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福岡市中央区(福岡県)の不動産売却査定・相場情報

福岡市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,203万円

平均専有面積
40㎡

平均築年数
23年

一戸建

平均売却額
26,241万円

平均専有面積
335㎡

平均築年数
24年

平均延床面積
535㎡

土地

平均売却額
25,511万円

平均土地面積
284㎡

平均平米単価
89.0万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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福岡市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向

福岡市中央区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,203万円

取引件数594件

平均専有面積40㎡

平均築年数23年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
鳥飼 220万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
平尾 250万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
平尾 260万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
今川 300万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
荒戸 350万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
黒門 350万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
白金 360万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
今川 430万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
平尾 430万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
白金 450万円 39年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
黒門 490万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
春吉 500万円 31年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
黒門 500万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
荒戸 500万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
黒門 510万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
黒門 510万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
黒門 530万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
大名 580万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
白金 600万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
黒門 600万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
春吉 620万円 31年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
大手門 670万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
大手門 680万円 27年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
大名 700万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
今泉 750万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
薬院 750万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
渡辺通 800万円 50年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
今川 410万円 37年 15㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
平尾 800万円 27年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
春吉 800万円 32年 20㎡ １ＤＫ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1福岡市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 荒戸 106
Area rank 22位 平尾 94
Area rank 33位 大手門 87
4位 薬院 82
5位 六本松 70
6位 赤坂 61
6位 清川 61
8位 春吉 58
9位 高砂 51
10位 大名 47

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市中央区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 313件 281件 -32件
売却価格 2,228万円 2,174万円 -54万円
専有面積 42㎡ 39㎡ -3㎡
築年数 24年 23年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市中央区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,574万円 3,140万円 6,264万円 7,609万円 13,500万円
築11～20年 973万円 2,369万円 3,843万円 4,963万円 -
築21～30年 721万円 2,200万円 3,009万円 4,414万円 7,900万円
築31年以上 541万円 1,641万円 2,054万円 3,185万円 5,166万円
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福岡市中央区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額26,241万円

取引件数98件

平均専有面積335㎡

平均築年数24年

平均延床面積535㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
春吉 6,100万円 36年 45㎡ 180㎡ 2023年第2四半期
赤坂 3,500万円 43年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
地行 10,000万円 4年 50㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
福浜 4,000万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
六本松 4,000万円 10年 65㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
渡辺通 13,000万円 4年 70㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
草香江 5,500万円 1年 70㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
草香江 5,500万円 1年 70㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
今泉 12,000万円 35年 75㎡ 125㎡ 2023年第1四半期
春吉 3,000万円 56年 80㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
赤坂 11,000万円 39年 80㎡ 155㎡ 2023年第1四半期
福浜 4,100万円 1年 80㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
平尾 2,300万円 41年 85㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
大名 5,400万円 37年 85㎡ 110㎡ 2023年第1四半期
大宮 6,000万円 59年 85㎡ 60㎡ 2023年第1四半期
桜坂 5,000万円 1年 85㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
港 5,300万円 7年 90㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
今泉 3,900万円 47年 95㎡ 115㎡ 2023年第4四半期
大名 7,000万円 64年 95㎡ 170㎡ 2023年第1四半期
平尾 18,000万円 33年 95㎡ 510㎡ 2023年第2四半期
白金 7,600万円 34年 100㎡ 130㎡ 2023年第3四半期
清川 15,000万円 2年 100㎡ 175㎡ 2023年第4四半期
笹丘 2,600万円 2年 100㎡ 75㎡ 2023年第1四半期
六本松 28,000万円 32年 105㎡ 420㎡ 2023年第1四半期
清川 7,500万円 17年 110㎡ 160㎡ 2023年第4四半期
今川 12,000万円 45年 110㎡ 220㎡ 2023年第3四半期
平和 4,100万円 1年 110㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
地行 5,700万円 1年 110㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
今川 6,500万円 37年 115㎡ 300㎡ 2023年第4四半期
今川 6,700万円 28年 125㎡ 170㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1福岡市中央区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 小笹 16
Area rank 22位 地行 15
Area rank 33位 今川 11
4位 赤坂 10
5位 笹丘 9
6位 平和 8
7位 白金 7
7位 谷 7
7位 薬院 7
7位 清川 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 福岡市中央区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 21年 27年 6年
売却価格 33,295万円 20,494万円 -12,802万円
取引件数 44件 54件 10件
専有面積 491㎡ 209㎡ -282㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市中央区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 10,000万円 5,300万円 6,400万円 37,952万円
築11～20年 - - - - 19,392万円
築21～30年 - - - - 29,225万円
築31年以上 - 4,800万円 - 7,620万円 36,717万円
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福岡市中央区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額25,511万円

取引件数52件

平均土地面積284㎡

平均平米単価89.0万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
地行 600万円 17.0万円 35㎡ 2023年第3四半期
黒門 2,000万円 39.4万円 50㎡ 2023年第4四半期
六本松 5,000万円 97.0万円 50㎡ 2023年第2四半期
黒門 1,800万円 30.3万円 55㎡ 2023年第4四半期
春吉 19,000万円 333.3万円 55㎡ 2023年第2四半期
西公園 1,800万円 23.0万円 75㎡ 2023年第3四半期
黒門 3,800万円 51.5万円 75㎡ 2023年第1四半期
高砂 10,000万円 136.4万円 75㎡ 2023年第2四半期
白金 3,600万円 45.5万円 80㎡ 2023年第3四半期
清川 8,500万円 103.0万円 85㎡ 2023年第4四半期
清川 4,500万円 48.5万円 95㎡ 2023年第3四半期
赤坂 5,000万円 45.5万円 110㎡ 2023年第3四半期
輝国 2,300万円 19.1万円 120㎡ 2023年第1四半期
赤坂 6,400万円 51.5万円 125㎡ 2023年第2四半期
今川 6,200万円 48.5万円 130㎡ 2023年第3四半期
荒戸 9,400万円 72.7万円 130㎡ 2023年第4四半期
白金 20,000万円 151.5万円 130㎡ 2023年第4四半期
春吉 12,000万円 90.9万円 135㎡ 2023年第4四半期
地行 16,000万円 121.2万円 135㎡ 2023年第4四半期
警固 5,000万円 36.4万円 140㎡ 2023年第1四半期
草香江 3,500万円 23.9万円 145㎡ 2023年第1四半期
大手門 16,000万円 109.1万円 145㎡ 2023年第2四半期
笹丘 2,800万円 17.6万円 155㎡ 2023年第4四半期
平丘町 7,500万円 45.5万円 165㎡ 2023年第1四半期
黒門 6,700万円 39.4万円 170㎡ 2023年第4四半期
白金 15,000万円 90.9万円 170㎡ 2023年第2四半期
薬院 18,000万円 100.0万円 180㎡ 2023年第4四半期
薬院 9,600万円 48.5万円 200㎡ 2023年第4四半期
白金 19,000万円 97.0万円 200㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1福岡市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 白金 9
Area rank 22位 今川 7
Area rank 33位 輝国 6
Area rank 33位 春吉 6
Area rank 33位 地行 6
6位 黒門 5
6位 笹丘 5
8位 高砂 4
8位 赤坂 4
8位 平尾 4
8位 清川 4
8位 警固 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市中央区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 24,333万円 27,118万円 2,784万円
土地面積 237㎡ 347㎡ 110㎡
取引件数 30件 22件 -8件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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