大阪市城東区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市城東区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,523万円
平均専有面積
55㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
6,001万円
平均専有面積
108㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
171㎡
土地
平均売却額
6,504万円
平均土地面積
207㎡
平均平米単価
32.3万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市城東区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市城東区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,523万円
取引件数233件
平均専有面積55㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成育 | 380万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 天王田 | 380万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 成育 | 690万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 新喜多 | 800万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 森之宮 | 1,600万円 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 野江 | 1,600万円 | 6年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 今福西 | 1,600万円 | 16年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中浜 | 1,700万円 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中央 | 1,700万円 | 6年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 中央 | 1,700万円 | 6年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 今福西 | 1,900万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 今福西 | 1,900万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 今福西 | 2,000万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 蒲生 | 2,000万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 中央 | 2,100万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 今福西 | 2,100万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 今福西 | 2,100万円 | 1年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 蒲生 | 2,100万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 蒲生 | 2,100万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 蒲生 | 2,100万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 蒲生 | 2,200万円 | 2年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 新喜多 | 1,800万円 | 5年 | 20㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東中浜 | 2,100万円 | 1年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
大阪市城東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
関目 | 60 |
 2位 |
今福西 | 47 |
 3位 |
中央 | 45 |
| 4位 | 鴫野西 | 44 |
| 5位 | 今福東 | 26 |
| 6位 | 東中浜 | 24 |
| 6位 | 野江 | 24 |
| 8位 | 永田 | 21 |
| 9位 | 新喜多 | 18 |
| 9位 | 蒲生 | 18 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市城東区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 114件 | 119件 | 5件 |
| 売却価格 | 2,577万円 | 2,472万円 | -106万円 |
| 専有面積 | 56㎡ | 54㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 27年 | 26年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市城東区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 787万円 | - | 3,800万円 | 4,400万円 | - |
| 築11～20年 | 1,625万円 | 3,400万円 | 3,715万円 | 4,066万円 | - |
| 築21～30年 | 800万円 | - | 2,754万円 | 3,823万円 | 6,700万円 |
| 築31年以上 | 512万円 | 997万円 | 1,703万円 | 2,428万円 | 3,900万円 |
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大阪市城東区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,001万円
取引件数101件
平均専有面積108㎡
平均築年数27年
平均延床面積171㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴫野西 | 180万円 | 44年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鴫野東 | 600万円 | 50年 | 30㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東中浜 | 550万円 | 53年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新喜多 | 1,100万円 | 58年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鴫野西 | 850万円 | 47年 | 40㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 天王田 | 1,000万円 | 32年 | 40㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鴫野西 | 3,500万円 | 1年 | 40㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 関目 | 2,300万円 | 46年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 古市 | 2,500万円 | 38年 | 45㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 中浜 | 3,500万円 | 24年 | 45㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 野江 | 120万円 | 45年 | 45㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新喜多東 | 1,000万円 | 52年 | 45㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 諏訪 | 2,800万円 | 18年 | 50㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 蒲生 | 1,400万円 | 28年 | 50㎡ | 145㎡ | 2023年第2四半期 |
| 今福西 | 1,000万円 | 45年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 関目 | 3,300万円 | 24年 | 50㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 古市 | 4,800万円 | 25年 | 55㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 野江 | 3,600万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新喜多東 | 4,600万円 | 1年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 今福南 | 3,500万円 | 1年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 放出西 | 3,700万円 | 16年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 諏訪 | 4,700万円 | 1年 | 60㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 関目 | 4,300万円 | 22年 | 60㎡ | 125㎡ | 2023年第1四半期 |
| 野江 | 4,300万円 | 6年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東中浜 | 2,600万円 | 13年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東中浜 | 3,500万円 | 18年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 天王田 | 3,800万円 | 18年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新喜多東 | 4,900万円 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 放出西 | 2,700万円 | 11年 | 65㎡ | 120㎡ | 2023年第1四半期 |
| 今福南 | 2,400万円 | 36年 | 65㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
大阪市城東区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
関目 | 25 |
| 2位 |
今福西 | 24 |
| 3位 |
成育 | 23 |
| 4位 | 野江 | 21 |
| 5位 | 東中浜 | 19 |
| 5位 | 鴫野西 | 19 |
| 7位 | 諏訪 | 18 |
| 8位 | 蒲生 | 14 |
| 8位 | 新喜多東 | 14 |
| 10位 | 中浜 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市城東区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 116㎡ | 101㎡ | -15㎡ |
| 築年数 | 33年 | 22年 | -11年 |
| 売却価格 | 4,301万円 | 7,541万円 | 3,240万円 |
| 取引件数 | 48件 | 53件 | 5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市城東区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,500万円 | 4,433万円 | 4,816万円 | 34,857万円 |
| 築11～20年 | - | 2,800万円 | 3,260万円 | 3,600万円 | - |
| 築21～30年 | - | 2,733万円 | 4,550万円 | 3,880万円 | 10,900万円 |
| 築31年以上 | 390万円 | 1,157万円 | 2,560万円 | 2,066万円 | 8,552万円 |
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大阪市城東区の土地売却相場と動向
平均売却額6,504万円
取引件数30件
平均土地面積207㎡
平均平米単価32.3万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 成育 | 1,700万円 | 36.4万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鴫野東 | 1,900万円 | 36.4万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 古市 | 2,400万円 | 45.5万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 今福南 | 450万円 | 8.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 永田 | 3,000万円 | 54.5万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 野江 | 680万円 | 11.2万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 今福西 | 1,100万円 | 18.5万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 野江 | 2,100万円 | 36.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 今福東 | 3,100万円 | 48.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 関目 | 1,300万円 | 17.3万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 関目 | 3,900万円 | 51.5万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 関目 | 3,300万円 | 39.4万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 中浜 | 1,200万円 | 14.2万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中浜 | 2,900万円 | 36.4万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今福南 | 2,700万円 | 30.0万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今福南 | 1,900万円 | 20.0万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 今福東 | 4,000万円 | 42.4万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 野江 | 4,300万円 | 45.5万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 関目 | 2,200万円 | 19.4万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鴫野東 | 3,300万円 | 26.7万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 成育 | 7,500万円 | 57.6万円 | 130㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 諏訪 | 3,000万円 | 18.2万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 野江 | 2,800万円 | 12.7万円 | 220㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東中浜 | 10,000万円 | 36.4万円 | 280㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中央 | 25,000万円 | 63.6万円 | 380㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 成育 | 14,000万円 | 36.4万円 | 400㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 今福東 | 4,400万円 | 9.1万円 | 490㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東中浜 | 22,000万円 | 36.4万円 | 610㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 放出西 | 19,000万円 | 30.3万円 | 620㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東中浜 | 40,000万円 | 29.1万円 | 1400㎡ | 2023年第4四半期 |
大阪市城東区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
諏訪 | 6 |
| 1位 |
関目 | 6 |
| 3位 |
野江 | 5 |
| 3位 |
今福南 | 5 |
| 5位 | 今福東 | 4 |
| 6位 | 東中浜 | 3 |
| 6位 | 放出西 | 3 |
| 6位 | 成育 | 3 |
| 6位 | 古市 | 3 |
| 6位 | 中浜 | 3 |
| 6位 | 鴫野東 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市城東区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 17件 | 13件 | -4件 |
| 売却価格 | 6,644万円 | 6,321万円 | -323万円 |
| 土地面積 | 190㎡ | 228㎡ | 38㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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