札幌市中央区(北海道)の不動産売却査定・相場情報
札幌市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,423万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
29年
一戸建
平均売却額
17,098万円
平均専有面積
377㎡
平均築年数
22年
平均延床面積
927㎡
土地
平均売却額
8,731万円
平均土地面積
459㎡
平均平米単価
28.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,423万円
取引件数425件
平均専有面積64㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北６条西 | 160万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大通西 | 180万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 南６条西 | 200万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南４条西 | 220万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南１１条西 | 140万円 | 51年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 南６条西 | 210万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 南６条西 | 250万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 220万円 | 51年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 240万円 | 51年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 180万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南１１条西 | 180万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 北６条西 | 220万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 南１６条西 | 220万円 | 46年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 南４条西 | 220万円 | 50年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大通西 | 290万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南９条西 | 290万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南９条西 | 300万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 南１１条西 | 300万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 南２３条西 | 330万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 大通西 | 340万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南２３条西 | 350万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 大通西 | 360万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北１条西 | 390万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大通西 | 390万円 | 47年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北１条西 | 400万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 大通西 | 400万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南２条西 | 470万円 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 南１１条西 | 170万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｒ | 2023年第3四半期 |
| 南１１条西 | 210万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 南２条西 | 260万円 | 32年 | 20㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
札幌市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
北３条東 | 65 |
 2位 |
大通西 | 51 |
 3位 |
北５条西 | 44 |
| 4位 | 北１条西 | 43 |
| 5位 | 南１１条西 | 42 |
| 5位 | 南９条西 | 42 |
| 7位 | 南６条西 | 41 |
| 8位 | 南１３条西 | 29 |
| 9位 | 南１条西 | 28 |
| 9位 | 北６条西 | 28 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 28年 | 29年 | 1年 |
| 専有面積 | 65㎡ | 63㎡ | -2㎡ |
| 売却価格 | 2,618万円 | 2,229万円 | -390万円 |
| 取引件数 | 212件 | 213件 | 1件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,900万円 | 2,592万円 | 3,916万円 | 6,577万円 | 11,700万円 |
| 築11～20年 | - | 1,800万円 | 3,162万円 | 4,126万円 | 5,633万円 |
| 築21～30年 | 350万円 | 2,100万円 | 2,194万円 | 2,735万円 | 1,800万円 |
| 築31年以上 | 339万円 | 918万円 | 1,515万円 | 1,819万円 | 2,700万円 |
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札幌市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額17,098万円
取引件数120件
平均専有面積377㎡
平均築年数22年
平均延床面積927㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南３条東 | 1,500万円 | 17年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南２８条西 | 750万円 | 35年 | 65㎡ | 125㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南２８条西 | 4,000万円 | 1年 | 75㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南１４条西 | 4,000万円 | 11年 | 75㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大通西 | 13,000万円 | 30年 | 80㎡ | 310㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南１０条西 | 1,700万円 | 27年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南１０条西 | 4,400万円 | 14年 | 85㎡ | 185㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宮の森３条 | 3,200万円 | 46年 | 90㎡ | 130㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南１０条西 | 930万円 | 40年 | 90㎡ | 185㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北１４条西 | 3,700万円 | 2年 | 90㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北６条西 | 2,000万円 | 43年 | 95㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 北１条西 | 3,500万円 | 48年 | 110㎡ | 150㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南１５条西 | 2,200万円 | 22年 | 125㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北７条西 | 4,600万円 | 31年 | 130㎡ | 310㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南１５条西 | 2,800万円 | 18年 | 135㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南１１条西 | 2,200万円 | 52年 | 135㎡ | 150㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南１６条西 | 1,200万円 | 54年 | 135㎡ | 250㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南２１条西 | 5,600万円 | 1年 | 140㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南２１条西 | 6,900万円 | 1年 | 140㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北１条西 | 4,200万円 | 43年 | 140㎡ | 125㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南１５条西 | 4,500万円 | 2年 | 145㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南１５条西 | 4,800万円 | 1年 | 145㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南２４条西 | 3,400万円 | 12年 | 145㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南２条東 | 6,100万円 | 58年 | 145㎡ | 145㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北５条西 | 10,000万円 | 19年 | 145㎡ | 410㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南５条西 | 16,000万円 | 1年 | 145㎡ | 530㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南８条西 | 3,800万円 | 48年 | 160㎡ | 230㎡ | 2023年第1四半期 |
| 北６条西 | 4,800万円 | 25年 | 160㎡ | 260㎡ | 2023年第4四半期 |
| 円山西町 | 1,500万円 | 42年 | 165㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南１０条西 | 7,900万円 | 1年 | 165㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
札幌市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南５条西 | 11 |
| 2位 |
南６条西 | 10 |
| 2位 |
北６条西 | 10 |
| 2位 |
南８条西 | 10 |
| 2位 |
南１５条西 | 10 |
| 2位 |
南７条西 | 10 |
| 2位 |
南１４条西 | 10 |
| 8位 | 南１３条西 | 9 |
| 8位 | 南１０条西 | 9 |
| 10位 | 南１７条西 | 8 |
| 10位 | 南２条西 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 60件 | 60件 | 0件 |
| 専有面積 | 444㎡ | 309㎡ | -135㎡ |
| 築年数 | 23年 | 21年 | -2年 |
| 売却価格 | 18,706万円 | 15,490万円 | -3,217万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,700万円 | 3,850万円 | 22,958万円 |
| 築11～20年 | - | 1,500万円 | - | 4,200万円 | 16,300万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 7,350万円 | 13,062万円 |
| 築31年以上 | - | - | 750万円 | 2,043万円 | 19,078万円 |
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札幌市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額8,731万円
取引件数100件
平均土地面積459㎡
平均平米単価28.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南１４条西 | 300万円 | 9.1万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１４条西 | 910万円 | 26.7万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１４条西 | 1,100万円 | 36.4万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南１６条西 | 1,200万円 | 26.1万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１２条西 | 1,400万円 | 27.6万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 北１条東 | 3,500万円 | 72.7万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１３条西 | 1,100万円 | 20.3万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１３条西 | 1,500万円 | 27.6万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１３条西 | 1,800万円 | 26.1万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１２条西 | 2,100万円 | 30.3万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南２２条西 | 1,500万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南４条西 | 1,600万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南７条西 | 3,000万円 | 33.3万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南１４条西 | 1,500万円 | 16.4万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南１９条西 | 2,200万円 | 24.8万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１７条西 | 2,400万円 | 26.1万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１６条西 | 1,900万円 | 20.0万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 宮の森２条 | 3,000万円 | 30.3万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 円山西町 | 50万円 | 0.4万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 旭ケ丘 | 1,600万円 | 13.6万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南２１条西 | 2,300万円 | 19.7万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南１９条西 | 3,200万円 | 26.1万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北３条東 | 1,200万円 | 9.1万円 | 130㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 旭ケ丘 | 2,500万円 | 19.4万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 宮の森３条 | 2,800万円 | 21.5万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南８条西 | 3,400万円 | 25.8万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１７条西 | 3,600万円 | 27.0万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南２５条西 | 2,300万円 | 15.8万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南１８条西 | 3,600万円 | 24.8万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南８条西 | 3,700万円 | 24.8万円 | 150㎡ | 2023年第3四半期 |
札幌市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南１４条西 | 17 |
| 2位 |
南１３条西 | 13 |
| 3位 |
宮の森２条 | 12 |
| 4位 | 南９条西 | 11 |
| 4位 | 南１１条西 | 11 |
| 6位 | 南１０条西 | 10 |
| 6位 | 円山西町 | 10 |
| 6位 | 南１２条西 | 10 |
| 9位 | 旭ケ丘 | 9 |
| 10位 | 南７条西 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,021万円 | 10,512万円 | 3,491万円 |
| 取引件数 | 51件 | 49件 | -2件 |
| 土地面積 | 412㎡ | 508㎡ | 96㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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北海道の市区町村の不動産査定情報
札幌市
北海道その他
- 函館市
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- 茅部郡森町
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
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- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
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- 古平郡古平町
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- 余市郡余市町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
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- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
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- 上川郡剣淵町
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- 天塩郡天塩町
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- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町