大阪市(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,592万円
平均専有面積
45㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
9,524万円
平均専有面積
148㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
321㎡
土地
平均売却額
14,217万円
平均土地面積
342㎡
平均平米単価
44.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,592万円
取引件数4,339件
平均専有面積45㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長居西 | 250万円 | 38年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 新北野 | 400万円 | 39年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 下寺 | 430万円 | 40年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 歌島 | 450万円 | 38年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 都島南通 | 850万円 | 36年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 宮原 | 1,500万円 | 23年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 高殿 | 150万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 田辺 | 190万円 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 西三国 | 220万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 林寺 | 230万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 菅原 | 280万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 西三国 | 300万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 西宮原 | 330万円 | 41年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 塚本 | 350万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 林寺 | 350万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 海老江 | 370万円 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 宮原 | 370万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 成育 | 380万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 天王田 | 380万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 山坂 | 390万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 菅原 | 400万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 山坂 | 430万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 玉出中 | 430万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 菅原 | 440万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 塚本 | 450万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 塚本 | 460万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 新北野 | 460万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 田辺 | 470万円 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 木川西 | 480万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 野里 | 490万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
大阪市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大阪市中央区 | 612 |
 2位 |
大阪市北区 | 554 |
 3位 |
大阪市淀川区 | 417 |
| 4位 | 大阪市西区 | 401 |
| 5位 | 大阪市浪速区 | 307 |
| 6位 | 大阪市城東区 | 233 |
| 7位 | 大阪市都島区 | 201 |
| 7位 | 大阪市福島区 | 201 |
| 9位 | 大阪市天王寺区 | 187 |
| 10位 | 大阪市東淀川区 | 166 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,626万円 | 2,558万円 | -68万円 |
| 取引件数 | 2,214件 | 2,125件 | -89件 |
| 専有面積 | 45㎡ | 45㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 21年 | 21年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 434万円 | 3,347万円 | 4,500万円 | 7,806万円 | 21,000万円 |
| 築11～20年 | 577万円 | 2,522万円 | 3,715万円 | 5,186万円 | 10,290万円 |
| 築21～30年 | 764万円 | 2,219万円 | 2,507万円 | 4,134万円 | 7,025万円 |
| 築31年以上 | 625万円 | 1,327万円 | 1,737万円 | 2,836万円 | 3,914万円 |
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大阪市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額9,524万円
取引件数2,316件
平均専有面積148㎡
平均築年数30年
平均延床面積321㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 加美北 | 1,100万円 | 35年 | 30㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 平尾 | 800万円 | 33年 | 30㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 豊新 | 880万円 | 54年 | 30㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南住吉 | 200万円 | 60年 | 30㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 梅香 | 300万円 | 57年 | 30㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 弁天 | 60万円 | 56年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 三先 | 160万円 | 55年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鴫野西 | 180万円 | 44年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 福町 | 250万円 | 55年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 姫島 | 450万円 | 40年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大東町 | 250万円 | 72年 | 30㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 都島本通 | 900万円 | 55年 | 30㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鴫野東 | 600万円 | 50年 | 30㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 上住吉 | 140万円 | 40年 | 30㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 長吉長原 | 690万円 | 40年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 石ケ辻町 | 1,500万円 | 54年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中本 | 560万円 | 44年 | 30㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大東町 | 780万円 | 45年 | 30㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 長居 | 520万円 | 31年 | 30㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 田島 | 550万円 | 37年 | 30㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鶴見 | 950万円 | 33年 | 30㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 恵美須西 | 2,000万円 | 37年 | 30㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 川口 | 1,100万円 | 36年 | 35㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 烏ケ辻 | 2,300万円 | 37年 | 35㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 福島 | 6,300万円 | 27年 | 35㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本町 | 8,000万円 | 53年 | 35㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 空清町 | 3,500万円 | 32年 | 35㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋 | 8,200万円 | 58年 | 35㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 伝法 | 130万円 | 45年 | 35㎡ | 20㎡ | 2023年第2四半期 |
| 巽中 | 400万円 | 27年 | 35㎡ | 30㎡ | 2023年第3四半期 |
大阪市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大阪市生野区 | 179 |
| 2位 |
大阪市東住吉区 | 159 |
| 3位 |
大阪市住吉区 | 152 |
| 4位 | 大阪市平野区 | 140 |
| 5位 | 大阪市西成区 | 136 |
| 6位 | 大阪市旭区 | 127 |
| 7位 | 大阪市東淀川区 | 124 |
| 8位 | 大阪市西淀川区 | 115 |
| 9位 | 大阪市淀川区 | 107 |
| 10位 | 大阪市住之江区 | 104 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 10,099万円 | 8,968万円 | -1,132万円 |
| 取引件数 | 1,138件 | 1,178件 | 40件 |
| 専有面積 | 146㎡ | 149㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 30年 | 29年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,179万円 | 2,705万円 | 3,785万円 | 22,709万円 |
| 築11～20年 | - | 2,955万円 | 3,094万円 | 3,500万円 | 61,141万円 |
| 築21～30年 | - | 2,064万円 | 3,027万円 | 3,267万円 | 31,550万円 |
| 築31年以上 | 628万円 | 1,273万円 | 2,169万円 | 4,198万円 | 22,201万円 |
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大阪市の土地売却相場と動向
平均売却額14,217万円
取引件数737件
平均土地面積342㎡
平均平米単価44.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住之江 | 600万円 | 19.1万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 阪南町 | 1,500万円 | 45.5万円 | 30㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 九条 | 380万円 | 10.9万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 平野東 | 400万円 | 11.8万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西九条 | 610万円 | 16.7万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 夕凪 | 1,200万円 | 33.3万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 谷町 | 11,000万円 | 303.0万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 淡路 | 60万円 | 1.5万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 安立 | 450万円 | 10.9万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 生野東 | 520万円 | 12.4万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 桃谷 | 650万円 | 17.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 巽北 | 700万円 | 16.7万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千島 | 750万円 | 18.8万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東加賀屋 | 780万円 | 19.7万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 田中 | 800万円 | 19.4万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 瓜破 | 1,000万円 | 25.5万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中道 | 1,200万円 | 30.3万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東淡路 | 1,500万円 | 36.4万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 桃ケ池町 | 1,600万円 | 36.4万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中道 | 1,800万円 | 45.5万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天王寺町南 | 1,800万円 | 48.5万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天王寺町南 | 1,900万円 | 48.5万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南久宝寺町 | 5,200万円 | 127.3万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 木川西 | 30万円 | 0.7万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 照ケ丘矢田 | 300万円 | 6.4万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 生野東 | 560万円 | 11.8万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 生野東 | 640万円 | 14.5万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 九条南 | 700万円 | 16.1万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 森小路 | 800万円 | 17.3万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 天下茶屋東 | 850万円 | 19.4万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
大阪市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大阪市東住吉区 | 54 |
| 2位 |
大阪市生野区 | 51 |
| 3位 |
大阪市東淀川区 | 50 |
| 4位 | 大阪市住吉区 | 47 |
| 4位 | 大阪市平野区 | 47 |
| 6位 | 大阪市阿倍野区 | 45 |
| 7位 | 大阪市淀川区 | 42 |
| 8位 | 大阪市旭区 | 37 |
| 9位 | 大阪市西成区 | 36 |
| 10位 | 大阪市住之江区 | 31 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 11,800万円 | 16,748万円 | 4,948万円 |
| 取引件数 | 377件 | 360件 | -17件 |
| 土地面積 | 327㎡ | 358㎡ | 31㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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