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大阪市住之江区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市住之江区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,794万円

平均専有面積
83㎡

平均築年数
34年

一戸建

平均売却額
4,912万円

平均専有面積
160㎡

平均築年数
29年

平均延床面積
340㎡

土地

平均売却額
25,334万円

平均土地面積
1169㎡

平均平米単価
24.1万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市住之江区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市住之江区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,794万円

取引件数81件

平均専有面積83㎡

平均築年数34年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
北島 770万円 40年 35㎡ オープンフロア 2023年第3四半期
粉浜西 480万円 55年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
粉浜西 650万円 55年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
粉浜西 500万円 55年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
粉浜西 500万円 55年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
粉浜西 920万円 39年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
西加賀屋 730万円 53年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
北加賀屋 650万円 50年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
南港中 1,400万円 38年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
浜口西 2,000万円 23年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
御崎 2,000万円 39年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
西加賀屋 1,600万円 45年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
中加賀屋 1,900万円 38年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
東加賀屋 2,800万円 28年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
粉浜 2,400万円 34年 55㎡ ４ＬＤＫ 2023年第1四半期
平林南 1,100万円 39年 60㎡ ２ＤＫ 2023年第2四半期
南港中 880万円 41年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
南港中 1,300万円 44年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
南港中 1,500万円 45年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
平林南 480万円 39年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
北加賀屋 880万円 50年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西加賀屋 1,900万円 38年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
粉浜 3,100万円 16年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
緑木 700万円 45年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
緑木 1,000万円 45年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
平林南 1,200万円 39年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
新北島 1,500万円 33年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
新北島 1,600万円 26年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
西住之江 1,700万円 38年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
東加賀屋 1,900万円 28年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市住之江区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 南港中 54
Area rank 22位 南港北 20
Area rank 33位 粉浜西 16
4位 御崎 12
4位 新北島 12
4位 東加賀屋 12
7位 西住之江 9
8位 北加賀屋 8
9位 西加賀屋 7
9位 平林南 7
9位 粉浜 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市住之江区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 44件 37件 -7件
築年数 33年 36年 3年
専有面積 96㎡ 66㎡ -30㎡
売却価格 1,870万円 1,704万円 -166万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市住之江区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 3,200万円 - -
築11～20年 - - 2,975万円 3,300万円 3,000万円
築21～30年 - - 2,380万円 2,700万円 -
築31年以上 - 678万円 1,438万円 1,375万円 -
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大阪市住之江区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,912万円

取引件数104件

平均専有面積160㎡

平均築年数29年

平均延床面積340㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
北島 250万円 64年 35㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
西加賀屋 430万円 54年 35㎡ 50㎡ 2023年第2四半期
西加賀屋 2,100万円 29年 35㎡ 75㎡ 2023年第2四半期
東加賀屋 800万円 46年 35㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
住之江 1,400万円 25年 35㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
浜口東 1,800万円 31年 35㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
北島 33万円 64年 40㎡ 35㎡ 2023年第3四半期
北島 150万円 63年 40㎡ 40㎡ 2023年第2四半期
西住之江 300万円 60年 40㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
西住之江 940万円 52年 40㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
新北島 530万円 36年 40㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
住之江 880万円 42年 40㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
新北島 970万円 40年 40㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
西住之江 1,100万円 44年 40㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
御崎 950万円 48年 45㎡ 60㎡ 2023年第1四半期
西住之江 670万円 49年 45㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
中加賀屋 1,300万円 45年 45㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
新北島 1,100万円 40年 50㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
浜口西 3,000万円 16年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
南加賀屋 1,700万円 38年 50㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
緑木 660万円 46年 50㎡ 65㎡ 2023年第1四半期
北加賀屋 2,700万円 11年 50㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
御崎 500万円 45年 50㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
西加賀屋 2,300万円 15年 55㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
中加賀屋 2,500万円 20年 55㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
西加賀屋 2,300万円 35年 55㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
御崎 3,900万円 1年 55㎡ 120㎡ 2023年第1四半期
西加賀屋 3,800万円 1年 60㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
御崎 740万円 48年 60㎡ 65㎡ 2023年第1四半期
新北島 2,200万円 21年 60㎡ 90㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市住之江区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 御崎 28
Area rank 11位 粉浜 28
Area rank 33位 西加賀屋 16
4位 浜口西 15
4位 中加賀屋 15
6位 浜口東 14
7位 東加賀屋 13
8位 北加賀屋 10
9位 西住之江 9
9位 北島 9
9位 安立 9

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市住之江区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 5,598万円 4,301万円 -1,298万円
取引件数 49件 55件 6件
専有面積 183㎡ 140㎡ -43㎡
築年数 32年 27年 -5年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市住之江区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - 3,866万円 4,125万円 10,528万円
築11～20年 - 2,850万円 2,400万円 2,750万円 25,000万円
築21～30年 - 1,483万円 2,000万円 1,433万円 21,714万円
築31年以上 - 782万円 1,548万円 1,150万円 8,615万円
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大阪市住之江区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額25,334万円

取引件数31件

平均土地面積1169㎡

平均平米単価24.1万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
住之江 600万円 19.1万円 30㎡ 2023年第4四半期
安立 450万円 10.9万円 40㎡ 2023年第4四半期
東加賀屋 780万円 19.7万円 40㎡ 2023年第1四半期
緑木 1,400万円 26.7万円 50㎡ 2023年第4四半期
南加賀屋 300万円 5.2万円 60㎡ 2023年第3四半期
粉浜 1,800万円 30.0万円 60㎡ 2023年第3四半期
安立 530万円 8.2万円 65㎡ 2023年第1四半期
安立 1,200万円 18.2万円 65㎡ 2023年第2四半期
御崎 2,100万円 33.3万円 65㎡ 2023年第2四半期
中加賀屋 2,400万円 36.4万円 65㎡ 2023年第4四半期
粉浜 1,600万円 24.2万円 70㎡ 2023年第3四半期
粉浜 1,800万円 26.4万円 70㎡ 2023年第4四半期
新北島 1,900万円 25.8万円 75㎡ 2023年第4四半期
粉浜 2,100万円 25.2万円 85㎡ 2023年第2四半期
粉浜 2,500万円 24.5万円 100㎡ 2023年第1四半期
粉浜 3,300万円 30.3万円 105㎡ 2023年第4四半期
粉浜西 950万円 7.0万円 140㎡ 2023年第1四半期
北加賀屋 4,400万円 27.0万円 165㎡ 2023年第1四半期
粉浜 3,500万円 19.7万円 180㎡ 2023年第4四半期
浜口東 660万円 3.6万円 185㎡ 2023年第2四半期
南港中 2,400万円 12.1万円 200㎡ 2023年第1四半期
平林北 11,000万円 25.8万円 420㎡ 2023年第3四半期
西加賀屋 11,000万円 26.1万円 430㎡ 2023年第3四半期
西住之江 15,000万円 33.3万円 440㎡ 2023年第2四半期
北加賀屋 5,700万円 12.1万円 470㎡ 2023年第2四半期
御崎 21,000万円 30.3万円 690㎡ 2023年第4四半期
平林南 14,000万円 20.3万円 700㎡ 2023年第1四半期
浜口東 89,000万円 75.8万円 1200㎡ 2023年第1四半期
南港東 22,000万円 7.6万円 9999㎡ 2023年第3四半期
南港東 110,000万円 28.8万円 9999㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1大阪市住之江区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 粉浜 10
Area rank 22位 御崎 7
Area rank 33位 浜口東 5
4位 西住之江 3
4位 東加賀屋 3
4位 安立 3
7位 南港北 2
7位 南港東 2
7位 北島 2
7位 中加賀屋 2
7位 北加賀屋 2
7位 粉浜西 2
7位 新北島 2
7位 西加賀屋 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市住之江区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 5,603万円 43,832万円 38,229万円
土地面積 822㎡ 1494㎡ 672㎡
取引件数 15件 16件 1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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