大阪市東淀川区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市東淀川区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,795万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
6,520万円
平均専有面積
146㎡
平均築年数
28年
平均延床面積
250㎡
土地
平均売却額
8,777万円
平均土地面積
406㎡
平均平米単価
32.1万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市東淀川区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市東淀川区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,795万円
取引件数166件
平均専有面積40㎡
平均築年数24年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菅原 | 280万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 菅原 | 400万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 菅原 | 440万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東中島 | 530万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 580万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 600万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 菅原 | 600万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 980万円 | 49年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 1,100万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 1,600万円 | 8年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 410万円 | 50年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 510万円 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 580万円 | 49年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東中島 | 600万円 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 620万円 | 49年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東中島 | 720万円 | 50年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 830万円 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東中島 | 1,100万円 | 26年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 1,200万円 | 27年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 8年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 東中島 | 1,400万円 | 12年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東淡路 | 1,400万円 | 15年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
大阪市東淀川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
東中島 | 117 |
 2位 |
東淡路 | 33 |
 3位 |
菅原 | 32 |
| 4位 | 小松 | 18 |
| 4位 | 西淡路 | 18 |
| 6位 | 相川 | 16 |
| 7位 | 上新庄 | 12 |
| 8位 | 瑞光 | 11 |
| 9位 | 下新庄 | 10 |
| 10位 | 豊新 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東淀川区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 100件 | 66件 | -34件 |
| 売却価格 | 1,759万円 | 1,850万円 | 90万円 |
| 専有面積 | 38㎡ | 43㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 24年 | 24年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市東淀川区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 956万円 | 2,600万円 | 3,214万円 | 4,850万円 | - |
| 築11～20年 | 1,100万円 | - | 3,000万円 | 2,500万円 | 7,500万円 |
| 築21～30年 | 1,038万円 | - | 2,346万円 | - | - |
| 築31年以上 | 553万円 | 893万円 | 1,538万円 | 2,016万円 | 2,533万円 |
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大阪市東淀川区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,520万円
取引件数124件
平均専有面積146㎡
平均築年数28年
平均延床面積250㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊新 | 880万円 | 54年 | 30㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 下新庄 | 750万円 | 54年 | 35㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大桐 | 300万円 | 56年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西淡路 | 3,300万円 | 1年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 豊里 | 800万円 | 26年 | 40㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 瑞光 | 2,600万円 | 25年 | 40㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 下新庄 | 850万円 | 54年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 上新庄 | 1,600万円 | 41年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 豊里 | 2,600万円 | 1年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 上新庄 | 2,200万円 | 28年 | 45㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 下新庄 | 3,600万円 | 1年 | 45㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 菅原 | 1,500万円 | 28年 | 50㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 上新庄 | 1,100万円 | 38年 | 50㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 豊新 | 100万円 | 49年 | 50㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大桐 | 710万円 | 57年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西淡路 | 950万円 | 47年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大桐 | 1,700万円 | 46年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 上新庄 | 3,300万円 | 2年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 井高野 | 930万円 | 43年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東中島 | 2,300万円 | 47年 | 55㎡ | 195㎡ | 2023年第1四半期 |
| 豊新 | 820万円 | 49年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 小松 | 1,400万円 | 45年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 上新庄 | 1,400万円 | 45年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 豊里 | 1,300万円 | 49年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 豊里 | 1,400万円 | 44年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 小松 | 2,900万円 | 21年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北江口 | 3,300万円 | 1年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 井高野 | 3,000万円 | 1年 | 55㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北江口 | 2,600万円 | 31年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大桐 | 2,800万円 | 17年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
大阪市東淀川区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
豊里 | 41 |
| 2位 |
大桐 | 26 |
| 3位 |
西淡路 | 23 |
| 4位 | 淡路 | 21 |
| 5位 | 下新庄 | 20 |
| 6位 | 豊新 | 19 |
| 7位 | 小松 | 18 |
| 7位 | 菅原 | 18 |
| 9位 | 上新庄 | 14 |
| 10位 | 東中島 | 13 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東淀川区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 129㎡ | 161㎡ | 32㎡ |
| 築年数 | 30年 | 25年 | -5年 |
| 売却価格 | 6,653万円 | 6,395万円 | -258万円 |
| 取引件数 | 60件 | 64件 | 4件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市東淀川区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,200万円 | 3,000万円 | 4,300万円 | 15,075万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,350万円 | 3,800万円 | 14,200万円 |
| 築21～30年 | - | 1,775万円 | 2,550万円 | 3,100万円 | 21,200万円 |
| 築31年以上 | 880万円 | 899万円 | 1,465万円 | 2,025万円 | 11,844万円 |
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大阪市東淀川区の土地売却相場と動向
平均売却額8,777万円
取引件数50件
平均土地面積406㎡
平均平米単価32.1万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 淡路 | 60万円 | 1.5万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東淡路 | 1,500万円 | 36.4万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 豊新 | 1,400万円 | 27.0万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊里 | 1,500万円 | 29.4万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊新 | 1,900万円 | 39.4万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 相川 | 1,300万円 | 22.7万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊新 | 2,400万円 | 42.4万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 豊里 | 2,500万円 | 42.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊里 | 2,600万円 | 42.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大桐 | 1,700万円 | 27.0万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊里 | 1,800万円 | 28.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 小松 | 3,500万円 | 54.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 豊里 | 2,400万円 | 33.3万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大桐 | 2,500万円 | 36.4万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 菅原 | 3,200万円 | 45.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 豊新 | 4,400万円 | 60.6万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北江口 | 1,100万円 | 14.5万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西淡路 | 1,500万円 | 20.6万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南江口 | 1,900万円 | 24.2万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下新庄 | 1,600万円 | 19.4万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 井高野 | 2,400万円 | 28.2万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 瑞光 | 3,200万円 | 33.3万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東中島 | 4,000万円 | 42.4万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 菅原 | 3,000万円 | 25.5万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大道南 | 3,900万円 | 33.3万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大桐 | 3,700万円 | 26.4万円 | 140㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 菅原 | 2,400万円 | 16.1万円 | 150㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 菅原 | 6,000万円 | 39.4万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西淡路 | 3,200万円 | 17.9万円 | 180㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下新庄 | 5,300万円 | 27.3万円 | 195㎡ | 2023年第2四半期 |
大阪市東淀川区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下新庄 | 14 |
| 2位 |
豊里 | 12 |
| 3位 |
淡路 | 7 |
| 3位 |
小松 | 7 |
| 3位 |
菅原 | 7 |
| 6位 | 西淡路 | 6 |
| 6位 | 大桐 | 6 |
| 8位 | 相川 | 5 |
| 9位 | 柴島 | 4 |
| 9位 | 豊新 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市東淀川区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 24件 | 26件 | 2件 |
| 売却価格 | 11,991万円 | 5,810万円 | -6,182万円 |
| 土地面積 | 651㎡ | 179㎡ | -472㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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