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大阪市天王寺区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市天王寺区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
3,387万円

平均専有面積
52㎡

平均築年数
21年

一戸建

平均売却額
10,018万円

平均専有面積
110㎡

平均築年数
41年

平均延床面積
265㎡

土地

平均売却額
22,200万円

平均土地面積
193㎡

平均平米単価
92.1万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市天王寺区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市天王寺区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,387万円

取引件数187件

平均専有面積52㎡

平均築年数21年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
悲田院町 700万円 39年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
大道 850万円 28年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
逢阪 950万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大道 1,800万円 1年 20㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
小橋町 650万円 50年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
東高津町 1,200万円 22年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
逢阪 1,200万円 25年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
筆ケ崎町 1,400万円 5年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
味原町 1,500万円 4年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
味原町 1,500万円 11年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大道 1,500万円 11年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
味原町 1,500万円 20年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
国分町 1,600万円 8年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
四天王寺 1,600万円 21年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
生玉寺町 1,700万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
味原町 1,700万円 11年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大道 1,800万円 1年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
上本町 1,800万円 4年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
下寺町 1,800万円 5年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
国分町 1,800万円 8年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
生玉寺町 1,800万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
空清町 1,800万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
生玉町 1,800万円 13年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
味原町 1,800万円 20年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大道 1,900万円 1年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1大阪市天王寺区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 上本町 38
Area rank 22位 上汐 30
Area rank 33位 大道 24
4位 小橋町 21
5位 生玉町 17
5位 玉造元町 17
7位 筆ケ崎町 14
7位 勝山 14
9位 東高津町 13
9位 悲田院町 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市天王寺区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 88件 99件 11件
築年数 21年 20年 -1年
専有面積 51㎡ 53㎡ 2㎡
売却価格 3,176万円 3,575万円 399万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市天王寺区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,309万円 3,966万円 5,655万円 8,280万円 -
築11～20年 1,527万円 2,420万円 4,337万円 5,693万円 -
築21～30年 1,328万円 2,833万円 3,621万円 5,645万円 7,600万円
築31年以上 912万円 1,819万円 2,646万円 3,750万円 -
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大阪市天王寺区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額10,018万円

取引件数46件

平均専有面積110㎡

平均築年数41年

平均延床面積265㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
石ケ辻町 1,500万円 54年 30㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
烏ケ辻 2,300万円 37年 35㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
空清町 3,500万円 32年 35㎡ 115㎡ 2023年第4四半期
玉造元町 1,900万円 74年 40㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
東高津町 3,200万円 76年 45㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
空堀町 6,000万円 1年 45㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
大道 3,600万円 51年 45㎡ 135㎡ 2023年第1四半期
細工谷 2,100万円 46年 45㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
四天王寺 2,000万円 38年 50㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
勝山 4,600万円 1年 50㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
味原町 1,800万円 67年 50㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
国分町 3,000万円 30年 55㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
細工谷 5,000万円 1年 60㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
堂ケ芝 3,400万円 27年 60㎡ 110㎡ 2023年第4四半期
真田山町 3,000万円 62年 60㎡ 195㎡ 2023年第3四半期
東上町 5,000万円 1年 65㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
細工谷 1,100万円 72年 65㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
勝山 4,100万円 65年 65㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
味原町 7,500万円 42年 70㎡ 220㎡ 2023年第3四半期
勝山 4,400万円 76年 70㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
細工谷 2,800万円 74年 70㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
松ケ鼻町 1,600万円 45年 70㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
上本町 9,500万円 76年 75㎡ 125㎡ 2023年第2四半期
松ケ鼻町 2,500万円 45年 75㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
上本町 9,000万円 59年 80㎡ 195㎡ 2023年第3四半期
大道 4,900万円 39年 85㎡ 330㎡ 2023年第2四半期
大道 8,000万円 39年 85㎡ 330㎡ 2023年第4四半期
細工谷 830万円 72年 85㎡ 40㎡ 2023年第1四半期
上汐 6,200万円 34年 85㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
勝山 8,900万円 21年 100㎡ 185㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市天王寺区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 勝山 10
Area rank 22位 細工谷 8
Area rank 22位 大道 8
4位 堂ケ芝 6
5位 上汐 4
5位 味原町 4
5位 四天王寺 4
8位 上本町 3
8位 寺田町 3
8位 北山町 3
8位 石ケ辻町 3
8位 空堀町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市天王寺区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 8,200万円 12,381万円 4,181万円
取引件数 26件 20件 -6件
築年数 40年 43年 3年
専有面積 104㎡ 118㎡ 14㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市天王寺区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 5,300万円 5,000万円 - 23,000万円
築11～20年 - - - - 22,100万円
築21～30年 - - 3,200万円 8,900万円 12,000万円
築31年以上 1,500万円 2,550万円 3,500万円 5,847万円 23,677万円
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大阪市天王寺区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額22,200万円

取引件数13件

平均土地面積193㎡

平均平米単価92.1万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
4,500万円 空堀町 2023年第1四半期 87.9万円 50㎡
大道 3,900万円 69.7万円 55㎡ 2023年第3四半期
空清町 6,300万円 93.9万円 65㎡ 2023年第1四半期
75㎡ 2023年第2四半期 60.6万円 4,700万円 国分町
石ケ辻町 6,200万円 72.7万円 85㎡ 2023年第1四半期
真田山町 8,500万円 90.9万円 95㎡ 2023年第4四半期
2023年第4四半期 115㎡ 57.6万円 下寺町 6,500万円
玉造本町 14,000万円 121.2万円 115㎡ 2023年第2四半期
大道 15,000万円 103.0万円 150㎡ 2023年第4四半期
2023年第1四半期 165㎡ 15,000万円 味原町 87.9万円
勝山 14,000万円 66.7万円 210㎡ 2023年第4四半期
60,000万円 2023年第1四半期 400㎡ 151.5万円 生玉前町
南河堀町 130,000万円 133.3万円 930㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1大阪市天王寺区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 大道 5
Area rank 22位 空清町 4
Area rank 33位 勝山 3
4位 空堀町 2
4位 国分町 2
4位 下寺町 2
7位 真法院町 1
7位 真田山町 1
7位 南河堀町 1
7位 石ケ辻町 1
7位 上汐 1
7位 筆ケ崎町 1
7位 寺田町 1
7位 細工谷 1
7位 生玉前町 1
7位 餌差町 1
7位 堀越町 1
7位 味原本町 1
7位 味原町 1
7位 四天王寺 1
7位 玉造本町 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市天王寺区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 9,580万円 30,087万円 20,507万円
土地面積 125㎡ 235㎡ 110㎡
取引件数 5件 8件 3件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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