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大阪市此花区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報

大阪市此花区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,628万円

平均専有面積
64㎡

平均築年数
22年

一戸建

平均売却額
3,707万円

平均専有面積
99㎡

平均築年数
38年

平均延床面積
156㎡

土地

平均売却額
2,767万円

平均土地面積
99㎡

平均平米単価
26.0万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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大阪市此花区の物件種別ごとの売却相場と動向

大阪市此花区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,628万円

取引件数45件

平均専有面積64㎡

平均築年数22年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
西九条 1,600万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西九条 1,800万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
西九条 1,700万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
西九条 2,000万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
四貫島 2,400万円 2年 30㎡ １ＬＤＫ 2023年第1四半期
伝法 2,900万円 4年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
伝法 1,100万円 37年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西九条 1,800万円 39年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
西九条 2,200万円 41年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
西九条 1,700万円 39年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
島屋 2,800万円 15年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
島屋 2,900万円 15年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
酉島 1,400万円 38年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
春日出中 1,600万円 38年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
梅香 2,600万円 21年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
酉島 1,800万円 38年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
酉島 1,900万円 37年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
伝法 2,000万円 15年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
島屋 2,000万円 22年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
島屋 2,600万円 16年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西九条 3,700万円 15年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
島屋 2,800万円 17年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
島屋 2,900万円 15年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
島屋 3,000万円 17年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
春日出南 3,100万円 9年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
四貫島 3,100万円 14年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
西九条 3,300万円 33年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西九条 4,400万円 15年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
島屋 3,700万円 13年 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1大阪市此花区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 島屋 38
Area rank 22位 西九条 30
Area rank 33位 伝法 11
4位 春日出南 10
5位 高見 9
5位 酉島 9
7位 四貫島 3
8位 梅香 1
8位 春日出中 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市此花区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 17件 28件 11件
専有面積 62㎡ 65㎡ 3㎡
築年数 25年 20年 -5年
売却価格 2,382万円 2,778万円 396万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市此花区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,400万円 2,900万円 3,100万円 2,300万円 -
築11～20年 1,775万円 - 2,733万円 2,766万円 -
築21～30年 - - 2,300万円 2,933万円 -
築31年以上 - 1,100万円 1,988万円 2,650万円 -
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大阪市此花区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,707万円

取引件数60件

平均専有面積99㎡

平均築年数38年

平均延床面積156㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
梅香 300万円 57年 30㎡ 40㎡ 2023年第3四半期
伝法 130万円 45年 35㎡ 20㎡ 2023年第2四半期
伝法 240万円 51年 35㎡ 40㎡ 2023年第2四半期
伝法 350万円 54年 40㎡ 40㎡ 2023年第3四半期
春日出南 570万円 44年 40㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
西九条 2,500万円 30年 45㎡ 130㎡ 2023年第2四半期
伝法 350万円 48年 45㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
酉島 1,100万円 47年 45㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
春日出中 880万円 47年 45㎡ 65㎡ 2023年第1四半期
伝法 590万円 47年 45㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
酉島 1,100万円 64年 45㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
高見 2,300万円 36年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
春日出北 2,500万円 18年 50㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
西九条 700万円 48年 50㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
西九条 2,100万円 45年 55㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
酉島 910万円 57年 55㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
酉島 1,200万円 36年 55㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
酉島 2,200万円 36年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
梅香 2,900万円 20年 55㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
伝法 3,600万円 1年 60㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
伝法 3,700万円 1年 60㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
春日出北 850万円 66年 60㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
春日出北 2,600万円 13年 60㎡ 110㎡ 2023年第1四半期
酉島 2,800万円 29年 60㎡ 110㎡ 2023年第4四半期
伝法 900万円 69年 60㎡ 30㎡ 2023年第4四半期
酉島 1,300万円 29年 60㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
春日出中 4,300万円 1年 60㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
西九条 5,600万円 51年 65㎡ 150㎡ 2023年第4四半期
西九条 5,000万円 10年 70㎡ 130㎡ 2023年第4四半期
春日出北 6,700万円 59年 80㎡ 280㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1大阪市此花区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 春日出北 18
Area rank 22位 西九条 17
Area rank 33位 酉島 16
4位 伝法 15
5位 高見 11
6位 梅香 10
7位 春日出南 5
7位 春日出中 5
9位 島屋 2
9位 常吉 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 大阪市此花区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 4,186万円 3,081万円 -1,105万円
取引件数 34件 26件 -8件
築年数 35年 43年 8年
専有面積 88㎡ 114㎡ 26㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3大阪市此花区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - 4,150万円 4,050万円 53,000万円
築11～20年 - 2,500万円 2,750万円 3,600万円 -
築21～30年 - 2,500万円 2,050万円 - 8,033万円
築31年以上 300万円 755万円 1,907万円 3,800万円 5,737万円
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大阪市此花区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,767万円

取引件数9件

平均土地面積99㎡

平均平米単価26.0万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
610万円 西九条 2023年第4四半期 16.7万円 35㎡
春日出中 1,100万円 22.1万円 50㎡ 2023年第2四半期
95㎡ 2023年第3四半期 23.3万円 2,200万円 高見
酉島 2,500万円 24.8万円 100㎡ 2023年第4四半期
2023年第4四半期 115㎡ 23.0万円 春日出中 2,700万円
春日出中 3,100万円 27.0万円 115㎡ 2023年第2四半期
2023年第2四半期 115㎡ 30.3万円 3,600万円 春日出中
梅香 4,200万円 30.3万円 135㎡ 2023年第3四半期
四貫島 4,900万円 36.4万円 135㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1大阪市此花区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 春日出中 5
Area rank 22位 伝法 3
Area rank 33位 四貫島 2
Area rank 33位 高見 2
Area rank 33位 西九条 2
6位 常吉 1
6位 酉島 1
6位 梅香 1
6位 春日出南 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2大阪市此花区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 2,851万円 2,600万円 -252万円
土地面積 102㎡ 93㎡ -9㎡
取引件数 6件 3件 -3件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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大阪府の市区町村の不動産査定情報

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