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大阪市港区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市港区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,560万円

平均専有面積
46㎡

平均築年数
18年

一戸建

平均売却額
4,114万円

平均専有面積
87㎡

平均築年数
32年

平均延床面積
144㎡

土地

平均売却額
8,169万円

平均土地面積
490㎡

平均平米単価
38.6万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市港区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市港区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,560万円

取引件数121件

平均専有面積46㎡

平均築年数18年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
市岡元町 1,200万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
市岡元町 1,300万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
市岡元町 1,400万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
弁天 1,400万円 16年 20㎡ １ＤＫ 2023年第1四半期
磯路 700万円 28年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
磯路 900万円 28年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
磯路 940万円 28年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
弁天 1,300万円 8年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
市岡元町 1,300万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
磯路 1,300万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
弁天 1,300万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
市岡 1,400万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
南市岡 1,400万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
弁天 1,400万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
市岡元町 1,500万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
市岡元町 1,500万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
市岡元町 1,500万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
波除 1,500万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
市岡元町 1,600万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
市岡元町 1,600万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
市岡元町 1,700万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
市岡元町 1,700万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
波除 1,700万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
市岡元町 1,700万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市港区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 弁天 59
Area rank 22位 市岡元町 34
Area rank 33位 南市岡 31
4位 波除 23
5位 築港 17
6位 磯路 11
6位 池島 11
8位 市岡 8
9位 夕凪 6
10位 三先 4

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市港区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 53件 68件 15件
築年数 19年 18年 -1年
専有面積 44㎡ 47㎡ 3㎡
売却価格 2,444万円 2,651万円 207万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市港区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,023万円 5,200万円 4,500万円 7,933万円 -
築11～20年 1,083万円 - 3,380万円 4,512万円 7,633万円
築21～30年 846万円 - 2,685万円 - -
築31年以上 - 370万円 1,771万円 2,100万円 -
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大阪市港区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,114万円

取引件数65件

平均専有面積87㎡

平均築年数32年

平均延床面積144㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
弁天 60万円 56年 30㎡ 45㎡ 2023年第1四半期
三先 160万円 55年 30㎡ 45㎡ 2023年第2四半期
市岡 720万円 42年 35㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
夕凪 1,600万円 31年 35㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
市岡 1,500万円 41年 40㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
南市岡 1,300万円 69年 40㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
池島 750万円 46年 40㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
市岡 850万円 42年 40㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
弁天 900万円 38年 40㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
夕凪 3,200万円 1年 40㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
市岡 150万円 39年 45㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
弁天 1,500万円 27年 45㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
田中 2,300万円 25年 45㎡ 105㎡ 2023年第1四半期
築港 850万円 72年 45㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
池島 1,400万円 48年 45㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
磯路 1,900万円 23年 45㎡ 75㎡ 2023年第1四半期
磯路 1,700万円 62年 45㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
田中 3,300万円 1年 45㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
弁天 3,500万円 7年 45㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
弁天 3,300万円 8年 50㎡ 105㎡ 2023年第1四半期
三先 4,100万円 1年 50㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
福崎 35万円 64年 55㎡ 120㎡ 2023年第2四半期
福崎 580万円 64年 55㎡ 120㎡ 2023年第3四半期
南市岡 1,900万円 67年 55㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
港晴 3,000万円 7年 55㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
弁天 1,000万円 56年 55㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
市岡 4,100万円 1年 55㎡ 90㎡ 2023年第1四半期
磯路 4,100万円 14年 60㎡ 130㎡ 2023年第1四半期
三先 1,200万円 61年 60㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
港晴 1,600万円 67年 60㎡ 90㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市港区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 弁天 22
Area rank 22位 市岡 19
Area rank 33位 田中 15
4位 磯路 13
5位 港晴 11
5位 八幡屋 11
7位 波除 10
8位 三先 9
9位 夕凪 7
10位 南市岡 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市港区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 4,469万円 3,827万円 -642万円
取引件数 29件 36件 7件
専有面積 82㎡ 90㎡ 8㎡
築年数 38年 27年 -11年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市港区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,480万円 4,433万円 6,150万円 12,660万円
築11～20年 - - 4,100万円 2,900万円 -
築21～30年 - 1,900万円 3,800万円 - 15,000万円
築31年以上 110万円 1,065万円 1,102万円 2,737万円 15,350万円
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大阪市港区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額8,169万円

取引件数30件

平均土地面積490㎡

平均平米単価38.6万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
夕凪 1,200万円 33.3万円 35㎡ 2023年第1四半期
田中 800万円 19.4万円 40㎡ 2023年第1四半期
夕凪 980万円 22.1万円 45㎡ 2023年第4四半期
三先 390万円 7.6万円 50㎡ 2023年第2四半期
八幡屋 1,200万円 22.1万円 50㎡ 2023年第1四半期
弁天 1,600万円 33.3万円 50㎡ 2023年第2四半期
田中 1,800万円 33.3万円 55㎡ 2023年第3四半期
市岡 2,900万円 54.5万円 55㎡ 2023年第2四半期
市岡 3,000万円 54.5万円 55㎡ 2023年第4四半期
池島 1,600万円 27.3万円 60㎡ 2023年第1四半期
市岡 2,600万円 45.5万円 60㎡ 2023年第2四半期
市岡 2,800万円 45.5万円 60㎡ 2023年第2四半期
八幡屋 2,000万円 29.1万円 65㎡ 2023年第4四半期
市岡 2,900万円 42.4万円 65㎡ 2023年第3四半期
弁天 1,600万円 23.3万円 70㎡ 2023年第3四半期
弁天 2,000万円 28.5万円 70㎡ 2023年第3四半期
港晴 2,300万円 33.3万円 70㎡ 2023年第4四半期
弁天 2,500万円 33.3万円 70㎡ 2023年第1四半期
弁天 3,600万円 48.5万円 70㎡ 2023年第3四半期
三先 5,400万円 69.7万円 75㎡ 2023年第3四半期
三先 6,100万円 69.7万円 85㎡ 2023年第3四半期
弁天 6,600万円 54.5万円 120㎡ 2023年第3四半期
港晴 3,800万円 29.7万円 130㎡ 2023年第4四半期
市岡元町 7,800万円 57.6万円 135㎡ 2023年第3四半期
夕凪 26,000万円 81.8万円 310㎡ 2023年第4四半期
磯路 10,000万円 29.1万円 340㎡ 2023年第4四半期
南市岡 18,000万円 20.3万円 870㎡ 2023年第3四半期
福崎 36,000万円 24.5万円 1500㎡ 2023年第4四半期
田中 85,000万円 39.4万円 9999㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市港区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 市岡 9
Area rank 22位 弁天 8
Area rank 33位 田中 7
Area rank 33位 夕凪 7
5位 南市岡 4
5位 三先 4
7位 八幡屋 3
7位 港晴 3
9位 磯路 2
9位 福崎 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市港区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 7,771万円 8,765万円 994万円
土地面積 229㎡ 882㎡ 653㎡
取引件数 18件 12件 -6件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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