大阪市北区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市北区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,986万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
20年
一戸建
平均売却額
38,822万円
平均専有面積
157㎡
平均築年数
36年
平均延床面積
667㎡
土地
平均売却額
55,205万円
平均土地面積
1245㎡
平均平米単価
133.7万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市北区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市北区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,986万円
取引件数554件
平均専有面積40㎡
平均築年数20年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長柄西 | 540万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大淀南 | 650万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 西天満 | 850万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大淀南 | 900万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 豊崎 | 1,000万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 兎我野町 | 1,100万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 豊崎 | 1,100万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 同心 | 1,100万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大淀南 | 1,100万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大淀南 | 1,100万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 本庄西 | 1,100万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 天満 | 1,200万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 同心 | 1,200万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 末広町 | 1,300万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 天満 | 1,300万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 天満 | 1,300万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 大淀南 | 1,300万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 松ケ枝町 | 1,400万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 松ケ枝町 | 1,400万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 豊崎 | 1,400万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 豊崎 | 1,400万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 天満 | 1,400万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 末広町 | 1,600万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 西天満 | 1,700万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 天神橋 | 770万円 | 39年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南森町 | 1,400万円 | 20年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大淀北 | 1,800万円 | 5年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 中津 | 1,800万円 | 8年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 天満 | 1,800万円 | 10年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
大阪市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
中津 | 107 |
 2位 |
西天満 | 88 |
 3位 |
豊崎 | 80 |
| 4位 | 天神橋 | 59 |
| 5位 | 天満 | 54 |
| 6位 | 本庄東 | 51 |
| 7位 | 同心 | 50 |
| 8位 | 長柄西 | 44 |
| 9位 | 大淀南 | 39 |
| 9位 | 大淀中 | 39 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市北区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 288件 | 266件 | -22件 |
| 専有面積 | 41㎡ | 39㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 19年 | 20年 | 1年 |
| 売却価格 | 3,183万円 | 2,772万円 | -412万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市北区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 913万円 | 3,853万円 | 6,152万円 | 9,910万円 | 23,000万円 |
| 築11～20年 | 1,102万円 | 2,945万円 | 5,335万円 | 7,800万円 | 12,000万円 |
| 築21～30年 | 992万円 | 2,862万円 | 3,485万円 | 5,350万円 | - |
| 築31年以上 | 870万円 | 2,143万円 | 2,412万円 | 4,031万円 | 4,100万円 |
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大阪市北区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額38,822万円
取引件数69件
平均専有面積157㎡
平均築年数36年
平均延床面積667㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺 | 1,800万円 | 51年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西天満 | 3,800万円 | 74年 | 35㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西天満 | 6,000万円 | 65年 | 40㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 天満橋 | 2,600万円 | 51年 | 40㎡ | 20㎡ | 2023年第1四半期 |
| 長柄中 | 3,100万円 | 28年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 長柄東 | 2,600万円 | 29年 | 45㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 長柄中 | 500万円 | 24年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 天満 | 2,500万円 | 55年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 黒崎町 | 2,800万円 | 34年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 豊崎 | 2,800万円 | 10年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 豊崎 | 5,700万円 | 1年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 黒崎町 | 8,600万円 | 45年 | 50㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大淀中 | 680万円 | 41年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大淀中 | 1,000万円 | 41年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 天神橋 | 7,500万円 | 76年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大淀中 | 4,500万円 | 10年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 浮田 | 5,500万円 | 15年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 豊崎 | 5,000万円 | 24年 | 55㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 天神橋 | 3,700万円 | 25年 | 55㎡ | 130㎡ | 2023年第4四半期 |
| 曾根崎新地 | 22,000万円 | 53年 | 55㎡ | 230㎡ | 2023年第3四半期 |
| 浪花町 | 990万円 | 60年 | 60㎡ | 145㎡ | 2023年第2四半期 |
| 長柄中 | 800万円 | 46年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 長柄東 | 3,100万円 | 9年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田町 | 2,400万円 | 64年 | 65㎡ | 135㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西天満 | 12,000万円 | 26年 | 65㎡ | 270㎡ | 2023年第3四半期 |
| 浪花町 | 15,000万円 | 54年 | 65㎡ | 370㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中津 | 1,000万円 | 75年 | 65㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 天満 | 14,000万円 | 34年 | 70㎡ | 300㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本庄東 | 3,000万円 | 72年 | 85㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 豊崎 | 5,000万円 | 71年 | 85㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
大阪市北区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
天満 | 18 |
| 2位 |
西天満 | 14 |
| 3位 |
中津 | 13 |
| 4位 | 天神橋 | 8 |
| 5位 | 本庄西 | 7 |
| 5位 | 豊崎 | 7 |
| 5位 | 長柄中 | 7 |
| 8位 | 大淀中 | 6 |
| 8位 | 同心 | 6 |
| 10位 | 中崎西 | 5 |
| 10位 | 黒崎町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市北区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 34,920万円 | 43,334万円 | 8,413万円 |
| 取引件数 | 37件 | 32件 | -5件 |
| 築年数 | 33年 | 40年 | 7年 |
| 専有面積 | 157㎡ | 157㎡ | 0㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市北区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 4,333万円 | 3,100万円 | 38,000万円 | 64,000万円 |
| 築11～20年 | - | - | 5,500万円 | - | 29,000万円 |
| 築21～30年 | - | 2,066万円 | 6,900万円 | - | 129,200万円 |
| 築31年以上 | - | 3,728万円 | 8,027万円 | 5,500万円 | 87,880万円 |
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大阪市北区の土地売却相場と動向
平均売却額55,205万円
取引件数19件
平均土地面積1245㎡
平均平米単価133.7万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 長柄中 | 2023年第3四半期 | 27.6万円 | 60㎡ | |
| 中崎西 | 5,000万円 | 69.7万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 国分寺 | 6,100万円 | 60.6万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神山町 | 2023年第4四半期 | 100㎡ | 163.6万円 | 16,000万円 | |
| 中津 | 8,000万円 | 66.7万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大淀中 | 2023年第1四半期 | 130㎡ | 4,800万円 | 36.4万円 | |
| 大淀北 | 7,300万円 | 51.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 140㎡ | 2023年第4四半期 | 97.0万円 | 14,000万円 | 中津 | |
| 天満橋 | 14,000万円 | 97.0万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 2023年第4四半期 | 180㎡ | 151.5万円 | 天神橋 | 27,000万円 | |
| 西天満 | 70,000万円 | 363.6万円 | 190㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西天満 | 48,000万円 | 239.4万円 | 200㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中津 | 2023年第2四半期 | 250㎡ | 81.8万円 | 20,000万円 | |
| 東天満 | 45,000万円 | 163.6万円 | 270㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 2023年第3四半期 | 52,000万円 | 330㎡ | 兎我野町 | 157.6万円 | |
| 中津 | 90,000万円 | 181.8万円 | 500㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 2023年第1四半期 | 750㎡ | 363.6万円 | 260,000万円 | 芝田 | |
| 大淀中 | 160,000万円 | 72.7万円 | 9999㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大淀中 | 200,000万円 | 93.9万円 | 9999㎡ | 2023年第3四半期 |
大阪市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大淀中 | 10 |
| 1位 |
中津 | 10 |
| 3位 |
西天満 | 4 |
| 3位 |
天神橋 | 4 |
| 5位 | 中崎西 | 2 |
| 5位 | 同心 | 2 |
| 5位 | 本庄東 | 2 |
| 5位 | 大淀北 | 2 |
| 5位 | 長柄西 | 2 |
| 10位 | 紅梅町 | 1 |
| 10位 | 神山町 | 1 |
| 10位 | 浪花町 | 1 |
| 10位 | 東天満 | 1 |
| 10位 | 本庄西 | 1 |
| 10位 | 曾根崎新地 | 1 |
| 10位 | 曾根崎 | 1 |
| 10位 | 山崎町 | 1 |
| 10位 | 天満橋 | 1 |
| 10位 | 国分寺 | 1 |
| 10位 | 南森町 | 1 |
| 10位 | 兎我野町 | 1 |
| 10位 | 中崎 | 1 |
| 10位 | 芝田 | 1 |
| 10位 | 大淀南 | 1 |
| 10位 | 樋之口町 | 1 |
| 10位 | 長柄中 | 1 |
| 10位 | 黒崎町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市北区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 57,833万円 | 50,700万円 | -7,134万円 |
| 土地面積 | 1829㎡ | 244㎡ | -1585㎡ |
| 取引件数 | 12件 | 7件 | -5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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