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福岡市博多区(福岡県)の不動産売却査定・相場情報

福岡市博多区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,612万円

平均専有面積
35㎡

平均築年数
21年

一戸建

平均売却額
21,113万円

平均専有面積
548㎡

平均築年数
24年

平均延床面積
497㎡

土地

平均売却額
24,252万円

平均土地面積
939㎡

平均平米単価
47.2万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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福岡市博多区の物件種別ごとの売却相場と動向

福岡市博多区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,612万円

取引件数592件

平均専有面積35㎡

平均築年数21年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
美野島 320万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
千代 370万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
下呉服町 430万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
下呉服町 480万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
下呉服町 500万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
博多駅前 570万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
住吉 630万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
御供所町 680万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
御供所町 240万円 37年 15㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
祇園町 640万円 32年 15㎡ １Ｒ 2023年第2四半期
諸岡 640万円 33年 15㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
堅粕 770万円 33年 15㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
下呉服町 660万円 26年 20㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
博多駅前 980万円 26年 20㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
住吉 1,400万円 21年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
中呉服町 1,500万円 16年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
博多駅南 1,800万円 2年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
空港前 200万円 30年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
千代 200万円 32年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
千代 330万円 26年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
元町 340万円 34年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
元町 350万円 33年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
博多駅東 360万円 38年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
千代 380万円 35年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
比恵町 400万円 29年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
美野島 410万円 29年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
比恵町 420万円 32年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
銀天町 420万円 32年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
比恵町 430万円 32年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
美野島 450万円 29年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1福岡市博多区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 博多駅前 122
Area rank 22位 博多駅南 93
Area rank 33位 住吉 88
4位 美野島 82
5位 千代 78
6位 比恵町 43
7位 吉塚 41
8位 下呉服町 35
9位 博多駅東 31
10位 冷泉町 27

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市博多区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 323件 269件 -54件
売却価格 1,635万円 1,583万円 -52万円
専有面積 34㎡ 37㎡ 3㎡
築年数 20年 22年 2年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市博多区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,146万円 2,863万円 3,916万円 2,850万円 -
築11～20年 768万円 1,635万円 3,218万円 2,976万円 -
築21～30年 725万円 2,422万円 2,223万円 2,757万円 -
築31年以上 655万円 1,113万円 1,711万円 1,555万円 -
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福岡市博多区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額21,113万円

取引件数137件

平均専有面積548㎡

平均築年数24年

平均延床面積497㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
美野島 350万円 64年 35㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
住吉 5,100万円 1年 55㎡ 115㎡ 2023年第2四半期
吉塚 4,000万円 1年 55㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
諸岡 3,400万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
住吉 8,000万円 58年 60㎡ 170㎡ 2023年第3四半期
吉塚 500万円 30年 60㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
東那珂 4,000万円 1年 60㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
住吉 7,000万円 57年 65㎡ 175㎡ 2023年第3四半期
西月隈 1,100万円 18年 65㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
上呉服町 3,400万円 5年 65㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
大井 3,800万円 1年 65㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
須崎町 6,300万円 39年 70㎡ 115㎡ 2023年第3四半期
上川端町 10,000万円 51年 70㎡ 185㎡ 2023年第4四半期
博多駅前 6,000万円 51年 70㎡ 280㎡ 2023年第4四半期
美野島 5,000万円 1年 70㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
住吉 5,400万円 9年 70㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
西月隈 2,800万円 1年 75㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
美野島 5,000万円 1年 75㎡ 90㎡ 2023年第1四半期
光丘町 2,000万円 29年 80㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
麦野 6,000万円 19年 85㎡ 280㎡ 2023年第2四半期
対馬小路 3,700万円 46年 85㎡ 290㎡ 2023年第1四半期
大井 4,000万円 1年 90㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
西春町 3,800万円 2年 90㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
東那珂 4,600万円 1年 90㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
住吉 3,700万円 54年 95㎡ 180㎡ 2023年第3四半期
西春町 4,000万円 1年 95㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
千代 3,800万円 66年 100㎡ 320㎡ 2023年第2四半期
古門戸町 9,000万円 16年 100㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
博多駅前 8,000万円 8年 105㎡ 110㎡ 2023年第4四半期
対馬小路 7,200万円 26年 110㎡ 340㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1福岡市博多区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 吉塚 22
Area rank 22位 麦野 20
Area rank 33位 諸岡 18
4位 博多駅前 16
4位 博多駅南 16
6位 千代 15
6位 住吉 15
8位 美野島 12
9位 金の隈 8
9位 東那珂 8
9位 東月隈 8

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 福岡市博多区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 24年 24年 0年
売却価格 28,521万円 12,908万円 -15,614万円
取引件数 72件 65件 -7件
専有面積 718㎡ 360㎡ -358㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3福岡市博多区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - 4,262万円 4,033万円 28,636万円
築11～20年 - - 1,100万円 7,500万円 25,913万円
築21～30年 - - 500万円 2,000万円 39,809万円
築31年以上 - 350万円 7,460万円 3,733万円 23,071万円
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福岡市博多区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額24,252万円

取引件数85件

平均土地面積939㎡

平均平米単価47.2万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
板付 440万円 14.2万円 30㎡ 2023年第1四半期
住吉 2,700万円 78.8万円 35㎡ 2023年第1四半期
須崎町 7,500万円 142.4万円 50㎡ 2023年第2四半期
堅粕 4,100万円 54.5万円 75㎡ 2023年第2四半期
吉塚 3,000万円 33.3万円 90㎡ 2023年第2四半期
吉塚 4,000万円 45.5万円 90㎡ 2023年第3四半期
博多駅前 24,000万円 269.7万円 90㎡ 2023年第3四半期
麦野 3,000万円 30.0万円 100㎡ 2023年第3四半期
対馬小路 4,200万円 42.4万円 100㎡ 2023年第1四半期
古門戸町 9,700万円 97.0万円 100㎡ 2023年第3四半期
南本町 5,400万円 48.5万円 110㎡ 2023年第4四半期
吉塚本町 520万円 4.5万円 120㎡ 2023年第2四半期
浦田 1,400万円 11.8万円 120㎡ 2023年第3四半期
博多駅前 13,000万円 109.1万円 120㎡ 2023年第2四半期
神屋町 8,500万円 69.7万円 125㎡ 2023年第4四半期
麦野 3,100万円 23.9万円 130㎡ 2023年第4四半期
須崎町 9,800万円 75.8万円 130㎡ 2023年第3四半期
博多駅南 6,500万円 48.5万円 135㎡ 2023年第2四半期
吉塚 3,900万円 27.6万円 140㎡ 2023年第2四半期
大博町 6,400万円 45.5万円 140㎡ 2023年第4四半期
西春町 3,800万円 26.1万円 145㎡ 2023年第3四半期
住吉 6,100万円 42.4万円 145㎡ 2023年第1四半期
住吉 7,500万円 51.5万円 145㎡ 2023年第2四半期
下呉服町 7,900万円 54.5万円 145㎡ 2023年第3四半期
下呉服町 9,500万円 63.6万円 145㎡ 2023年第4四半期
南本町 4,400万円 28.5万円 155㎡ 2023年第4四半期
板付 2,200万円 13.6万円 160㎡ 2023年第4四半期
諸岡 3,100万円 18.5万円 165㎡ 2023年第1四半期
美野島 6,700万円 42.4万円 165㎡ 2023年第3四半期
諸岡 3,300万円 18.2万円 180㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1福岡市博多区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 諸岡 17
Area rank 22位 博多駅南 10
Area rank 33位 麦野 9
Area rank 33位 吉塚 9
5位 金の隈 8
6位 板付 7
7位 千代 6
8位 美野島 5
8位 博多駅前 5
8位 竹下 5
8位 住吉 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2福岡市博多区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 27,249万円 21,184万円 -6,065万円
土地面積 756㎡ 1126㎡ 370㎡
取引件数 43件 42件 -1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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福岡県の市区町村の不動産査定情報

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福岡市

福岡県その他

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