16年	220㎡	130㎡	2023年第4四半期
大字山部	500万円	52年	230㎡	110㎡	2023年第2四半期
大字上新入	650万円	48年	230㎡	110㎡	2023年第2四半期
大字頓野	400万円	33年	230㎡	125㎡	2023年第3四半期
大字赤地	1,100万円	25年	250㎡	130㎡	2023年第2四半期
大字下新入	600万円	51年	250㎡	95㎡	2023年第3四半期
大字感田	700万円	39年	260㎡	115㎡	2023年第2四半期
大字上新入	2,300万円	1年	260㎡	95㎡	2023年第4四半期
大字上新入	930万円	29年	270㎡	100㎡	2023年第1四半期
大字知古	2,300万円	1年	270㎡	100㎡	2023年第3四半期
大字植木	400万円	34年	270㎡	140㎡	2023年第4四半期

直方市の一戸建て取引数エリアランキング

順位	市区町村	件数
1位	大字感田	22
2位	大字頓野	16
3位	大字植木	11
4位	大字下新入	10
5位	大字上新入	9
6位	大字下境	6
7位	大字直方	5
8位	知古	4
9位	新町	3
9位	大字赤地	3
9位	大字上頓野	3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

直方市の最新一戸建て売却動向

	今半期	前半期	差分
取引件数	26件	27件	1件
売却価格	1,538万円	989万円	-550万円
専有面積	312㎡	290㎡	-22㎡
築年数	25年	33年	8年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

直方市の一戸建て売却価格

	100㎡以下	101〜150㎡	151〜200㎡	201〜250㎡	251㎡以上
築10年以内	-	-	-	-	2,238万円
築11～20年	-	-	-	-	1,676万円
築21～30年	-	-	-	-	1,955万円
築31年以上	-	-	1,000万円	-	711万円

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直方市の土地売却相場と動向

平均売却額686万円

取引件数45件

平均土地面積680㎡

平均平米単価1.6万円/㎡

エリア	売却価格	平米単価	土地面積	取引時期
大字頓野	80万円	1.3万円	65㎡	2023年第2四半期
古町	50万円	0.5万円	90㎡	2023年第1四半期
大字山部	140万円	1.4万円	100㎡	2023年第3四半期
大字植木	17万円	0.2万円	105㎡	2023年第1四半期
大字頓野	250万円	2.1万円	120㎡	2023年第2四半期
大字直方	70万円	0.5万円	135㎡	2023年第2四半期
日吉町	400万円	3.0万円	135㎡	2023年第1四半期
大字上新入	1万円	0.0万円	140㎡	2023年第1四半期
大字感田	100万円	0.7万円	145㎡	2023年第1四半期
殿町	100万円	0.7万円	145㎡	2023年第4四半期
大字上頓野	37万円	0.2万円	155㎡	2023年第2四半期
大字直方	100万円	0.6万円	165㎡	2023年第2四半期
大字上新入	160万円	1.0万円	165㎡	2023年第4四半期
知古	530万円	3.0万円	170㎡	2023年第2四半期
大字感田	600万円	3.0万円	195㎡	2023年第1四半期
大字知古	1,000万円	5.2万円	195㎡	2023年第2四半期
大字感田	500万円	2.3万円	220㎡	2023年第2四半期
大字感田	650万円	3.0万円	220㎡	2023年第1四半期
大字山部	100万円	0.4万円	240㎡	2023年第2四半期
大字植木	550万円	2.2万円	250㎡	2023年第2四半期
大字感田	760万円	3.0万円	250㎡	2023年第4四半期
大字植木	650万円	2.4万円	270㎡	2023年第2四半期
大字上境	240万円	0.8万円	280㎡	2023年第2四半期
大字植木	610万円	2.1万円	290㎡	2023年第2四半期
大字直方	820万円	2.7万円	310㎡	2023年第3四半期
大字上新入	250万円	0.8万円	330㎡	2023年第4四半期
大字上頓野	450万円	1.2万円	360㎡	2023年第2四半期
大字植木	740万円	1.8万円	420㎡	2023年第3四半期
殿町	1,300万円	3.0万円	420㎡	2023年第2四半期
大字感田	1,500万円	3.0万円	480㎡	2023年第2四半期

直方市のマンション取引数エリアランキング

順位	市区町村	件数
1位	大字感田	16
2位	大字植木	11
3位	大字下境	9
3位	大字山部	9
5位	大字頓野	8
5位	大字上新入	8
7位	大字上頓野	6
8位	知古	5
8位	殿町	5
10位	大字上境	3
10位	新町	3
10位	大字直方	3