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大阪市西淀川区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市西淀川区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,946万円

平均専有面積
51㎡

平均築年数
26年

一戸建

平均売却額
6,694万円

平均専有面積
313㎡

平均築年数
22年

平均延床面積
169㎡

土地

平均売却額
4,918万円

平均土地面積
223㎡

平均平米単価
25.2万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市西淀川区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市西淀川区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,946万円

取引件数104件

平均専有面積51㎡

平均築年数26年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
歌島 450万円 38年 10㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
野里 490万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
野里 500万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
野里 500万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
野里 570万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
野里 600万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
野里 630万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
姫里 860万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
姫島 1,300万円 19年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
姫島 1,300万円 19年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
野里 1,400万円 7年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
野里 1,500万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
花川 1,500万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
姫里 1,600万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
姫里 1,700万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
柏里 1,800万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
野里 1,900万円 2年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
柏里 2,700万円 1年 25㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
姫里 1,400万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
野里 1,600万円 19年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
野里 1,700万円 19年 25㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
野里 1,800万円 9年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
姫里 1,900万円 12年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
姫里 1,900万円 12年 25㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
千舟 1,100万円 25年 30㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
千舟 1,400万円 25年 30㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
千舟 1,500万円 25年 30㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
千舟 1,700万円 25年 30㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
柏里 2,700万円 1年 30㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市西淀川区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 野里 42
Area rank 22位 佃 36
Area rank 33位 御幣島 28
4位 千舟 23
5位 姫島 19
6位 姫里 17
7位 大和田 15
8位 花川 12
9位 出来島 11
10位 柏里 7
10位 歌島 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市西淀川区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 62件 42件 -20件
専有面積 52㎡ 50㎡ -2㎡
築年数 26年 27年 1年
売却価格 2,048万円 1,795万円 -253万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市西淀川区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,900万円 2,200万円 - - -
築11～20年 1,175万円 - 2,785万円 3,075万円 -
築21～30年 771万円 2,700万円 2,200万円 3,225万円 -
築31年以上 655万円 956万円 1,658万円 2,550万円 -
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大阪市西淀川区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額6,694万円

取引件数115件

平均専有面積313㎡

平均築年数22年

平均延床面積169㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
福町 250万円 55年 30㎡ 45㎡ 2023年第1四半期
姫島 450万円 40年 30㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
姫島 530万円 50年 35㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
姫島 1,300万円 42年 35㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
大和田 850万円 40年 40㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
御幣島 480万円 59年 45㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
野里 620万円 51年 45㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
佃 630万円 48年 45㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
中島 810万円 39年 45㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
千舟 2,500万円 23年 45㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
佃 1,000万円 51年 50㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
御幣島 1,300万円 28年 50㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
御幣島 1,700万円 42年 50㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
野里 2,600万円 15年 50㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
出来島 680万円 55年 55㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
野里 3,600万円 1年 55㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
大和田 3,700万円 1年 55㎡ 110㎡ 2023年第1四半期
出来島 2,200万円 26年 55㎡ 115㎡ 2023年第1四半期
出来島 2,900万円 26年 55㎡ 115㎡ 2023年第3四半期
佃 1,200万円 43年 55㎡ 60㎡ 2023年第2四半期
御幣島 3,700万円 1年 55㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
姫島 1,400万円 19年 55㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
御幣島 3,700万円 1年 55㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
姫島 1,700万円 26年 55㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
姫里 3,400万円 11年 55㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
御幣島 3,500万円 1年 55㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
佃 1,800万円 23年 60㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
千舟 3,900万円 1年 60㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
出来島 3,600万円 1年 60㎡ 125㎡ 2023年第2四半期
中島 500万円 39年 60㎡ 65㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市西淀川区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 中島 39
Area rank 22位 姫島 27
Area rank 33位 佃 25
4位 野里 23
5位 御幣島 17
6位 福町 16
6位 姫里 16
8位 竹島 11
8位 出来島 11
10位 花川 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市西淀川区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 4,661万円 8,258万円 3,597万円
取引件数 50件 65件 15件
築年数 14年 28年 14年
専有面積 130㎡ 453㎡ 323㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市西淀川区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - 2,981万円 4,075万円 8,136万円
築11～20年 - 2,600万円 2,575万円 2,700万円 36,500万円
築21～30年 - 1,900万円 2,300万円 1,100万円 13,050万円
築31年以上 350万円 880万円 640万円 2,400万円 24,800万円
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大阪市西淀川区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,918万円

取引件数27件

平均土地面積223㎡

平均平米単価25.2万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
福町 710万円 13.6万円 50㎡ 2023年第2四半期
佃 1,900万円 36.4万円 50㎡ 2023年第1四半期
出来島 1,100万円 19.1万円 55㎡ 2023年第3四半期
花川 2,200万円 33.3万円 65㎡ 2023年第1四半期
花川 1,600万円 23.6万円 70㎡ 2023年第3四半期
大和田 1,600万円 20.9万円 75㎡ 2023年第2四半期
野里 2,500万円 33.3万円 75㎡ 2023年第2四半期
花川 3,100万円 36.4万円 85㎡ 2023年第3四半期
野里 3,300万円 36.4万円 95㎡ 2023年第3四半期
姫島 1,400万円 13.0万円 105㎡ 2023年第2四半期
千舟 3,000万円 27.9万円 110㎡ 2023年第1四半期
御幣島 3,200万円 27.3万円 115㎡ 2023年第3四半期
姫里 3,800万円 33.3万円 115㎡ 2023年第1四半期
佃 2,300万円 18.2万円 125㎡ 2023年第3四半期
野里 2,500万円 19.4万円 130㎡ 2023年第3四半期
姫里 4,600万円 33.3万円 140㎡ 2023年第2四半期
御幣島 2,500万円 17.0万円 145㎡ 2023年第3四半期
佃 2,800万円 18.8万円 150㎡ 2023年第3四半期
歌島 3,300万円 20.3万円 160㎡ 2023年第1四半期
佃 6,700万円 39.4万円 170㎡ 2023年第4四半期
花川 3,500万円 19.4万円 180㎡ 2023年第3四半期
竹島 4,300万円 17.0万円 250㎡ 2023年第1四半期
出来島 10,000万円 30.3万円 340㎡ 2023年第1四半期
福町 7,900万円 19.7万円 400㎡ 2023年第1四半期
御幣島 18,000万円 36.4万円 500㎡ 2023年第1四半期
姫島 17,000万円 25.8万円 680㎡ 2023年第3四半期
中島 18,000万円 11.2万円 1600㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1大阪市西淀川区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 御幣島 7
Area rank 11位 野里 7
Area rank 33位 佃 6
4位 花川 5
4位 大和田 5
6位 姫里 4
7位 中島 3
7位 福町 3
9位 出来島 2
9位 歌島 2
9位 柏里 2
9位 姫島 2
9位 竹島 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市西淀川区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 5,200万円 4,657万円 -543万円
土地面積 276㎡ 173㎡ -103㎡
取引件数 13件 14件 1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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