札幌市南区(北海道)の不動産売却査定・相場情報
札幌市南区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,112万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
35年
一戸建
平均売却額
2,769万円
平均専有面積
456㎡
平均築年数
28年
平均延床面積
238㎡
土地
平均売却額
1,188万円
平均土地面積
276㎡
平均平米単価
4.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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札幌市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
札幌市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,112万円
取引件数68件
平均専有面積71㎡
平均築年数35年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石山東 | 94万円 | 34年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 石山東 | 50万円 | 34年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 石山東 | 110万円 | 34年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 澄川２条 | 1,200万円 | 39年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 石山東 | 30万円 | 34年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 石山東 | 270万円 | 34年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 澄川３条 | 1,000万円 | 39年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 真駒内曙町 | 280万円 | 56年 | 45㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 定山渓温泉西 | 540万円 | 35年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南３４条西 | 250万円 | 40年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 真駒内緑町 | 820万円 | 50年 | 55㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南３２条西 | 300万円 | 43年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 澄川４条 | 720万円 | 29年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内上町 | 330万円 | 45年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内本町 | 560万円 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南３２条西 | 650万円 | 43年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内緑町 | 620万円 | 50年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 定山渓温泉西 | 330万円 | 34年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内本町 | 730万円 | 50年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 真駒内緑町 | 1,300万円 | 50年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内南町 | 350万円 | 38年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 中ノ沢 | 1,000万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 真駒内上町 | 2,000万円 | 16年 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 真駒内南町 | 50万円 | 43年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 中ノ沢 | 200万円 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 石山１条 | 200万円 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 真駒内本町 | 400万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 石山１条 | 750万円 | 36年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 真駒内本町 | 800万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真駒内南町 | 1,300万円 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
札幌市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
真駒内南町 | 18 |
 2位 |
真駒内緑町 | 17 |
 3位 |
石山東 | 12 |
| 4位 | 澄川４条 | 11 |
| 4位 | 真駒内本町 | 11 |
| 6位 | 定山渓温泉西 | 9 |
| 7位 | 澄川２条 | 7 |
| 7位 | 真駒内泉町 | 7 |
| 7位 | 中ノ沢 | 7 |
| 7位 | 石山１条 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市南区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 978万円 | 1,304万円 | 326万円 |
| 築年数 | 35年 | 35年 | 0年 |
| 専有面積 | 70㎡ | 73㎡ | 3㎡ |
| 取引件数 | 40件 | 28件 | -12件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市南区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,400万円 | 2,600万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,000万円 | 3,150万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 640万円 | 1,911万円 | - |
| 築31年以上 | - | 382万円 | 738万円 | 888万円 | 2,800万円 |
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札幌市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,769万円
取引件数159件
平均専有面積456㎡
平均築年数28年
平均延床面積238㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南３３条西 | 680万円 | 45年 | 70㎡ | 150㎡ | 2023年第2四半期 |
| 真駒内東町 | 3,000万円 | 2年 | 85㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 澄川４条 | 3,700万円 | 1年 | 90㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南３４条西 | 700万円 | 43年 | 95㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 真駒内曙町 | 4,000万円 | 1年 | 105㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 石山２条 | 150万円 | 47年 | 105㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 澄川３条 | 3,300万円 | 2年 | 110㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 澄川１条 | 3,200万円 | 2年 | 110㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 川沿３条 | 600万円 | 46年 | 115㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 藤野２条 | 350万円 | 48年 | 115㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 川沿１１条 | 2,700万円 | 2年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 澄川１条 | 3,900万円 | 7年 | 120㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 澄川１条 | 4,000万円 | 1年 | 120㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 澄川５条 | 3,600万円 | 1年 | 125㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 澄川６条 | 3,200万円 | 4年 | 125㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 石山１条 | 3,100万円 | 1年 | 130㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 澄川４条 | 4,500万円 | 1年 | 130㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 真駒内本町 | 900万円 | 43年 | 130㎡ | 220㎡ | 2023年第3四半期 |
| 川沿１２条 | 2,100万円 | 20年 | 140㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 川沿７条 | 490万円 | 45年 | 140㎡ | 195㎡ | 2023年第2四半期 |
| 川沿１２条 | 2,000万円 | 43年 | 145㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 川沿１１条 | 500万円 | 58年 | 145㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 藤野２条 | 100万円 | 47年 | 150㎡ | 125㎡ | 2023年第2四半期 |
| 川沿１１条 | 1,800万円 | 31年 | 150㎡ | 180㎡ | 2023年第3四半期 |
| 澄川５条 | 3,400万円 | 1年 | 150㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南３３条西 | 1,400万円 | 61年 | 155㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 澄川１条 | 2,800万円 | 42年 | 160㎡ | 180㎡ | 2023年第1四半期 |
| 川沿１６条 | 2,500万円 | 16年 | 165㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 川沿１条 | 3,000万円 | 1年 | 165㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 川沿１条 | 3,000万円 | 2年 | 165㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
札幌市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
澄川５条 | 19 |
| 1位 |
澄川４条 | 19 |
| 3位 |
藤野２条 | 17 |
| 4位 | 藤野１条 | 16 |
| 5位 | 真駒内 | 14 |
| 5位 | 澄川１条 | 14 |
| 7位 | 澄川６条 | 13 |
| 8位 | 真駒内柏丘 | 12 |
| 9位 | 藤野４条 | 11 |
| 9位 | 石山１条 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市南区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 83件 | 76件 | -7件 |
| 築年数 | 29年 | 27年 | -2年 |
| 売却価格 | 2,249万円 | 3,336万円 | 1,087万円 |
| 専有面積 | 369㎡ | 551㎡ | 182㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
札幌市南区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,350万円 | 4,388万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 4,208万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 1,657万円 |
| 築31年以上 | - | - | 680万円 | 850万円 | 2,123万円 |
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札幌市南区の土地売却相場と動向
平均売却額1,188万円
取引件数101件
平均土地面積276㎡
平均平米単価4.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石山３条 | 130万円 | 2.7万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 170万円 | 2.6万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 200万円 | 2.9万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 190万円 | 2.8万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 160万円 | 1.7万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 270万円 | 2.8万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山２条 | 270万円 | 2.8万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 川沿１０条 | 530万円 | 5.2万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 澄川４条 | 1,900万円 | 18.8万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山３条 | 380万円 | 3.0万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 390万円 | 2.9万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山２条 | 390万円 | 2.9万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 石山１条 | 600万円 | 4.5万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石山３条 | 430万円 | 3.0万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 川沿６条 | 1,100万円 | 7.3万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 真駒内曙町 | 2,200万円 | 15.5万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 川沿１０条 | 1,000万円 | 6.7万円 | 155㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 川沿１２条 | 1,100万円 | 7.3万円 | 160㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 藤野３条 | 600万円 | 3.6万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 藤野１条 | 620万円 | 3.6万円 | 165㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 石山１条 | 990万円 | 6.1万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 川沿６条 | 1,400万円 | 8.5万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 簾舞１条 | 110万円 | 0.6万円 | 175㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 石山１条 | 1,200万円 | 7.3万円 | 175㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 澄川６条 | 1,000万円 | 5.5万円 | 180㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北ノ沢 | 250万円 | 1.4万円 | 185㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北ノ沢 | 330万円 | 1.8万円 | 185㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 藤野５条 | 400万円 | 2.2万円 | 185㎡ | 2023年第1四半期 |
札幌市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
石山２条 | 26 |
| 2位 |
石山１条 | 17 |
| 2位 |
北ノ沢 | 17 |
| 4位 | 澄川６条 | 12 |
| 5位 | 藤野５条 | 10 |
| 6位 | 澄川４条 | 9 |
| 6位 | 石山３条 | 9 |
| 8位 | 藤野２条 | 8 |
| 8位 | 川沿６条 | 8 |
| 8位 | 藤野６条 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
札幌市南区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 310㎡ | 249㎡ | -61㎡ |
| 取引件数 | 45件 | 56件 | 11件 |
| 売却価格 | 1,295万円 | 1,103万円 | -193万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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北海道の市区町村の不動産査定情報
札幌市
北海道その他
- 函館市
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- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
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- 紋別郡湧別町
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- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
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- 勇払郡むかわ町
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- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
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- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
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- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町