札幌市北区で一番高い不動産査定額がわかる！
札幌市北区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,252万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
31年
一戸建
平均売却額
3,849万円
平均土地面積
239㎡
平均延床面積
217㎡
平均築年数
21年
土地
平均売却額
2,103万円
平均平米単価
7.7万円/㎡
平均土地面積
277㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市北区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市北区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,252万円
取引件数126件
平均専有面積59㎡
平均築年数31年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里１条 | 1,300万円 | あいの里教育大 | 5分 | 29年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| あいの里２条 | 900万円 | あいの里教育大 | 7分 | 17年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 北６条西 | 700万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 37年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北７条西 | 350万円 | 札幌(ＪＲ) | 0分 | 47年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北８条西 | 180万円 | 札幌(ＪＲ) | 6分 | 47年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北８条西 | 190万円 | 札幌(ＪＲ) | 6分 | 47年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北８条西 | 3,900万円 | 札幌(ＪＲ) | 3分 | 19年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１１条西 | 600万円 | 北１３条東 | 3分 | 30年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北１１条西 | 2,800万円 | 北１２条 | 1分 | 24年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１１条西 | 380万円 | 北１２条 | 1分 | 48年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北１３条西 | 330万円 | 北１２条 | 2分 | 41年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北１５条西 | 300万円 | 北１２条 | 6分 | 47年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北１９条西 | 290万円 | 北１８条 | 4分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北１９条西 | 390万円 | 北１８条 | 4分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 北２１条西 | 500万円 | 北２４条 | 11分 | 47年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２２条西 | 1,100万円 | 北２４条 | 2分 | 30年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２３条西 | 3,600万円 | 北２４条 | 3分 | 6年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２４条西 | 330万円 | 北２４条 | 4分 | 48年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北２７条西 | 2,000万円 | 北２４条 | 14分 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北３３条西 | 400万円 | 北３４条 | 0分 | 45年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北３５条西 | 1,600万円 | 北３４条 | 5分 | 25年 | 90㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 北３６条西 | 780万円 | 麻生 | 8分 | 44年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 北３７条西 | 1,000万円 | 麻生 | 7分 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新川４条 | 600万円 | 新川(北海道) | 3分 | 40年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似５条 | 2,000万円 | 麻生 | 13分 | 28年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似７条 | 370万円 | 麻生 | 7分 | 47年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似７条 | 2,700万円 | 麻生 | 6分 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 百合が原 | 1,900万円 | 百合が原 | 6分 | 16年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 百合が原 | 1,400万円 | 百合が原 | 9分 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| あいの里２条 | 200万円 | あいの里教育大 | 8分 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
札幌市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
あいの里２条 | 16 |
 2位 |
北１１条西 | 10 |
 3位 |
北８条西 | 7 |
| 4位 | 北１３条西 | 6 |
| 5位 | 新琴似５条 | 5 |
| 5位 | 新琴似７条 | 5 |
| 5位 | 北３７条西 | 5 |
| 5位 | 北７条西 | 5 |
| 9位 | あいの里１条 | 4 |
| 9位 | あいの里３条 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市北区の最新マンション売却動向
まずは札幌市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,255万円 | 1,249万円 | 6万円 |
| 取引件数 | 62件 | 64件 | -2件 |
| 専有面積 | 57㎡ | 60㎡ | -3㎡ |
| 築年数 | 30年 | 31年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市北区のマンション売却価格
札幌市北区では売却価格相場がやや上昇傾向で、取引件数は減少しています。 変化の少ない小康状態ですのでゆっくり腰を据えた売却を行うには良いタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,700万円 | - | 3,825万円 | 3,600万円 | - |
| 築11～20年 | - | 340万円 | 2,750万円 | 2,477万円 | - |
| 築21～30年 | 457万円 | 488万円 | 1,120万円 | 1,829万円 | 1,900万円 |
| 築31年以上 | 311万円 | 714万円 | 834万円 | 1,118万円 | - |
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札幌市北区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,849万円
取引件数333件
平均土地面積239㎡
平均延床面積217㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里３条 | 2,400万円 | あいの里教育大 | 13分 | 31年 | 220㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| あいの里３条 | 3,300万円 | あいの里教育大 | 15分 | 11年 | 260㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| あいの里３条 | 1,900万円 | 拓北 | 16分 | 18年 | 210㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| あいの里４条 | 1,300万円 | あいの里教育大 | 19分 | 31年 | 240㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北２４条西 | 4,200万円 | 新川(北海道) | 10分 | 0年 | 190㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３３条西 | 1,800万円 | 北３４条 | 14分 | 42年 | 120㎡ | 165㎡ | 2021年第４四半期 |
| 北３６条西 | 8,400万円 | 北３４条 | 6分 | 50年 | 460㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠路１条 | 3,400万円 | 篠路 | 18分 | 0年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠路４条 | 1,100万円 | 篠路 | 6分 | 45年 | 210㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠路５条 | 1,000万円 | 篠路 | 9分 | 48年 | 230㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠路５条 | 3,700万円 | 百合が原 | 9分 | 0年 | 200㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 篠路町 | 2,200万円 | 篠路 | 26分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新川２条 | 3,000万円 | 北２４条 | 30分～60分 | 44年 | 160㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似５条 | 1,000万円 | 麻生 | 28分 | 32年 | 120㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似５条 | 2,900万円 | 麻生 | 23分 | 30年 | 250㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似５条 | 1,400万円 | 麻生 | 30分～60分 | 19年 | 280㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似６条 | 2,100万円 | 麻生 | 30分～60分 | 20年 | 350㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似６条 | 2,200万円 | 麻生 | 30分～60分 | 6年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似６条 | 1,500万円 | 麻生 | 30分～60分 | 55年 | 310㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似７条 | 1,000万円 | 麻生 | 29分 | 41年 | 185㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似１１条 | 1,800万円 | 麻生 | 8分 | 42年 | 310㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似１２条 | 2,600万円 | 麻生 | 30分～60分 | 30年 | 220㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似１２条 | 2,500万円 | 麻生 | 30分～60分 | 25年 | 175㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 新琴似１２条 | 600万円 | 麻生 | 30分～60分 | 47年 | 110㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 拓北７条 | 2,800万円 | 拓北 | 4分 | 6年 | 270㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 屯田３条 | 2,400万円 | 麻生 | 26分 | 18年 | 270㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 屯田５条 | 1,800万円 | 麻生 | 30分～60分 | 18年 | 210㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 屯田５条 | 2,200万円 | 麻生 | 30分～60分 | 24年 | 180㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西茨戸５条 | 2,800万円 | 麻生 | 1時間～1時間30分 | 10年 | 180㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 百合が原 | 1,600万円 | 百合が原 | 11分 | 37年 | 185㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市北区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
新琴似１１条 | 13 |
| 2位 |
新琴似１２条 | 10 |
| 2位 |
新琴似５条 | 10 |
| 2位 |
新川３条 | 10 |
| 2位 |
屯田４条 | 10 |
| 6位 | あいの里３条 | 9 |
| 6位 | 新川２条 | 9 |
| 6位 | 屯田８条 | 9 |
| 9位 | 篠路１条 | 8 |
| 9位 | 新川４条 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市北区の最新一戸建て売却動向
まずは札幌市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,267万円 | 3,625万円 | 642万円 |
| 取引件数 | 116件 | 217件 | -101件 |
| 土地面積 | 240㎡ | 238㎡ | 2㎡ |
| 築年数 | 24年 | 19年 | 5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市北区の一戸建て売却価格
札幌市北区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,000万円 | 3,322万円 | 4,030万円 | 3,931万円 | 11,031万円 |
| 築11～20年 | - | 2,900万円 | 2,531万円 | 8,071万円 | 6,388万円 |
| 築21～30年 | - | 1,778万円 | 1,953万円 | 2,285万円 | 4,486万円 |
| 築31年以上 | 2,500万円 | 1,648万円 | 2,424万円 | 1,884万円 | 5,197万円 |
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札幌市北区の土地売却相場と動向
平均売却額2,103万円
取引件数211件
平均平米単価7.7万円/㎡
平均土地面積277㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻生町 | 7,200万円 | 麻生 | 3分 | 28.0万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 麻生町 | 5,100万円 | 麻生 | 6分 | 17.0万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北２１条西 | 2,100万円 | 北２４条 | 11分 | 20.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 北２７条西 | 4,300万円 | 北３４条 | 6分 | 21.0万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 篠路９条 | 1,300万円 | 篠路 | 21分 | 6.7万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 篠路９条 | 1,200万円 | 篠路 | 20分 | 7.2万円 | 170㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 篠路町 | 210万円 | 篠路 | 30分～60分 | 1.3万円 | 160㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 篠路町 | 400万円 | 百合が原 | 18分 | 1.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新川５条 | 1,200万円 | 新川(北海道) | 3分 | 10.0万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新川西３条 | 2,100万円 | 北２４条 | 1時間～1時間30分 | 6.0万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似１条 | 1,700万円 | 麻生 | 30分～60分 | 11.0万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似１条 | 900万円 | 麻生 | 30分～60分 | 6.8万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似１条 | 1,500万円 | 麻生 | 30分～60分 | 11.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似１条 | 1,300万円 | 麻生 | 30分～60分 | 8.7万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似３条 | 3,300万円 | 麻生 | 30分～60分 | 8.7万円 | 370㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似５条 | 1,700万円 | 麻生 | 19分 | 10.0万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似５条 | 3,300万円 | 麻生 | 30分～60分 | 10.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似６条 | 1,700万円 | 麻生 | 30分～60分 | 5.0万円 | 350㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似８条 | 1,100万円 | 麻生 | 30分～60分 | 7.2万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 新琴似９条 | 1,300万円 | 麻生 | 30分～60分 | 8.3万円 | 155㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 太平５条 | 1,400万円 | 太平 | 10分 | 8.5万円 | 165㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 太平８条 | 1,000万円 | 篠路 | 4分 | 7.7万円 | 130㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 太平９条 | 1,200万円 | 百合が原 | 12分 | 9.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 太平１１条 | 1,000万円 | 百合が原 | 18分 | 7.5万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 拓北６条 | 800万円 | 拓北 | 7分 | 3.5万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 拓北７条 | 1,700万円 | 拓北 | 6分 | 7.5万円 | 230㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 拓北７条 | 1,500万円 | 拓北 | 4分 | 6.9万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 屯田２条 | 1,900万円 | 麻生 | 20分 | 6.9万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 屯田５条 | 750万円 | 麻生 | 30分～60分 | 6.3万円 | 120㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 屯田５条 | 1,600万円 | 麻生 | 30分～60分 | 5.7万円 | 270㎡ | 2021年第４四半期 |
札幌市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
篠路町 | 15 |
| 2位 |
新琴似１条 | 11 |
| 3位 |
新琴似８条 | 9 |
| 4位 | 新琴似１１条 | 7 |
| 5位 | 篠路１条 | 6 |
| 5位 | 篠路４条 | 6 |
| 5位 | 東茨戸３条 | 6 |
| 5位 | 北２７条西 | 6 |
| 5位 | 麻生町 | 6 |
| 10位 | 新琴似１０条 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市北区の最新土地売却動向
まずは札幌市北区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は札幌市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,348万円 | 1,944万円 | 404万円 |
| 取引件数 | 83件 | 128件 | -45件 |
| 土地面積 | 295㎡ | 266㎡ | 29㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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札幌市北区で不動産売却する時の基礎知識
札幌市北区の人口・世帯動向について
令和3年の札幌市北区の人口は286,054人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.94%増加しています。 同様に、世帯数は153,908世帯で、5年前より、+6,208世帯です。 札幌市北区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
札幌市北区での持ち家比率は？
札幌市北区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は51.3%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.1室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
札幌市北区の不動産取引傾向について
札幌市北区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で670件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
札幌市北区の地価推移はどうなっている？
札幌市北区の地価は、前年の令和3年と比較して6.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+6.4万円の差が生まれています。これは実に+65.3%の差と大きく上昇しており、北海道全体の公示地価と比較しても大幅に高い地域となっています。
平米単価163,055円/㎡
坪単価539,026円/坪
