大阪市中央区(大阪府)の不動産売却査定・相場情報
大阪市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,024万円
平均専有面積
40㎡
平均築年数
17年
一戸建
平均売却額
58,733万円
平均専有面積
186㎡
平均築年数
41年
平均延床面積
1309㎡
土地
平均売却額
93,892万円
平均土地面積
564㎡
平均平米単価
182.3万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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大阪市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
大阪市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額3,024万円
取引件数612件
平均専有面積40㎡
平均築年数17年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 内久宝寺町 | 770万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 松屋町 | 890万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 安堂寺町 | 1,100万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 高津 | 450万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋 | 800万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
| 松屋町住吉 | 1,300万円 | 23年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 高津 | 1,600万円 | 10年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 常盤町 | 1,600万円 | 12年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 徳井町 | 1,800万円 | 11年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 安堂寺町 | 1,900万円 | 6年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南久宝寺町 | 1,900万円 | 9年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 久太郎町 | 130万円 | 22年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 淡路町 | 620万円 | 44年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北久宝寺町 | 750万円 | 39年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 南船場 | 770万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 安堂寺町 | 800万円 | 24年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 内平野町 | 800万円 | 39年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 徳井町 | 880万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 瓦町 | 980万円 | 41年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 内淡路町 | 1,100万円 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 上本町西 | 1,100万円 | 21年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 糸屋町 | 1,100万円 | 23年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 内淡路町 | 1,200万円 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 松屋町住吉 | 1,200万円 | 21年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 瓦屋町 | 1,200万円 | 26年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 安堂寺町 | 1,300万円 | 19年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 久太郎町 | 1,300万円 | 22年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 内久宝寺町 | 1,300万円 | 23年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大手通 | 1,300万円 | 23年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
大阪市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
谷町 | 102 |
 2位 |
南船場 | 68 |
 3位 |
島之内 | 45 |
| 4位 | 松屋町 | 43 |
| 5位 | 高津 | 42 |
| 6位 | 南久宝寺町 | 41 |
| 7位 | 東高麗橋 | 38 |
| 8位 | 瓦町 | 37 |
| 9位 | 安堂寺町 | 35 |
| 10位 | 内久宝寺町 | 31 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 298件 | 314件 | 16件 |
| 売却価格 | 2,987万円 | 3,058万円 | 71万円 |
| 築年数 | 17年 | 16年 | -1年 |
| 専有面積 | 39㎡ | 40㎡ | 1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,057万円 | 3,467万円 | 5,562万円 | 8,705万円 | - |
| 築11～20年 | 1,058万円 | 2,466万円 | 4,974万円 | 6,968万円 | 12,400万円 |
| 築21～30年 | 1,029万円 | 2,787万円 | 3,925万円 | 5,316万円 | 8,000万円 |
| 築31年以上 | 894万円 | 1,722万円 | 2,351万円 | 6,300万円 | 8,300万円 |
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大阪市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額58,733万円
取引件数77件
平均専有面積186㎡
平均築年数41年
平均延床面積1309㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 8,000万円 | 53年 | 35㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋 | 8,200万円 | 58年 | 35㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 石町 | 4,000万円 | 40年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 森ノ宮中央 | 11,000万円 | 54年 | 45㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 谷町 | 2,800万円 | 46年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東平 | 2,900万円 | 50年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 島之内 | 6,000万円 | 65年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 上本町西 | 7,900万円 | 1年 | 50㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 谷町 | 1,800万円 | 76年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 谷町 | 5,400万円 | 2年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋 | 6,700万円 | 78年 | 50㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 谷町 | 6,500万円 | 14年 | 60㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 谷町 | 6,200万円 | 64年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東心斎橋 | 39,000万円 | 37年 | 70㎡ | 410㎡ | 2023年第3四半期 |
| 玉造 | 7,600万円 | 57年 | 75㎡ | 125㎡ | 2023年第3四半期 |
| 道頓堀 | 13,000万円 | 63年 | 75㎡ | 140㎡ | 2023年第2四半期 |
| 平野町 | 21,000万円 | 64年 | 75㎡ | 155㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北久宝寺町 | 21,000万円 | 65年 | 75㎡ | 155㎡ | 2023年第2四半期 |
| 瓦町 | 13,000万円 | 72年 | 75㎡ | 25㎡ | 2023年第3四半期 |
| 上本町西 | 3,700万円 | 8年 | 75㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大手通 | 12,000万円 | 50年 | 90㎡ | 350㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北久宝寺町 | 28,000万円 | 65年 | 95㎡ | 390㎡ | 2023年第4四半期 |
| 徳井町 | 13,000万円 | 28年 | 100㎡ | 310㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東高麗橋 | 18,000万円 | 53年 | 100㎡ | 320㎡ | 2023年第1四半期 |
| 平野町 | 23,000万円 | 51年 | 100㎡ | 570㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南久宝寺町 | 23,000万円 | 24年 | 105㎡ | 350㎡ | 2023年第1四半期 |
| 安土町 | 25,000万円 | 36年 | 105㎡ | 490㎡ | 2023年第3四半期 |
| 心斎橋筋 | 37,000万円 | 61年 | 110㎡ | 390㎡ | 2023年第1四半期 |
| 谷町 | 2,000万円 | 71年 | 110㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東高麗橋 | 10,000万円 | 38年 | 110㎡ | 540㎡ | 2023年第4四半期 |
大阪市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
谷町 | 15 |
| 2位 |
島之内 | 10 |
| 3位 |
日本橋 | 8 |
| 4位 | 南船場 | 7 |
| 5位 | 本町 | 6 |
| 5位 | 瓦町 | 6 |
| 7位 | 上本町西 | 5 |
| 7位 | 上汐 | 5 |
| 7位 | 森ノ宮中央 | 5 |
| 10位 | 高津 | 4 |
| 10位 | 松屋町住吉 | 4 |
| 10位 | 東心斎橋 | 4 |
| 10位 | 南久宝寺町 | 4 |
| 10位 | 博労町 | 4 |
| 10位 | 大手通 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 41年 | 42年 | 1年 |
| 専有面積 | 176㎡ | 198㎡ | 22㎡ |
| 売却価格 | 73,683万円 | 40,794万円 | -32,890万円 |
| 取引件数 | 42件 | 35件 | -7件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
大阪市中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 6,650万円 | - | 9,850万円 | 44,000万円 |
| 築11～20年 | - | - | 6,500万円 | - | 629,666万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 13,000万円 | 78,833万円 |
| 築31年以上 | - | 5,711万円 | 22,600万円 | 17,400万円 | 52,948万円 |
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大阪市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額93,892万円
取引件数25件
平均土地面積564㎡
平均平米単価182.3万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町 | 11,000万円 | 303.0万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南久宝寺町 | 5,200万円 | 127.3万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 谷町 | 11,000万円 | 233.3万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 谷町 | 15,000万円 | 284.8万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東心斎橋 | 17,000万円 | 333.3万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 谷町 | 5,600万円 | 90.9万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 玉造 | 7,100万円 | 106.1万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 玉造 | 3,800万円 | 51.5万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 玉造 | 8,000万円 | 109.1万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 谷町 | 3,600万円 | 39.4万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 玉造 | 14,000万円 | 133.3万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 上町 | 16,000万円 | 157.6万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 日本橋 | 21,000万円 | 172.7万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 玉造 | 16,000万円 | 112.1万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南船場 | 17,000万円 | 103.0万円 | 165㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 安堂寺町 | 24,000万円 | 142.4万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 本町橋 | 19,000万円 | 112.1万円 | 170㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 島之内 | 27,000万円 | 148.5万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南本町 | 88,000万円 | 454.5万円 | 200㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 玉造 | 28,000万円 | 118.2万円 | 230㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北久宝寺町 | 35,000万円 | 133.3万円 | 260㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 難波千日前 | 45,000万円 | 124.2万円 | 360㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 島之内 | 50,000万円 | 121.2万円 | 410㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 谷町 | 160,000万円 | 178.8万円 | 910㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宗右衛門町 | 1,700,000万円 | 666.7万円 | 9999㎡ | 2023年第1四半期 |
大阪市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
谷町 | 11 |
| 2位 |
玉造 | 6 |
| 3位 |
島之内 | 4 |
| 3位 |
森ノ宮中央 | 4 |
| 5位 | 上町 | 3 |
| 5位 | 南船場 | 3 |
| 7位 | 上本町西 | 2 |
| 7位 | 北久宝寺町 | 2 |
| 7位 | 淡路町 | 2 |
| 7位 | 南久宝寺町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
大阪市中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 10件 | 15件 | 5件 |
| 売却価格 | 15,970万円 | 145,840万円 | 129,870万円 |
| 土地面積 | 127㎡ | 855㎡ | 728㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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