浜松市(静岡県)の不動産売却査定・相場情報
浜松市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,639万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
3,959万円
平均専有面積
457㎡
平均築年数
21年
平均延床面積
271㎡
土地
平均売却額
2,369万円
平均土地面積
514㎡
平均平米単価
6.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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浜松市の物件種別ごとの売却相場と動向
浜松市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,639万円
取引件数212件
平均専有面積64㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐鳴台 | 65万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 鴨江 | 77万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 布橋 | 100万円 | 40年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 鴨江 | 120万円 | 40年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 海老塚 | 140万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 元浜町 | 190万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 海老塚 | 230万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 寺島町 | 380万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東若林町 | 600万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 佐鳴台 | 70万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 75万円 | 50年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 中島 | 130万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 寺島町 | 220万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北寺島町 | 310万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 寺島町 | 50万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 和地山 | 40万円 | 50年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 70万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 77万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 80万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 80万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 150万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北寺島町 | 350万円 | 34年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 100万円 | 50年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 西伊場町 | 400万円 | 50年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 舞阪町弁天島 | 420万円 | 48年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 植松町 | 150万円 | 50年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 250万円 | 37年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 250万円 | 34年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 三ヶ日町大崎 | 260万円 | 36年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町都筑 | 780万円 | 34年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
浜松市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
浜松市中央区 | 185 |
 2位 |
浜松市浜名区 | 27 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,672万円 | 1,611万円 | -62万円 |
| 取引件数 | 97件 | 115件 | 18件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 63㎡ | -2㎡ |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 150万円 | 2,976万円 | 5,063万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,400万円 | 2,841万円 | 5,050万円 |
| 築21～30年 | - | 1,082万円 | 1,472万円 | 1,662万円 | - |
| 築31年以上 | 157万円 | 381万円 | 795万円 | 1,404万円 | 1,300万円 |
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浜松市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,959万円
取引件数724件
平均専有面積457㎡
平均築年数21年
平均延床面積271㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中沢町 | 240万円 | 13年 | 50㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 向宿 | 300万円 | 40年 | 50㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 旅籠町 | 1,000万円 | 38年 | 55㎡ | 130㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 2,100万円 | 19年 | 55㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 天王町 | 500万円 | 1年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 向宿 | 80万円 | 54年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 向宿 | 220万円 | 54年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 千歳町 | 5,000万円 | 39年 | 60㎡ | 185㎡ | 2023年第1四半期 |
| 中山町 | 130万円 | 44年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西伝寺町 | 330万円 | 36年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 佐藤 | 300万円 | 54年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 菅原町 | 580万円 | 48年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 神田町 | 500万円 | 37年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 瓜内町 | 880万円 | 29年 | 70㎡ | 130㎡ | 2023年第4四半期 |
| 千歳町 | 2,200万円 | 64年 | 75㎡ | 130㎡ | 2023年第4四半期 |
| 葵西 | 2,800万円 | 1年 | 75㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 舘山寺町 | 340万円 | 51年 | 80㎡ | 125㎡ | 2023年第4四半期 |
| 三ヶ日町三ヶ日 | 3,200万円 | 71年 | 80㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中郡町 | 670万円 | 33年 | 80㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 森田町 | 2,000万円 | 2年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 二俣町二俣 | 580万円 | 23年 | 85㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 笠井町 | 400万円 | 29年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 和地山 | 3,200万円 | 1年 | 90㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 根洗町 | 2,700万円 | 1年 | 90㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 住吉 | 1,100万円 | 57年 | 95㎡ | 200㎡ | 2023年第3四半期 |
| 沼 | 5,500万円 | 32年 | 95㎡ | 270㎡ | 2023年第2四半期 |
| 上新屋町 | 550万円 | 31年 | 95㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 肴町 | 3,900万円 | 37年 | 95㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 泉 | 1,700万円 | 28年 | 100㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 千歳町 | 3,400万円 | 54年 | 100㎡ | 160㎡ | 2023年第4四半期 |
浜松市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜松市中央区 | 577 |
| 2位 |
浜松市浜名区 | 127 |
 3位 |
浜松市天竜区 | 20 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,029万円 | 3,881万円 | -148万円 |
| 取引件数 | 383件 | 341件 | -42件 |
| 専有面積 | 442㎡ | 474㎡ | 32㎡ |
| 築年数 | 21年 | 21年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
浜松市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 500万円 | 2,580万円 | 3,901万円 |
| 築11～20年 | - | 240万円 | 2,100万円 | - | 4,645万円 |
| 築21～30年 | - | - | 880万円 | 745万円 | 4,446万円 |
| 築31年以上 | - | 300万円 | 904万円 | 2,126万円 | 3,809万円 |
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浜松市の土地売却相場と動向
平均売却額2,369万円
取引件数732件
平均土地面積514㎡
平均平米単価6.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠州浜 | 57万円 | 1.9万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 金折町 | 99万円 | 3.0万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 萩丘 | 50万円 | 1.2万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北寺島町 | 300万円 | 7.6万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 野口町 | 390万円 | 10.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 都田町 | 9万円 | 0.2万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 佐久間町浦川 | 30万円 | 0.6万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二俣町二俣 | 140万円 | 3.0万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 飯田町 | 140万円 | 3.0万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 布橋 | 250万円 | 5.5万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 森田町 | 38万円 | 0.8万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二俣町二俣 | 100万円 | 2.1万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 神田町 | 120万円 | 2.5万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 元浜町 | 200万円 | 3.9万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 有玉南町 | 220万円 | 4.2万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 砂山町 | 550万円 | 10.9万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鶴見町 | 170万円 | 3.0万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 龍禅寺町 | 350万円 | 6.7万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中郡町 | 380万円 | 6.7万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 布橋 | 450万円 | 7.9万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 助信町 | 750万円 | 12.1万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 元浜町 | 780万円 | 12.7万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 砂山町 | 930万円 | 16.1万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中央 | 2,500万円 | 42.4万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 根堅 | 60万円 | 0.9万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山東 | 150万円 | 2.3万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 笠井町 | 180万円 | 2.8万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 葵東 | 200万円 | 3.0万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 細江町気賀 | 230万円 | 3.6万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中郡町 | 480万円 | 7.6万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
浜松市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
浜松市中央区 | 576 |
| 2位 |
浜松市浜名区 | 120 |
| 3位 |
浜松市天竜区 | 36 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
浜松市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,095万円 | 2,643万円 | 547万円 |
| 取引件数 | 366件 | 366件 | 0件 |
| 土地面積 | 446㎡ | 582㎡ | 136㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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