八尾市(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
八尾市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,062万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
29年
一戸建
平均売却額
3,153万円
平均専有面積
211㎡
平均築年数
33年
平均延床面積
170㎡
土地
平均売却額
5,180万円
平均土地面積
429㎡
平均平米単価
15.7万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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八尾市の物件種別ごとの売却相場と動向
八尾市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,062万円
取引件数83件
平均専有面積64㎡
平均築年数29年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽光園 | 430万円 | 50年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 光南町 | 1,200万円 | 33年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 天王寺屋 | 350万円 | 48年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 曙町 | 400万円 | 49年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 陽光園 | 1,300万円 | 50年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 志紀町南 | 1,300万円 | 39年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 陽光園 | 1,400万円 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本町 | 1,700万円 | 19年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 天王寺屋 | 1,800万円 | 28年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 桜ヶ丘 | 2,500万円 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 竹渕 | 850万円 | 27年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 天王寺屋 | 1,200万円 | 28年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 萱振町 | 1,700万円 | 38年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南木の本 | 520万円 | 42年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 安中町 | 1,600万円 | 47年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 清水町 | 2,500万円 | 11年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 本町 | 3,400万円 | 14年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第4四半期 |
| 志紀町南 | 400万円 | 43年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 明美町 | 400万円 | 50年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 明美町 | 580万円 | 50年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 永畑町 | 1,300万円 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 志紀町南 | 1,400万円 | 43年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 山本町北 | 1,500万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南太子堂 | 1,700万円 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 明美町 | 1,800万円 | 50年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 永畑町 | 2,300万円 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 光町 | 1,800万円 | 24年 | 60㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 曙町 | 1,000万円 | 50年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南久宝寺 | 3,200万円 | 15年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 曙町 | 260万円 | 50年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
八尾市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
龍華町 | 29 |
 2位 |
安中町 | 17 |
 3位 |
北本町 | 15 |
| 4位 | 本町 | 10 |
| 4位 | 南久宝寺 | 10 |
| 6位 | 永畑町 | 7 |
| 6位 | 志紀町南 | 7 |
| 6位 | 桜ヶ丘 | 7 |
| 9位 | 沼 | 6 |
| 9位 | 南木の本 | 6 |
| 9位 | 天王寺屋 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八尾市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | 44件 | 5件 |
| 売却価格 | 2,062万円 | 2,063万円 | 0万円 |
| 専有面積 | 64㎡ | 64㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 29年 | 29年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
八尾市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,000万円 | 3,200万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,920万円 | 3,977万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,790万円 | 2,533万円 | - |
| 築31年以上 | - | 740万円 | 1,165万円 | 1,436万円 | - |
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八尾市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,153万円
取引件数286件
平均専有面積211㎡
平均築年数33年
平均延床面積170㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明美町 | 700万円 | 50年 | 30㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 久宝寺 | 120万円 | 54年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 二俣 | 300万円 | 53年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 植松町 | 950万円 | 35年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 竹渕西 | 320万円 | 60年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 宮町 | 600万円 | 40年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 志紀町西 | 250万円 | 45年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東弓削 | 300万円 | 49年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 安中町 | 700万円 | 48年 | 40㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 天王寺屋 | 530万円 | 46年 | 40㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 久宝園 | 1,100万円 | 29年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 緑ヶ丘 | 290万円 | 53年 | 45㎡ | 35㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南植松町 | 35万円 | 58年 | 45㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山城町 | 150万円 | 57年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 志紀町 | 730万円 | 70年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 太田 | 280万円 | 48年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 教興寺 | 200万円 | 44年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 桂町 | 280万円 | 46年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 志紀町 | 770万円 | 70年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東本町 | 400万円 | 60年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 福万寺町南 | 580万円 | 29年 | 45㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 竹渕西 | 560万円 | 44年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 長池町 | 250万円 | 47年 | 50㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 八尾木北 | 300万円 | 48年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中田 | 200万円 | 59年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 青山町 | 250万円 | 47年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 桂町 | 280万円 | 36年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 高安町北 | 550万円 | 28年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山本町南 | 1,200万円 | 52年 | 55㎡ | 135㎡ | 2023年第1四半期 |
| 植松町 | 320万円 | 67年 | 55㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
八尾市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南本町 | 25 |
| 2位 |
南太子堂 | 17 |
| 3位 |
東山本新町 | 16 |
| 4位 | 刑部 | 15 |
| 4位 | 老原 | 15 |
| 4位 | 長池町 | 15 |
| 7位 | 竹渕西 | 14 |
| 8位 | 植松町 | 13 |
| 8位 | 山本町南 | 13 |
| 8位 | 恩智北町 | 13 |
| 8位 | 緑ヶ丘 | 13 |
| 8位 | 福万寺町南 | 13 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八尾市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 123㎡ | 287㎡ | 164㎡ |
| 築年数 | 35年 | 31年 | -4年 |
| 売却価格 | 2,247万円 | 3,942万円 | 1,694万円 |
| 取引件数 | 133件 | 153件 | 20件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
八尾市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 1,960万円 | 3,376万円 | 8,930万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,185万円 | 2,345万円 | 4,920万円 |
| 築21～30年 | - | 743万円 | 1,596万円 | 1,720万円 | 8,337万円 |
| 築31年以上 | 700万円 | 346万円 | 839万円 | 1,338万円 | 4,920万円 |
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八尾市の土地売却相場と動向
平均売却額5,180万円
取引件数142件
平均土地面積429㎡
平均平米単価15.7万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 恩智中町 | 710万円 | 13.9万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 清水町 | 290万円 | 5.5万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 沼 | 450万円 | 8.5万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南本町 | 500万円 | 8.8万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 渋川町 | 900万円 | 16.7万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 上之島町北 | 1,100万円 | 20.0万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山本町南 | 1,700万円 | 29.4万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 長池町 | 300万円 | 5.2万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南木の本 | 610万円 | 10.0万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南小阪合町 | 1,100万円 | 17.9万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 桜ヶ丘 | 1,400万円 | 24.2万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 松山町 | 650万円 | 10.3万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 明美町 | 1,100万円 | 17.0万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東久宝寺 | 1,300万円 | 19.4万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 太子堂 | 1,600万円 | 24.8万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西山本町 | 980万円 | 13.9万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南木の本 | 730万円 | 9.4万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 上尾町 | 880万円 | 11.8万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 高砂町 | 950万円 | 13.0万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 萱振町 | 970万円 | 12.7万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中田 | 1,100万円 | 14.8万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北本町 | 1,100万円 | 15.2万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二俣 | 1,100万円 | 15.8万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 福万寺町南 | 450万円 | 5.8万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 太田新町 | 860万円 | 10.6万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 東町 | 870万円 | 10.9万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西久宝寺 | 980万円 | 12.7万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
八尾市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
南木の本 | 9 |
| 2位 |
東山本新町 | 8 |
| 2位 |
安中町 | 8 |
| 4位 | 本町 | 7 |
| 4位 | 山本町南 | 7 |
| 6位 | 東山本町 | 6 |
| 6位 | 神宮寺 | 6 |
| 6位 | 西山本町 | 6 |
| 6位 | 中田 | 6 |
| 6位 | 山本町北 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八尾市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 71件 | 71件 | 0件 |
| 売却価格 | 5,630万円 | 4,730万円 | -900万円 |
| 土地面積 | 322㎡ | 535㎡ | 213㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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