大阪市西成区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市西成区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,753万円
平均専有面積
50㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,947万円
平均専有面積
205㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
317㎡
土地
平均売却額
9,794万円
平均土地面積
481㎡
平均平米単価
26.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市西成区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市西成区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,753万円
取引件数38件
平均専有面積50㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉出中 | 430万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 岸里東 | 760万円 | 32年 | 15㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 北開 | 1,800万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 北開 | 1,900万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北開 | 2,000万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 玉出中 | 650万円 | 34年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北開 | 1,900万円 | 2年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北開 | 2,000万円 | 2年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 千本南 | 1,300万円 | 45年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 鶴見橋 | 800万円 | 39年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 千本南 | 1,100万円 | 33年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岸里東 | 1,400万円 | 48年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南津守 | 300万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 玉出西 | 1,200万円 | 44年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 玉出東 | 1,700万円 | 22年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 天下茶屋 | 2,400万円 | 32年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 山王 | 2,500万円 | 40年 | 60㎡ | オープンフロア | 2023年第2四半期 |
| 玉出西 | 1,000万円 | 44年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 千本南 | 1,200万円 | 45年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 天下茶屋 | 1,500万円 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 長橋 | 1,800万円 | 44年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 山王 | 2,100万円 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岸里 | 2,600万円 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岸里 | 2,700万円 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岸里 | 3,700万円 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 長橋 | 2,200万円 | 44年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岸里東 | 2,500万円 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 千本南 | 2,800万円 | 16年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
大阪市西成区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岸里東 | 10 |
 2位 |
千本南 | 9 |
 3位 |
北開 | 7 |
| 4位 | 天下茶屋 | 5 |
| 5位 | 岸里 | 4 |
| 5位 | 山王 | 4 |
| 5位 | 玉出中 | 4 |
| 8位 | 鶴見橋 | 3 |
| 8位 | 南津守 | 3 |
| 8位 | 玉出東 | 3 |
| 8位 | 長橋 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市西成区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 19件 | 19件 | 0件 |
| 売却価格 | 1,676万円 | 1,830万円 | 153万円 |
| 専有面積 | 47㎡ | 53㎡ | 6㎡ |
| 築年数 | 27年 | 28年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市西成区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,371万円 | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,950万円 | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 2,100万円 | 3,100万円 | - |
| 築31年以上 | 613万円 | 1,061万円 | 1,594万円 | - | - |
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大阪市西成区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,947万円
取引件数136件
平均専有面積205㎡
平均築年数30年
平均延床面積317㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉出東 | 390万円 | 56年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 花園南 | 630万円 | 61年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 橘 | 960万円 | 28年 | 35㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 北津守 | 550万円 | 37年 | 40㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 千本北 | 750万円 | 36年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南津守 | 400万円 | 51年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 松 | 2,600万円 | 24年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山王 | 3,100万円 | 18年 | 50㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鶴見橋 | 1,300万円 | 34年 | 50㎡ | 130㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉出東 | 490万円 | 59年 | 50㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 千本北 | 150万円 | 54年 | 50㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 千本北 | 330万円 | 53年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 橘 | 850万円 | 46年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 天下茶屋東 | 3,100万円 | 1年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 天下茶屋 | 600万円 | 53年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 津守 | 680万円 | 45年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 橘 | 2,900万円 | 12年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 天下茶屋 | 2,500万円 | 61年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南津守 | 2,400万円 | 18年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 潮路 | 3,300万円 | 6年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 梅南 | 4,100万円 | 1年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 松 | 3,300万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南津守 | 3,700万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鶴見橋 | 1,600万円 | 55年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南津守 | 1,800万円 | 18年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 松 | 3,600万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 聖天下 | 3,800万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 松 | 2,200万円 | 24年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 天下茶屋 | 800万円 | 46年 | 65㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 玉出西 | 2,000万円 | 37年 | 65㎡ | 145㎡ | 2023年第1四半期 |
大阪市西成区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南津守 | 25 |
| 2位 |
鶴見橋 | 22 |
| 3位 |
千本北 | 21 |
| 4位 | 天下茶屋 | 18 |
| 4位 | 天下茶屋東 | 18 |
| 6位 | 橘 | 17 |
| 6位 | 松 | 17 |
| 8位 | 北津守 | 14 |
| 9位 | 山王 | 12 |
| 10位 | 潮路 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市西成区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 31年 | 29年 | -2年 |
| 専有面積 | 280㎡ | 149㎡ | -131㎡ |
| 売却価格 | 4,578万円 | 5,221万円 | 642万円 |
| 取引件数 | 58件 | 78件 | 20件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市西成区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,100万円 | 3,471万円 | 3,257万円 | 22,400万円 |
| 築11～20年 | - | 3,100万円 | 2,350万円 | 5,400万円 | 3,600万円 |
| 築21～30年 | - | 1,780万円 | 2,200万円 | - | 6,150万円 |
| 築31年以上 | - | 593万円 | 1,522万円 | 3,630万円 | 12,148万円 |
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大阪市西成区の土地売却相場と動向
平均売却額9,794万円
取引件数36件
平均土地面積481㎡
平均平米単価26.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 天下茶屋東 | 850万円 | 19.4万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天下茶屋東 | 1,000万円 | 23.0万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岸里東 | 500万円 | 10.0万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 玉出西 | 1,500万円 | 30.0万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 津守 | 1,100万円 | 21.2万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 千本北 | 750万円 | 12.7万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴見橋 | 1,000万円 | 16.4万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中開 | 2,500万円 | 42.4万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 松 | 2,500万円 | 39.4万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴見橋 | 800万円 | 10.9万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 天下茶屋 | 1,100万円 | 14.5万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千本中 | 1,100万円 | 15.8万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天下茶屋 | 1,500万円 | 22.1万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 千本中 | 1,100万円 | 12.4万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 長橋 | 1,400万円 | 14.5万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 千本南 | 2,400万円 | 25.8万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南津守 | 2,000万円 | 19.4万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天下茶屋 | 1,500万円 | 13.9万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千本北 | 1,700万円 | 15.2万円 | 110㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 天下茶屋 | 2,300万円 | 19.1万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 千本南 | 3,600万円 | 30.0万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 旭 | 3,100万円 | 20.6万円 | 150㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天下茶屋 | 4,600万円 | 24.5万円 | 190㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 萩之茶屋 | 5,800万円 | 27.6万円 | 210㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 北開 | 8,100万円 | 36.4万円 | 230㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天下茶屋東 | 5,800万円 | 23.6万円 | 250㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天下茶屋 | 9,500万円 | 36.4万円 | 270㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 岸里 | 10,000万円 | 36.4万円 | 270㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 長橋 | 4,500万円 | 16.1万円 | 280㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南津守 | 6,000万円 | 15.8万円 | 380㎡ | 2023年第1四半期 |
大阪市西成区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
千本北 | 7 |
| 2位 |
天下茶屋 | 6 |
| 2位 |
鶴見橋 | 6 |
| 4位 | 千本中 | 5 |
| 4位 | 岸里 | 5 |
| 4位 | 津守 | 5 |
| 7位 | 南津守 | 4 |
| 8位 | 梅南 | 3 |
| 8位 | 天下茶屋東 | 3 |
| 10位 | 玉出中 | 2 |
| 10位 | 山王 | 2 |
| 10位 | 長橋 | 2 |
| 10位 | 旭 | 2 |
| 10位 | 松 | 2 |
| 10位 | 聖天下 | 2 |
| 10位 | 玉出西 | 2 |
| 10位 | 千本南 | 2 |
| 10位 | 潮路 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市西成区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 16件 | 20件 | 4件 |
| 売却価格 | 15,262万円 | 5,420万円 | -9,843万円 |
| 土地面積 | 810㎡ | 219㎡ | -591㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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