大阪市淀川区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市淀川区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,826万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
9,437万円
平均専有面積
128㎡
平均築年数
26年
平均延床面積
406㎡
土地
平均売却額
12,885万円
平均土地面積
452㎡
平均平米単価
34.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市淀川区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市淀川区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,826万円
取引件数417件
平均専有面積40㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新北野 | 400万円 | 39年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 宮原 | 1,500万円 | 23年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西三国 | 220万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 西三国 | 300万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 西宮原 | 330万円 | 41年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 塚本 | 350万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 宮原 | 370万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 塚本 | 450万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 塚本 | 460万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 新北野 | 460万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 木川西 | 480万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 宮原 | 500万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 宮原 | 530万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 西三国 | 550万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 新北野 | 550万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 宮原 | 550万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 宮原 | 550万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 西宮原 | 550万円 | 44年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 塚本 | 570万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 十三東 | 600万円 | 43年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 塚本 | 630万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 野中北 | 690万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東三国 | 820万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東三国 | 850万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宮原 | 880万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宮原 | 990万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 宮原 | 1,200万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 宮原 | 1,200万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
大阪市淀川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
西宮原 | 118 |
 2位 |
宮原 | 112 |
 3位 |
東三国 | 88 |
| 4位 | 西中島 | 71 |
| 5位 | 塚本 | 51 |
| 6位 | 新北野 | 49 |
| 7位 | 三国本町 | 47 |
| 8位 | 十三東 | 43 |
| 9位 | 木川東 | 35 |
| 10位 | 十三本町 | 33 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市淀川区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 222件 | 195件 | -27件 |
| 築年数 | 28年 | 27年 | -1年 |
| 専有面積 | 41㎡ | 39㎡ | -2㎡ |
| 売却価格 | 1,893万円 | 1,750万円 | -143万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市淀川区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,098万円 | 1,800万円 | 4,050万円 | 4,900万円 | - |
| 築11～20年 | 859万円 | 2,500万円 | 3,550万円 | 3,516万円 | - |
| 築21～30年 | 880万円 | 1,960万円 | 2,500万円 | 3,500万円 | - |
| 築31年以上 | 471万円 | 1,195万円 | 2,027万円 | 2,745万円 | 4,000万円 |
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大阪市淀川区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額9,437万円
取引件数107件
平均専有面積128㎡
平均築年数26年
平均延床面積406㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 十三本町 | 1,200万円 | 57年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 塚本 | 750万円 | 63年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 木川東 | 1,500万円 | 45年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 三国本町 | 1,500万円 | 51年 | 35㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東三国 | 700万円 | 67年 | 40㎡ | 30㎡ | 2023年第2四半期 |
| 木川西 | 980万円 | 71年 | 40㎡ | 30㎡ | 2023年第4四半期 |
| 田川 | 270万円 | 39年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東三国 | 4,000万円 | 17年 | 45㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西三国 | 4,000万円 | 45年 | 45㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 野中北 | 1,100万円 | 45年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 田川 | 1,500万円 | 58年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 野中南 | 3,300万円 | 1年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東三国 | 3,100万円 | 6年 | 45㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 野中北 | 3,400万円 | 1年 | 45㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宮原 | 960万円 | 48年 | 45㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 宮原 | 1,700万円 | 48年 | 45㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三津屋中 | 650万円 | 41年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三津屋南 | 1,600万円 | 44年 | 50㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 十三東 | 4,400万円 | 38年 | 50㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東三国 | 1,500万円 | 64年 | 50㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 加島 | 200万円 | 56年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 木川西 | 3,800万円 | 1年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 三津屋南 | 2,900万円 | 22年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 十三元今里 | 3,700万円 | 1年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 加島 | 2,800万円 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 十三元今里 | 3,100万円 | 28年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 野中北 | 3,300万円 | 12年 | 55㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 木川西 | 3,800万円 | 26年 | 55㎡ | 170㎡ | 2023年第4四半期 |
| 塚本 | 2,700万円 | 26年 | 55㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 加島 | 2,000万円 | 23年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
大阪市淀川区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
塚本 | 36 |
| 2位 |
新高 | 21 |
| 2位 |
十八条 | 21 |
| 4位 | 東三国 | 18 |
| 5位 | 三津屋南 | 16 |
| 6位 | 木川西 | 15 |
| 7位 | 三国本町 | 14 |
| 8位 | 加島 | 13 |
| 8位 | 木川東 | 13 |
| 10位 | 田川 | 12 |
| 10位 | 十三東 | 12 |
| 10位 | 西三国 | 12 |
| 10位 | 三津屋中 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市淀川区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 10,980万円 | 7,467万円 | -3,514万円 |
| 取引件数 | 60件 | 47件 | -13件 |
| 築年数 | 23年 | 30年 | 7年 |
| 専有面積 | 148㎡ | 102㎡ | -46㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市淀川区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,442万円 | 3,963万円 | 3,850万円 | 28,340万円 |
| 築11～20年 | - | 4,000万円 | 2,700万円 | 2,800万円 | 30,700万円 |
| 築21～30年 | - | 2,900万円 | 2,880万円 | 2,400万円 | 13,000万円 |
| 築31年以上 | - | 1,441万円 | 2,288万円 | 11,100万円 | 22,781万円 |
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大阪市淀川区の土地売却相場と動向
平均売却額12,885万円
取引件数42件
平均土地面積452㎡
平均平米単価34.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 木川西 | 30万円 | 0.7万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 塚本 | 900万円 | 20.0万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 十三本町 | 2,000万円 | 42.4万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 加島 | 770万円 | 15.2万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 加島 | 1,000万円 | 19.7万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 田川 | 1,200万円 | 20.9万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西三国 | 1,900万円 | 33.3万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 木川西 | 2,300万円 | 39.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 木川西 | 3,100万円 | 54.5万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 加島 | 470万円 | 7.0万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 木川西 | 2,400万円 | 36.4万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 三国本町 | 3,600万円 | 51.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東三国 | 1,200万円 | 15.5万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 塚本 | 3,200万円 | 36.4万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東三国 | 5,300万円 | 54.5万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新北野 | 2,500万円 | 25.2万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 十三東 | 3,300万円 | 29.4万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 塚本 | 3,800万円 | 33.3万円 | 115㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 十八条 | 2,100万円 | 17.6万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西宮原 | 7,500万円 | 57.6万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新北野 | 5,000万円 | 36.4万円 | 140㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 塚本 | 3,300万円 | 21.2万円 | 155㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 塚本 | 5,600万円 | 36.4万円 | 160㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 十三元今里 | 4,900万円 | 27.9万円 | 175㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 木川西 | 4,300万円 | 23.9万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東三国 | 8,200万円 | 39.4万円 | 210㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 新北野 | 11,000万円 | 51.5万円 | 210㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 十八条 | 4,600万円 | 18.8万円 | 240㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 三津屋南 | 6,000万円 | 24.8万円 | 240㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 十三本町 | 26,000万円 | 103.0万円 | 250㎡ | 2023年第1四半期 |
大阪市淀川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
塚本 | 13 |
| 2位 |
西三国 | 9 |
| 3位 |
東三国 | 7 |
| 3位 |
加島 | 7 |
| 5位 | 木川西 | 5 |
| 5位 | 三津屋北 | 5 |
| 5位 | 三津屋南 | 5 |
| 8位 | 田川 | 4 |
| 8位 | 新高 | 4 |
| 8位 | 新北野 | 4 |
| 8位 | 三国本町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市淀川区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,253万円 | 20,731万円 | 16,478万円 |
| 土地面積 | 155㎡ | 722㎡ | 567㎡ |
| 取引件数 | 20件 | 22件 | 2件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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