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大阪市浪速区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市浪速区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,107万円

平均専有面積
27㎡

平均築年数
11年

一戸建

平均売却額
25,758万円

平均専有面積
211㎡

平均築年数
37年

平均延床面積
1201㎡

土地

平均売却額
42,840万円

平均土地面積
896㎡

平均平米単価
82.0万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市浪速区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市浪速区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,107万円

取引件数307件

平均専有面積27㎡

平均築年数11年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
下寺 430万円 40年 10㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
戎本町 830万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
下寺 890万円 26年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
元町 930万円 27年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
難波中 1,100万円 22年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
難波中 1,200万円 16年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
元町 1,200万円 22年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
難波中 1,400万円 22年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
元町 1,700万円 22年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大国 600万円 29年 20㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
大国 1,500万円 12年 20㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
桜川 1,600万円 10年 20㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
木津川 2,100万円 2年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
日本橋 1,200万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
敷津西 1,300万円 11年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大国 1,300万円 12年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
幸町 1,300万円 13年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
幸町 1,300万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
元町 1,300万円 22年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
敷津東 1,400万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
幸町 1,400万円 13年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
幸町 1,400万円 13年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
日本橋 1,400万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
日本橋 1,400万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
幸町 1,400万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大国 1,500万円 5年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
塩草 1,500万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
大国 1,500万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市浪速区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 桜川 65
Area rank 22位 大国 60
Area rank 33位 幸町 54
4位 日本橋 45
5位 下寺 40
6位 難波中 33
7位 敷津東 29
8位 元町 27
9位 木津川 20
10位 湊町 19

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市浪速区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 147件 160件 13件
売却価格 2,139万円 2,078万円 -62万円
築年数 11年 12年 1年
専有面積 26㎡ 28㎡ 2㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市浪速区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 773万円 2,525万円 4,120万円 5,900万円 -
築11～20年 1,068万円 2,880万円 4,666万円 6,983万円 15,000万円
築21～30年 1,073万円 2,600万円 3,283万円 3,600万円 -
築31年以上 430万円 1,450万円 2,566万円 2,450万円 -
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大阪市浪速区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額25,758万円

取引件数39件

平均専有面積211㎡

平均築年数37年

平均延床面積1201㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
恵美須西 2,000万円 37年 30㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
日本橋東 1,700万円 60年 35㎡ 35㎡ 2023年第4四半期
稲荷 1,900万円 50年 35㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
桜川 2,700万円 46年 40㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
桜川 3,500万円 68年 40㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
下寺 3,000万円 59年 40㎡ 70㎡ 2023年第2四半期
日本橋 1,700万円 59年 45㎡ 160㎡ 2023年第3四半期
桜川 2,300万円 48年 50㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
大国 2,500万円 18年 55㎡ 110㎡ 2023年第2四半期
日本橋東 4,800万円 32年 55㎡ 240㎡ 2023年第2四半期
恵美須西 4,400万円 69年 70㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
日本橋 18,000万円 54年 75㎡ 390㎡ 2023年第3四半期
浪速東 6,100万円 1年 80㎡ 120㎡ 2023年第4四半期
敷津西 4,500万円 39年 80㎡ 280㎡ 2023年第1四半期
日本橋東 10,000万円 33年 105㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
桜川 16,000万円 19年 115㎡ 450㎡ 2023年第2四半期
桜川 18,000万円 21年 135㎡ 480㎡ 2023年第1四半期
敷津西 13,000万円 53年 145㎡ 640㎡ 2023年第1四半期
下寺 16,000万円 49年 150㎡ 230㎡ 2023年第2四半期
塩草 40,000万円 3年 150㎡ 790㎡ 2023年第1四半期
敷津東 51,000万円 31年 160㎡ 1000㎡ 2023年第3四半期
久保吉 12,000万円 32年 165㎡ 630㎡ 2023年第1四半期
恵美須西 27,000万円 35年 170㎡ 870㎡ 2023年第1四半期
桜川 12,000万円 43年 185㎡ 170㎡ 2023年第2四半期
幸町 31,000万円 37年 200㎡ 1200㎡ 2023年第2四半期
恵美須西 14,000万円 20年 210㎡ 270㎡ 2023年第1四半期
日本橋東 60,000万円 1年 210㎡ 840㎡ 2023年第4四半期
敷津西 25,000万円 38年 220㎡ 870㎡ 2023年第4四半期
塩草 14,000万円 54年 240㎡ 490㎡ 2023年第3四半期
大国 50,000万円 7年 250㎡ 1000㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市浪速区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 幸町 9
Area rank 11位 恵美須西 9
Area rank 11位 大国 9
4位 桜川 8
5位 日本橋東 7
6位 敷津西 6
7位 塩草 5
8位 稲荷 4
9位 敷津東 3
9位 難波中 3
9位 下寺 3
9位 日本橋 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市浪速区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
専有面積 246㎡ 189㎡ -57㎡
築年数 41年 35年 -6年
売却価格 34,893万円 20,050万円 -14,844万円
取引件数 15件 24件 9件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市浪速区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - - 6,100万円 50,000万円
築11～20年 - - 2,500万円 - 15,000万円
築21～30年 - - - - 35,500万円
築31年以上 2,000万円 2,400万円 4,600万円 11,250万円 42,812万円
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大阪市浪速区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額42,840万円

取引件数15件

平均土地面積896㎡

平均平米単価82.0万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
2,500万円 下寺 2023年第2四半期 51.5万円 50㎡
大国 3,100万円 45.5万円 65㎡ 2023年第2四半期
65㎡ 2023年第2四半期 103.0万円 6,900万円 恵美須東
大国 5,000万円 72.7万円 70㎡ 2023年第2四半期
大国 2023年第3四半期 75㎡ 60.6万円 4,500万円
桜川 4,100万円 36.4万円 115㎡ 2023年第4四半期
恵美須東 14,000万円 100.0万円 140㎡ 2023年第4四半期
2023年第3四半期 150㎡ 42.4万円 大国 6,500万円
敷津東 11,000万円 66.7万円 165㎡ 2023年第3四半期
230㎡ 2023年第1四半期 87.9万円 21,000万円 敷津西
大国 16,000万円 66.7万円 240㎡ 2023年第3四半期
39,000万円 2023年第3四半期 280㎡ 戎本町 139.4万円
浪速東 19,000万円 36.4万円 500㎡ 2023年第3四半期
370,000万円 2023年第4四半期 1300㎡ 284.8万円 日本橋
浪速東 120,000万円 36.4万円 9999㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市浪速区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 浪速東 5
Area rank 11位 大国 5
Area rank 33位 日本橋 3
4位 恵美須西 2
4位 桜川 2
4位 恵美須東 2
4位 塩草 2
8位 下寺 1
8位 敷津東 1
8位 敷津西 1
8位 幸町 1
8位 戎本町 1
8位 日本橋東 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市浪速区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 9件 6件 -3件
売却価格 53,788万円 26,416万円 -27,373万円
土地面積 329㎡ 1746㎡ 1417㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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