大阪市東成区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市東成区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,224万円
平均専有面積
41㎡
平均築年数
18年
一戸建
平均売却額
6,222万円
平均専有面積
109㎡
平均築年数
21年
平均延床面積
173㎡
土地
平均売却額
10,134万円
平均土地面積
178㎡
平均平米単価
38.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市東成区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市東成区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,224万円
取引件数117件
平均専有面積41㎡
平均築年数18年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東中本 | 510万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東中本 | 580万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 760万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 中道 | 820万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 中道 | 850万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 1,200万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大今里西 | 1,200万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 1,300万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東小橋 | 1,400万円 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 中道 | 1,400万円 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 中道 | 1,400万円 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 1,400万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 深江南 | 1,500万円 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東小橋 | 1,500万円 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 1,500万円 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 大今里西 | 1,500万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東小橋 | 1,600万円 | 6年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東小橋 | 1,600万円 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東小橋 | 1,600万円 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東小橋 | 1,600万円 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東小橋 | 1,600万円 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 深江北 | 1,600万円 | 14年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東今里 | 1,700万円 | 4年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 深江北 | 1,700万円 | 7年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東小橋 | 1,700万円 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 中道 | 1,800万円 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中本 | 1,800万円 | 5年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
大阪市東成区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
中道 | 57 |
 2位 |
中本 | 40 |
 3位 |
東小橋 | 28 |
| 4位 | 玉津 | 25 |
| 5位 | 深江北 | 20 |
| 6位 | 大今里西 | 18 |
| 7位 | 大今里南 | 14 |
| 8位 | 深江南 | 11 |
| 8位 | 東中本 | 11 |
| 10位 | 東今里 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東成区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 66件 | 51件 | -15件 |
| 築年数 | 15年 | 23年 | 8年 |
| 専有面積 | 39㎡ | 45㎡ | 6㎡ |
| 売却価格 | 2,244万円 | 2,197万円 | -48万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市東成区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,417万円 | - | 4,080万円 | - | - |
| 築11～20年 | 1,021万円 | 3,400万円 | 3,528万円 | 4,800万円 | - |
| 築21～30年 | 810万円 | 2,566万円 | 3,081万円 | 3,525万円 | - |
| 築31年以上 | 545万円 | 1,400万円 | 1,844万円 | - | - |
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大阪市東成区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,222万円
取引件数88件
平均専有面積109㎡
平均築年数21年
平均延床面積173㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中本 | 560万円 | 44年 | 30㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大今里南 | 650万円 | 53年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 深江南 | 880万円 | 34年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大今里西 | 300万円 | 32年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東今里 | 600万円 | 36年 | 50㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 玉津 | 1,700万円 | 45年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東今里 | 3,500万円 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中本 | 4,500万円 | 1年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 深江南 | 4,500万円 | 1年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 神路 | 4,700万円 | 1年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東中本 | 1,000万円 | 38年 | 55㎡ | 165㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中本 | 500万円 | 59年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東中本 | 3,100万円 | 22年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 玉津 | 4,200万円 | 1年 | 55㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大今里南 | 4,000万円 | 1年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大今里南 | 2,800万円 | 22年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大今里南 | 2,800万円 | 22年 | 60㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中道 | 550万円 | 73年 | 60㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深江北 | 1,900万円 | 47年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大今里 | 900万円 | 40年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大今里南 | 2,200万円 | 22年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大今里 | 3,300万円 | 1年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中本 | 5,000万円 | 1年 | 60㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東今里 | 3,500万円 | 6年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東中本 | 1,500万円 | 70年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 神路 | 3,500万円 | 13年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大今里 | 2,800万円 | 23年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大今里 | 3,000万円 | 23年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東中本 | 4,900万円 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 中道 | 1,000万円 | 32年 | 65㎡ | 140㎡ | 2023年第3四半期 |
大阪市東成区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
中本 | 24 |
| 1位 |
大今里 | 24 |
| 3位 |
深江南 | 16 |
| 3位 |
玉津 | 16 |
| 5位 | 大今里南 | 15 |
| 6位 | 東小橋 | 14 |
| 6位 | 中道 | 14 |
| 8位 | 東中本 | 12 |
| 8位 | 神路 | 12 |
| 10位 | 深江北 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東成区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,607万円 | 7,032万円 | 1,425万円 |
| 取引件数 | 50件 | 38件 | -12件 |
| 築年数 | 21年 | 22年 | 1年 |
| 専有面積 | 106㎡ | 112㎡ | 6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市東成区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,500万円 | 3,941万円 | 4,700万円 | 21,316万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,250万円 | - | 15,114万円 |
| 築21～30年 | - | - | 3,112万円 | - | 28,500万円 |
| 築31年以上 | 560万円 | 846万円 | 1,250万円 | - | 22,666万円 |
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大阪市東成区の土地売却相場と動向
平均売却額10,134万円
取引件数25件
平均土地面積178㎡
平均平米単価38.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中道 | 1,200万円 | 30.3万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中道 | 1,800万円 | 45.5万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大今里南 | 520万円 | 10.0万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東今里 | 540万円 | 10.0万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 玉津 | 1,200万円 | 19.4万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神路 | 2,500万円 | 39.4万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深江南 | 1,900万円 | 26.4万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大今里 | 3,800万円 | 51.5万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東小橋 | 4,900万円 | 66.7万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大今里 | 1,000万円 | 12.1万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深江北 | 3,100万円 | 36.4万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東中本 | 4,000万円 | 42.4万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 神路 | 2,000万円 | 19.4万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 東小橋 | 5,000万円 | 45.5万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大今里南 | 5,400万円 | 42.4万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大今里 | 6,000万円 | 42.4万円 | 140㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大今里 | 4,600万円 | 24.8万円 | 185㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中本 | 4,200万円 | 21.8万円 | 195㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 東小橋 | 5,700万円 | 28.5万円 | 200㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深江北 | 11,000万円 | 51.5万円 | 210㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 玉津 | 27,000万円 | 103.0万円 | 260㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東今里 | 7,000万円 | 24.5万円 | 290㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 玉津 | 7,000万円 | 19.4万円 | 360㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大今里 | 12,000万円 | 33.3万円 | 370㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東小橋 | 130,000万円 | 118.2万円 | 1100㎡ | 2023年第3四半期 |
大阪市東成区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大今里 | 9 |
| 2位 |
大今里南 | 6 |
| 2位 |
東小橋 | 6 |
| 2位 |
玉津 | 6 |
| 5位 | 中道 | 4 |
| 5位 | 東今里 | 4 |
| 7位 | 深江北 | 3 |
| 7位 | 神路 | 3 |
| 7位 | 深江南 | 3 |
| 7位 | 中本 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東成区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 17,363万円 | 4,454万円 | -12,910万円 |
| 土地面積 | 234㎡ | 133㎡ | -101㎡ |
| 取引件数 | 11件 | 14件 | 3件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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