大阪市鶴見区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市鶴見区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,914万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
6,818万円
平均専有面積
183㎡
平均築年数
24年
平均延床面積
320㎡
土地
平均売却額
7,707万円
平均土地面積
249㎡
平均平米単価
28.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市鶴見区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市鶴見区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,914万円
取引件数80件
平均専有面積70㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 今津南 | 1,200万円 | 40年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 諸口 | 2,500万円 | 37年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 今津中 | 2,200万円 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 放出東 | 2,700万円 | 17年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 今津中 | 1,300万円 | 49年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 今津南 | 1,800万円 | 37年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 諸口 | 2,000万円 | 40年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 放出東 | 900万円 | 43年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 今津南 | 1,400万円 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 諸口 | 1,400万円 | 42年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 今津南 | 2,000万円 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 諸口 | 2,000万円 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 諸口 | 2,200万円 | 37年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 横堤 | 2,300万円 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 安田 | 2,400万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 横堤 | 2,400万円 | 41年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 放出東 | 2,500万円 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 浜 | 2,600万円 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 焼野 | 2,600万円 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 浜 | 3,100万円 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 放出東 | 3,400万円 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 鶴見 | 3,100万円 | 25年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 放出東 | 3,800万円 | 17年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 今津中 | 1,100万円 | 49年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 横堤 | 1,500万円 | 43年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 今津中 | 1,600万円 | 49年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 横堤 | 1,900万円 | 43年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 諸口 | 2,000万円 | 21年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 今津南 | 2,400万円 | 37年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 緑 | 2,500万円 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
大阪市鶴見区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
鶴見 | 43 |
 2位 |
横堤 | 21 |
 3位 |
放出東 | 20 |
| 4位 | 諸口 | 16 |
| 5位 | 今津南 | 13 |
| 6位 | 今津中 | 7 |
| 6位 | 今津北 | 7 |
| 8位 | 浜 | 5 |
| 9位 | 緑 | 4 |
| 10位 | 焼野 | 1 |
| 10位 | 安田 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市鶴見区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 35件 | 45件 | 10件 |
| 売却価格 | 2,998万円 | 2,848万円 | -150万円 |
| 築年数 | 27年 | 28年 | 1年 |
| 専有面積 | 71㎡ | 69㎡ | -2㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市鶴見区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,300万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,200万円 | 4,600万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 2,670万円 | 3,433万円 | - |
| 築31年以上 | - | 1,850万円 | 1,866万円 | 2,506万円 | 3,166万円 |
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大阪市鶴見区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,818万円
取引件数72件
平均専有面積183㎡
平均築年数24年
平均延床面積320㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見 | 950万円 | 33年 | 30㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 今津南 | 350万円 | 66年 | 40㎡ | 20㎡ | 2023年第2四半期 |
| 安田 | 480万円 | 51年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 横堤 | 650万円 | 46年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 今津中 | 1,300万円 | 40年 | 45㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 諸口 | 1,400万円 | 28年 | 45㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 浜 | 800万円 | 43年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 今津北 | 450万円 | 44年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 放出東 | 1,500万円 | 27年 | 45㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中茶屋 | 1,100万円 | 44年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 安田 | 1,900万円 | 29年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 緑 | 2,100万円 | 27年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 横堤 | 4,400万円 | 1年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 今津北 | 2,700万円 | 25年 | 50㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鶴見 | 1,900万円 | 45年 | 50㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 緑 | 850万円 | 60年 | 50㎡ | 30㎡ | 2023年第4四半期 |
| 安田 | 450万円 | 46年 | 50㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 安田 | 3,400万円 | 1年 | 50㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鶴見 | 2,400万円 | 24年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 安田 | 3,500万円 | 1年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鶴見 | 3,600万円 | 24年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 今津中 | 3,600万円 | 13年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 今津北 | 4,100万円 | 1年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 今津北 | 2,900万円 | 9年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 放出東 | 5,500万円 | 1年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 横堤 | 4,200万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 横堤 | 4,500万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 横堤 | 4,800万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 焼野 | 4,300万円 | 1年 | 60㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 今津中 | 1,200万円 | 47年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
大阪市鶴見区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
横堤 | 28 |
| 2位 |
諸口 | 21 |
| 3位 |
茨田大宮 | 15 |
| 4位 | 今津中 | 14 |
| 5位 | 安田 | 12 |
| 6位 | 今津南 | 11 |
| 6位 | 今津北 | 11 |
| 6位 | 鶴見 | 11 |
| 6位 | 浜 | 11 |
| 10位 | 中茶屋 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市鶴見区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 25年 | 22年 | -3年 |
| 専有面積 | 165㎡ | 205㎡ | 40㎡ |
| 売却価格 | 5,907万円 | 7,956万円 | 2,049万円 |
| 取引件数 | 40件 | 32件 | -8件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市鶴見区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,900万円 | 3,940万円 | 4,500万円 | 13,650万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,600万円 | - | 55,000万円 |
| 築21～30年 | - | 1,920万円 | 3,000万円 | 2,450万円 | 27,000万円 |
| 築31年以上 | 950万円 | 833万円 | 1,024万円 | 1,766万円 | 17,311万円 |
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大阪市鶴見区の土地売却相場と動向
平均売却額7,707万円
取引件数25件
平均土地面積249㎡
平均平米単価28.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜 | 1,300万円 | 26.4万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 今津中 | 1,800万円 | 33.3万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 中茶屋 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 茨田大宮 | 2,200万円 | 36.4万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 焼野 | 1,300万円 | 15.8万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 放出東 | 2,400万円 | 30.0万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 茨田大宮 | 2,500万円 | 30.3万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 横堤 | 1,100万円 | 13.0万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 緑 | 4,000万円 | 39.4万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 今津北 | 1,800万円 | 17.6万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 安田 | 3,100万円 | 26.1万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 横堤 | 280万円 | 2.0万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 浜 | 4,700万円 | 33.3万円 | 145㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鶴見 | 4,700万円 | 30.3万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 徳庵 | 3,600万円 | 21.5万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 緑 | 4,700万円 | 28.5万円 | 165㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今津中 | 6,300万円 | 29.1万円 | 220㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 徳庵 | 7,200万円 | 30.3万円 | 230㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 緑 | 9,500万円 | 36.4万円 | 260㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今津中 | 13,000万円 | 33.3万円 | 390㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 諸口 | 34,000万円 | 81.8万円 | 410㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今津北 | 5,000万円 | 8.2万円 | 600㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今津北 | 10,000万円 | 16.7万円 | 600㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今津中 | 31,000万円 | 39.4万円 | 780㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 横堤 | 36,000万円 | 33.3万円 | 1100㎡ | 2023年第2四半期 |
大阪市鶴見区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
茨田大宮 | 6 |
| 2位 |
今津中 | 5 |
| 2位 |
横堤 | 5 |
| 4位 | 浜 | 4 |
| 4位 | 緑 | 4 |
| 4位 | 放出東 | 4 |
| 4位 | 今津北 | 4 |
| 8位 | 徳庵 | 2 |
| 8位 | 諸口 | 2 |
| 8位 | 鶴見 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市鶴見区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 16件 | 9件 | -7件 |
| 売却価格 | 8,242万円 | 6,755万円 | -1,487万円 |
| 土地面積 | 265㎡ | 220㎡ | -45㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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